Ieškantiems būsto – gera žinia: didėja spaudimas mažinti kainas

(Puslapis 1 iš 5)


Roberto Dačkaus (Fotodiena) nuotr. Daugiabučiai

Viktorija Chockevičiūtė

2018-04-10 16:21

Pirmieji 2018 metų mėnesiai rodo naujas tendencijas nekilnojamojo turto rinkoje – kainos tam tikro būsto jau mažėja, derybinės pirkėjų galios auga. Patys vystytojai pastebi, kad parduoti sekasi tik populiarius projektus. Tiesa, reikėtų nepamiršti, kad situacija Vilniuje skiriasi nuo Kauno ir Klaipėdos.

Nekilnojamojo turto rinkos analitikų nuomonės išsiskiria. Vieni sako, kad naujos tendencijos rodo, jog atsiranda spaudimas mažinti kainas, kiti, kad tai tik pardavėjų lūkesčių pasikeitimas.

„Ober–Haus“ duomenimis, šių metų vasarį Kaune fiksuojamas didžiausias metinis butų pardavimų kainų augimas tarp šalies didmiesčių (4,9 proc.). Kai tuo tarpu šalies sostinėje pirmą kartą per pastaruosius trejus metus yra fiksuojamas nežymus kainų sumažėjimas (2018 metų vasarį metinis butų kainų augimas sudarė 2,8 proc.). Klaipėdoje šių metų sausį ir vasarį buvo užfiksuotas 0,4 proc. vidutinis butų kainų augimas, tačiau per metus jos paaugo kukliausiai iš visų šalies didmiesčių (2,6 proc. ).

Trys priežastys lemiančios mažesnį būsto pirkimą

„Inreal“ analitikas Robertas Žulpa naujienų portalui tv3.lt teigia, kad naujo būsto pardavimų rezultatais gali džiaugtis tik didieji statytojai. Mat metų pradžia buvo itin prasta. Sausis – prasčiausias mėnuo per paskutinius keturis metus, kai buvo parduota vos virš 200 naujos statybos butų.

„Bendras rezultatas, dėl prasto sausio mėnesio, buvo 26 proc. prastesnis nei 2017 m. pirmas ketvirtis. Tai yra trys priežastys. Pirma, investuotojai, kurie anksčiau pirkdavo intensyviai butus nuomai sostinėje, dėl konkurencijos tame sektoriuje ir mažėjančių grąžų iš nuomojamo būsto nustojo pirkti butus. Didžioji dalis atsitraukė ir liko tie, kurie jau būstą perka sau. Tai viena priežastis. Kita priežastis – skolinimas. Bankai kelia maržas, dėl to mažesnes pajamas gaunantys žmonės neišgali pasiimti paskolos. Trečia priežastis – viešoji nuomonė dėl per didelių kainų. Sklando tokia nuomonė ir žmonės, kuriems nėra skubos pirkti būstą, galbūt, nusprendė palaukti, pasižiūrėti, kas bus, kaip rinkoje judės kainos ir priims sprendimą pirkti ar ne“, – tv3.lt sako „Inreal“ analitikas R. Žulpa.

Pasak jo, be abejonės kai kurie statytojai matydami naujausius skaičius gali atidėti savo planus statyti būstą. Planų neatidės finansiškai stiprūs nekilnojamojo turto vystytojai.

O štai VšĮ „Realdata“ direktorius Arnoldas Antanavičius teigia, kad santykinai prastas buvo ir kovo mėnuo naujų butų pardavėjams. Jo teigimu, per kovą pasiūloje pasirodė 8 nauji daugiabučių projektai arba nauji etapai, kurie rinką papildė 608 butais. Neparduotų butų sandėlis pradėjo didėti ir kovo pabaigoje pasiekė beveik 4600 butų.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

Pensijų kaupimo fenomenas: senatvei lietuviai atsidėjo solidžias sumas

Per pastaruosius penkerius metus beveik pusė dirbančiųjų sutaupė po tris vidutines mėnesio algas ir atsidėjo jas senatvei. Toks fenomenas užfiksuotas Lietuvoje – vienoje paskutiniųjų Europos Sąjungos (ES) valstybių pagal taupymo normą. ...

Galvos skausmas darbdaviams: rugsėjį prasideda nedarbingumo antplūdis

Rudenį į ugdymo įstaigas sugrįžę mažyliai ima aktyviai „dalintis“ ligomis, o tėvams tenka forminti nedarbingumą bei slaugyti atžalas. Personalo specialistai pastebi, kad rugsėjis yra naujas išbandymo metas darbdaviams. Vos ...

Traukinys sujungs keturių valstybių sostines: paaiškėjo bilietų kainos

 Kelionių traukiniais geografiją plečiantys „Lietuvos geležinkeliai“ kartu su Ukrainos geležinkeliais vykdo projektą traukiniu sujungti keturių valstybių sostines. Rugsėjo 28 d. iš Kijevo pradės kursuoti pirmieji šio ...

„Norfa“ keičia darbo laiką

 Tiek didieji, tiek mažieji „Norfos“ prekybos centrai sekmadienį dirbs trumpiau. Pranešime spaudai rašoma, kad nuo lapkričio mėnesio, didesnieji XL, XXL ir „Hyper“ formato „Norfa“ prekybos ...

Paviešino atlyginimus Lietuvoje: mažiausiai – Kalvarijose, daugiausiai – Vilniuje

 Lietuvos statistikos departamentas skelbia, kaip keičiasi mokami atlyginimai skirtingose Lietuvos savivaldybėse. Iš naujausių duomenų matyti, kad didžiausių atlyginimų lyderis nesikeičia, tai – Vilnius. Straipsnio apačioje ...

Ukrainiečių atlyginimai negalės būti mažesni nei lietuvių: išgelbės tautiečius ar pasmerks?

 Lietuvos Vyriausybė su Ukrainos Vyriausybe siekia stiprinti bendradarbiavimą ir užtikrinti darbuotojų teisių apsaugą, kovoti su nelegaliu darbu. Projekte numatyta, kad į Lietuvą atvykęs ukrainietis privalo gauti ne mažesnį atlyginimą nei tas, ...

Kad konkurencinė kova nebūtų pralaimėta: 5 taisyklės rengiant butą nuomai

 Nekilnojamojo turto ekspertė teigia, kad konkurencija butų nuomos rinkoje auga. Nuomininkams nebereikia „čiupti“ tai, kas atsirado pasiūloje. Jie gali rinktis. Tuo tarpu nuomotojai, norėdami greičiau ir brangiau išnuomoti, ...

Jau galima gauti paramą pirmajam būstui

 Nuo šiandienos, rugsėjo 1 dienos, įsigalioja Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas, kuris sudarys sąlygas jaunoms šeimoms gauti subsidiją, skirtą pirmojo šeimos būsto kredito ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas