2014 metai: didžiausias rinkos aktyvumas ir sparčiausiai augusios būsto kainos

(Puslapis 1 iš 2)


SCANPIX nuotr.

Ekonomika.lt

2015-02-19 13:03

2014-ieji metai Lietuvos būsto rinkoje buvo išties permainingi. Pirmasis metų pusmetis pasižymėjo itin dideliu rinkos aktyvumu ir sparčiai augusiomis būsto kainomis šalies didmiesčiuose. Antrojoje metų pusėje fiksuojamos kiek nuosaikesnės nuotaikos, kurios lėmė šiek tiek kuklesnius rinkos aktyvumo rodiklius ir iš esmės sustabdė kainų augimą. Tačiau vertinant visus 2014 metus, galima teigti, kad tai patys aktyviausi metai būsto rinkoje nuo pat 2008 metų.

Nepaisant butų kainų sąstingio antrąjį 2014 metų pusmetį, visuose Lietuvos didmiesčiuose fiksuojamas didžiausias teigiamas metinis kainų pokytis nuo pat 2007 metų. „Ober-Haus“ duomenimis, 2014 metais butų kainos Vilniuje vidutiniškai išaugo 5,1%. Panevėžyje, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Kaune per 2014 metus atitinkamai buvo užfiksuotas 2,3%, 1,4%, 1,1% ir 1,0% butų kainų augimas. „2014 metais būsto kainos pagaliau rado tvirtą pagrindą, kadangi per pastaruosius septynerius metus, tai pirmieji metai, kuomet visuose be išimties šalies didmiesčiuose fiksuojamas teigiamas kainų prieaugis“, - teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

2014 metais Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje pastatyta virš 3 500 naujų butų, parduota – 3 800

2014-aisiais metais ir toliau buvo fiksuojamos augančios investicijos į Lietuvos gyvenamųjų patalpų sektorių. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, per pirmuosius tris 2014 metų ketvirčius gyvenamiesiems pastatams buvo skirta 13,5% visų materialiųjų investicijų (482 mln. Eur) arba 20% daugiau nei per tą patį 2013 metų laikotarpį. „Ober-Haus“ duomenimis, 2014 metais Vilniuje buvo pastatyti 2 863 butai arba net 2 kartus daugiau nei 2013 metais. Kaune per 2014 metus iš viso pastatyta beveik 500 butų arba 3,5 karto daugiau nei 2013 metais. Tuo metu plėtotojai Klaipėdoje išlieka atsargūs – per 2014 metus šiame mieste pastatyta apie 180 butų (27% mažiau nei 2013 metais).

Augančios būsto statybų apimtys nepalieka abejingų ir pirkėjų. „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad per 2014 metus penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose tiesiogiai iš statytojų buvo nupirkta arba rezervuota virš 3 800 naujos statybos butų jau pastatytuose ir statomuose daugiabučiuose namuose, t. y. trečdaliu daugiau nei 2013 metais. O bendras neparduotų naujos statybos butų jau pastatytuose daugiabučiuose skaičius mažėjo ir sudarė apie 1 940 arba 19% mažiau nei prieš metus. Lyginant ne absoliučius praėjusių metų pardavimo kiekius, o santykines jų apimtis tenkančias miestų gyventojams, Vilniuje 1 000-čiui gyventojų tenka 5,7 parduoto naujos statybos buto, Kaune – 1,7 buto, o Klaipėdoje – 1,4 buto. S. Vagonis pastebi, kad Kauno ir Klaipėdos realizacijos rodikliai galėtų būti geresni. Tai, kad Klaipėdos rinka turi potencialo naujai statybai įrodo ir bendroji sandorių statistika. Skaičiuojant bendrą sandorių kiekį (tiek senos, tiek naujos statybos butų) 1000-iui gyventojų, Klaipėda yra aktyviausias iš Lietuvos didmiesčių. Čia 1000-iui gyventojų 2014 metais teko 19,8 sudarytų butų pirkimo-pardavimo sandorių, kai tuo metu Vilniuje buvo sudaryta 18,1 sandorių 1000-iui gyventojų, o Kaune – 14,6.

Straipsnio puslapiai:

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas