Analitikai: artimiausiais metais Vilnius sulauks įspūdingos NT objektų pasiūlos

(Puslapis 1 iš 2)


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr. Daugiabučiai Vilniuje

BNS

2016-05-26 14:18

Nekilnojamojo turto vystytojams jau išsidalinus dideles plėtrai tinkamas teritorijas Vilniaus centre, artimiausius kelerius metus sostinės rinka sulauks nemažos projektų pasiūlos, sako turto rinkos ekspertai, komentuodami trečiadienį paskelbtą kelių tiesimo grupės „Panevėžio keliai“ ir nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „MG valda“ sandorį dėl buvusios „Skaiteks" gamyklos teritorijos.

„Skaiteks“ teritorija tinkamiausia būstų plėtrai - „Newsec“

„Sandoris įvyko tarp aktyvaus ir pastaruoju metu pasyvaus plėtotojo, todėl tikėtina, kad teritorija bus vystoma iš tikrųjų. Ji visuomet buvo lyg magnetas investuotojams ir, jeigu analizuosime Vilniaus centrinę dalį, tai ko gero geriausia vieta būstų plėtrai pagal teritorijos vientisumą ir dydį“, - BNS sakė nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Resolution advisers LT“, rinkoje žinomos prekių ženklu „Newsec“, Tyrimų ir analizės grupės vadovas Baltijos regione Mindaugas Kulbokas.

Pasak jo, tokiuose sandoriuose kaina yra svarbi, tačiau ne vienintelis kriterijus, pagal kurį reikėtų vertinti įsigijimą.

„Teritoriją įsigijusi bendrovė yra profesionali rinkos dalyvė, turinti patirties prabangių ir didelės apimties projektų plėtroje, todėl manau, kad sandorio aplinkybes lėmė ne tik kaina, bet ir identifikuojama paklausa, ilgalaikė įmonės strategija investuoti tik į pačius geriausius projektus, gebėjimas suvaldyti statybos terminus bei sąnaudas“, - sako analitikas. M. Kulbokas aiškina, kad plėtotojai skirtingai vertina kainos faktorių dėl pasirinktos strategijos, patirties ir pasitikėjimo iš finansinių institucijų.

„Jei vienam pasirodo brangu ir rizikinga, kitam tokios pradinės plėtros sąnaudos gali būti visai priimtinos. Ne paskutinėje vietoje priimant sprendimą yra ir galimas projekto finansinis struktūrizavimas. Finansų institucijos, teikdamos finansavimą atkreipia dėmesį į pirkėjo patikimumą ir gebėjimą vykdyti įsipareigojimus, o nuo to priklauso finansavimo intensyvumas bei kaina“, - BNS sakė M. Kulbokas.

M. Kulbokas neabejoja, kad „Panevėžio kelių“ grupės ir „MG valdos“ sandoris rinkai atneš nemažų pokyčių, nes itin augs nekilnojamojo turto pasiūla.

„Ober-Haus“: Vilniuje augs NT pasiūla

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo ir tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis mano, kad artimiausiu metu Vilniaus laukia itin augsianti nekilnojamojo turto pasiūla, nes didžiosios teritorijos plėtrai miesto centre išsidalintos aktyvių plėtotojų.

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama.
Straipsnio puslapiai:

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas