Įvertino būsto nuomą: kyla rizika, kad norintieji išsinuomoti liks „ant ledo“ Skelbiami naujausi kainų pokyčiai

(Puslapis 1 iš 3)


Fotolia.com nuotr. Nuoma

Viktorija Chockevičiūtė

2017-08-04 17:11

Jei oro atžvilgiu ši vasara nėra karšta, tai būsto nuomos rinkoje – pats įkarštis. Šiemet be įprastai kylančių kainų išskiriama dar viena problema – būsto siūloma per mažai, tad galima likti ir be namų.

Kiekvienais metais vasarą būsto nuomos rinka virsta kovos lauku, į jį stoja ne tik esami studentai, studijas baigę, bet ir ką tik stojimų rezultatus sužinojusieji. Tai visuomet nuomotojams leidžia pakelti kainas. Šiuos naujausius kainų pokyčius jums ir pateikiame.

Ši vasara – karštesnė

„Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovas Arnoldas Antanavičius teigia, kad tam tikrus pokyčius nuomos rinkoje galima pamatyti jau dabar. Nuomininkams ši vasara numatoma karštesnė, nes pasiūla palyginus su praėjusiais metais sumažėjo. Vis didesnę savo dalį pradėjo atsiriekti „Airbnb“ trumpalaikės nuomos platforma.

„Įžvelgėme, kad vis didesnę rinkos nuomos dalį pasiima trumpalaikė nuoma, nes tai šiek tiek pelningiau. Dabar pažiūrėjusį liepos pabaigos duomenis matome, kad pasiūla ilgalaikėje nuomoje dar šiek tiek pamažėjusi. Tai stebina, dėl to kad ankstesniais metais vasarą nuomotojai suaktyvėdavo, atsirasdavo laisvų naujų būtų, pavyzdžiui, kažkuriems studentams baigus mokslą ir išvykus. Šiais metais to nematome“, – komentuoja NT analitikas.

Jis pabrėžia ir skirtumus tarp Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos. Ryškiausiai ši tendencija atsispindi būtent sostinėje.

„Vilniuje pakankamai ryškiai sumažėjo butų naujos statybos būsto pasiūloje, ir ypatingai 1–2 kambarių. Tuo tarpu 3 kambarių pasiūla padidėjusi lyginant su šių metų vasaros pradžia. Kitaip kalbant, suponuoja tą mintį, kad 1–2 kambarių pasiūlos sumažėjimas nulemtas to, kad studentai ar atvykę žmonės būtent tokio būsto ir ieško ir išsirenka: gal kai kurie jau susiradę ir išsinuomavę, net nelaukdami galutinių stojimų rezultatų. O 3 kambarių būstai, kurie labiau šeimoms tinkami, jų net daugiau nei vasaros pradžioje siūloma ir šiame segmente nelabai problemų galima įžvelgti iš nuomininkų pusės“, – pastebi jis.

Kaune ir Klaipėdoje situacija – švelnesnė. A. Antanavičius pasakoja, kad Kaune pasiūlos yra net daugiau nei prieš metus ar vasaros pradžioje. Pasiūla padidėjo tiek senos, tiek naujos statybos namuose.

„Kaune kitas ciklas. Žmonės labiau pasitiki Kauno rinka, noriai investuoja nuomai ir lieka daugiau pasiūloje. Kitas variantas, kad Kaune žmonės tiki jog NT vertė didės, neskuba parduoti, o tikisi išnuomoti

O Klaipėdoje praktiškai kainų pokyčių nefiksuojame, šiek tiek mažiau pasiūlos nei vasaros pradžioje ar praėjusiais metais. Tai galima paaiškinti, kad tai iš dalies kurortinis miestas, vasarą visada pasiūla susitraukia ir būna kitoks ciklas nei Vilniuje ar Kaune. Žmonės eina į trumpalaikę nuomą, linkę išnuomoti turistams. Rudenį matysime tam tikrą pasiūlos atšokimą“, – prognozuoja analitikas.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Gamintojai įsipareigojo keisti produktų receptūras: kaip tai paveiks kainą?

 Cukraus mokesčio – išvengta. Bent jau kol kas. Mat gamintojai patys po ilgų derybų su Sveikatos apsaugos ministerija (SAM) susitarė mažinti cukraus, druskos ir riebalų kiekį produktuose. Sveikatai – tai nauda, bet ar nuo to ...

NT rinka didžiųjų Lietuvos vystytojų akimis: pigti gali tik tam tikri būstai

 Nekilnojamojo turto (NT) kainų augimas pastaraisiais metais dažną galėjo ir šokiruoti – atsidurdavome tarp Europos Sąjungos šalių, kur būstas labiausiai brangsta. Vis dėlto vystytojai įsitikinę, kad stabdžių spausti kol ...

Kelionių advokatas atsakė, ką daryti „Travelonline Baltics“ klientams

 Turizmo departamentui laikinai sustabdžius kelionių organizatoriaus „Travelonline Baltics“ pažymėjimą kyla sąmyšis, ką gi reikės daryti keliones per šią įmonę pirkusiesiems. „Travelonline Baltics“ save ...

„Maxima“ pranešė mažinanti vieno produkto kainas

 Lietuviškas prekybos tinklas „Maxima“ šiandien paskelbė mažinantis praeitais metais itin brangusio produkto – sviesto kainas. Skirtingų prekės ženklų sviestas, tepieji riebalų mišiniai bei kai kurie ...

„Sodra“ nurodo, ką tėvams privalu žinoti

 „Sodra“ primena, kad vaiko priežiūros išmokos už gruodį, kurios išmokamos sausį, yra mažesnės už tas, kurios buvo išmokėtos už kitus 2017 m. mėnesius, dėl skirtingo neapmokestinamojo pajamų dydžio (NPD) ir ...

Nustatyta: keldami kainą draudikai specialiai atgraso vairuotojus

 Transporto priemonių valdytojų civilinės atsakomybės privalomojo draudimo (TPVCAPD) rinkoje nustatoma atvejų, kai tam pačiam transporto priemonės valdytojui skirtingi draudikai pateikia pasiūlymus, kuriuose įmokų dydžiai skiriasi kelis kartus ...

Prekių kainos prasidėjus naujiems metams: kur apsipirkti pigiausia?

 Pasibaigus šventiniam šurmuliui, tenka grįžti į kasdienybę. Labiausiai apie tai primena prekybos centruose nykstantys šventiniai atributai ir suaktyvėję išpardavimai. Kokios vyrauja dažno vartojimo prekių kainos ...

Butų ir namų kainos – didžiausios per dešimtmetį

 Butų ir individualių namų kainos daugelyje šalies regionų 2017 metais buvo aukščiausios per pastarąjį dešimtmetį, o kai kuriuose rinkos segmentuose gerino rekordus, viršydamos dar iki krizės fiksuotus ...

Vilniaus oro uosto „Duty free“ parduotuvių laukia grandioziniai pokyčiai

 Jau vasario 1 d. bus pradėta grandiozinė komercinių patalpų pertvarka, į kurią Vilniaus oro uostas planuoja investuoti apie 1,9 mln. eurų. Remonto metu bus perplanuota didžioji dalis išvykimo terminalo erdvių, esančių už keleivių ...

Populiariausios parduotuvės pasiaiškino, kodėl parduoda prastesnės kokybės produktus

 Tyrime dėl galimai žemesnės kokybės maisto produkcijos Lietuvoje prakalbo ir maisto produktų pardavėjai bei tiekėjai. Dalis jų prastenės kokybės produkciją aiškino techninėmis klaidomis, kiti gynėsi, kad pardavėjai neturi įtakos ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas