Įspūdingas NT sandorių augimas ateityje gali kilstelėti kainas (13)


Fotodienos nuotr.

Paulius Grinkevičius / Ekonomika.lt

2012-11-10 18:07

 Prasidėjus rudeniniam sandorių skaičiaus suaktyvėjimui nekilnojamojo turto (NT) rinkoje specialistai atkreipia dėmesį, kad sujudimas rinkoje – gerokai didesnis nei įprasta. O tai ateityje gali lemti ir kilsiančias kainas, bent jau didžiuosiuose Lietuvos miestuose.

Pasak „Inreal valdymas“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovo Arnoldo Antanavičiaus, stebint NT kainų vidurkius Lietuvos miestuose netolimoje ateityje realiausia yra sulaukti stabilaus periodo. Esą jei kainų kritimas ir įmanomas, tai tik mažesniuose Lietuvos miestuose.

„Bendras būsto kainų vidurkis gali labai nedaug pakristi vien dėl to, kad yra daug mažesnių miestelių ir periferinių zonų, kur NT rinka dar mažai aktyvi ir tai gali užsitęsti, nes mažėja populiacija. Ten būsto rinka toliau stagnuoja ir norint parduti tenka mažinti kainą“, – pasakojo A. Antanavičius.

Didesniuose Lietuvos miestuose sandorių skaičius tradiciškai auga. Kiek netikėtas, pasak A. Antantavičiaus, yra sandorių skaičiaus augimas pajūrio regionuose.

„Dabartinio sandorių kiekio kainos didėjimui pajūryje pakanka, bet viskas priklauso ir nuo pasiūlos, jei mažėja pasirinkimas ką galima įsigyti, tai gali ir padidinti kainas.“,- sakė pašnekovas.

Metų pradžioje ir viduryje matytos tendencijos, kad sostinėje ir kituose didžiuosiuose miestuose būstų buvo statoma daugiau nei nuperkama, pasak A. Antanavičiaus, jau stabilizuojasi – statybų tempus pristabdė patys NT vystytojai.

Paprašytas įvardinti esmines NT rinkos tendencijas didžiuosiuose Lietuvos miestuose pašnekovas aiškino, kad Vilnius išsiskiria sandorių gausa – čia sudaroma 4-5 kartus daugiau sandorių negu kituose didžiuosiuose miestuose. Kaune jau kuris laikas butų rinka mažai aktyvi, vis daugiau žmonių renkasi keltis į nuosavus namus, o Klaipėdoje esą nuosavų namų rinka taip pat gana aktyvi, tačiau čia žmonės renkasi nuosavus namus tik tuomet, jei yra gerai išplėtota infrastruktūra.

Augimas netikėtas

„Ober – Haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis aiškino, kad dabartinę situaciją NT rinkoje reikėtų vertinti dvejopai – ji priklausys nuo to, kokia bus padėtis Europoje.

„Iš vienos pusės ekonomika lyg ir atsigauna, sandorių kiekis auga, tai iliustruoja, kad sandorių kiekis auga pakankamai įspūdingai ir netikėtai, nes kainos iš esmės stabilios, taip kad turime pozityvų atspalvį augti NT kainoms, – sakė specialistas. – O iš kitos pusės turime baubą – antrąją krizės bangą.“

Pašnekovas pažymi, kad jei sandorių skaičius didėtų ir toliau, galiausiai galime sulaukti ir kainų augimo. Be to, esą augimui prielaidas sudaro ir kuris laikas stebimos mažos būsto palūkanos bankuose.

Apie teigiamus pokyčius signalizuoja ir JAV NT rinka – čia pirmą kartą po NT kainų burbulo sprogimo JAV investuotojai pagaliau pradeda įžvelgti ir pirmuosius rinkos atsigavimo ženklus. Šių metų antrą ketvirtį vidutinės JAV namų kainos išaugo pirmą kartą nuo 2007 metų, lyginant su tuo pačiu praėjusių metų ketvirčiu.

Pasak S. Vagonio, šie ženklai –gali būti signalas apie pamažu atsigausiančią ekonomiką, o kartu ir NT rinką visame pasaulyje. „Jei tokie ženklai yra JAV, ateityje pozityvių pokyčių galime sulaukti ir pas mus“, – sakė specialistas.

- Paulius Grinkevičius

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas