Butų pasiūla mažėja, kainos kyla


Fotodienos nuotr.

Ekonomika.lt

2013-09-04 11:56

 Baigiantis vasarai sumažėjo parduodamų butų pasiūla. Nekilnojamojo turto rinkos ekspertai paskaičiavo, kad butų skelbimų sumažėjo apie 10 proc., palyginti su vasaros pradžia, ir daugiau nei 20 proc., palyginti su pavasariu. Pasinaudoję sumažėjusia pasiūla, būsto pardavėjai akivaizdžiai padidina parduodamų objektų kainą.

Pasak Evaldo Narbuntovičiaus, nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovo, šiuo metu pardavinėjama nemažai butų, kurių kaina penktadaliu didesnė nei rinkos vidurkis.

„Esame pastebėję, kad dviejų kambarių standartiniai 50 kv. m butai sostinės miegamuosiuose rajonuose dabar parduodami 30–40 tūkst. litų brangiau nei vasaros pradžioje. Šių butų savininkai tikisi pasinaudoti mažesne pasiūla ir savo būstus parduoti už didesnę kainą. Tačiau

Registrų centro duomenys rodo, jog nupirktų butų vidutinės kainos išlieka panašios kaip ir prieš keletą mėnesių. Tai reiškia, kad brangiau parduodami butai nesulaukia pirkėjų dėmesio arba šiems pavyksta nusiderėti“, – teigia E. Narbuntovičius.

Šiuo metu vidutinė naujos statybos butų kaina Vilniuje siekia 4,4 tūkst., senos statybos – 3,4 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Vidutinė 50 kv. m naujos statybos buto kaina Vilniuje siekia 220 tūkst., senos statybos – 170 tūkst. litų.

Rudenį laukiama didesnės pasiūlos

Pastebima, kad didžiausia butų paklausa būna pavasarį ir rudenį, o vasarą ir žiemą – nekilnojamojo turto rinkoje ramesnis metas. Domoplius.lt lankytojų statistikos duomenimis, rudenį žmonės pradeda dar intensyviau ieškoti butų. Minėtu laikotarpiu Registrų centras užfiksuoja daugiau sudarytų sandorių.

Tiesa, jau šių metų vasarą nekilnojamojo turto rinkoje buvo juntamas didžiulis pagyvėjimas. Pavyzdžiui, liepą sudaryta 10,3 tūkst. sandorių, o prieš metus tą patį mėnesį užfiksuota tik 8,4 tūkst.

„Po energingos vasaros nekilnojamojo turto rinkoje rudens pradžia turėtų būti ne mažiau aktyvi. Tikėtina, kad rugsėjį, spalį padidės butų pasiūla. Artėjant šildymo sezonui padaugės skelbimų, kuriuose bus pardavinėjami senos statybos butai su centriniu šildymu. Tačiau tikėtis, kad jie bus pigesni už rinkos vidurkį – neverta“, – teigia Domoplius.lt projekto vadovas.

Prognozuoja, kad kainos nemažės

E. Narbuntovičius prognozuoja, kad butų kainos artimiausią pusmetį nemažės, o dėl atsigaunančios ekonomikos netgi gali pakilti. Todėl nekilnojamojo turto rinkos ekspertas pataria pirkėjams suradus tinkamą būstą iš karto jį ir pirkti – nelaukti, kol kainos sumažės.

Jeigu planuojama pirkti naujos statybos butą, nekilnojamojo turto ekspertai pataria jį pirkti dar nepradėtą statyti. Tuomet galima tikėtis didesnio butų pasirinkimo ir mažesnės kainos.

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas