Būsto kainas šokdina Baltijos šalių sostinės (1)

(Puslapis 1 iš 3)


Dmitrijaus Radlinsko (Fotodiena) nuotr.

Evelina Povilaitytė / Savaitraštis „Ekonomika.lt“

2012-10-30 17:06

Baltijos šalims atsigaunant po krizės kyla ir būsto kainos, daugėja sandorių. Bankininkai sako, kad būstai tampa labiau įperkami, o projektų plėtotojai džiaugiasi paklausos augimu. Tiesa, kol kas tik sostinėse.

Komercinio banko „Swedbank“ duomenimis, per metus būsto kainos daugiausia šoktelėjo Rygoje – net 12,7 proc. Taline po didžiulio šuolio I ketvirtį iki 14 proc., butų kainų metinis augimas II ketvirtį sudarė 6,9 proc. Vilnius augo lėčiau – 3,6 proc., palyginti šių metų II ketvirtį su 2011 metų atitinkamu laikotarpiu.

Vis dėlto brangiausi butai šiandien, nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus“ duomenimis, – Vilniuje. Lietuvos sostinėje būsto kvadratinio metro vidutinė kaina sudaro apie 1,2 tūkst. eurų (4,14 tūkst. litų), Taline – 1,1 tūkst. eurų (3,79 tūkst. litų), o Rygoje nesiekia ir 1 tūkst. eurų (3,45 tūkst. litų).

Vejasi Vilnių

Savaitraščio „Ekonomika.lt“ kalbinamo „Ober-Haus“ Vertinimo departamento vadovo Sauliaus Vagonio teigimu, šiandien rinka Lietuvos sostinėje – stabili, o kitos Baltijos šalys turi potencialo jos kainų lygį pasivyti.

„Kitos Baltijos šalių sostinės po truputį vejasi Vilnių, tačiau kainų skirtumas nėra labai didelis – sudaro vos 10–20 proc. – tvirtina jis. – Jei kainos dar labiau suvienodėtų, tai būtų pakankamai logiška, nes Baltijos šalių ekonomika, rinkos sąlygos panašios. Apskritai pati rinka yra gana bendra, nors šalys turi savo savitumų.“

Anot vertintojo, kainos Taline auga dėl objektyvių priežasčių, mat šalies ekonomika šiuo metu yra stipriausia iš Baltijos šalių. Latvija daugiau nukentėjo nuo krizės ir ekonomiškai, ir psichologiškai, todėl jai atsitiesti – sudėtingiau.

„Ryga iš brangiausios Baltijos šalių sostinių tapo pigiausia, jei kalbėsime apie kainų kritimą nuo aukščiausių pasiektų 2007-aisiais: Rygoje jis buvo didžiausias – 60 proc., Taline – apie 50 proc., o Vilniuje – apie 40 proc., – aiškina S. Vagonis. – Tačiau artimiausiu metu svarių priežasčių kainoms drastiškai kristi ar kilti bent jau Vilniuje nėra, nebent pasaulyje ir Europoje kiltų ta nuolat eskaluojama antrosios krizės banga. Tačiau tai nebūtų taip drastiška kaip išsipūtus nekilnojamojo turto burbului.“

S. Vagonis patvirtina, kad auga ne tik kainos, daugėja ir būsto sandorių. „Ober-Haus“ duomenimis, Rygoje per šių metų 9 mėnesius butų pirkimo ir pardavimo sandorių sudaryta 29,6 proc. daugiau, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2011 metais. Panaši situacija stebima ir Taline, čia minėtu laikotarpiu sandorių įvykdyta 30 proc. daugiau. O Vilniuje šis rodiklis kur kas kuklesnis – 5,3 proc.

Straipsnio puslapiai:

- Evelina Povilaitytė

Close

Paviešino, kurie maisto produktai Lietuvoje daug prastesnės kokybės nei Vokietijoje

 Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos atlikto tyrimą, kurio metu atskleidė, kad Lietuvoje ir Vokietijoje parduodamų žinomų gamintojų maisto produktų sudėtis skiriasi. Net 23-jų iš 33-jų tirtų – prastesnės ...

„Lidlui“ pristačius naują kolekciją – ažiotažas: kodėl ta pati prekė Didžiojoje Britanijoje pigesnė?

 Pirmadienį visose pasaulio „Lidl“ parduotuvėse pradėta prekiauti modelio Heidi Klum drauge su „Lidl“ prekybos tinklu sukurta drabužių kolekcija, tačiau akyliausieji lietuviai netruko palyginti kainas – tą patį ...

Minimalaus atlyginimo „trupinimas“ – idėjų stoka su populizmo prieskoniu

 Kalbos dėl minimalaus mėnesinio atlyginimo (MMA) didinimo netyla metų metus. Tačiau, užuot įvedę vieningą sistemą, kaip turėtų kisti MMA, politikai kone kasmet skiria šiek tiek pinigų minimalų atlygį kilstelti po truputį. Ekonomistai ...

Vaistai nuo emigracijos: tereikia „pažadėtosios“ algos?

 Lietuvai prarandant gyventojus dėl emigracijos belieka svarstyti, koks gi tas receptas, kuris Lietuvą paverstų „pažadėtąja žeme“ į kurią tautiečiai norėtų grįžti. Ir štai čia nuomonės išsiskiria. Ekonomistai teigia, ...

Trys brangstančios prekės: jei Lietuvos ūkininkai daugiau neužsiprašė, kodėl kaina padidėjo?

 Derliaus kainos nesikeitė, o parduotuvėse mokame brangiau. Būtent tokia situacija šiuo metu su bulvėmis, rapsų aliejumi ir juoda duona. Žemės ūkio ministerijai pavaldi įmonė Žemės ūkio informacijos ir kaimo verslo centras kas savaitę ...

Įspėjimas visiems vairuotojams: Lietuvą pasieks automobilių-skenduolių banga

 Pastarosiomis savaitėmis Jungtines Amerikos Valstijas siaubusių uraganų pasekmes netiesiogiai pajusime ir Lietuvoje. Jų laukti reikėtų kiek netikėtoje srityje – automobilių sektoriuje. Rinkos ekspertai perspėja, kad dar šiemet ...

Advokatė atskleidė, kaip pasinaudojus Darbo kodeksu galima užsidirbti daugiau

 Darbo kodekse įtvirtintas nekonkuravimo susitarimas gali būti naudingas tiek apie 100 tūkstančių Lietuvos darbuotojų, tiek darbdaviams, teigia advokatų profesinės bendrijos „TRINITI LT“ partnerė Vilija ...

Net ir po Darbo kodekso įsigaliojimo, tūkstančiai kvalifikuotų darbuotojų dirba už minimumą

 Įsigaliojus naujajam Darbo kodeksui minimali mėnesio alga (MMA) turėjo būti mokama tik nekvalifikuotiems darbininkams. Tačiau „Sodros“ duomenimis, ne visiems darbdaviams nauja taisyklė – aiški. Tuo tarpu darbdavių ...

Ištyrė, kam lengviau įsigyti būstą: estui, latviui ar lietuviui?

 Trečdalis šalies didmiesčių Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos gyventojų ketina arba nori įsigyti naują būstą, ir kas antras iš jų dairytųsi buto naujos statybos daugiabutyje, rodo „Swedbank“ Finansų instituto užsakymu ...

Įvardijo du nelegalius apgyvendinimo paslaugų teikėjus

 75 – tiek teisės aktų reikalavimų neatitinkančių apgyvendinimo paslaugas teikiančių objektų Lietuvoje nustatė Turizmo departamento specialistai patikros vasarą metu. Dalis pažeidimų buvo operatyviai pašalinti, tačiau 2017 m. ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas