Besiruošiantiems pirkti būstą verta susimąstyti: prognozuojamas palūkanų šuolis

(Puslapis 1 iš 2)


Fotolia.com nuotr. NT

Viktorija Chockevičiūtė

2017-03-28 17:04

Atlyginimų augimas, žemos palūkanų normas, nemenkos nuomos kainos – visa tai skatino gyventojus vis dažniau pagalvoti apie nuosavą būstą. Nemaža dalis susiklosčiusia padėtimi pasinaudojo, praeitais metais buvo fiksuojami rekordiniai būstų įsigijimai. Tačiau pranašauja, kad mažoms palūkanoms ateina galas.

Europos centrinis bankas (ECB) dar praeitais metais prabilo, kad kiekybinio skatinimo programai ateina galas. Tą pamini ir „Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovas Arnoldas Antanavičius. Tiesioginėje tv3.lt transliacijoje jis pasakojo, kad galvojantiems apie būsto įsigijimą dabar, derėtų susimąstyti apie fiksuotas palūkanas.

„Kitais metais palūkanų didinimas turėtų būti neišvengiamas. Nėra tikri visi, kada tai prasidės, bet 2018 m. bus greičiausiai tas laikas, kuomet pradės didėti palūkanos. Pirmieji didinimai nėra tokie skaudūs – ar mokėti 2-3 proc. nėra reikšminga, bet tai jau turės efektą. Bet koks subloginimas paveiks paklausą. Blogėjant paklausai, pardavėjams sunkiau parduoti, tada ir kainas gali nuleisti, vystytojai akcijas pradeda siūlyti. Tai įtemptesnės konkurencijos kitais metais galime tikėtis, o šiais metais dar galime manyti, kad iš inercijos kainos judės.

Rekomenduočiau pasvarstyti fiksuotas palūkanas, tai dažniau brangiau nei kintamos, bet rizikos faktorius eliminuojamas“, - sakė A. Antanavičius.

Būstas – ne pirmo būtinumo prekė

Pasak NT eksperto, jau dabar būsto vertė Vilniuje viršija vidutines ir žemesnes pajamas gaunančiųjų galimybes, tad jiems įsigyti būstą itin sunku. Augant palūkanoms ir banku pilnai pasitikėti nėra geriausia mintis, sako jis.

„Eiti į banką ir maksimaliai skolintis nėra pats geriausias dalykas. Dideli įsipareigojimai ir rizika, kad išaugus stipriai palūkanoms bus daug nuostolių, prarandamas turtas, pradinis įnašas ir dar blogiau. Būstas nėra pirmo būtinumo prekė.

Yra daug alternatyvų ir nereikia vaikytis iš paskutinių išgalių nuosavo būsto, galiam pabandyti palaukti, nes nebus, kad viskas tik augs. Būna korekcijos, geresni laikotarpiai, kada galima pasiderėti“, - patikino A. Antanavičius.

Maža paguoda, kad vidinių problemų nėra

Dažnai kalbama apie NT burbulo riziką. Nors Lietuvoje kol kas jo nepastebima, tam tikri signalai fiksuojami Jungtinėje Karalystėje ir Švedijoje. Šios šalys gali paveikti ir Lietuvą.

„Užsienio rinkos mūsų rinką gali netiesiogiai paveikti per pasikeitusią bankų politiką. Tai jeigu įvyksta krizė Jungtinėje Karalystėje, sprogsta Londono NT rinka, ko apraiškas jau matome, jei krizė gilesnė, bankai konservatyviai pradeda išdavinėti paskolas. Nuo užsienio problemų gali mūsų bankų politika priklausyti. Tai ta rinka tada kažkiek atvės. Šiuo metu dar įsibėgėjimas didelis ir pagrindinė priežastis, kad žmonės turintys pinigų nenori grynųjų turėti. Yra ir manančių, kad euras neamžinai gyvuos, nes yra populistinių partijų Prancūzijoje, kitur, kurios ragina pasitraukti“, - sakė A. Antanavičius.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

Pensijų kaupimo fenomenas: senatvei lietuviai atsidėjo solidžias sumas

Per pastaruosius penkerius metus beveik pusė dirbančiųjų sutaupė po tris vidutines mėnesio algas ir atsidėjo jas senatvei. Toks fenomenas užfiksuotas Lietuvoje – vienoje paskutiniųjų Europos Sąjungos (ES) valstybių pagal taupymo normą. ...

Galvos skausmas darbdaviams: rugsėjį prasideda nedarbingumo antplūdis

Rudenį į ugdymo įstaigas sugrįžę mažyliai ima aktyviai „dalintis“ ligomis, o tėvams tenka forminti nedarbingumą bei slaugyti atžalas. Personalo specialistai pastebi, kad rugsėjis yra naujas išbandymo metas darbdaviams. Vos ...

Traukinys sujungs keturių valstybių sostines: paaiškėjo bilietų kainos

 Kelionių traukiniais geografiją plečiantys „Lietuvos geležinkeliai“ kartu su Ukrainos geležinkeliais vykdo projektą traukiniu sujungti keturių valstybių sostines. Rugsėjo 28 d. iš Kijevo pradės kursuoti pirmieji šio ...

„Norfa“ keičia darbo laiką

 Tiek didieji, tiek mažieji „Norfos“ prekybos centrai sekmadienį dirbs trumpiau. Pranešime spaudai rašoma, kad nuo lapkričio mėnesio, didesnieji XL, XXL ir „Hyper“ formato „Norfa“ prekybos ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas