Įvertino būsto nuomą: kyla rizika, kad norintieji išsinuomoti liks „ant ledo“ Skelbiami naujausi kainų pokyčiai

(Puslapis 2 iš 3)

Viktorija Chockevičiūtė

2017-08-04 17:11

Kaina jau pakilo

Nuomos kaina vasarą visada padidėja, tačiau pasiūlai sumažėjus, nuomotojai sau gali leisti kainas pakelti daug labiau. A. Antanavičius naujienų portalui tv3.lt komentuoja, kad kadangi naujos statybos namuose yra sumažėjusi pasiūla 1–2 kambarių, tame segmente nuomotojai pasiryžę gauti daugiau. Kainos šiais metais bus ir iki 10 proc. didesnės.

„Jei vasaros pradžioje matėme, kad nuomos kainos panašiame lygyje kaip prieš metus, tai dabar yra nuo 5 iki 10 proc. kainos didesnės. Ar už tiek pavyks išnuomoti? Matysime, bet optimizmo nuomotojai nestokoja ir bando išnuomoti daugiau nei vasaros pradžioje ar prieš metus.

Panašu, kad ryškiausias kainos padidėjimas yra pigiausiame segmente, 1–2 kmabarių butuose – tiek senoje, tiek naujoje statyboje. Jei žiūrime 3–4 kambarių būstą, nelabai čia pastebima kainų pasikeitimų. Bet 1–2 kambarių būsto nuoma brangesnė 30–50 Eur“, – sako NT analitikas.

Iš A. Antanvičiaus pateikiamos lentelės galima matyti, kad nors dar ir nėra rugpjūčio mėnesio duomenų, kainos visuose segmantuose jau yra didesnės, išskyrus vieną – 1 kambario butas naujos statybos name kainuoja iki 20 Eur pigiau.

Kaune situacija kitokia, ten nuomos kaina padidėjo iki 5 proc. ir ji nelabai skiriasi nuo praeitų metų sezono įkarščio. Tad studentams Kaune būstą rasti bus daug paprasčiau.

Tiesa, iš pateikiamų duomenų, tokios pačios tendencijos kaip Vilniuje matyti ir Kaune. 1 kambario butas naujos statybos name kainuoja net pigiau nei 2016 m. III ketvirtį.

Klaipėdoje kainų pokyčius galime matyti 2 kambarių pasiūloje – kainos apie 50 Eur didesnės nei praeitų metų III ketvirtį. Taip pat apie apie 40–60 Eur pabrango 3 kambarių butas senos statybos name.

Išsamesni duomenys lentelėje.

Mato kitą tendenciją – kaina gali mažėti

Nors ir kitas NT analitikas patvirtina, kad paprastai kainos pakyla kokius 5–10 proc. pikiniais mėnesiais, jis nesutinka su A. Antanvičiaus mintimis, kad trumpalaikė nuoma mažina pasiūlą.

„Kaina gali tiek ir nekilti, nes labai nemažai žmonių yra investavę į būstus, pirkę tiek senos, tiek naujos statybos namuose butus nuomai. Pasiūla būsto nuomos rinkoje yra padidėjusi. Dėl to kainos iki 5 proc. lyginant paprastą laikotarpį su pernai yra pakritusios vien dėl padidėjusios konkurencijos. Visgi sezoniškumas yra. Pavyzdžiui, rugpjūtį, rugsėjį ir spalį kainos padidėja, o kokį sausį ir vasarį, šildymo įkarštyje, sumažėja.

Visgi aš paprieštaraučiau kolegai, nes „Airbnb“ trumpalaikės nuomos rinka veikia tik Senamiestyje. Tie, kurie nori nuomotis Senamiestyje – jiems sunkiau, nes tikrai nemažai trumpalaikės nuomos atsirado. Tai pasaulinė tendencija: žmonės mėgsta ne viešbučiuose gyventi, o pasiimti vietinio gyvenimo nuotykius. Tačiau kokiame Antakalnyje, Baltupiuose, Pilaitėje nėra tiek daug trumpalaikės nuomos, kad darytų įtaką“, – savo įžvalgas pateikia „Ober–Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas