Būsto rinka – ko galime tikėtis?


Fotolia.com nuotr.

Vytautas Urbonas / Ekonomika.lt

2015-10-13 15:03

Šiais metais nekilnojamo turto (NT) rinka gyvena aukso amžiuje ir pasak ekspertų lyginant su praėjusiais metais NT rinka augo 9 procentais. Tačiau aukso amžius eina į pabaigą ir jau trečią ketvirtį matome ,kad būsto kainos krito dešimtadaliu.

Pasak „Inreal“ investicijų ir analizės departamento vadovo Arnoldo Antanavičius šių metų pirmojo pusmečio pardavimų augimas buvo laikinas ir antroje metų pusėje jau matome mažėjimą.

„Tas rekordinis kiekis yra jau pasiektas ir jį sunku išlaikyti. Mūsų nuomone tvarus skaičius yra 230 - 250 parduotų butų per mėnesį. Kai tuo tarpu pirmąjį pusmetį turėjome apie 300 parduotų butų. Taigi skirtumas tarp tvaraus lygio ir tarp to, kurį matėme yra 20-30 procentų“, - teigė A. Antanavičius.

Nekilnojamo turto ekspertas įvardina ir pagrindinę būsto pardavimų šuolio priežastį – Lietuvos banko atsakingo skolinimosi nuostatas nuo lapkričio. Tad jau ketvirtą ketvirtį prognozuojame, kad santorių sumažės 10-15 proc. lyginant su trečiuoju ketvirčiu.

Vilniečiai gali rinktis iš 100 variantų

Kalbant apie Vilniaus būsto rinką, UAB „Eika“ plėtros departamento direktorius Martynas Žibūda tikina, kad šiuo metu pirkėjas gali rinktis iš daugiau nei šimto projektų Vilniuje, o tuo tarpu prieš metus buvo 77.

„Tai rodo, kad projektų daugėja ir neparduotų butų „sandėlis“ didėja kas mėnesį. Vidutiniškai rinkai pasiūloma po 70 naujų butų papildomai, tai reiškia tiek jų neparduodama. Paklausa tikrai yra aktyvi, bet pasiūla dar aktyvesnė ir ji lenkia 70-čia butų per mėnesį“, - teigė M. Žibūda.

Anot eksperto kitais metais turėtumėme pasiekti 5 tūkst. laisvų butų ribą. Nereikėtų tikėtis, kad visuomet toks bus augimas, tačiau galima tikėtis, kad bent jau šiuos metus baigsime su 9 proc. augimu.

Ateities perspektyvos niūrios

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius nuogąstauja, kad ateinantys metai bus permainingi.

„Nuo kitų metų turi įsigalioti A klasės būsto reikalavimai ir kadangi dabar nėra daug informacijos, mes inicijuojame diskusiją ar tokie pokyčiai yra adekvatūs esamai situacijai. Kitas klausimas yra aktyvi Lietuvos banko politika ir tai, kad nuo lapkričio mėnesio įsigalioja Atsakingos skolinimosi nuostatos. Tačiau tuo neapsiribojama ir dabar eina kalba apie Europos sąjungos būsto direktyvos perkėlimą į Lietuvos nacionalinę teisę“, - dėstė M. Statulevičius.

Pasak NT eksperto Europos sąjungos direktyvoje yra tam tikrų dalykų, kurie gali būsto rinką veikti neigiamai ir ypač jaunam žmogui pasiskolinti būstui gali tapti sunkiau.

- Vytautas Urbonas

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas