Ekspertai: NT rinka iki 2020-ųjų liks „įšale“


AFP/SCANPIX nuotr.

Balsas.lt

2011-07-14 09:26

„Pricewaterhouse Coopers“ ekonomistų teigimu, nekilnojamojo turto (NT) rinka šiuo metu įžengia į „mini įšalo“ amžių ir jame gali likti iki 2020-ųjų, rašo britų dienraštis „The Daily Mail“.

Artimiausias dešimtmetis – duobėtas

Ekspertai perspėja, kad 18 mln. britų, įsigijusių nuosavus namus, mažiausiai dešimt metų neturėtų tikėtis tokio kainų kilimo, koks buvo prieš krizę. Jų teigimu, NT kainos buvo pasiekusios piką 2007-aisiais. Vidutinė namo vertė Didžiojoje Britanijoje siekė apie 200 tūkst. svarų sterlingų. Tas pats namas šiuo metu atsieitų apie 160 tūkst. Vadinasi, jo kaina, palyginti su 2007-aisiais, nukrito apie 20 proc.

„Pricewaterhouse Coopers“ vyr. ekonomisto Johno Hawkswortho teigimu, tikimybė, kad NT kainos 2020 metais nesieks 2007-ųjų lygio, lygi maždaug 50 proc. Esamos NT kainos, atsižvelgiant į infliaciją, tikėtina, iki 2015-ųjų išliks 12 proc. mažesnės nei 2007 metais, o iki 2020-ųjų, jei ir pakils, ne daugiau kaip 1 proc.

„Panašu, kad kelias iki visiško NT kainų atsitiesimo gali būti ilgas ir duobėtas, – britus, susirūpinusius savo būsto verte, guodė J. Hawksworthas. – Mes prognozuojame, kad vidutinės namų kainos Didžiojoje Britanijoje artimiausiais metais dar kiek nukris ir tik per kelerius metus rinkoje pajusime kuklų NT kainų atsigavimą. Tokią situaciją veikia mažėjančios realiosios gyventojų pajamos bei tebesitęsianti griežta bankų kreditų išdavimo politika siekiantiems gauti paskolą pirmajam savo nuosavam būstui“.

Kas pirkdami NT pralošė daugiausiai?

„Pricewaterhouse Coopers“ išplatintame NT rinkos prognozių pranešime taip pat pateikiamas sąrašas taip vadinamų „nevykėlių“, t.y. žmonių, kurie įsigydami NT, pralošė daugiausiai pinigų.

Didžiausiais nevykėliais įvardyti tie, kurie pirko būstą 2006-2008 metais. Dauguma tokių pirkėjų, įsigydami būstą, paėmė milžiniškas paskolas, kurios pirkto būsto vertę viršijo 125 proc. Dabar to paties būsto vertė yra tiek kritusi, kad mokama paskola jau dabar viršija įsigyto turto vertę.

Kitais potencialiais „nevykėliais“ kompanija įvardijo tuos, kurie ketina iš Londono ar bet kurio kito Didžiosios Britanijos miesto šalies pietryčiuose persikelti į kitus regionus, nes NT kainos turi tendenciją kilti tik Londone. Tai reiškia, kad Londonas ateityje bus vis sunkiau įperkamas miestas tiems, kurie gyvena kitur ir svarsto galimybę persikelti į Didžiosios Britanijos sostinę. Tokias išvadas daro ir kitos šalies tyrimų institucijos, šalies NT rinką apibūdinusios kaip „depresuojančią“.

Vienas neįvardytas nekilnojamojo turto ekspertas iš Bridlingtono „The Daily Mail“ pripažino per pastaruosius 40 metų NT rinkoje matęs įvairių pakilimų ir kainų kritimų, tačiau pastarojo meto krizė – viena ilgiausių ir giliausių, kokią yra tekę patirti. „Iki šiol nematau jokių galimų atsigavimo požymių bent jau artimiausiems keleriems metams“, - sakė britų dienraščio kalbintas NT ekspertas.

Skaičiuojama, kad šiuo metu tipiškas NT pardavėjas Didžiojoje Britanijoje per savaitę sudaro vos vieną pardavimo sandorį. Toks tempas daugumą britų, siekiančių parduoti savo nuosavybę, tiesiogine to žodžio prasme „įkalina“ jų pačių namuose.

 

Close

Dėl subsidijos pirmam būstui kreipėsi šimtai: paramą gaus ne visi

 Dėl subsidijos jaunoms šeimoms pirmam būstui regionuose, rugsėjo 4 d. duomenimis, kreipėsi 840 jaunų šeimų. Iš visų pateiktų prašymų 46 proc. prašymų buvo iš jaunų šeimų su vienu vaiku, 27 ...

Įspėjo: žmonės neturi būti baudžiami už tai, kad ieško geriausio paskolos pasiūlymo

 Gavus signalų, kad dėl aktyvaus domėjimosi ir paskolų pasiūlymų lyginimo gali brangti skolinimasis, Lietuvos bankas siunčia žinią rinkos dalyviams: kredito davėjai ir kredito reitingų kūrėjai klientus turi vertinti objektyviai ir nebausti jų ...

„Sodra“ perspėjo apie naują sukčių gudrybę: būkite budrūs

 Prasidėjus senatvės pensijų perskaičiavimui „Sodra“ sulaukė ir nerimą keliančių žinių iš gyventojų. Pranešta, kad kai kurie vyresnio amžiaus gyventojai sulaukė „svečių“, prisistačiusių esą iš ...

Ekspertai pataria, kaip išvengti grėsmių banko sąskaitai

 Lietuvai pasitvirtinus nacionalinę kibernetinio saugumo strategiją, virtualioje erdvėje kylančioms grėsmėms įvardyti ir išvengti valstybė skirs dar daugiau dėmesio. Nuo ko pradėti vartotojui, kurio dažniausiai naudojami įrankiai ...

100 tūkstančių gyventojų sulaukė „Sodros“ priminimų sumokėti skolas

 Daugiau nei 100 tūkstančių gyventojų, kurie privalomojo sveikatos draudimo (PSD) įmokas turi sumokėti patys, „Sodra“ išsiuntė priminimus sumokėti įmokas, kurios siekia nuo 36 iki 903 eurų. Iš viso išsiųsta ...

Paskola suteikia galimybę renovuoti sodybą ar butą

Daugelis šeimų, susidūrusių su gyvenamojo būsto renovavimu ar atnaujinimo darbais yra pastebėjusios, jog tiek kosmetinis, tiek didesnis remontas pareikalauja plačiai atverti piniginę. Įvairių įrankių, baldų įsigijimas, užmokesčiai ...

VMI siunčia priminimą tūkstančiams lietuvių: galite susigrąžinti permoką

 Valstybinė mokesčių inspekcija informuoja, kad visiems laiku bei teisingai užpildžiusiems ir pajamų deklaracijas pateikusiems gyventojams, pervedė Gyventojų pajamų mokesčio (GPM) permokas, rašoma išplatintame ...

Įsigalioja mokėjimų įstatymo pakeitimai: vartotojų laukia pokyčiai

 Šiandien įsigalioję Mokėjimų įstatymo pakeitimai sustiprins vartotojų interesų apsaugą. Jie įpareigoja rinkos dalyvius daugiau dėmesio skirti mokėjimų saugumui, o įvykus incidentui, didesnę nuostolių dalį prisiimti sau, rašoma ...

Lietuvos bankas ėmėsi veiksmų: blokuos apie 70 interneto svetainių

 Lietuvos banko nurodymu interneto svetainė www.globalfxm.com (AllProTech OÜ), nelegaliai siūliusi ir teikusi investicines paslaugas, lankytojams jau nepasiekiama. Iki metų pabaigos siekiama blokuoti apie 70 panašių interneto ...

„Sodra“ paruošė nemalonią dovaną: jau siunčiami laiškai

 „Sodra“ šiandien išsiuntė pranešimus 6321 gyventojui, kuriam šį mėnesį gali tekti savarankiškai sumokėti privalomojo sveikatos draudimo (PSD) įmoką. Pranešimai patalpinti ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas