Įvertino būsto nuomą: kyla rizika, kad norintieji išsinuomoti liks „ant ledo“ Skelbiami naujausi kainų pokyčiai

(Puslapis 1 iš 3)


Fotolia.com nuotr. Nuoma

Viktorija Chockevičiūtė

2017-08-04 17:11

Jei oro atžvilgiu ši vasara nėra karšta, tai būsto nuomos rinkoje – pats įkarštis. Šiemet be įprastai kylančių kainų išskiriama dar viena problema – būsto siūloma per mažai, tad galima likti ir be namų.

Kiekvienais metais vasarą būsto nuomos rinka virsta kovos lauku, į jį stoja ne tik esami studentai, studijas baigę, bet ir ką tik stojimų rezultatus sužinojusieji. Tai visuomet nuomotojams leidžia pakelti kainas. Šiuos naujausius kainų pokyčius jums ir pateikiame.

Ši vasara – karštesnė

„Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovas Arnoldas Antanavičius teigia, kad tam tikrus pokyčius nuomos rinkoje galima pamatyti jau dabar. Nuomininkams ši vasara numatoma karštesnė, nes pasiūla palyginus su praėjusiais metais sumažėjo. Vis didesnę savo dalį pradėjo atsiriekti „Airbnb“ trumpalaikės nuomos platforma.

„Įžvelgėme, kad vis didesnę rinkos nuomos dalį pasiima trumpalaikė nuoma, nes tai šiek tiek pelningiau. Dabar pažiūrėjusį liepos pabaigos duomenis matome, kad pasiūla ilgalaikėje nuomoje dar šiek tiek pamažėjusi. Tai stebina, dėl to kad ankstesniais metais vasarą nuomotojai suaktyvėdavo, atsirasdavo laisvų naujų būtų, pavyzdžiui, kažkuriems studentams baigus mokslą ir išvykus. Šiais metais to nematome“, – komentuoja NT analitikas.

Jis pabrėžia ir skirtumus tarp Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos. Ryškiausiai ši tendencija atsispindi būtent sostinėje.

„Vilniuje pakankamai ryškiai sumažėjo butų naujos statybos būsto pasiūloje, ir ypatingai 1–2 kambarių. Tuo tarpu 3 kambarių pasiūla padidėjusi lyginant su šių metų vasaros pradžia. Kitaip kalbant, suponuoja tą mintį, kad 1–2 kambarių pasiūlos sumažėjimas nulemtas to, kad studentai ar atvykę žmonės būtent tokio būsto ir ieško ir išsirenka: gal kai kurie jau susiradę ir išsinuomavę, net nelaukdami galutinių stojimų rezultatų. O 3 kambarių būstai, kurie labiau šeimoms tinkami, jų net daugiau nei vasaros pradžioje siūloma ir šiame segmente nelabai problemų galima įžvelgti iš nuomininkų pusės“, – pastebi jis.

Kaune ir Klaipėdoje situacija – švelnesnė. A. Antanavičius pasakoja, kad Kaune pasiūlos yra net daugiau nei prieš metus ar vasaros pradžioje. Pasiūla padidėjo tiek senos, tiek naujos statybos namuose.

„Kaune kitas ciklas. Žmonės labiau pasitiki Kauno rinka, noriai investuoja nuomai ir lieka daugiau pasiūloje. Kitas variantas, kad Kaune žmonės tiki jog NT vertė didės, neskuba parduoti, o tikisi išnuomoti

O Klaipėdoje praktiškai kainų pokyčių nefiksuojame, šiek tiek mažiau pasiūlos nei vasaros pradžioje ar praėjusiais metais. Tai galima paaiškinti, kad tai iš dalies kurortinis miestas, vasarą visada pasiūla susitraukia ir būna kitoks ciklas nei Vilniuje ar Kaune. Žmonės eina į trumpalaikę nuomą, linkę išnuomoti turistams. Rudenį matysime tam tikrą pasiūlos atšokimą“, – prognozuoja analitikas.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Per rugsėjį – įstaigose beveik 200 darbuotojų mažiau

Valstybės tarnybos departamento duomenimis, per rugsėjo mėnesį Lietuvos valstybės ir savivaldybių įstaigose užimtų pareigybių skaičius sumažėjo 194. Labiausiai sumažėjo valstybės tarnybos korpusas.

Kritinė situacija Baltarusijos pasienyje: para atsieina 100 tūkst. eurų

Ilgų eilių pasienyje su Baltarusija problema, kaip ir legendinė Vilniaus oro uosto taksistų problema, atrodo amžinos ir niekaip neįveikiamos nors ir dedama daug pastangų. O juk prastovos pasienyje trikdo darbą Lietuvos vežėjams, kurie sukuria apie 6 proc. šalies bendrojo produkto.

„Sodros“ „vyšniniai vokeliai“ privertė lietuvius pasitikrinti būsimą pensiją

Kas septinto gyventojo, iš „Sodros“ sulaukusio „vyšninio voko“, alga nuo gegužės perkopė minimalaus mėnesio atlyginimo dydį. „Vyšninių vokų“ gavėjų atlyginimai vidutiniškai padidėjo 55 proc. o „Sodra“ per keturis mėnesius iš jų surinko 17 mln. eurų daugiau socialinio draudimo įmokų.

Seimūnų akiratyje – valstybinės įmonės: siūlo privatizuoti

 Valstybės kontrolei pristačius įžvalgas, kad toli gražu ne visos valstybės ar savivaldybių valdomos įmonės neša pelną ar dirba tikslingai, Seimo nariai suskubo klausti – kam išvis reikalingos tokios įmonės. Parlamentarų ...

Pažadai it iš gausybės rago: kitąmet – didesnė alga ir pensijos

 Kitąmet daugumos šalies gyventojų laukia džiuginančios permainos, tikina Finansų bei Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos. Planuojama, jog kils minimali alga, pensijos, gerės sąlygos individualia veikla užsiimantiems, ketinama ...

„Rimi“ ir „Iki“ sandoriui – žalia šviesa

Konkurencijos taryba uždegė žalią šviesą 213 mln. eurų vertės prekybos tinklų „Rimi“ ir „Iki“ pirkimo-pardavimo sandoriui.

„Providence“ užbaigė TV3 įsigijimą: jau kitąmet Lietuvos žiūrovai sulauks pokyčių

Gavusi visus patvirtinimus, JAV bendrovė Providence Equity Partners (PEP) baigė įsigijimo procesą ir tapo iki šiol MTG valdytų nemokamos ir mokamos televizijos, taip pat interneto bei radijo verslų Baltijos šalyse savininke. Už šiuos verslus bendrovė sumokėjo 115 milijonų eurų, informavo naujai paskirtas All Media Baltics vykdantysis valdybos pirmininkas Pierre Danon.

Naujausia statistika: Lietuvoje nupirkta daugiausiai naujų automobilių iš visos ES

Naujų automobilių pardavimų augimas Lietuvoje per tris šių metų ketvirčius buvo didžiausias visoje Europos Sąjungoje (ES), skelbia Europos automobilių gamintojų asociacija (ACEA).

Paskelbė Lietuvos miestų TOP dešimtuką, kurie sulaukia didžiausio susidomėjimo

Žiniasklaidos dėmesys, skiriamas didiesiems Lietuvos miestams, pasiskirsto daugmaž tolygiai pagal jų dydį ir ekonominį pajėgumą. Tuo tarpu kurortai ir kurortinės vietovės viešojoje erdvėje dėl dėmesio konkuruoja stipriau, neatsižvelgiant į miesto gyventojų skaičių.

Išnaudojami lietuviai nenori tylėti: įvardino, kaip darbdaviai nesigėdija apgaudinėti žmones

Išvažiavę dirbti ir ten buvę apgauti tautiečiai ne visada drįsta prabilti apie savo patyrimus. Dažniau tai būna būtent dėl to, kad patys sutinka su neaiškiomis, ne visada sąžiningomis sąlygomis. Šiuo atveju, portalo tv3.lt skaitytojas Dainius J. nenorėjo palikti tyloje jį ir kelis kolegas apgavusią įmonę.

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas