Besiruošiantiems pirkti būstą verta susimąstyti: prognozuojamas palūkanų šuolis

(Puslapis 1 iš 2)


Fotolia.com nuotr. NT

Viktorija Chockevičiūtė

2017-03-28 17:04

Atlyginimų augimas, žemos palūkanų normas, nemenkos nuomos kainos – visa tai skatino gyventojus vis dažniau pagalvoti apie nuosavą būstą. Nemaža dalis susiklosčiusia padėtimi pasinaudojo, praeitais metais buvo fiksuojami rekordiniai būstų įsigijimai. Tačiau pranašauja, kad mažoms palūkanoms ateina galas.

Europos centrinis bankas (ECB) dar praeitais metais prabilo, kad kiekybinio skatinimo programai ateina galas. Tą pamini ir „Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovas Arnoldas Antanavičius. Tiesioginėje tv3.lt transliacijoje jis pasakojo, kad galvojantiems apie būsto įsigijimą dabar, derėtų susimąstyti apie fiksuotas palūkanas.

„Kitais metais palūkanų didinimas turėtų būti neišvengiamas. Nėra tikri visi, kada tai prasidės, bet 2018 m. bus greičiausiai tas laikas, kuomet pradės didėti palūkanos. Pirmieji didinimai nėra tokie skaudūs – ar mokėti 2-3 proc. nėra reikšminga, bet tai jau turės efektą. Bet koks subloginimas paveiks paklausą. Blogėjant paklausai, pardavėjams sunkiau parduoti, tada ir kainas gali nuleisti, vystytojai akcijas pradeda siūlyti. Tai įtemptesnės konkurencijos kitais metais galime tikėtis, o šiais metais dar galime manyti, kad iš inercijos kainos judės.

Rekomenduočiau pasvarstyti fiksuotas palūkanas, tai dažniau brangiau nei kintamos, bet rizikos faktorius eliminuojamas“, - sakė A. Antanavičius.

Būstas – ne pirmo būtinumo prekė

Pasak NT eksperto, jau dabar būsto vertė Vilniuje viršija vidutines ir žemesnes pajamas gaunančiųjų galimybes, tad jiems įsigyti būstą itin sunku. Augant palūkanoms ir banku pilnai pasitikėti nėra geriausia mintis, sako jis.

„Eiti į banką ir maksimaliai skolintis nėra pats geriausias dalykas. Dideli įsipareigojimai ir rizika, kad išaugus stipriai palūkanoms bus daug nuostolių, prarandamas turtas, pradinis įnašas ir dar blogiau. Būstas nėra pirmo būtinumo prekė.

Yra daug alternatyvų ir nereikia vaikytis iš paskutinių išgalių nuosavo būsto, galiam pabandyti palaukti, nes nebus, kad viskas tik augs. Būna korekcijos, geresni laikotarpiai, kada galima pasiderėti“, - patikino A. Antanavičius.

Maža paguoda, kad vidinių problemų nėra

Dažnai kalbama apie NT burbulo riziką. Nors Lietuvoje kol kas jo nepastebima, tam tikri signalai fiksuojami Jungtinėje Karalystėje ir Švedijoje. Šios šalys gali paveikti ir Lietuvą.

„Užsienio rinkos mūsų rinką gali netiesiogiai paveikti per pasikeitusią bankų politiką. Tai jeigu įvyksta krizė Jungtinėje Karalystėje, sprogsta Londono NT rinka, ko apraiškas jau matome, jei krizė gilesnė, bankai konservatyviai pradeda išdavinėti paskolas. Nuo užsienio problemų gali mūsų bankų politika priklausyti. Tai ta rinka tada kažkiek atvės. Šiuo metu dar įsibėgėjimas didelis ir pagrindinė priežastis, kad žmonės turintys pinigų nenori grynųjų turėti. Yra ir manančių, kad euras neamžinai gyvuos, nes yra populistinių partijų Prancūzijoje, kitur, kurios ragina pasitraukti“, - sakė A. Antanavičius.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Į Lietuvą plūstant imigrantams imama skambinti pavojaus varpais dėl skriaudžiamų lietuvių

Lietuva sulaukia vis didesnio imigrantų skaičiaus. Kol darbdaviai trinka rankomis, darbuotojų atstovai praneša apie grėsmę – lietuviai tarps per brangūs ir turės emigruoti iš savo šalies.

Kokį būstą ir už kiek perka lietuviai, latviai, estai ir ukrainiečiai?

Nekilnojamojo turto skelbimų portaluose kasdien skelbiama apie daugybės butų bei namų pardavimą. Kokio ploto būstai vertinami ir kokios jų kainos skirtingose šalyse – Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje bei Ukrainoje? Dažniau parduoda ...

NT ekspertai stebi augančią tendenciją: lietuviai nuo butų gręžiasi į nuosavus namus

Statistika rodo, kad Lietuvos gyventojai vis dažniau ryžtasi statyti nuosavą būstą ar keltis į jau pastatytą namą, taip dar labiau mažindami paklaustą butų rinkoje. Ekspertai teigia, kad tokia tendencija stebima pastaruosius kelerius metus. ...

Šeimas iš skurdo siūloma traukti didinant vaiko pinigus: suma turėtų būti daug didesnė

Nuomonių dėl vaiko pinigų yra įvairiausių. Vieni teigia, kad ankstesnė sistema buvo daug naudingesnė tėvams, kiti – įžvelgia didžiulį potencialą didinant vaiko pinigus. Tiesa, sutinkama su tuo, kad 30 eurų yra nepakankamas dydis. Ypač ...

Teigiami pokyčiai valstybei leido sutaupyti milijonus, bet viename sektoriuje vis dar klesti korupcija

Statybų sektorius vis dar išlieka skaudžiausia Lietuvos viešųjų pirkimų žaizda, bet matyti teigiamų prošvaisčių maisto ir kelių sektoriuje, kurie leidžia valstybei sutaupyti milijonus, pastebi Viešųjų pirkimų tarnybos ...

Artėja pokyčiai: nepasiruošusiems gresia didžiulės baudos

Jau kitą penktadienį, gegužės 25-ąją, visoje Europos Sąjungoje pradedamas taikyti Bendrasis duomenų apsaugos reglamentas. Teisingumo ministerija primena, kad visos organizacijos, net mažiausi verslai, turi peržiūrėti tvarkomus asmens duomenis ir ...

Per mėnesį šoktelėjusios kuro kainos tuština lietuvių pinigines

Šį mėnesį visų vairuojančių piniginės galėjo itin patuštėti. Gegužės mėnesį atliktas Pricer.lt degalų kainų tyrimas atskleidė, kad per mėnesį vidutinė A95 benzino kaina Lietuvoje (su PVM ir akcizu) kilo 6 proc., o dyzelinio kuro ...

„Sodra“ perspėja: ruošiamas skolininkų sąrašas, pinigai bus išieškomi

„Sodrai“ perėmus Vaikų išlaikymo fondą į savo rankas, atėjo laikas permainoms. Nuspręsta pradėti dirbti daug aktyviau su valstybei skolingais asmenimis. Tokių – apie 40 tūkstančių. Iš valstybės biudžeto Lietuvoje ...

„Lietuvos geležinkeliai“ dalinasi naujienomis: startuoja vasariški atostogų maršrutai

Praėjusiais metais išpopuliarėjęs „Pajūrio ekspresas“ grįžta – jau nuo gegužės 25-osios „Lietuvos geležinkeliai“ į labiausiai pamėgtus kurortus kvies važiuoti patogiais ir šiuolaikiškais ...

Ekspertė pataria, kaip taupyti apsiperkant

Apsipirkimas prieš tai neįvertinus tikrojo produktų ar prekių poreikio, neatidumas vertinant kainas ir kitos priežastys lemia, kiek išleisime užsukę į parduotuvę. Finansų ekspertai sako, jog laikantis kelių pagrindinių taisyklių, ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas