Eksperimentas: kaip emigrantui gauti būsto paskolą Anglijoje (VI) (3)

(Puslapis 1 iš 3)


SCANPIX nuotr.

Jolanta Terminaitė / Anglija.lt

2012-04-04 19:59

Nusprendėme – norime savo namų. Nesitikėjome, kad tai kainuos tiek daug nervų... Tikiuosi, kad mūsų patirtis, teisingi sprendimai ir klaidos padės tiems, kas ieško informacijos, kaip nusipirkti namus Anglijoje.

Šiame, paskutiniame Anglija.lt šio ciklo straipsnyje apie būsto pirkimą – viduramžių laikus menanti rinkliava, paskutiniai reikalai prieš pasirašant sutartis bei naudingi patarimai keliantis į naujus (nebūtinai nuosavus) namus.

Jei turi klausimų arba papildomos informacijos apie būsto pirkimą, parašyk į Anglija.lt diskusijų skyrių "Būstas". Šį forumo skyrių rasi paspaudęs čia...

Bažnyčios rinkliava – ne juokas

Tvarkydamiesi būsto pirkimui reikalingus dokumentus, sužinojome apie dalyką, kuris atrodė keistas ir neįtikėtinas. Pasirodo, dar nuo viduramžių Anglijoje galioja rinkliava iš gyventojų bažnyčios remontui (angl. „chancel repair“). Advokatai privalo patikrinti per bendrovę „Chancelcheck“, ar vieta, kurioje yra perkama nuosavybė, anksčiau priklausė bažnyčios teritorijai. Jei taip – vadinasi, yra tikimybė, kad vietinė bažnyčia pareikalaus prisidėti prie bažnyčios remonto.

Nors skamba kaip ne šio amžiaus rinkliava, tačiau tai galioja. Kol kas yra viena byla, kurią gyventojai pralaimėjo ir privalėjo sumokėti bažnyčiai 250 000 £.

Apsidrausti galima sumokant vienkartinį mokestį bendrovei „Chancelsure“. Kaina priklauso nuo nuosavybės kainos ir metų, kuriems norima apsidrausti. Mūsų vienkartinis mokestis – 25 £.

Aišku, ta tikimybė, kad bažnyčia pateiks paraišką dėl pinigų iš gyventojų, labai menka, tačiau paskolos davėjas reikalavo, kad būtų apsidrausta. Jei būtume pirkę būstą be paskolos, draudimo tikrai nebūtų prireikę – Vyriausybė šią rinkliavą žada nutraukti 2013 metų spalį. Daugiau informacijos galima gauti čia: http://www.chancel.org.uk.

Taip, kaip tikėjomės

Nors ir buvo iškilę nenumatytų reikalų, tačiau visa tinkamo būsto radimo, paskolos gavimo ir teisinių reikalų tvarkymo eiga buvo tokia, kaip ir planavome iš pradžių. Tik bijojome per daug tikėtis, kad kas nors nepakištų kojos. Vos taip ir neatsitiko – iki pat paskutinės minutės negalėjome būti ramūs, jog butas bus mūsų tą dieną, kurią norėjome...

Pradėjus galvoti apie būstą, buvo sunku numatyti, kiek viskas gali užtrukti. Manėme, kad apie 8–10 savaičių. Mūsų pirkimo procesas užtruko kiek daugiau nei du mėnesius. Sausio 14 dieną apžiūrėjome pirmąjį butą, o kovo 23-iąją jau gavome raktus nuo nuosavo būsto.

Nuo teorijos, kaip vyksta teisinių reikalų tvarkymas perkant būstą (apie tai galima paskaityti čia: http://www.anglija.lt/straipsniai/anonsai/busto_paskola_anglijoje_dziaugsmai_ir_vargai_5_dalis.html), labai nenutolome.

Iš pradžių manėme, kad ilgiausiai užtruks informacijos paieškos vietos institucijose (angl. „Local authority searches“), atsakymai į advokatų užklausas grįžo po poros dienų. Ieškant informacijos apie būsto pirkimą, radome nemažai įspėjimų, kad šios paieškos gali užtrukti net iki 8 savaičių.

Straipsnio puslapiai:

- Jolanta Terminaitė

Anglija.lt

Close

Aistė Čepukaitė. Biudžetas: neišnaudotos galimybės

Kitų metų biudžete finansinėmis problemomis lieka deficitas, išlaidų ribojimo taisyklių apėjimas, skola. O kas liūdniausia, kad, nors ekonomikos augimas – idealus metas esminėms reformoms, mokesčių naštos lengvinimui – to iš esmės nėra daroma.

Antanas Sagatauskas. Kodėl bankas turi klausimų apie jūsų verslą?

Pastaraisiais metais pasaulio valstybės nuolat ieško veiksmingų būdų kovai su organizuotu nusikalstamumu ir terorizmo grėsmėmis. Nusikaltėliai tobulina savo veiklos metodus ieškodami saugumo spragų, todėl į kovą su šiomis grėsmėmis netiesiogiai įtraukiama vis didesnė verslo bendruomenės dalis, kuriai šiandien keliami didesni skaidrumo reikalavimai.

Eglė Džiugytė. Žaidimų teorija, JAV ir Šiaurės Korėja

Dvidešimt pirmas amžius – kibernetinės erdvės klestėjimo laikai, todėl kartais gali būti keista girdėti pranešimus apie fizinius karinius konfliktus ar šalių įsiveržimus į svetimas teritorijas. Nuo 2006 metų tokių konfliktų buvo ne vienas: Izraelis ir Libanas, Etiopija ir Somalis, JAV ir Irakas, nesutarimai tarp Indijos ir Pakistano, Irano ir Saudo Arabijos, Kinijos ir visų jos kaimynių.

Nerijus Mačiulis. Mūsų ydos, pelniusios tris Nobelio premijas

Jau trečią kartą per pastaruosius 15 metų Nobelio ekonomikos premija, kuri oficialiai vadinama Švedijos centrinio banko premija Alfredui Nobeliui atminti, yra skiriama ekonomistui, tyrinėjusiam žmonių neracionalumą ir jų finansines klaidas. Kodėl šie tyrimai tokie svarbūs, ką jie rodo ir ko iš jų galima pasimokyti?

Rūta Vainienė. Pajamų nelygybė – Trojos arklys

  Kaip teisingai sakoma: nauja - tai gerai užmiršta sena. Tuo mums leido įsitikinti Lietuvos bankas, praėjusią savaitę „iš naujo“ atradęs, kad skiriasi Lietuvos žmonių pajamos. Skiriasi atskiruose regionuose, skiriasi ...

Indrė Genytė-Pikčienė. Kainų augimo pasiutpolkė didina tempą

Įsibėgėjusi infliacija Lietuvoje neslopsta, bet didina pagreitį. Statistikos departamento duomenimis, vartotojų kainos per metus išaugo 4,8 proc., palyginti su rugpjūčio mėnesiu vartotojų kainų augimas paspartėjo 0,4 proc. punkto. Pagal ...

Laura Galdikienė. Žemiausiai kabėję vaisiai nuskinti – ką darysime toliau?

 Per pastaruosius du dešimtmečius Lietuva pasiekė įspūdingą progresą. Jei 1996 metais šalies BVP vienam gyventojui pagal perkamosios galios paritetą siekė tik 37 proc. ES vidurkio, tai 2016 metais jis siekė jau net 75 proc. ES ...

Rokas Grajauskas. Kaip sustiprinti viduriniąją klasę Lietuvoje?

 Vidurinioji klasė Lietuvoje – viena mažiausių Europoje. Mūsų šalyje jai priklauso vos daugiau nei trečdalis namų ūkių. Pastaruoju metu pagrindinis valdančiųjų dėmesys buvo nukreiptas į mažiausias pajamas gaunančiųjų padėties ...

Žilvinas Šilėnas. Europa nubaudė geležinkelius. Kas toliau?

Europos Komisija (EK) nubaudė „Lietuvos geležinkelius“ už konkurencijos apribojimą – geležinkelio ruožo į Latviją išardymą. Šis sprendimas ypač svarbus simboline prasme. Europa signalizuoja, kad valdžiai ar net jos ...

Ieva Valeškaitė. Visuotinis turto deklaravimas – ar reikia dar vieno galvos skausmo?

 Gal esate vienas tų, kurie kasmet pusę dienos praleidžia eilėje laukdami, kol kartu su mokesčių konsultanto pagalba galės pateikti gyventojų pajamų mokesčio deklaraciją? Gal deklaruojate pats, bet paskambinę pusvalandį klausotės saksofono ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas