Būsto pirkėjai grįžta į pajūrį


Organizatorių nuotr.

Balsas.lt

2013-08-02 10:00

Įsibėgėjus vasarai ir vis daugiau žmonių plūstant prie jūros, nekilnojamojo turto ekspertai teigia, jog šiais metais būstų paklausa pajūryje, lyginant su krizės laikotarpiu, išaugo kone dvigubai.

Ką renkasi ir kiek išleidžia poilsiautojai

Nedidelio ploto racionalūs butai – dažniausias poilsiautojų pasirinkimas Lietuvoje. Taip tvirtina nekilnojamojo turto agentūros „011“ vadovas Mantas Jaruševičius.

„Įsigydami būstą atostogoms žmonės nori, kad jis būtų nedidelis, įrengtas, su visais buityje reikalingais daiktais, kartais netgi tokiomis smulkmenomis kaip plaukų džiovintuvas ar virdulys. Kalbant apie apdailą - pajūryje parduodama labai mažai butų, kurie būtų ne visiškai įrengti. Žinoma, minimalūs komunaliniai mokesčiai žiemos laikotarpiu taip pat yra tarp svarbiausiųjų prioritetų renkantis būstą.“ – teigia M. Jaruševičius.

„Ne mažiau svarbus prioritetas yra kaina. Būstą perkantys poilsiautojai paprastai pasirengę už jį sumokėti 100 – 200 tūkstančius litų. Tiksli kaina priklauso nuo būsto ploto ir vietos, kurioje jis pastatytas.“ – tvirtina NT brokeris.

M. Jaruševičius paneigia stereotipą apie nekilnojamojo turto kainų augimą vasaros sezono metu. Tai laikas, kai ženkliai padidėja nekilnojamojo turto pasiūla, nes šaltuoju metų laiku dauguma vystytojų stengiasi paruošti ir įrengti kuo daugiau objektų, kad vasarą būtų kuo sudominti gausiai kurortus užplūstančius poilsiautojus.

Perspektyvi investicija

Anot NT agentūros „011“ vadovo, nuosavybės įsigijimas pajūryje, taip pat trumpalaikė nuoma, gali tapti ne tik laisvalaikio pramoga, bet ir verslo šaltiniu.

„Nusipirkus būstą pajūryje galima taip susiplanuoti laiką, jog panaudojus būstą savo atostogoms, likusį sezoną galite jį išnuomoti kitiems poilsiautojams. Taip vieno sezono metu galima uždirbti 5 – 15 tūkstančių litų. Nusprendus investuoti į nekilnojamą turtą pajūryje, racionaliausia rinktis visiškai įrengtą pastatą. Objektai be apdailos - pigesni, tačiau jų įrengimas neretai kainuoja tik šiek tiek mažiau, nei pats butas.“ Pasak pašnekovo, priešingai šiuo metu populiariai nuomonei, užsieniečių investicijos į ekonominės klasės nekilnojamąjį turtą Lietuvos pajūryje nėra labai dažnos, nebent pirkėjus sieja artimesni ryšiai su mūsų šalimi: čia gyvena giminaičiai, tai - sutuoktinio gimtinė ir pan. Paprastai užsieniečiai (didžioji dalis jų – iš Rusijos bei Baltarusijos) pageidauja prabangių būstų.  

Populiarėja europietiški standartai

Nekilnojamo turto specialisto teigimu, pajūryje parduodamus būstus galima suklasifikuoti į tris kategorijas: • Pirmoji kategorija – vadinamieji „5 žvaigždučių“ namai ir kotedžai, iš kurių Baltijos jūros pakrantė pasiekiama vos per 5 minutes. Jie kainuoja maždaug 100-200 tūkstančių eurų. • Antroji kategorija – populiariausia, tai - butai miesto centre. Juos renkasi pramogas mėgstantys poilsiautojai, atostogas leidžiantys ne tik prie jūros, bet ir mėgstantys vakarinį gatvių šurmulį. • Trečioji kategorija – nuo miesto centro šiek tiek nutolę būstai. Jie – norinčių atsipalaiduoti nuo miesto triukšmo, mėgstančių dviračių ir kitas pramogas gamtoje, poilsiautojų pasirinkimas. „Lietuvą pasiekia ir vis daugiau vakarietiškų tendencijų. Stengiantis patenkinti visus klientų poreikius, atsiranda nekilnojamojo turto su pramogų zonomis vaikams ir suaugusiems, saunomis, biliardo stalais. Rūpinamasi, kad nedžiuginant lietuviškiems orams - lietingomis ar šaltomis dienomis, būtų galima turiningai praleisti laisvalaikį namuose.“ – sako NT specialistas.

Close

„Sodra“ pristatė naujovę: jau galima sužinoti savo pensiją

„Sodra“ kiekvienam gyventojui asmeniškai parengė informaciją, kuri leis matyti, kokį stažą darbuotojas yra įgijęs ir kiek taškų sukaupęs, nuo kurių priklausys jo būsimos pensijos dydis. Kiekvienas dirbantysis, dar net ...

Pakibęs minimalios algos didinimo klausimas: ar tikrai 420 eurų sunaikintų verslus?

Kaip tik reikia tartis dėl minimalios algos, taip kyla ginčai. Darbuotojų atstovai nori daugiau, o darbdaviai teigia, kad bet koks padidinimas vers atleisti žmones, uždaryti verslus. Tokių ginčų apsuptyje vis dažniau eskaluojamas klausimas, ar ...

Nuo liepos – naujas mokestis turistams

Nuo kito mėnesio Vilniuje įsigalioja miesto tarybos sprendimas dėl turisto rinkliavos. Tkinama, kad nuo liepos 1-osios sostinėje apsistojusių turistų sumokama rinkliava padės miestui gerinti turizmo infrastruktūrą ir stiprinti Vilniaus tarptautinį ...

Sodybų tuštėjimo metas: kodėl lietuvių nebevilioja ant ežero kranto pūpsantys namai?

Nuosava sodyba, o jei dar ir ant ežero kranto – tikra lietuvio svajonė. Tačiau nekilnojamojo turto (NT) brokeriai pastebi, kad sodybas parduoti darosi vis sunkiau net ir ežeringuose bei vaizdinguose kraštuose. „Inreal“ ...

Nurodė 3 populiariausius mikrorajonus Vilniuje: butą parduos keliskart greičiau

Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai telkiasi ties sostinės centru. Iš visų Vilniaus mikrorajonų didžiausio pasisekimo dabar sulaukia trys: Saltoniškės Žvėryne, Naujamiestis ir Šnipiškės. Būtent čia būstą lengviausia ...

Ginčuose išsigimstanti mokesčių reforma: nuo valdžios fokusų ekonomistams svyra rankos

Nežinia, ar valdančiųjų norui patvirtinti mokesčių ir pensijų reformas iki liepos 1 d. lemta išsipildyti – atskiros reformų dalys tapo aršių ginčų objektu Seimo komitetuose. Ir nors premjeras teigia, kad reformos nestringa, su ...

Po darbuotojų skundų prabilo „Achemos“ vadovybė: kreipėmės į premjerą ir ministrus

Darbuotojams pranešus apie planus piketuoti, AB „Achema“ kreipėsi į Premjerą Saulių Skvernelį, Ūkio, Energetikos, Finansų, Aplinkos ir Žemės ūkio ministerijas bei kitas atsakingas valstybines institucijas. „Achema“ ...

Šešios „Lidl“ parduotuvės vasarą dirbs ilgiau

Nuo pirmadienio, birželio 18 d., iki pat rugsėjo šešios „Lidl“ parduotuvės, esančios arti Lietuvos gyventojų pamėgtų kurortinių vietų ir kelionių krypčių, kasdien dirbs ilgiau nei įprastai – nuo 8 iki 23 val. Pagal ...

Perspėja emigravusius: dėl šio mokesčio gali tekti susimokėti tūkstantinę sumą

Iš Lietuvos į kitas Europos šalis emigravę lietuviai, sumanę apsidrausti sveikatą dviejose šalyse, patys sau gali paspęsti spąstus. Nekreipdami dėmesio į tai, kad mokėti privalomojo sveikatos draudimo (PSD) įmokas reikia tik ...

Ištyrė alkoholio vartojimą Lietuvoje: atskleidė, kaip atrodo girtaujantis asmuo

Vilniaus universiteto mokslininkai antrus metus iš eilės tiria alkoholio vartojimą Lietuvoje. Nors suvartojamo alkoholio kiekis mažėja, vis dar egzistuoja tam tikra grupelė žmonių, kurie išgeria net daugiau nei ketvirtadalį visų ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas