Didelė būstų pasiūla sostinėje: ką pirkti jaunai šeimai?

(Puslapis 1 iš 2)


Bendrovės nuotr. „Cherry Garden“ projektas

2018-04-04 15:52

Po pastarųjų metų intensyvaus būsto kainų augimo, pirkėjams galvos skausmą kelią ne jų kaina, o milžiniška pasiūla. Sostinėje ketinantiems įsigyti nuosavą būstą – rinktis tikrai yra iš ko. Tačiau ekspertai pastebi, kad dėl didelės būsto pasiūlos pirkėjams sunku apsispręsti, ką verta pirkti, todėl pateikė keletą esminių patarimų, į ką reikėtų atkreipti dėmesį.

Nekilnojamojo turto vystymo įmonės „Build me“ pardavimų vadovė Mingailė Kiškytė teigia, kad jaunoms šeimoms perkant pirmąjį nuosavą būstą reikėtų neskubėti ir apgalvoti daug detalių.

„Jauna šeima turi įvertinti ne tik savo finansines galimybes, mikrorajoną, bendras erdves, kur galės žaisti vaikai, bet ir paties būsto dydį ir išplanavimą. Žinoma, svarbus ir būsto likvidumas“, – patarė M. Kiškytė.

Šeimos biudžetas ir jo galimybės

Be abejonės, būsto pasirinkimą lemia pirkėjų finansinės galimybės. Jeigu jauna šeima yra numačiusi turto įsigijimo biudžetą iki 90-100 tūkst. eur. – pasiūla vis dar išlieka didelė, kadangi egzistuoja daug skirtingų variacijų pagal kiekvieno poreikius.

Pasak M. Kiškytės, už tokią sumą sostinėje galima įsigyti naujos statybos A arba B klasės butą su pilna apdaila daugiaaukščiame pastate, tačiau nutolusiame nuo miesto centro rajone – Pašilaičiuose, Pilaitėje ar Justiniškėse. „Toks būstas su parkingu kainuotų apie 85 tūkst., tačiau papildomai apie 15-20 tūkst. eurų reikėtų išleisti būstui įrengti“, – tikino ekspertė.

Už maždaug 90 tūkst. eurų pilnai įrengtą butą galima įsigyti senos (nuo 2000 m.) statybos daugiabutyje, tačiau jis taip pat būtų nutolusiame nuo miesto centro miegamajame rajone.

Ekspertė pastebi, kad optimaliausias jaunai šeimai plotas neturėtų viršyti 60 kv. metrų ir turėti tris kambarius. Kadangi keturių kambarių kotedžą ar butą galima įsigyti tada, kai atsiranda poreikis didesnei erdvei. Tokiu atveju pirmąjį butą galima parduoti ir nusipirkti didesnį.

Pasirinkus kitą miesto pusę, galima leisti sau daugiau prabangos už tą pačią sumą – kotedžo tipo butą su individualiu kiemeliu, terasa ir uždaromis pramogų zonomis. Tokiu atveju pirkėjas gauna ne tik A klasės būstą, bet ir saugią, gamtos kupiną aplinką, privatų kiemą, kuris ypač aktualus jaunai šeimai, norinčiai privatumo.

Be to, reikia nepamiršti įvertinti ir buto išlaikymo kaštus. B klasės butai gali greitai tapti mažiau patrauklūs, todėl rekomenduojama pirkti A klasės būstą, kuris bus geresnis tiek likvidumu, tiek išlaikymo kaštais visą gyvenimo bute laikotarpį.

Straipsnio puslapiai:

Close

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

Pensijų kaupimo fenomenas: senatvei lietuviai atsidėjo solidžias sumas

Per pastaruosius penkerius metus beveik pusė dirbančiųjų sutaupė po tris vidutines mėnesio algas ir atsidėjo jas senatvei. Toks fenomenas užfiksuotas Lietuvoje – vienoje paskutiniųjų Europos Sąjungos (ES) valstybių pagal taupymo normą. ...

Galvos skausmas darbdaviams: rugsėjį prasideda nedarbingumo antplūdis

Rudenį į ugdymo įstaigas sugrįžę mažyliai ima aktyviai „dalintis“ ligomis, o tėvams tenka forminti nedarbingumą bei slaugyti atžalas. Personalo specialistai pastebi, kad rugsėjis yra naujas išbandymo metas darbdaviams. Vos ...

Traukinys sujungs keturių valstybių sostines: paaiškėjo bilietų kainos

 Kelionių traukiniais geografiją plečiantys „Lietuvos geležinkeliai“ kartu su Ukrainos geležinkeliais vykdo projektą traukiniu sujungti keturių valstybių sostines. Rugsėjo 28 d. iš Kijevo pradės kursuoti pirmieji šio ...

„Norfa“ keičia darbo laiką

 Tiek didieji, tiek mažieji „Norfos“ prekybos centrai sekmadienį dirbs trumpiau. Pranešime spaudai rašoma, kad nuo lapkričio mėnesio, didesnieji XL, XXL ir „Hyper“ formato „Norfa“ prekybos ...

Paviešino atlyginimus Lietuvoje: mažiausiai – Kalvarijose, daugiausiai – Vilniuje

 Lietuvos statistikos departamentas skelbia, kaip keičiasi mokami atlyginimai skirtingose Lietuvos savivaldybėse. Iš naujausių duomenų matyti, kad didžiausių atlyginimų lyderis nesikeičia, tai – Vilnius. Straipsnio apačioje ...

Ukrainiečių atlyginimai negalės būti mažesni nei lietuvių: išgelbės tautiečius ar pasmerks?

 Lietuvos Vyriausybė su Ukrainos Vyriausybe siekia stiprinti bendradarbiavimą ir užtikrinti darbuotojų teisių apsaugą, kovoti su nelegaliu darbu. Projekte numatyta, kad į Lietuvą atvykęs ukrainietis privalo gauti ne mažesnį atlyginimą nei tas, ...

Kad konkurencinė kova nebūtų pralaimėta: 5 taisyklės rengiant butą nuomai

 Nekilnojamojo turto ekspertė teigia, kad konkurencija butų nuomos rinkoje auga. Nuomininkams nebereikia „čiupti“ tai, kas atsirado pasiūloje. Jie gali rinktis. Tuo tarpu nuomotojai, norėdami greičiau ir brangiau išnuomoti, ...

Jau galima gauti paramą pirmajam būstui

 Nuo šiandienos, rugsėjo 1 dienos, įsigalioja Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas, kuris sudarys sąlygas jaunoms šeimoms gauti subsidiją, skirtą pirmojo šeimos būsto kredito ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas