Kad konkurencinė kova nebūtų pralaimėta: 5 taisyklės rengiant butą nuomai

(Puslapis 1 iš 2)


Nekilnojamasis turtas (nuotr. 123rf.com)

2018-09-03 09:36

 Nekilnojamojo turto ekspertė teigia, kad konkurencija butų nuomos rinkoje auga. Nuomininkams nebereikia „čiupti“ tai, kas atsirado pasiūloje. Jie gali rinktis. Tuo tarpu nuomotojai, norėdami greičiau ir brangiau išnuomoti, turi pasistengti, kad jų turtas taptų patrauklus besikeičiančiai rinkai.

„Inreal“ grupės pardavimų projektų vadovė Ieva Šikšytė-Brazienė pateikia penkias taisykles, kurių derėtų laikytis, norint greičiau išnuomoti butą.

1. Namai – ne tik nakvynės vieta

Pasak I. Šikšytės-Brazienės, konkurencinę kovą dažniausiai laimi estetiškai patrauklus būsto vaizdas. Dažniausiai nebūtina daryti kapitalinio remonto. Užtenka nebrangių būsto atnaujinimui sprendimų: senų korpusinių baldų (sekcijų) atsisakymo, sunkių ir moraliai pasenusių raštų namų tekstilės (užuolaidų, kilimų) pakeitimo, būsto paviršių perdažymo.

„Būtent perdažytos sienos ir atnaujinta grindų danga geriausiai sukuria naujumo, jaukumo ir švaros pojūtį. Rekomenduojama rinktis šviesias, neutralias spalvas, vengti įmantrių raštų ir palikti vietos pačiam nuomininkui susikurti savo individualią erdvę. Rinkoje daugėjant naujos statybos nuomojamų būstų, racionalus išplanavimas, teisingas zonų (miego, darbo) atskyrimas visada bus patraukliau už vieną bendrą erdvę su sofa per vidurį“, – rašo ji.

2. Jo didenybė Vonios Kambarys

Ši maža erdvė turi didelę galią nulemiant nuomininko būsto pasirinkimą. Suskilusios plytelės, sugedęs maišytuvas, aprūdijęs veidrodis, pelėsiai kampuose ir ant lubų, blausus apšvietimas gali atgrasyti net palankiausiai po pirmojo įspūdžio nusiteikusį nuomininką. Ir, atvirkščiai, švarus, kvepiantis, tvarkingas, gerai apšviestas vonios kambarys ne tik ženkliai padidins galimybę greitai surasti nuomininką, bet ir pakels buto nuomos kainą.

3. Virtuvė. Esmė – detalėse

Virtuvė namuose yra, veikiausiai, vienintelė vieta, kuriai negalioja „senų baldų“ išvežimo taisyklė, toliau dėsto ekspertė.

„Apsitrynusios spintelės, žinoma, nuomos kainos nepakels, bet virtuvėje svarbiausios ne jos. Virtuvėje esmė – tvarkinga, veikianti technika. Kaitlentės (visi taškai, ne vienas iš keturių), orkaitė, gartraukis ir net skalbimo mašina – visa tai privalo būti ir funkcionuoti“, - teigia ji.

4. Nemielos „mielos smulkmenos“

Nuomojamame bute negali likti jūsų asmeninių daiktų. Jums brangūs ir gražūs daiktai: paveikslai, vazelės, gėlės, magnetukai ant šaldytuvo ir t.t., tikėtina, nebus tokie pat malonūs ir kitiems žmonėms. Atvirkščiai, jie juos erzins kaip nuolatinis jūsų „šešėlis“ JŲ namuose. Todėl susikraukite visa tai į dėžes ir išvežkite.

Straipsnio puslapiai:

Close

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

Pensijų kaupimo fenomenas: senatvei lietuviai atsidėjo solidžias sumas

Per pastaruosius penkerius metus beveik pusė dirbančiųjų sutaupė po tris vidutines mėnesio algas ir atsidėjo jas senatvei. Toks fenomenas užfiksuotas Lietuvoje – vienoje paskutiniųjų Europos Sąjungos (ES) valstybių pagal taupymo normą. ...

Galvos skausmas darbdaviams: rugsėjį prasideda nedarbingumo antplūdis

Rudenį į ugdymo įstaigas sugrįžę mažyliai ima aktyviai „dalintis“ ligomis, o tėvams tenka forminti nedarbingumą bei slaugyti atžalas. Personalo specialistai pastebi, kad rugsėjis yra naujas išbandymo metas darbdaviams. Vos ...

Traukinys sujungs keturių valstybių sostines: paaiškėjo bilietų kainos

 Kelionių traukiniais geografiją plečiantys „Lietuvos geležinkeliai“ kartu su Ukrainos geležinkeliais vykdo projektą traukiniu sujungti keturių valstybių sostines. Rugsėjo 28 d. iš Kijevo pradės kursuoti pirmieji šio ...

„Norfa“ keičia darbo laiką

 Tiek didieji, tiek mažieji „Norfos“ prekybos centrai sekmadienį dirbs trumpiau. Pranešime spaudai rašoma, kad nuo lapkričio mėnesio, didesnieji XL, XXL ir „Hyper“ formato „Norfa“ prekybos ...

Paviešino atlyginimus Lietuvoje: mažiausiai – Kalvarijose, daugiausiai – Vilniuje

 Lietuvos statistikos departamentas skelbia, kaip keičiasi mokami atlyginimai skirtingose Lietuvos savivaldybėse. Iš naujausių duomenų matyti, kad didžiausių atlyginimų lyderis nesikeičia, tai – Vilnius. Straipsnio apačioje ...

Ukrainiečių atlyginimai negalės būti mažesni nei lietuvių: išgelbės tautiečius ar pasmerks?

 Lietuvos Vyriausybė su Ukrainos Vyriausybe siekia stiprinti bendradarbiavimą ir užtikrinti darbuotojų teisių apsaugą, kovoti su nelegaliu darbu. Projekte numatyta, kad į Lietuvą atvykęs ukrainietis privalo gauti ne mažesnį atlyginimą nei tas, ...

Kad konkurencinė kova nebūtų pralaimėta: 5 taisyklės rengiant butą nuomai

 Nekilnojamojo turto ekspertė teigia, kad konkurencija butų nuomos rinkoje auga. Nuomininkams nebereikia „čiupti“ tai, kas atsirado pasiūloje. Jie gali rinktis. Tuo tarpu nuomotojai, norėdami greičiau ir brangiau išnuomoti, ...

Jau galima gauti paramą pirmajam būstui

 Nuo šiandienos, rugsėjo 1 dienos, įsigalioja Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymas, kuris sudarys sąlygas jaunoms šeimoms gauti subsidiją, skirtą pirmojo šeimos būsto kredito ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas