Eksperimentas: kaip emigrantui gauti būsto paskolą Anglijoje (II) (1)

(Puslapis 1 iš 3)


Rasos Jonaitienės (Fotodiena) nuotr.

Jolanta Terminaitė / Anglija.lt

2012-02-21 10:54

 Kuo toliau į mišką, tuo daugiau medžių – pradėjus būsto pirkimo ir paskolos gavimo procesą, ši liaudies išmintis pasitvirtino su kaupu. Tokiose situacijose, kai klausimų daugiau negu atsakymų, labiausiai pravertė internetas – sužinoti apie įvairiausias naujas sąvokas bei dalykus, į kuriuos būtina atkreipti dėmesį.

Pirmąją dalį apie būsto įsigijimą Anglijoje galima rasti čia.

Namas tavo, bet ne tavo?

Pradėjus ieškoti informacijos apie nuosavą būstą, iškilo nemažai klaustukų.

Pirmiausia, tai, ko nuomodamiesi būstą nebuvome girdėję – būsto valdymo (angl. „tenore“) tipas. Sužinojome, kad Didžiojoje Britanijoje gali būti būsto ir žemės, ant kurio stovi namas, savininkas (angl. „freeholder“), arba turėti teisę gyventi tame būste nustatytą metų skaičių (angl. „leaseholder“).

Butai dažniausiai būna parduodami kaip „leasehold“, o „freehold“ sąlygomis dažniau parduodami namai. Aišku, visi labiau nori tapti besąlygiškais savų namų savininkais, tačiau dažniausiai tokie namai kainuoja daugiau. Šioms sąvokoms, ypač „leasehold“, neradau, tinkamo lietuviško atitikmens. „Leasehold“ mano žodynai siūlo versti į „nuoma“. Tačiau vien dėl aiškumo, kad nepainiotume su įprasta mums „nuoma“, iki šiol tai vadiname originaliais angliškais pavadinimais.

Perkant būstą „leasehold“ sąlygomis, būtinai reikia pasiteirauti, kokia nuoma (angl. „ground rent“) bus mokama. Dažniausiai tai būna kelios dešimtys svarų per metus. Taip pat dažnai tenka mokėti visuomeninių paslaugų mokesčius (angl. „service charge“), į kuriuos įskaičiuota bendrųjų patalpų priežiūra, namo draudimas. Tai dažniausiai galioja butams. Pastarasis mokestis siekia 1000 £ ir daugiau per metus. Aišku, pasitaiko tokių atvejų, kai paslaugų mokestis yra pora šimtų per metus (pigiausias, kurį matėme – 250 £ per metus).

„Leasehold“ sutartyje nurodomas metų skaičius, kurį gali gyventi bute. Tai labai svarbu – šito verta teirautis agento dar telefonu, kad nereikėtų gaišti brangaus laiko apžiūrint namus, kurių nepirksi. Jei „leasehold“ baigiasi po 100 metų, tai reiškia, kad tiek metų turi teisę gyventi tame būste, o pasibaigus sutarčiai, būstas grįš jo savininkui (fiziniam asmeniui ar įmonei). Į būstus, kurių „lease“ liko keliasdešimt metų, geriau net nesižvalgyti. Jie būna daug pigesni, bet bankas nesutiks duoti paskolos. Be to, tokį būstą, jame pragyvenus kelerius metus, būtų dar sunkiau parduoti.

Straipsnio puslapiai:

- Jolanta Terminaitė

Anglija.lt

Close

Kaip pasirinkti pardavimų mokymų tiekėją?

Ne paslaptis, jog pardavėjų komanda generuoja didžiausias pajamas, išlaikančias visą organizaciją, todėl itin svarbu prisidėti prie šių žmonių žinių bagažo ir įgūdžių tobulinimo. Vienas iš veiksmingų būdų tai padaryti – investuoti į pardavimų komandos mokymus. Vis dėlto, ne visi pardavimų mokymai yra verti investicijų. Besirenkant mokymus ypatingai svarbu atkreipti dėmesį ne tik į jų turinį, ...

Planuojantiems pirkti būstą - paskola nekilnojamam turtui įsigyti

Nuosavo būsto, sodo namelio ar žemės sklypo įsigijimas kiekvienai šeimai suteikia ne tik džiaugsmo, bet ir nedidelio galvos skausmo, kadangi nekilnojamo turto pirkimas pareikalauja nemenkai atverti piniginę. Paskolų banko specialistų teigimu, dauguma žmonių, norinčių įsigyti nuosavą būstą, kreipiasi dėl finansavimo ir pildo paskolos gavimo paraišką internetu

Y karta: kuo skiriasi gimę devintajame ir dešimtajame dešimtmetyje?

Y kartos atstovai daro didelę įtaką darbo rinkai jau beveik 20 metų. Dabartiniai jauni suaugusieji atnešė daug naujovių į darbo procesų sritį ir neretai yra didelė mįslė darbdaviams ir žmogiškųjų išteklių specialistams. ...

Skandinavijoje madingas akcentas populiarėja ir Lietuvoje

Sostinėje, ant gyvenvietės „Lighthouse“ daugiabučių stogų, baigtos įrengti dvi aukščiausios Lietuvoje žaliuojančios terasos. Architektūros ekspertai sutaria, kad žaliuojančių stogų tendencija tiek ant horizontalių, tiek ant ...

Keliautojas Makalius: Naujuosius planuojantys užsienyje jau beveik pavėlavo

Artėjant didžiosioms metų šventėms klausimas „Kur švęsti Naujuosius?“ tampa ne vieno pokalbio tema. Keliautojas Rimvydas Širvinskas-Makalius teigia, kad nors lietuviai pradeda suprasti, jog geriausius pasiūlymus ...

9 patarimai, kaip žiemą komunaliniams mokesčiams išleisti mažiau

Norite sutaupyti vandens? Duše prauskitės su antrąja puse. Ne, tai ne pokštas – specialistai teigia, kad toks santykius gerinantis prausimosi būdas gali sutaupyti iki 50 proc. vandens. O kaip sunaudoti kuo mažiau elektros ...

Kaip per dieną atidaryti elektroninę parduotuvę?

Atidaryti elektroninę parduotuvę tampa vis paprasčiau: nebereikia ilgų ir sudėtingų procesų, samdyti brangiai kainuojančių programuotojų ar derėtis su bankais dėl apmokėjimo būdų. Visa tai galima atlikti vos per dieną. Pasakysite, kad tai ...

„Lidl“ pristato tarptautinį Kalėdų tyrimą: lietuviai norėtų šventę sutikti kaip popiežius

 Dienos trumpėja, oras darosi vis šaltesnis ir palengva pradedame jausti Kalėdų dvasią. Drauge su Kalėdų nuotaikomis artinasi ir galybė pasirengimo didžiausiai metų šventei darbų: organizavimas, apsipirkimas, dekoravimas, dovanų ...

Ar šiuolaikinėje lyderystėje yra vietos jausmams?

Pasauliui minint Boso dieną, pakalbėkime apie šių dienų lyderystę. Kokius reikalavimus keliame vadovams šiandien? Jie turi būti organizuoti, komunikabilūs, lankstūs, atviri naujovėms... Visa tai neginčijama tiesa, tačiau neretai į ...

7 patarimai studentams, kaip sutaupyti atvykus į naują miestą

Dažnai studijuoti į naują miestą atvykę studentai nesugeba tinkamai suvaldyti savo finansų. Pasitaiko atvejų, kuomet jau per pirmą savaitę jaunuoliai ištuština visą savo mėnesio biudžetą. Tad ką reikėtų daryti, kad piniginė taip greit ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas