Būstas vis brangsta: ar dar galima tikėtis užsidirbti iš nuomos?

(Puslapis 1 iš 2)


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr. Daugiabučiai

Viktorija Chockevičiūtė

2016-12-20 17:48

Būsto kainoms vis augant, keičiasi lietuvių pirkimo įpročiai. Anksčiau rinkęsi pigesnius, vidutinės klasės butus, lietuviai dabar dairosi brangesnio nekilnojamojo turto. Dažnai jį nuomoja. Tačiau ekspertai skaičiuoja, kad jau kitais metais į nuomą žvelgti kaip į investiciją gali neapsimokėti.

Lietuvos statistikos departamento duomenimis, 2016 m. trečiąjį ketvirtį, palyginti su antruoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 3,4 proc.. Daugiausia pabrango naujos statybos būstai – 6,4 proc. Ankstesnės statybos būstai pabrango 2,4 proc.

2016 m. trečiąjį ketvirtį, palyginti su 2015 m. trečiuoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 5,3 proc.

Butai ankstesnės statybos daugiabučiuose namuose pabrango 6,7 proc., vienbučiai ir dvibučiai namai – 4,4 proc.

Naujos statybos vienbučiai ir dvibučiai namai pabrango 6,4 proc., o butai daugiabučiuose namuose – 1,4 proc.

Panašius duomenis pateikia ir NT pardavimo įmonė „Ober–Haus“. Jų skaičiavimais, palyginti šių metų duomenis iki lapkričio su praeitų metų duomenimis iki lapkričio mėn., nauji butai Vilniuje brango 5,4 proc., o seni 7,5 proc.

„Paaiškinimas to, kad šiais ir praeitais metais įsibėgėjo prabangaus būsto pirkimas. Nemažai to būsto yra senos statybos namuose – Senamiestyje, Antakalnyje. Tad tas seno būsto brangimas miesto centre pakėlė visų senų būsto kainų statistiką.

Pernai buvo atvirkščiai, nauji brango apie 4 proc., o seni apie 3 proc. Esame suskirstę statytojų butus į tris grupes: ekonominė klasė, vidutinė ir prestižinė. Tai pas mus ekonominė klasė tie, kurie kainuoja iki 1400 eurų už kv. metrą. Tai tokių butų dalis naujos statybos segmente 2013 m. buvo 65 proc., o 2016 m. jau bus tik 30 proc.“, – pasakoja „Ober–Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis.

Anot jo, prestižinės klasės butų paklausa ir pasiūla stipriai išaugo. Jei anksčiau svyruodavo apie 6–8 proc., tai šiais metais sudaro apie 20 proc. visų naujų pastatytų butų. Prestižinei klasei priskiriami tie butai, kurių nuo 2000 eurų už kv. metrą. Kaip S. Vagonis įvardija, tai – siurprizas, nes žmonės po truputį perka brangesnį būstą.

Paklausa lenkia pasiūlą

Esant palankioms skolinimosi galimybėms ir augant darbo užmokesčiui, vis daugiau žmonių įsigyja nekilnojamojo turto. Fiksuojama, kad jau dabar susidomėjimas naujais butais lenkia pasiūlą.

„Mūsų skaičiavimais 2016 metais bus pastatyta apie 3900 butų, o žiūrint į paklausą, skaičiai daug geresni bus. Praeitais metais per 12 mėnesių buvo rezervuota apie 3200 butų. O šiuo metu jau rezervuota ir nupirkta 3300. Tai jei panašiai išliks ir kitą ketvirtį, reiškia, kad maždaug bus pastatoma per ketvirtį apie 1000 butų, o nuperkama apie 1100. Bet manau, kad kitais metais būtų optimistiška tikėtis tokio paklausos augimo“, –svarsto S. Vagonis.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

„Ryanair“ pradeda masinius išpardavimus

 Pigių oro linijų bendrovė „Ryanair“ šiandien pradeda savaitės trukmės „Juodojo penktadienio“ reklamavimą. Šia proga klientams 7 dienas iš eilės bus siūlomos nuolaidos bilietams populiariomis ...

Už alkoholinių gėrimų vartojimą viešose vietose – griežtesnė administracinė atsakomybė

Seimas priėmė Administracinių nusižengimų kodekso pataisas, kuriomis įtvirtinta griežtesnė administracinė atsakomybė už alkoholinių gėrimų vartojimą viešose vietose arba neblaivaus asmens pasirodymą viešose vietose, už saugaus elgesio ...

Darbdavių žaidimai: specialiai užkelia reikalavimus, kad lengviau įdarbintų užsienietį?

 Darbdaviai bei analitikai Lietuvoje nuolatos kalba, kad rasti darbuotojų yra vis sunkiau, o vienintelė išeitis – imigrantai iš trečiųjų šalių. Tačiau šiuos daug lengviau įdarbinti, kai įrodai, kad Lietuvoje ...

Nauja Darbo kodekso tvarka užgriūna besilaukiančias: kaip neprarasti to, kas priklauso?

 Nors naujojo Darbo kodekso (DK) priėmimas užbaigė ne vienerius metus trukusias karštas diskusijas tarp socialinių partnerių dėl šio įstatymo turinio, tačiau, jam įsigaliojus, ir darbdaviams, ir darbuotojams kyla vis daugiau ...

„Ryanair“ pranešė apie skrydžius nauja kryptimi

 Pigių oro linijų bendrovė „Ryanair“ pranešė, kad nuo 2018 m. kovo mėnesio dukart per savaitę keleivius skraidins iš Kauno oro uosto į Cheroną (Žironą), Ispanijoje. Iš šio oro uosto nemaža dalis turistų ...

Ar įmanoma Lietuvoje susirasti darbą už daugiau nei 1200 eurų?

 Jeigu sumanytumėte ieškoti darbo ir nueitumėte peržiūrinėti skelbimus į Lietuvos darbo biržos puslapį, gali būti, kad priimtumėte sprendimą išvykti. Kodėl? Todėl, kad dauguma darbo skelbimų, kuriuose nurodomas atlyginimas ...

Paaiškėjo, kodėl už tą patį darbą Lietuvos miestuose mokama skirtingai

 Už vienodą darbo krūvį bei valandų skaičių, skirtinguose šalies regionuose, skirtingi ir atlyginimai. Darbdaviai tikina, jog taip yra dėl nevienodo pragyvenimo lygio šalyje. Tačiau darbuotojų nuomone tai – diskriminacija. ...

Pirmą kartą nuo 2008 m. sparčiausiai butų kaina augo nebe Vilniuje

 Nors nekilnojamojo turto kainos auga visuose šalies didmiesčiuose, sostinę Vilnių jau pralenkė Kaunas. Taip nutiko pirmą kartą nuo 2008 metų. „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius ...

„Revel Systems“ plėtra Lietuvoje: naujas biuras ir antras pagal dydį padalinys pasaulyje

 Daugiau nei 500 mln. eurų vertinama, inovatyvius atsiskaitymo prekybos taškuose sprendimus visame pasaulyje teikianti JAV technologijų bendrovė „Revel Systems“ toliau stiprina savo pozicijas Lietuvoje. Bendrovė Vilniuje ...

Dabartiniai gydytojų ir slaugytojų atlyginimai ligoninėse: prašymas kelia tikrą sumaištį

 Lietuvoje – tikrai suirutė dėl mokamų medikams atlyginimų. Gyventojai pasirašinėja peticiją, kuria raginama keliasdešimčia procentų didinti algas, o tuo tarpu Lietuvos gydytojų sąjunga ruošiasi rytojaus deryboms su ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas