Ieškantiems būsto – gera žinia: didėja spaudimas mažinti kainas

(Puslapis 1 iš 5)


Roberto Dačkaus (Fotodiena) nuotr. Daugiabučiai

Viktorija Chockevičiūtė

2018-04-10 16:21

Pirmieji 2018 metų mėnesiai rodo naujas tendencijas nekilnojamojo turto rinkoje – kainos tam tikro būsto jau mažėja, derybinės pirkėjų galios auga. Patys vystytojai pastebi, kad parduoti sekasi tik populiarius projektus. Tiesa, reikėtų nepamiršti, kad situacija Vilniuje skiriasi nuo Kauno ir Klaipėdos.

Nekilnojamojo turto rinkos analitikų nuomonės išsiskiria. Vieni sako, kad naujos tendencijos rodo, jog atsiranda spaudimas mažinti kainas, kiti, kad tai tik pardavėjų lūkesčių pasikeitimas.

„Ober–Haus“ duomenimis, šių metų vasarį Kaune fiksuojamas didžiausias metinis butų pardavimų kainų augimas tarp šalies didmiesčių (4,9 proc.). Kai tuo tarpu šalies sostinėje pirmą kartą per pastaruosius trejus metus yra fiksuojamas nežymus kainų sumažėjimas (2018 metų vasarį metinis butų kainų augimas sudarė 2,8 proc.). Klaipėdoje šių metų sausį ir vasarį buvo užfiksuotas 0,4 proc. vidutinis butų kainų augimas, tačiau per metus jos paaugo kukliausiai iš visų šalies didmiesčių (2,6 proc. ).

Trys priežastys lemiančios mažesnį būsto pirkimą

„Inreal“ analitikas Robertas Žulpa naujienų portalui tv3.lt teigia, kad naujo būsto pardavimų rezultatais gali džiaugtis tik didieji statytojai. Mat metų pradžia buvo itin prasta. Sausis – prasčiausias mėnuo per paskutinius keturis metus, kai buvo parduota vos virš 200 naujos statybos butų.

„Bendras rezultatas, dėl prasto sausio mėnesio, buvo 26 proc. prastesnis nei 2017 m. pirmas ketvirtis. Tai yra trys priežastys. Pirma, investuotojai, kurie anksčiau pirkdavo intensyviai butus nuomai sostinėje, dėl konkurencijos tame sektoriuje ir mažėjančių grąžų iš nuomojamo būsto nustojo pirkti butus. Didžioji dalis atsitraukė ir liko tie, kurie jau būstą perka sau. Tai viena priežastis. Kita priežastis – skolinimas. Bankai kelia maržas, dėl to mažesnes pajamas gaunantys žmonės neišgali pasiimti paskolos. Trečia priežastis – viešoji nuomonė dėl per didelių kainų. Sklando tokia nuomonė ir žmonės, kuriems nėra skubos pirkti būstą, galbūt, nusprendė palaukti, pasižiūrėti, kas bus, kaip rinkoje judės kainos ir priims sprendimą pirkti ar ne“, – tv3.lt sako „Inreal“ analitikas R. Žulpa.

Pasak jo, be abejonės kai kurie statytojai matydami naujausius skaičius gali atidėti savo planus statyti būstą. Planų neatidės finansiškai stiprūs nekilnojamojo turto vystytojai.

O štai VšĮ „Realdata“ direktorius Arnoldas Antanavičius teigia, kad santykinai prastas buvo ir kovo mėnuo naujų butų pardavėjams. Jo teigimu, per kovą pasiūloje pasirodė 8 nauji daugiabučių projektai arba nauji etapai, kurie rinką papildė 608 butais. Neparduotų butų sandėlis pradėjo didėti ir kovo pabaigoje pasiekė beveik 4600 butų.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas