Ištyrė, kam lengviau įsigyti būstą: estui, latviui ar lietuviui?

(Puslapis 1 iš 2)


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr. Daugiabučiai

2017-09-15 09:18

 Trečdalis šalies didmiesčių Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos gyventojų ketina arba nori įsigyti naują būstą, ir kas antras iš jų dairytųsi buto naujos statybos daugiabutyje, rodo „Swedbank“ Finansų instituto užsakymu atliktas gyventojų nuomonės tyrimas. Dalis šių gyventojų turės galimybių savo planus įgyvendinti – dėl spartaus atlyginimų didėjimo, sulėtėjusio butų kainų augimo bei stabiliai žemų palūkanų būsto įperkamumas šalies didmiesčiuose išlieka aukštas.

Pasak „Swedbank“ vyriausiojo ekonomisto Nerijaus Mačiulio, būsto įperkamumo indeksas parodo, kaip standartinį 55 kvadratinių metrų butą įperka šeima, kurios pajamos siekia pusantro vidutinio atlyginimo.

„Šeima butą įperka ir indekso reikšmė lygi 100 tuomet, kai naujai įsigyjamo būsto 30 metų trukmės paskolos, siekiančios 85 proc. buto vertės, mėnesio įmoka yra lygi 30 proc. jos mėnesinių pajamų. Didėjanti indekso reikšmė reiškia, kad būsto paskolos įmokos sudaro vis mažesnę pajamų dalį – būstas tampa lengviau įperkamas“, – komentuoja „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas.

Vilniečių įperkamas būstas – mažiausias Baltijos šalių sostinėse

Šiuo metu Vilniuje būsto įperkamumo indeksas siekia 129,4, o tai reiškia, kad vidutinės vilniečių pajamos yra 29,4 proc. didesnės nei pakankamos norint įsigyti vidutinį būstą. Rygoje ir Taline šio indekso reikšmės siekia, atitinkamai, 183,5 ir 159,9. Taline butų kainos jau yra pasiekusios prieš krizę buvusį piką, o Vilniuje ne daug nuo jo atsilieka. Tuo tarpu Rygoje dėl didelės pigesnio būsto pasiūlos bei besitęsiančio gyventojų įsiskolinimo mažėjimo kainos vis dar yra 37 proc. mažesnės nei praėjusio piko metu. Tai paaiškina ir gerokai didesnį būsto įperkamumą Latvijos sostinėje.

„Vidutines pajamas gaunanti šeima Vilniuje šiuo metu gali įpirkti 71 kvadratinio metro butą, o Rygoje ir Taline, atitinkamai, 101 ir 88 kvadratinių metrų butus. Visose trijose sostinėse butų kainų augimas antrąjį šių metų ketvirtį sulėtėjo, tačiau Vilniuje augimas buvo sparčiausias ir siekė 8 procentus“, – sako N. Mačiulis.

 

Butų kainų augimui erdvės nedaug

Nors nuomos kaina kurį laiką mažėjo, antrąjį ir trečiąjį šių metų ketvirčiais visuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose ji vėl pradėjo didėti. Dėl to išaugo ir nuomos pajamingumas, rodantis, kokią buto vertės dalį sudaro metinės jo nuomos pajamos.

„Pamažu didėjančios nuomos kainos, istorinį vidurkį viršijantis nuomos pajamingumas bei išliekantis aukštas būsto įperkamumas rodo, kad situacija būsto rinkoje išlieka tvari. Be to, būsto paskolų portfelis auga gana kukliai, o butų kainų augimas atsilieka nuo atlyginimų augimo. Tiesa, būsto pasiūla didžiuosiuose miestuose išlieka didelė, todėl, nepaisant spartaus atlyginimų ir statybų sąnaudų augimo, sparčiam butų kainų augimui erdvės lieka daug mažiau“, – vertina „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas.

Straipsnio puslapiai:

Close

A. Veryga apie vaistų pertvarką: „skandinavai taupydami nenugydo savo pacientų“

 Vykdant kompensuojamų vaistų sistemos pertvarką, viešojoje erdvėje jau kilo ažiotažas. Žmonės tikina, kad nebegauna tų vaistų, prie kurių yra pripratę, o vietoje jų pasiūlyti kiti. Tuo tarpu Aurelijus Veryga tikina, kad tai tik ...

Prekyba alkoholiu Lietuvoje draudžiamu laiku: pelnosi nuo studento iki taksisto

 Įvairiose socialinio tinklo „Facebook“ grupėse apstu su Lietuvos įstatymais prasilenkiančių pasiūlymų. Šįkart kalbame apie galimybę įsigyti alkoholio po to, kai parduotuvėse oficialiai jis yra nebeparduodamas. Daug tokių ...

Ryškėja nauja tendencija renkantis butą: dėl to pasiryžta mokėti ir brangiau

 Ieškant buto naujos statybos name, vis dažniau lietuviai teiraujasi, ar butas bus pilnai įrengtas. Analitikai patikina, kad ši tendencija su kiekvienais metais vis ryškėja. Nepaisant to, kad toks butas kainuoja daugiau, ...

Į gamyklą Visagine – milijoninės investicijos ir 1000 darbo vietų

 Jungtinės Karalystės medicinos prietaisų gamintoja „Intersurgical” paskelbė plečianti savo veiklą Visagine. Naujajai bendrovės gamyklai bus skirta 8 ha žemės ploto Visagino pramonės parke. Bendrovė pirmame plėtros etape ketina ...

Atsakė, ką daryti, jei keliaujant buvo sugadintas bagažas

 Vasaros laikotarpiu Lietuvos gyventojų kelionių skaičius į užsienį gerokai padidėja, o vienas mėgstamiausių keliavimo būdų – kelionės lėktuvu. Tad kiekvienam keliautojui svarbu žinoti, kokios yra oro keleivių teisės, kaip elgtis bei ...

11 dalykų, kuriuos būtina žinoti apie sukauptos pensijos išmokėjimą

Seimas pritarė pensijų kaupimo pertvarkai, kurios viena svarbiausių dalių yra sukauptų pinigų išmokėjimas pensijos amžiaus sulaukusiems gyventojams. Ką būtina žinoti apie sukauptos pensijos išmokėjimą sulaukus pensijos amžiaus, kuris ...

Vilniaus atliekų tvarkymo centro vadovas „dovanojo“ privačiai bendrovei 4,5 mln. eurų

 Kazokiškių sąvartyno vadovas drąsiai galėtų pretenduoti į metų dosnuolio apdovanojimą – jis be didelės sąžinės graužaties su šiukšlių krize susidūrusiai įmonei padovanojo 4,58 mln. eurų. Mistiniais argumentais ...

Kuro kainos stiebiasi aukštyn, bet ar pasieks rekordines?

 2013 metais kuro kainos Lietuvoje pasiekė aukštumas. Iki jų betrūksta keliasdešimties centų. Visgi ekspertai ramina, kad šiemet tokio didžiulio šuolio kainose nematysime. Naftos kainos po truputį kopia ...

Prestižinio klubo rekomendacijos Lietuvai: apmokestinti NT, paskatinti žmones ilgiau dirbti

 Lietuva oficialiai tapo 36-ąja Ekonominio bendradarbiavimo ir plėtros organizacijos (EBPO) nare. Ši organizacija dar kartais vadinama „turčių klubu“, mat į ją priimamos pažengusios šalys. Norint pasiekti kitų ...

NT rinkoje – vasarinis atoslūgis: 10 proc. mažiau sandorių

 Pirmąjį vasaros mėnesį nekilnojamojo turto rinka atkartoja gamtą: pavasaris buvo ankstyvas ir aktyvus, o vasaros pradžia – ramesnė. Negalutiniais Registrų centro duomenimis, birželį pardavimo sandoriais perleista 10 657 pastatai, ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas