Būsto kainas šokdina Baltijos šalių sostinės (1)

(Puslapis 1 iš 3)


Dmitrijaus Radlinsko (Fotodiena) nuotr.

Evelina Povilaitytė / Savaitraštis „Ekonomika.lt“

2012-10-30 17:06

Baltijos šalims atsigaunant po krizės kyla ir būsto kainos, daugėja sandorių. Bankininkai sako, kad būstai tampa labiau įperkami, o projektų plėtotojai džiaugiasi paklausos augimu. Tiesa, kol kas tik sostinėse.

Komercinio banko „Swedbank“ duomenimis, per metus būsto kainos daugiausia šoktelėjo Rygoje – net 12,7 proc. Taline po didžiulio šuolio I ketvirtį iki 14 proc., butų kainų metinis augimas II ketvirtį sudarė 6,9 proc. Vilnius augo lėčiau – 3,6 proc., palyginti šių metų II ketvirtį su 2011 metų atitinkamu laikotarpiu.

Vis dėlto brangiausi butai šiandien, nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus“ duomenimis, – Vilniuje. Lietuvos sostinėje būsto kvadratinio metro vidutinė kaina sudaro apie 1,2 tūkst. eurų (4,14 tūkst. litų), Taline – 1,1 tūkst. eurų (3,79 tūkst. litų), o Rygoje nesiekia ir 1 tūkst. eurų (3,45 tūkst. litų).

Vejasi Vilnių

Savaitraščio „Ekonomika.lt“ kalbinamo „Ober-Haus“ Vertinimo departamento vadovo Sauliaus Vagonio teigimu, šiandien rinka Lietuvos sostinėje – stabili, o kitos Baltijos šalys turi potencialo jos kainų lygį pasivyti.

„Kitos Baltijos šalių sostinės po truputį vejasi Vilnių, tačiau kainų skirtumas nėra labai didelis – sudaro vos 10–20 proc. – tvirtina jis. – Jei kainos dar labiau suvienodėtų, tai būtų pakankamai logiška, nes Baltijos šalių ekonomika, rinkos sąlygos panašios. Apskritai pati rinka yra gana bendra, nors šalys turi savo savitumų.“

Anot vertintojo, kainos Taline auga dėl objektyvių priežasčių, mat šalies ekonomika šiuo metu yra stipriausia iš Baltijos šalių. Latvija daugiau nukentėjo nuo krizės ir ekonomiškai, ir psichologiškai, todėl jai atsitiesti – sudėtingiau.

„Ryga iš brangiausios Baltijos šalių sostinių tapo pigiausia, jei kalbėsime apie kainų kritimą nuo aukščiausių pasiektų 2007-aisiais: Rygoje jis buvo didžiausias – 60 proc., Taline – apie 50 proc., o Vilniuje – apie 40 proc., – aiškina S. Vagonis. – Tačiau artimiausiu metu svarių priežasčių kainoms drastiškai kristi ar kilti bent jau Vilniuje nėra, nebent pasaulyje ir Europoje kiltų ta nuolat eskaluojama antrosios krizės banga. Tačiau tai nebūtų taip drastiška kaip išsipūtus nekilnojamojo turto burbului.“

S. Vagonis patvirtina, kad auga ne tik kainos, daugėja ir būsto sandorių. „Ober-Haus“ duomenimis, Rygoje per šių metų 9 mėnesius butų pirkimo ir pardavimo sandorių sudaryta 29,6 proc. daugiau, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2011 metais. Panaši situacija stebima ir Taline, čia minėtu laikotarpiu sandorių įvykdyta 30 proc. daugiau. O Vilniuje šis rodiklis kur kas kuklesnis – 5,3 proc.

Straipsnio puslapiai:

- Evelina Povilaitytė

Close

„Sodra“ pristatė naujovę: jau galima sužinoti savo pensiją

„Sodra“ kiekvienam gyventojui asmeniškai parengė informaciją, kuri leis matyti, kokį stažą darbuotojas yra įgijęs ir kiek taškų sukaupęs, nuo kurių priklausys jo būsimos pensijos dydis. Kiekvienas dirbantysis, dar net ...

Pakibęs minimalios algos didinimo klausimas: ar tikrai 420 eurų sunaikintų verslus?

Kaip tik reikia tartis dėl minimalios algos, taip kyla ginčai. Darbuotojų atstovai nori daugiau, o darbdaviai teigia, kad bet koks padidinimas vers atleisti žmones, uždaryti verslus. Tokių ginčų apsuptyje vis dažniau eskaluojamas klausimas, ar ...

Nuo liepos – naujas mokestis turistams

Nuo kito mėnesio Vilniuje įsigalioja miesto tarybos sprendimas dėl turisto rinkliavos. Tkinama, kad nuo liepos 1-osios sostinėje apsistojusių turistų sumokama rinkliava padės miestui gerinti turizmo infrastruktūrą ir stiprinti Vilniaus tarptautinį ...

Sodybų tuštėjimo metas: kodėl lietuvių nebevilioja ant ežero kranto pūpsantys namai?

Nuosava sodyba, o jei dar ir ant ežero kranto – tikra lietuvio svajonė. Tačiau nekilnojamojo turto (NT) brokeriai pastebi, kad sodybas parduoti darosi vis sunkiau net ir ežeringuose bei vaizdinguose kraštuose. „Inreal“ ...

Nurodė 3 populiariausius mikrorajonus Vilniuje: butą parduos keliskart greičiau

Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai telkiasi ties sostinės centru. Iš visų Vilniaus mikrorajonų didžiausio pasisekimo dabar sulaukia trys: Saltoniškės Žvėryne, Naujamiestis ir Šnipiškės. Būtent čia būstą lengviausia ...

Ginčuose išsigimstanti mokesčių reforma: nuo valdžios fokusų ekonomistams svyra rankos

Nežinia, ar valdančiųjų norui patvirtinti mokesčių ir pensijų reformas iki liepos 1 d. lemta išsipildyti – atskiros reformų dalys tapo aršių ginčų objektu Seimo komitetuose. Ir nors premjeras teigia, kad reformos nestringa, su ...

Po darbuotojų skundų prabilo „Achemos“ vadovybė: kreipėmės į premjerą ir ministrus

Darbuotojams pranešus apie planus piketuoti, AB „Achema“ kreipėsi į Premjerą Saulių Skvernelį, Ūkio, Energetikos, Finansų, Aplinkos ir Žemės ūkio ministerijas bei kitas atsakingas valstybines institucijas. „Achema“ ...

Šešios „Lidl“ parduotuvės vasarą dirbs ilgiau

Nuo pirmadienio, birželio 18 d., iki pat rugsėjo šešios „Lidl“ parduotuvės, esančios arti Lietuvos gyventojų pamėgtų kurortinių vietų ir kelionių krypčių, kasdien dirbs ilgiau nei įprastai – nuo 8 iki 23 val. Pagal ...

Perspėja emigravusius: dėl šio mokesčio gali tekti susimokėti tūkstantinę sumą

Iš Lietuvos į kitas Europos šalis emigravę lietuviai, sumanę apsidrausti sveikatą dviejose šalyse, patys sau gali paspęsti spąstus. Nekreipdami dėmesio į tai, kad mokėti privalomojo sveikatos draudimo (PSD) įmokas reikia tik ...

Ištyrė alkoholio vartojimą Lietuvoje: atskleidė, kaip atrodo girtaujantis asmuo

Vilniaus universiteto mokslininkai antrus metus iš eilės tiria alkoholio vartojimą Lietuvoje. Nors suvartojamo alkoholio kiekis mažėja, vis dar egzistuoja tam tikra grupelė žmonių, kurie išgeria net daugiau nei ketvirtadalį visų ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas