Butų nuomotojai kelia kainas – visiems studentams butų neužteks

(Puslapis 1 iš 2)


Dmitrijaus Radlinsko (Fotodiena) nuotr.

Agnė Pikšrytė / Balsas.lt

2013-08-04 09:12

Artėjant mokslo metams į sostinė plūstels studentų minios. Kaip ir kasmet, butų medžioklės karštinė prasidėjo vos pasibaigus stojamiesiems egzaminams. Nekilnojamojo turto agentūrų atstovai tikina, kad šiemet ypatingai juntamas pasiūlos sumažėjimas, o dėl to studentams rasti būstą dar sunkiau.

NT brokeriai pastebi, kad nors ir nežymiai, tačiau šiemet išaugo butų nuomos kainos. Nepaisant to, ne visi studentai griebia pigiausius butus senos statybos namuose. Nemaža dalis jų pageidauja gyventi tik naujos statybos butuose, taip pat pamažu daugėja ieškančių butų ne nuomai, o pirkimui.

Kainos išaugo dešimtadaliu

Arnoldas Antanavičius, NT agentūros „Inreal“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovas sako, kad nuomos kainos Vilniuje per metus vidutiniškai padidėjo 8-10 proc. „Tam didžiausios įtakos turėjo sumažėjusi pasiūla bei apskritai didėjantis aktyvumas nekilnojamo turto rinkoje. Absoliutų paklausos dydį įvardinti būtų sunku, bet žiūrint santykinai, lyginant su pasiūlos dydžiu, galima pasakyti, kad paklausa didėja, nes per pastaruosius metus nuomos pasiūla susitraukė maždaug trečdaliu. Tad net jei ir absoliuti paklausa mažėjo, ji mažėjo lėčiau nei pasiūla, todėl turime situaciją, kada rinkoje trūksta nuomojamų butų“, - balsas.lt sakė A. Antanavičius.

Kainos įvairiuose sostinės mikrorajonuose svyruoja nuo 500 iki 1500 litų. Už vidutinę, apie 700-800 litų kainą galima išsinuomoti 1-2 kambarių butą senos statybos name toliau nuo miesto centro. Studentai, kurie renkasi didesnius butus ir gyvena po kelis išlošia labiausiai – ypač šildymo sezonu. Kambario nuomos, gyvenant su kitais studentais arba buto šeimininku, kaina siekia 300-500 litų be komunalinių mokesčių.

Centras – ne kiekvienam

Anot DNB būsto nekilnojamojo turto brokerės Irmantės Peciukonytės, butų pasiūlos sumažėjimas leidžia nuomotojams būti išrankiais ir diktuoti savo sąlygas.

„Su nuoma studentams sunku – paklausa išaugus, o pasiūla menka ir patys nuomotojai nori solidžių nuomininkų. Jei esi studentas, tau jau automatiškai yra sunkiau išsinuomoti butą“, - apie daugelį metų nesikeičiantį skeptišką nuomotojų požiūrį į studentus kalbėjo brokerė.

Kalbant apie senos statybos namus, populiariausi rajonai studentų tarpe yra Žirmūnai, Antakalnis, Baltupiai. Jei leidžia galimybės nuomotis butą naujos statybos daugiabutyje, renkamasi Baltupius, Šiaurės miestelį, taip pat rajonus arčiau centro.

„Kaip visada, studentai dažniausiai ieško pigesnio būsto, tad tai atitinkamai veikia ir mikrorajonų populiarumą. Galima išskirti dvi kryptis – studentai, kurie ieško būsto šalia universitetų, dažniausiai renkasi senos statybos butus. Tokiu atveju paklausiausi rajonai yra Antakalnis, Žirmūnai, Naujamiestis ir panašiai. Į naują statybą čia retai žiūrima, nes tiesiog per brangu. Studentai, kurie nori gyventi naujos statybos bute, dažniausiai nuomojasi būstą periferinėje miesto zonoje, miegamuosiuose mikrorajonuose – Pašilaičiuose, Fabijoniškėse, Jeruzalėje, Baltupiuose“, - sakė agentūros „Inreal“ atstovas.

Straipsnio puslapiai:

- Agnė Pikšrytė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas