Eksperimentas: kaip emigrantui gauti būsto paskolą Anglijoje (VI) (3)

(Puslapis 1 iš 3)


SCANPIX nuotr.

Jolanta Terminaitė / Anglija.lt

2012-04-04 19:59

Nusprendėme – norime savo namų. Nesitikėjome, kad tai kainuos tiek daug nervų... Tikiuosi, kad mūsų patirtis, teisingi sprendimai ir klaidos padės tiems, kas ieško informacijos, kaip nusipirkti namus Anglijoje.

Šiame, paskutiniame Anglija.lt šio ciklo straipsnyje apie būsto pirkimą – viduramžių laikus menanti rinkliava, paskutiniai reikalai prieš pasirašant sutartis bei naudingi patarimai keliantis į naujus (nebūtinai nuosavus) namus.

Jei turi klausimų arba papildomos informacijos apie būsto pirkimą, parašyk į Anglija.lt diskusijų skyrių "Būstas". Šį forumo skyrių rasi paspaudęs čia...

Bažnyčios rinkliava – ne juokas

Tvarkydamiesi būsto pirkimui reikalingus dokumentus, sužinojome apie dalyką, kuris atrodė keistas ir neįtikėtinas. Pasirodo, dar nuo viduramžių Anglijoje galioja rinkliava iš gyventojų bažnyčios remontui (angl. „chancel repair“). Advokatai privalo patikrinti per bendrovę „Chancelcheck“, ar vieta, kurioje yra perkama nuosavybė, anksčiau priklausė bažnyčios teritorijai. Jei taip – vadinasi, yra tikimybė, kad vietinė bažnyčia pareikalaus prisidėti prie bažnyčios remonto.

Nors skamba kaip ne šio amžiaus rinkliava, tačiau tai galioja. Kol kas yra viena byla, kurią gyventojai pralaimėjo ir privalėjo sumokėti bažnyčiai 250 000 £.

Apsidrausti galima sumokant vienkartinį mokestį bendrovei „Chancelsure“. Kaina priklauso nuo nuosavybės kainos ir metų, kuriems norima apsidrausti. Mūsų vienkartinis mokestis – 25 £.

Aišku, ta tikimybė, kad bažnyčia pateiks paraišką dėl pinigų iš gyventojų, labai menka, tačiau paskolos davėjas reikalavo, kad būtų apsidrausta. Jei būtume pirkę būstą be paskolos, draudimo tikrai nebūtų prireikę – Vyriausybė šią rinkliavą žada nutraukti 2013 metų spalį. Daugiau informacijos galima gauti čia: http://www.chancel.org.uk.

Taip, kaip tikėjomės

Nors ir buvo iškilę nenumatytų reikalų, tačiau visa tinkamo būsto radimo, paskolos gavimo ir teisinių reikalų tvarkymo eiga buvo tokia, kaip ir planavome iš pradžių. Tik bijojome per daug tikėtis, kad kas nors nepakištų kojos. Vos taip ir neatsitiko – iki pat paskutinės minutės negalėjome būti ramūs, jog butas bus mūsų tą dieną, kurią norėjome...

Pradėjus galvoti apie būstą, buvo sunku numatyti, kiek viskas gali užtrukti. Manėme, kad apie 8–10 savaičių. Mūsų pirkimo procesas užtruko kiek daugiau nei du mėnesius. Sausio 14 dieną apžiūrėjome pirmąjį butą, o kovo 23-iąją jau gavome raktus nuo nuosavo būsto.

Nuo teorijos, kaip vyksta teisinių reikalų tvarkymas perkant būstą (apie tai galima paskaityti čia: http://www.anglija.lt/straipsniai/anonsai/busto_paskola_anglijoje_dziaugsmai_ir_vargai_5_dalis.html), labai nenutolome.

Iš pradžių manėme, kad ilgiausiai užtruks informacijos paieškos vietos institucijose (angl. „Local authority searches“), atsakymai į advokatų užklausas grįžo po poros dienų. Ieškant informacijos apie būsto pirkimą, radome nemažai įspėjimų, kad šios paieškos gali užtrukti net iki 8 savaičių.

Straipsnio puslapiai:

- Jolanta Terminaitė

Anglija.lt

Close

Rokas Grajauskas. Eksporto šuolis aukštyn – gera žinia 300 tūkst. darbuotojų

Lietuvos eksporto apimtys demonstruoja dviženklį augimą, o atsigaunančios pagrindinių rinkų ekonomikos bei mažėjančios politinės rizikos artimiausiu metu turėtų sudaryti palankias sąlygas eksportuotojams ir toliau nemažinti apsukų. Nuo eksporto ...

Rūta Vainienė. O gal ministrai turi kvotas?

Tuoj Lietuvoje neliks akmens ant akmens. Pradžioje tuo buvo sunku patikėti. Buvome įpratę, kad išrinktieji politikai, atėję į valdžią, pamiršta savo revoliucingus pažadus. Susidūrę su finansinėmis realijomis, interesų grupių ...

Vytautas Žukauskas. Net ir grynųjų draudimas neišrautų šešėlio

Valdžia grįžta prie idėjos apriboti atsiskaitymus grynaisiais, kai sandoris viršija 3000 eurų. Taip siekiama sumažinti šešėlinę ekonomiką. Deja, tai – labiau parodomoji, nei efektyvi priemonė kovoje su ...

Įmonės pažada, kad atlyginimai augs ne tik šiais metais

Lietuvos banko apklausa rodo ─ pernai beveik pusė šalies įmonių didino atlyginimus, tiek pat jų mano, kad algos sparčiai kils dar apie dvejus metus. Verslo plėtrą artimiausiu metu planuoja beveik kas trečia įmonė. „Įmonės akcentavo ...

Lietuviai įvertino savo finansinę padėtį

Lietuvos banko apklausa rodo, kad šeši iš dešimties namų ūkių savo finansinę padėtį vertina kaip vidutinę arba gerą. Kas antram namų ūkiui pavyksta sutaupyti. Jeigu pritrūktų pinigų, dauguma apklaustųjų mažintų ...

Žilvinas Šilėnas. Alkoholio ateitis Lietuvoje: Europa ar Islamo valstybė

Ar kada galvojote sulauksiantys tokios dienos, kai valdžia rimtai siūlys uždrausti alų lauko kavinėse? Spėju, mąstėte maždaug taip: „Per daug gerti tikrai nesveika, bet uždrausti alų lauko kavinėse? Nesąmonė. Visuomenė neleistų tokios ...

Laura Galdikienė. Kur slypi tikrosios pajamų nelygybės priežastys?

Pajamų nelygybė Lietuvoje pasiekė kritinę ribą. Apie tai signalizuoja į aukščiausią lygį ir modernios Lietuvos istorijoje, ir tarp visų ES šalių įkopęs pajamų nelygybės indeksas ir sustojęs progresas mažinant skurdą. Tačiau ...

Analitikai: Lietuvos ekonomikai reikia skubios pagalbos

SEB banko analitikai prognozuoja, kad Lietuvos ekonomika šiemet turėtų augti dar sparčiau, todėl didina šalies bendrojo vidaus produkto (BVP) augimo prognozę nuo 2,5 proc. iki 3,2 procento, BVP 2018 m. augimo prognozė nesikeičia ...

Vytautas Žukauskas. Valdžia susiderės dėl jūsų algos?

Darbo užmokestis Lietuvoje tampa vis labiau politizuotas. Dalis Seimo narių reikalauja raštiško susitarimo su verslu dėl darbo užmokesčio Lietuvoje augimo. Vis dėlto, toks manymas, kad dirbančiųjų gyvenimą gali pagerinti tokie ...

Likę be pajamų 2 iš 3 Lietuvos gyventojų išsiverstų iki 3 mėnesių

Atliktas tyrimas atskleidė, kad netekę savo pajamų šaltinio 65 proc. Lietuvos gyventojų susidurtų su finansinėmis problemomis. Pasak psichologės Elonos Ilgiuvienės, neturėdami santaupų gyventojai jaučiasi finansiškai nesaugūs, patiria ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas