Būstas vis brangsta: ar dar galima tikėtis užsidirbti iš nuomos?

(Puslapis 1 iš 2)


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr. Daugiabučiai

Viktorija Chockevičiūtė

2016-12-20 17:48

Būsto kainoms vis augant, keičiasi lietuvių pirkimo įpročiai. Anksčiau rinkęsi pigesnius, vidutinės klasės butus, lietuviai dabar dairosi brangesnio nekilnojamojo turto. Dažnai jį nuomoja. Tačiau ekspertai skaičiuoja, kad jau kitais metais į nuomą žvelgti kaip į investiciją gali neapsimokėti.

Lietuvos statistikos departamento duomenimis, 2016 m. trečiąjį ketvirtį, palyginti su antruoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 3,4 proc.. Daugiausia pabrango naujos statybos būstai – 6,4 proc. Ankstesnės statybos būstai pabrango 2,4 proc.

2016 m. trečiąjį ketvirtį, palyginti su 2015 m. trečiuoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 5,3 proc.

Butai ankstesnės statybos daugiabučiuose namuose pabrango 6,7 proc., vienbučiai ir dvibučiai namai – 4,4 proc.

Naujos statybos vienbučiai ir dvibučiai namai pabrango 6,4 proc., o butai daugiabučiuose namuose – 1,4 proc.

Panašius duomenis pateikia ir NT pardavimo įmonė „Ober–Haus“. Jų skaičiavimais, palyginti šių metų duomenis iki lapkričio su praeitų metų duomenimis iki lapkričio mėn., nauji butai Vilniuje brango 5,4 proc., o seni 7,5 proc.

„Paaiškinimas to, kad šiais ir praeitais metais įsibėgėjo prabangaus būsto pirkimas. Nemažai to būsto yra senos statybos namuose – Senamiestyje, Antakalnyje. Tad tas seno būsto brangimas miesto centre pakėlė visų senų būsto kainų statistiką.

Pernai buvo atvirkščiai, nauji brango apie 4 proc., o seni apie 3 proc. Esame suskirstę statytojų butus į tris grupes: ekonominė klasė, vidutinė ir prestižinė. Tai pas mus ekonominė klasė tie, kurie kainuoja iki 1400 eurų už kv. metrą. Tai tokių butų dalis naujos statybos segmente 2013 m. buvo 65 proc., o 2016 m. jau bus tik 30 proc.“, – pasakoja „Ober–Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis.

Anot jo, prestižinės klasės butų paklausa ir pasiūla stipriai išaugo. Jei anksčiau svyruodavo apie 6–8 proc., tai šiais metais sudaro apie 20 proc. visų naujų pastatytų butų. Prestižinei klasei priskiriami tie butai, kurių nuo 2000 eurų už kv. metrą. Kaip S. Vagonis įvardija, tai – siurprizas, nes žmonės po truputį perka brangesnį būstą.

Paklausa lenkia pasiūlą

Esant palankioms skolinimosi galimybėms ir augant darbo užmokesčiui, vis daugiau žmonių įsigyja nekilnojamojo turto. Fiksuojama, kad jau dabar susidomėjimas naujais butais lenkia pasiūlą.

„Mūsų skaičiavimais 2016 metais bus pastatyta apie 3900 butų, o žiūrint į paklausą, skaičiai daug geresni bus. Praeitais metais per 12 mėnesių buvo rezervuota apie 3200 butų. O šiuo metu jau rezervuota ir nupirkta 3300. Tai jei panašiai išliks ir kitą ketvirtį, reiškia, kad maždaug bus pastatoma per ketvirtį apie 1000 butų, o nuperkama apie 1100. Bet manau, kad kitais metais būtų optimistiška tikėtis tokio paklausos augimo“, –svarsto S. Vagonis.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

Pensijų kaupimo fenomenas: senatvei lietuviai atsidėjo solidžias sumas

Per pastaruosius penkerius metus beveik pusė dirbančiųjų sutaupė po tris vidutines mėnesio algas ir atsidėjo jas senatvei. Toks fenomenas užfiksuotas Lietuvoje – vienoje paskutiniųjų Europos Sąjungos (ES) valstybių pagal taupymo normą. ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas