Įvertino būsto nuomą: kyla rizika, kad norintieji išsinuomoti liks „ant ledo“ Skelbiami naujausi kainų pokyčiai

(Puslapis 1 iš 3)


Fotolia.com nuotr. Nuoma

Viktorija Chockevičiūtė

2017-08-04 17:11

Jei oro atžvilgiu ši vasara nėra karšta, tai būsto nuomos rinkoje – pats įkarštis. Šiemet be įprastai kylančių kainų išskiriama dar viena problema – būsto siūloma per mažai, tad galima likti ir be namų.

Kiekvienais metais vasarą būsto nuomos rinka virsta kovos lauku, į jį stoja ne tik esami studentai, studijas baigę, bet ir ką tik stojimų rezultatus sužinojusieji. Tai visuomet nuomotojams leidžia pakelti kainas. Šiuos naujausius kainų pokyčius jums ir pateikiame.

Ši vasara – karštesnė

„Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovas Arnoldas Antanavičius teigia, kad tam tikrus pokyčius nuomos rinkoje galima pamatyti jau dabar. Nuomininkams ši vasara numatoma karštesnė, nes pasiūla palyginus su praėjusiais metais sumažėjo. Vis didesnę savo dalį pradėjo atsiriekti „Airbnb“ trumpalaikės nuomos platforma.

„Įžvelgėme, kad vis didesnę rinkos nuomos dalį pasiima trumpalaikė nuoma, nes tai šiek tiek pelningiau. Dabar pažiūrėjusį liepos pabaigos duomenis matome, kad pasiūla ilgalaikėje nuomoje dar šiek tiek pamažėjusi. Tai stebina, dėl to kad ankstesniais metais vasarą nuomotojai suaktyvėdavo, atsirasdavo laisvų naujų būtų, pavyzdžiui, kažkuriems studentams baigus mokslą ir išvykus. Šiais metais to nematome“, – komentuoja NT analitikas.

Jis pabrėžia ir skirtumus tarp Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos. Ryškiausiai ši tendencija atsispindi būtent sostinėje.

„Vilniuje pakankamai ryškiai sumažėjo butų naujos statybos būsto pasiūloje, ir ypatingai 1–2 kambarių. Tuo tarpu 3 kambarių pasiūla padidėjusi lyginant su šių metų vasaros pradžia. Kitaip kalbant, suponuoja tą mintį, kad 1–2 kambarių pasiūlos sumažėjimas nulemtas to, kad studentai ar atvykę žmonės būtent tokio būsto ir ieško ir išsirenka: gal kai kurie jau susiradę ir išsinuomavę, net nelaukdami galutinių stojimų rezultatų. O 3 kambarių būstai, kurie labiau šeimoms tinkami, jų net daugiau nei vasaros pradžioje siūloma ir šiame segmente nelabai problemų galima įžvelgti iš nuomininkų pusės“, – pastebi jis.

Kaune ir Klaipėdoje situacija – švelnesnė. A. Antanavičius pasakoja, kad Kaune pasiūlos yra net daugiau nei prieš metus ar vasaros pradžioje. Pasiūla padidėjo tiek senos, tiek naujos statybos namuose.

„Kaune kitas ciklas. Žmonės labiau pasitiki Kauno rinka, noriai investuoja nuomai ir lieka daugiau pasiūloje. Kitas variantas, kad Kaune žmonės tiki jog NT vertė didės, neskuba parduoti, o tikisi išnuomoti

O Klaipėdoje praktiškai kainų pokyčių nefiksuojame, šiek tiek mažiau pasiūlos nei vasaros pradžioje ar praėjusiais metais. Tai galima paaiškinti, kad tai iš dalies kurortinis miestas, vasarą visada pasiūla susitraukia ir būna kitoks ciklas nei Vilniuje ar Kaune. Žmonės eina į trumpalaikę nuomą, linkę išnuomoti turistams. Rudenį matysime tam tikrą pasiūlos atšokimą“, – prognozuoja analitikas.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Policijos pareigūnai įspėjo visus besidairančius naujo būsto

 Artėjant butų nuomos sezono įkarščiui, policijos pareigūnai suskubo perspėti apie tykančias sukčių pinkles. Jie nurodo, į ką atkreipti dėmesį, kad gyventojai neliktų ir be pinigų, ir be buto. „Būsimieji studentai, ...

Kainas valdyti susiruošusi valdžia neįtikina nė smulkiųjų verslininkų

 Sauliaus Skvernelio ir Ramūno Karbauskio kalbos, jog reikėtų riboti prekybos centrų darbo laiką sekmadieniais ir taip didinti konkurenciją bei mažinti kainas, šypsnį sukėlė net ir smulkiesiems prekybininkams. Jie įsitikinę, kad tokie ...

Teisingumo ministras: Latvija mažesnė, bet kai kurios prekės ten pigesnės

  Teisingumo ministerija ir Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba (VVTAT) atliko tyrimą, kurio metu lygino tų pačių drabužių, avalynės, buitinės technikos kainas to paties prekės ženklo parduotuvėse skirtingose Europos Sąjungos ...

Ekonomistai įsitikinę – skurstančių lietuvių nedaugėja

 Statistikos departamento naujausi duomenys parodė, kad praeitais metais apie 650 tūkst. šalies gyventojų gyveno žemiau skurdo rizikos ribos. Per metus tokių lietuvių skaičius net padidėjo, tačiau ekonomistai ragina atkreipti dėmesį, ...

Lietuviai išleidžia daugiau nei uždirba – specialistai kaltina pačius gyventojus

 Lietuviai – mažiausiai taupanti tauta visoje Europos Sąjungoje. Iš jos, pasirodo, esame vieninteliai, kurie išleidžiame daugiau, nei uždirbame, nes vis skolinamės. Gyventojai piktinasi, kad jiems taupyti neleidžia maži ...

Augančios imigracijos miražas: Lietuvą iš duobės traukia ne grįžtantys lietuviai

 Daugelis lietuvių žinią apie augantį imigrantų skaičių, kuris jau tris mėnesius viršiją emigravusių rodiklį, pasitiko su džiaugsmu. Tačiau išsamesni migracijos rodikliai atskleidžia, kad mūsų gretas pildo ne kadaise geresnio ...

„Yandex. Taxi“ įsisuko į lietuvio sąskaitą: neteko virš 90 eurų net nepasinaudojęs paslaugomis

 Į Lietuvą žengusi rusiško kapitalo pavėžėjimo bendrovė „Yandex. Taxi“ sukėlė tikrą ažiotažą. Institucijos dėl duomenų apsaugos siūlo nesinaudoti šios įmonės paslaugomis, o TV3 redakciją pasiekė istorija, kad net ir ...

„Telia“ išjungia skaitmeninę antžeminę televiziją: ką reikia žinoti?

Daugiau nei 10 metų Lietuvoje veikusi skaitmeninė antžeminė (DVB-T) televizija – pakeliui į muziejų: mokamus jos kanalus transliuojanti „Telia“ nuo šiandien išjungia dalį siųstuvų, o paskutinės transliacijos bus ...

Pensinio amžiaus ilginimas – būtinybė, bet ragina dėmesį atkreipti į tris veiksnius

 Viešojoje erdvėje vis kyla diskusijų, ar pensinis amžius turėtų būti ilginamas. Kai kuriose Europos šalyse planuojama, kad į pensiją žmogus išeis tik sulaukęs 72 metų. Tai gali nutikti ir Lietuvoje, tačiau netapti ...

Bendrovė iš JAV atidarys gamyklą Šiauliuose: įdarbins iki 600 darbuotojų

 JAV gamintojas „INTUS Windows“ paskelbė apie savo planus atidaryti gamybos centrą ir įdarbinti iki 600 darbuotojų Šiauliuose. 50 000 m2 ploto gamyklos statybos, kurios kelerius ateinančius metus bus vykdomos etapais, bus ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas