Eksperimentas: kaip emigrantui gauti būsto paskolą Anglijoje (VI) (3)

(Puslapis 1 iš 3)


SCANPIX nuotr.

Jolanta Terminaitė / Anglija.lt

2012-04-04 19:59

Nusprendėme – norime savo namų. Nesitikėjome, kad tai kainuos tiek daug nervų... Tikiuosi, kad mūsų patirtis, teisingi sprendimai ir klaidos padės tiems, kas ieško informacijos, kaip nusipirkti namus Anglijoje.

Šiame, paskutiniame Anglija.lt šio ciklo straipsnyje apie būsto pirkimą – viduramžių laikus menanti rinkliava, paskutiniai reikalai prieš pasirašant sutartis bei naudingi patarimai keliantis į naujus (nebūtinai nuosavus) namus.

Jei turi klausimų arba papildomos informacijos apie būsto pirkimą, parašyk į Anglija.lt diskusijų skyrių "Būstas". Šį forumo skyrių rasi paspaudęs čia...

Bažnyčios rinkliava – ne juokas

Tvarkydamiesi būsto pirkimui reikalingus dokumentus, sužinojome apie dalyką, kuris atrodė keistas ir neįtikėtinas. Pasirodo, dar nuo viduramžių Anglijoje galioja rinkliava iš gyventojų bažnyčios remontui (angl. „chancel repair“). Advokatai privalo patikrinti per bendrovę „Chancelcheck“, ar vieta, kurioje yra perkama nuosavybė, anksčiau priklausė bažnyčios teritorijai. Jei taip – vadinasi, yra tikimybė, kad vietinė bažnyčia pareikalaus prisidėti prie bažnyčios remonto.

Nors skamba kaip ne šio amžiaus rinkliava, tačiau tai galioja. Kol kas yra viena byla, kurią gyventojai pralaimėjo ir privalėjo sumokėti bažnyčiai 250 000 £.

Apsidrausti galima sumokant vienkartinį mokestį bendrovei „Chancelsure“. Kaina priklauso nuo nuosavybės kainos ir metų, kuriems norima apsidrausti. Mūsų vienkartinis mokestis – 25 £.

Aišku, ta tikimybė, kad bažnyčia pateiks paraišką dėl pinigų iš gyventojų, labai menka, tačiau paskolos davėjas reikalavo, kad būtų apsidrausta. Jei būtume pirkę būstą be paskolos, draudimo tikrai nebūtų prireikę – Vyriausybė šią rinkliavą žada nutraukti 2013 metų spalį. Daugiau informacijos galima gauti čia: http://www.chancel.org.uk.

Taip, kaip tikėjomės

Nors ir buvo iškilę nenumatytų reikalų, tačiau visa tinkamo būsto radimo, paskolos gavimo ir teisinių reikalų tvarkymo eiga buvo tokia, kaip ir planavome iš pradžių. Tik bijojome per daug tikėtis, kad kas nors nepakištų kojos. Vos taip ir neatsitiko – iki pat paskutinės minutės negalėjome būti ramūs, jog butas bus mūsų tą dieną, kurią norėjome...

Pradėjus galvoti apie būstą, buvo sunku numatyti, kiek viskas gali užtrukti. Manėme, kad apie 8–10 savaičių. Mūsų pirkimo procesas užtruko kiek daugiau nei du mėnesius. Sausio 14 dieną apžiūrėjome pirmąjį butą, o kovo 23-iąją jau gavome raktus nuo nuosavo būsto.

Nuo teorijos, kaip vyksta teisinių reikalų tvarkymas perkant būstą (apie tai galima paskaityti čia: http://www.anglija.lt/straipsniai/anonsai/busto_paskola_anglijoje_dziaugsmai_ir_vargai_5_dalis.html), labai nenutolome.

Iš pradžių manėme, kad ilgiausiai užtruks informacijos paieškos vietos institucijose (angl. „Local authority searches“), atsakymai į advokatų užklausas grįžo po poros dienų. Ieškant informacijos apie būsto pirkimą, radome nemažai įspėjimų, kad šios paieškos gali užtrukti net iki 8 savaičių.

Straipsnio puslapiai:

- Jolanta Terminaitė

Anglija.lt

Close

Rūta Vainienė. Verslo liudijimas – šešėlis ar būdas jį įveikti?

Pastebėjau, kad valdžiai labai nepatinka paprasti dalykai. Visur, kur tik ji prikiša nagus, ar tai būtų darbo santykių, ar statybų, ar mokesčių reglamentavimas, viskas tampa labai sudėtinga. Vis tik vienas paprastas dalykas dar yra likęs ...

N. Mačiulis: automobilio mokestis pakeltų lietuvių atlyginimus

Vos tik valdžia pristato mokesčių reformas, pasipila kalbos ir apie nekilnojamo turto bei automobilių mokesčius. Štai Seimo pirmininkas V. Pranckietis žiniasklaidai sakė, jog pritartų naujiems turto mokesčiams. Tačiau valdantieji delsia ...

Įsibėgėjantis kainų augimas kelia nerimą smulkiajam verslui

Lietuvos ekonomikai nemažinant augimo tempo, neigiamą infliacijos poveikį jaučia ne tik vartotojai - juntamai brangstančios prekės ir paslaugos ima trukdyti ir verslo plėtrai. Trys iš keturių smulkaus ir vidutinio verslo atstovų tvirtina, ...

Rūta Vainienė. Cukrini avinėli, pasipurtyk!

Ir nutik tu man taip, kad kaip tik tada, kai pusė Lietuvos, palinkusi ties serbentų, mėlynių ir kitų uogų krūmais ima derlių, jį konservuoja, o be cukraus čia niekaip neapsieisi, sveikatos ministras prabyla, kad gal gi reikėtų mums Lietuvoje ...

Valdas Sutkus. Neūkiškumo pavyzdys: „gera“ ir „bloga“ paslauga iš tų pačių valstybės rankų

Kai valstybės valdomą Lietuvos paštą vieną dieną bus apsispręsta kotiruoti vertybinių popierių biržoje ar ieškoti jam privataus investuotojo, valdžios atstovai turės dėl ko pasukti galvą ir sugalvoti įtikinamą paaiškinimą, ...

Rokas Grajauskas. Kaip augant pajamoms keičiasi lietuvių vartojimo įpročiai?

Pastaruoju metu vis sparčiau augantys atlyginimai skatina gyventojus plačiau atverti pinigines. Augantys atlyginimai ne tik didina gyventojų išlaidas, bet ir keičia vartojimo įpročius. Vis mažesnę dalį pajamų išleidžiame maistui, vis ...

Nerijus Mačiulis. Ar kartūs saldūs mokesčiai?

Kam gali patikti mokėti didesnius mokesčius? Su entuziazmu naujus ar padidintus esamus mokesčius gali priimti tik tie, kurie jokių mokesčių nemoka, o iš valstybės biudžeto gauna daug. Kaip žinia, tokių laimingųjų beveik nėra. Vis tik be ...

Žilvinas Šilėnas. Cukraus mokestis – per kišenę vartotojams

Vėl pasigirdo kalbos apie vadinamąjį cukraus mokestį. Yra daug priežasčių, kodėl šis mokestis yra prasta idėja. Pradėkime nuo teisingų pavadinimų. Įvedus tokį mokestį pabrangtų bandelės, sausainiai, saldainiai ir visi kiti saldūs produktai. ...

Rūta Vainienė. Kvalifikuotas aš ar ne?

Koks darbuotojas aš esu - kvalifikuotas ar nekvalifikuotas? Šis klausimas nuo liepos 1 dienos turėjo iškilti kiekvienam minimalią algą gaunančiam darbuotojui. Darbo kodeksas uždavė nemažą minklę, nes nustatė, kad minimalią algą ...

Žilvinas Šilėnas. Atsargiai – valdiškas verslas

Seimas pagaliau „išgimdė“ urėdijų reformą. Tiksliau ne pačią reformą, o leidimą vykdyti reformą. Kaip su ta reforma bus – dar pažiūrėsim. Bet noriu atkreipti dėmesį į kitą problemą. Piktinotės, kad 42 urėdijos ilgai ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas