Devyni patarimai, į ką atkreipti dėmesį renkantis būstą

(Puslapis 1 iš 2)


Fotolia.com nuotr. Būstas

2017-08-23 17:11

 Tobulo būsto nėra – kiekvienas turi didesnių ar mažesnių trūkumų. Vis dėlto geriau apie juos sužinoti prieš tai, nei nuspręsite įsigyti ar išsinuomoti savo būsimą būstą. Įmonių grupės „Civinity“ Lietuvos regiono vadovas Nerijus Šarauskas pataria, į kokius 9 dalykus reikėtų atkreipti dėmesį norint išvengti papildomų nepatogumų ateityje.

Pasak „Civinity“ atstovo, jei būstas, kuris jus domina, yra senos statybos name, svarbiausia įvertinti įvairių inžinerinių sistemų būklę.

1) Įvertinkite iš čiaupo bėgančio vandens slėgį. Senuose pastatuose vandens slėgis gali būti sumažėjęs dėl pasenusių vamzdynų ar nepakankamo diametro pagrindinių vandentiekio vamzdžių. Silpna vandens srovė gali sukelti nepatogumų buityje. Jei vamzdynai pasenę, reikėtų paklausti, ar esami namo gyventojai yra aptarę galimybę juos pakeisti. Taip pat verta pasidomėti, kaip apskaitomas vandens sunaudojimas, ar bute yra įrengti individualūs apskaitos prietaisai.

2) Atkreipkite dėmesį, ar radiatoriai šyla tolygiai. Jei būsto ieškote žiemos laikotarpiu, reikėtų įvertinti radiatorių skleidžiamą šilumą. Kai radiatoriai nėra reguliuojami, tačiau įšilę skirtingai, tai gali rodyti įvairias šildymo sistemos problemas, pavyzdžiui, ne pagal projektą pakeistus radiatorius ar papildomai prijungtus šildymo įrenginius.

„Norint įsigyti ar išsinuomoti būstą senesnės statybos name, esamų savininkų pravartu paprašyti praėjusio šildymo sezono sąskaitų ir pažiūrėti, kiek energijos buvo sunaudota buto šildymui, palyginti tai su bendromis daugiabučio ir netgi kitų toje vietoje esančių namų vidutinėmis šilumos suvartojimo sąnaudomis. Dideli skirtumai gali atskleisti šildymo sistemos spragas, o jums – ir didesnius komunalinių paslaugų mokesčius.“, – sako „Civinity“ atstovas.

3) Atidžiai apžiūrėkite buto ir namo sienas. Įvairūs estetiniai pažeidimai ir nusidėvėjimas didelių rūpesčių ateityje nepadarys, bet drėgmės dėmės ir skysčių prasiskverbimas pro pastato sienas gali būti įspėjamieji ženklai apie pažeistus vandentiekio, nuotėkų ar šildymo sistemų vamzdynus.

Iš pirmo žvilgsnio nedidelės drėgmės dėmės ant lubų ar sienų gali pranašauti didelius inžinerinių sistemų gedimus, kuriuos pašalinti bus itin brangu. Pastebėjus tokių požymių, reikėtų konsultuotis su pastatų priežiūros specialistais, kad jie geriau įvertintų situaciją.

4) Pasidomėkite remonto aplinkybėmis. Jei bute pastebėsite neseniai atliktą remontą, pasidomėkite, kodėl jis buvo padarytas, kokios medžiagos ir sprendimai panaudoti. Galbūt pakabinamos lubos slepia reguliariai drėkstančias tikrąsias lubas, o nauji tapetai – sienose atsivėrusius plyšius?

Straipsnio puslapiai:

Close

Gamintojai įsipareigojo keisti produktų receptūras: kaip tai paveiks kainą?

 Cukraus mokesčio – išvengta. Bent jau kol kas. Mat gamintojai patys po ilgų derybų su Sveikatos apsaugos ministerija (SAM) susitarė mažinti cukraus, druskos ir riebalų kiekį produktuose. Sveikatai – tai nauda, bet ar nuo to ...

NT rinka didžiųjų Lietuvos vystytojų akimis: pigti gali tik tam tikri būstai

 Nekilnojamojo turto (NT) kainų augimas pastaraisiais metais dažną galėjo ir šokiruoti – atsidurdavome tarp Europos Sąjungos šalių, kur būstas labiausiai brangsta. Vis dėlto vystytojai įsitikinę, kad stabdžių spausti kol ...

Kelionių advokatas atsakė, ką daryti „Travelonline Baltics“ klientams

 Turizmo departamentui laikinai sustabdžius kelionių organizatoriaus „Travelonline Baltics“ pažymėjimą kyla sąmyšis, ką gi reikės daryti keliones per šią įmonę pirkusiesiems. „Travelonline Baltics“ save ...

„Maxima“ pranešė mažinanti vieno produkto kainas

 Lietuviškas prekybos tinklas „Maxima“ šiandien paskelbė mažinantis praeitais metais itin brangusio produkto – sviesto kainas. Skirtingų prekės ženklų sviestas, tepieji riebalų mišiniai bei kai kurie ...

„Sodra“ nurodo, ką tėvams privalu žinoti

 „Sodra“ primena, kad vaiko priežiūros išmokos už gruodį, kurios išmokamos sausį, yra mažesnės už tas, kurios buvo išmokėtos už kitus 2017 m. mėnesius, dėl skirtingo neapmokestinamojo pajamų dydžio (NPD) ir ...

Nustatyta: keldami kainą draudikai specialiai atgraso vairuotojus

 Transporto priemonių valdytojų civilinės atsakomybės privalomojo draudimo (TPVCAPD) rinkoje nustatoma atvejų, kai tam pačiam transporto priemonės valdytojui skirtingi draudikai pateikia pasiūlymus, kuriuose įmokų dydžiai skiriasi kelis kartus ...

Prekių kainos prasidėjus naujiems metams: kur apsipirkti pigiausia?

 Pasibaigus šventiniam šurmuliui, tenka grįžti į kasdienybę. Labiausiai apie tai primena prekybos centruose nykstantys šventiniai atributai ir suaktyvėję išpardavimai. Kokios vyrauja dažno vartojimo prekių kainos ...

Butų ir namų kainos – didžiausios per dešimtmetį

 Butų ir individualių namų kainos daugelyje šalies regionų 2017 metais buvo aukščiausios per pastarąjį dešimtmetį, o kai kuriuose rinkos segmentuose gerino rekordus, viršydamos dar iki krizės fiksuotus ...

Vilniaus oro uosto „Duty free“ parduotuvių laukia grandioziniai pokyčiai

 Jau vasario 1 d. bus pradėta grandiozinė komercinių patalpų pertvarka, į kurią Vilniaus oro uostas planuoja investuoti apie 1,9 mln. eurų. Remonto metu bus perplanuota didžioji dalis išvykimo terminalo erdvių, esančių už keleivių ...

Populiariausios parduotuvės pasiaiškino, kodėl parduoda prastesnės kokybės produktus

 Tyrime dėl galimai žemesnės kokybės maisto produkcijos Lietuvoje prakalbo ir maisto produktų pardavėjai bei tiekėjai. Dalis jų prastenės kokybės produkciją aiškino techninėmis klaidomis, kiti gynėsi, kad pardavėjai neturi įtakos ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas