Būsto pirkėjai grįžta į pajūrį


Organizatorių nuotr.

Balsas.lt

2013-08-02 10:00

Įsibėgėjus vasarai ir vis daugiau žmonių plūstant prie jūros, nekilnojamojo turto ekspertai teigia, jog šiais metais būstų paklausa pajūryje, lyginant su krizės laikotarpiu, išaugo kone dvigubai.

Ką renkasi ir kiek išleidžia poilsiautojai

Nedidelio ploto racionalūs butai – dažniausias poilsiautojų pasirinkimas Lietuvoje. Taip tvirtina nekilnojamojo turto agentūros „011“ vadovas Mantas Jaruševičius.

„Įsigydami būstą atostogoms žmonės nori, kad jis būtų nedidelis, įrengtas, su visais buityje reikalingais daiktais, kartais netgi tokiomis smulkmenomis kaip plaukų džiovintuvas ar virdulys. Kalbant apie apdailą - pajūryje parduodama labai mažai butų, kurie būtų ne visiškai įrengti. Žinoma, minimalūs komunaliniai mokesčiai žiemos laikotarpiu taip pat yra tarp svarbiausiųjų prioritetų renkantis būstą.“ – teigia M. Jaruševičius.

„Ne mažiau svarbus prioritetas yra kaina. Būstą perkantys poilsiautojai paprastai pasirengę už jį sumokėti 100 – 200 tūkstančius litų. Tiksli kaina priklauso nuo būsto ploto ir vietos, kurioje jis pastatytas.“ – tvirtina NT brokeris.

M. Jaruševičius paneigia stereotipą apie nekilnojamojo turto kainų augimą vasaros sezono metu. Tai laikas, kai ženkliai padidėja nekilnojamojo turto pasiūla, nes šaltuoju metų laiku dauguma vystytojų stengiasi paruošti ir įrengti kuo daugiau objektų, kad vasarą būtų kuo sudominti gausiai kurortus užplūstančius poilsiautojus.

Perspektyvi investicija

Anot NT agentūros „011“ vadovo, nuosavybės įsigijimas pajūryje, taip pat trumpalaikė nuoma, gali tapti ne tik laisvalaikio pramoga, bet ir verslo šaltiniu.

„Nusipirkus būstą pajūryje galima taip susiplanuoti laiką, jog panaudojus būstą savo atostogoms, likusį sezoną galite jį išnuomoti kitiems poilsiautojams. Taip vieno sezono metu galima uždirbti 5 – 15 tūkstančių litų. Nusprendus investuoti į nekilnojamą turtą pajūryje, racionaliausia rinktis visiškai įrengtą pastatą. Objektai be apdailos - pigesni, tačiau jų įrengimas neretai kainuoja tik šiek tiek mažiau, nei pats butas.“ Pasak pašnekovo, priešingai šiuo metu populiariai nuomonei, užsieniečių investicijos į ekonominės klasės nekilnojamąjį turtą Lietuvos pajūryje nėra labai dažnos, nebent pirkėjus sieja artimesni ryšiai su mūsų šalimi: čia gyvena giminaičiai, tai - sutuoktinio gimtinė ir pan. Paprastai užsieniečiai (didžioji dalis jų – iš Rusijos bei Baltarusijos) pageidauja prabangių būstų.  

Populiarėja europietiški standartai

Nekilnojamo turto specialisto teigimu, pajūryje parduodamus būstus galima suklasifikuoti į tris kategorijas: • Pirmoji kategorija – vadinamieji „5 žvaigždučių“ namai ir kotedžai, iš kurių Baltijos jūros pakrantė pasiekiama vos per 5 minutes. Jie kainuoja maždaug 100-200 tūkstančių eurų. • Antroji kategorija – populiariausia, tai - butai miesto centre. Juos renkasi pramogas mėgstantys poilsiautojai, atostogas leidžiantys ne tik prie jūros, bet ir mėgstantys vakarinį gatvių šurmulį. • Trečioji kategorija – nuo miesto centro šiek tiek nutolę būstai. Jie – norinčių atsipalaiduoti nuo miesto triukšmo, mėgstančių dviračių ir kitas pramogas gamtoje, poilsiautojų pasirinkimas. „Lietuvą pasiekia ir vis daugiau vakarietiškų tendencijų. Stengiantis patenkinti visus klientų poreikius, atsiranda nekilnojamojo turto su pramogų zonomis vaikams ir suaugusiems, saunomis, biliardo stalais. Rūpinamasi, kad nedžiuginant lietuviškiems orams - lietingomis ar šaltomis dienomis, būtų galima turiningai praleisti laisvalaikį namuose.“ – sako NT specialistas.

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas