Besiruošiantiems pirkti būstą verta susimąstyti: prognozuojamas palūkanų šuolis

(Puslapis 1 iš 2)


Fotolia.com nuotr. NT

Viktorija Chockevičiūtė

2017-03-28 17:04

Atlyginimų augimas, žemos palūkanų normas, nemenkos nuomos kainos – visa tai skatino gyventojus vis dažniau pagalvoti apie nuosavą būstą. Nemaža dalis susiklosčiusia padėtimi pasinaudojo, praeitais metais buvo fiksuojami rekordiniai būstų įsigijimai. Tačiau pranašauja, kad mažoms palūkanoms ateina galas.

Europos centrinis bankas (ECB) dar praeitais metais prabilo, kad kiekybinio skatinimo programai ateina galas. Tą pamini ir „Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovas Arnoldas Antanavičius. Tiesioginėje tv3.lt transliacijoje jis pasakojo, kad galvojantiems apie būsto įsigijimą dabar, derėtų susimąstyti apie fiksuotas palūkanas.

„Kitais metais palūkanų didinimas turėtų būti neišvengiamas. Nėra tikri visi, kada tai prasidės, bet 2018 m. bus greičiausiai tas laikas, kuomet pradės didėti palūkanos. Pirmieji didinimai nėra tokie skaudūs – ar mokėti 2-3 proc. nėra reikšminga, bet tai jau turės efektą. Bet koks subloginimas paveiks paklausą. Blogėjant paklausai, pardavėjams sunkiau parduoti, tada ir kainas gali nuleisti, vystytojai akcijas pradeda siūlyti. Tai įtemptesnės konkurencijos kitais metais galime tikėtis, o šiais metais dar galime manyti, kad iš inercijos kainos judės.

Rekomenduočiau pasvarstyti fiksuotas palūkanas, tai dažniau brangiau nei kintamos, bet rizikos faktorius eliminuojamas“, - sakė A. Antanavičius.

Būstas – ne pirmo būtinumo prekė

Pasak NT eksperto, jau dabar būsto vertė Vilniuje viršija vidutines ir žemesnes pajamas gaunančiųjų galimybes, tad jiems įsigyti būstą itin sunku. Augant palūkanoms ir banku pilnai pasitikėti nėra geriausia mintis, sako jis.

„Eiti į banką ir maksimaliai skolintis nėra pats geriausias dalykas. Dideli įsipareigojimai ir rizika, kad išaugus stipriai palūkanoms bus daug nuostolių, prarandamas turtas, pradinis įnašas ir dar blogiau. Būstas nėra pirmo būtinumo prekė.

Yra daug alternatyvų ir nereikia vaikytis iš paskutinių išgalių nuosavo būsto, galiam pabandyti palaukti, nes nebus, kad viskas tik augs. Būna korekcijos, geresni laikotarpiai, kada galima pasiderėti“, - patikino A. Antanavičius.

Maža paguoda, kad vidinių problemų nėra

Dažnai kalbama apie NT burbulo riziką. Nors Lietuvoje kol kas jo nepastebima, tam tikri signalai fiksuojami Jungtinėje Karalystėje ir Švedijoje. Šios šalys gali paveikti ir Lietuvą.

„Užsienio rinkos mūsų rinką gali netiesiogiai paveikti per pasikeitusią bankų politiką. Tai jeigu įvyksta krizė Jungtinėje Karalystėje, sprogsta Londono NT rinka, ko apraiškas jau matome, jei krizė gilesnė, bankai konservatyviai pradeda išdavinėti paskolas. Nuo užsienio problemų gali mūsų bankų politika priklausyti. Tai ta rinka tada kažkiek atvės. Šiuo metu dar įsibėgėjimas didelis ir pagrindinė priežastis, kad žmonės turintys pinigų nenori grynųjų turėti. Yra ir manančių, kad euras neamžinai gyvuos, nes yra populistinių partijų Prancūzijoje, kitur, kurios ragina pasitraukti“, - sakė A. Antanavičius.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Darbo paieškos ir algos Lietuvoje: dabar ir prieš 100 metų

Ir tarpukario, ir dabartinėje Lietuvoje dėl darbo ramūs galėjo būti paklausią profesiją ar amatą turintys gyventojai. Tik supratimas, kas yra paklausu, skyrėsi gerokai, teigia darbo paieškos ypatumus tada ir dabar palyginęs specialistų paieškos ...

5 dalykai, kuriuos reikia žinoti apie ligos išmokas

Pastaruoju metu smarkiai išaugus sergamumui gripu ir ūmiomis viršutinių kvėpavimo takų infekcijomis, ne viena savivaldybė paskelbė gripo epidemiją mieste, o kai kurios ugdymo įstaigos uždarytos karantinui. „Sodra“ primena, ką apie ligos socialinio ...

Sausį kainos ir vėl didėjo: kas brango, kas pigo?

2018 m. sausio mėn., palyginti su 2017 m. gruodžio mėn., vartojimo prekių ir paslaugų kainos padidėjo 0,3 proc., praneša Lietuvos statistikos departamentas. Daugiausia įtakos turėjo kietojo kuro, degalų ir tepalų, kitų asmens priežiūros ...

Maisto kainos – galvos skausmas ir Seimo nariams: pateikė naują siūlymą

Politikai ir vėl pradėjo svarstyti, kad galbūt jie turi įsikišti ir pabandyti užtikrinti žemesnes maisto produktų kainas. Dėl to jau ruošiamas naujas siūlymas. Konservatoriai Laurynas Kasčiūnas ir Žygimantas Pavilionis siūlo, kad pridėtinės ...

Po sustiprintos alkoholio kontrolės „bambalinį“ alų pakuotėmis perka net negeriantys

Šiais metais įsigalioję prekybos alkoholiniais gėrimais laiko apribojimai paisomi ne visų. Policija jau yra pranešusi apie skelbimus įvairiose socialinių tinklų grupėse, o regionuose pastebėtas ir „taškų“ klestėjimas. Prekybininkas: drąsiai ...

Ilgai laukta mokesčių reforma: kas gali pasikeisti?

 Praeitų metų pakeitimai mokesčių srityje susilaukia kritikos ne tik iš ekonomistų, bet ir iš pačių Seimo narių. Kalbama, kad programinės Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos (LVŽS) nuostatos buvo pamirštos, imtasi tik ...

Lenkija praranda patrauklumą: ar lietuviai vis dar susivilios vykti apsipirkti?

 Tuntais į Lenkiją vykstantys apsipirkti lietuviai nėra naujiena. Tačiau, anot ekonomistų, situacija gali pradėti keistis, mat vieno iš trijų veiksnių, lėmusių Lenkijos kainų žavesį, nebelieka. Pastebima, kad jau kurį laiką zlotas vis ...

Alkoholio reklama liejasi laisvai – gamintojai aptiko valstiečių inicijuotų pataisų spragą

 Nuo šių metų įsigaliojęs bet kokios alkoholio reklamos draudimas įnešė daug sumaišties alkoholio gamintojams. Tačiau net ir per sumaištį nebuvo sunku pamatyti, kaip gudriai galima apeiti draudimus ir toliau ...

Kaip neužkibti ant sukčių kabliuko?

 Šaltuoju metų sezonu siauste siaučia ne tik įvairūs ligų sukėlėjai, bet ir internetiniai sukčiai, žmonėms siūlantys įsigyti neva stebuklingai tai vienokius, tai kitokius negalavimus bei sveikatos sutrikimus išgydančių ...

Nemaloni žinia tėvams: vaikų išmokos vėluos

 Dėl nuo pat pradžių strigusios sistemos, priimančios prašymus dėl vadinamųjų vaiko pinigų, išmokas laiku gaus ne visi. Prognozuojama, jog sausio gale prašymus pateikę tėvai, pinigų gali tikėtis tik kovo mėnesį. ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas