Kaip naujasis nekilnojamojo turto mokestis paveiks nuomos bei būsto kainas?

(Puslapis 1 iš 3)


Nekilnojamasis turtas (nuotr. 123rf.com)

Viktorija Chockevičiūtė

2018-04-20 16:55

Mokesčių reformoje numatytas naujas mokestis nekilnojamajam turtui palies kiekvieną planuojantį įsigyti būstą. Susidurti su naujuoju mokesčiu gali tekti ir tiems, kurie būstą nuomojasi. Tiesa, analitikų nuomonės šiek tiek skiriasi, kaip gi visa tai atsilieps rinkai.

Finansų ministras Vilius Šapoka paaiškina, kokius pokyčius įneš šis mokestis. Šiuo metu visas turimas fizinio asmens nekilnojamasis turtas yra sumuojamas ir, jei neviršija 220 tūkst. eurų vertės, yra neapmokestinamas, o jei viršija, yra mokamas progresinis mokestis.

Pagal naują sistemą šis principas išlieka, tačiau įsijungia ir naujas, papildomas mokestis. Jei asmuo turi antrą, trečią, ketvirtą ir t.t. gyvenamosios paskirties būstą, jis yra apmokestinamas 0,3 proc. tarifu. Susumavus viso šio turto vertę, jeigu ji viršija 220 tūkst. eurų, įsijungia jau anksčiau nustatytas progresinis tarifas.

Sodo namelių, sodybų, garažų, sandėliukų ir panašios paskirties NT apmokestinimas nesikeičia.

„Vienareikšmiškai galiu sakyti, kad tai NT rinką paveiks teigiamai, padės išvengti NT burbulų, nes akivaizdžiai stebime tendenciją, kad gyventojai turintys vieną ar du būstus ima paskolas, kad turimą būstą galėtų išnuomoti ir tai turi poveikį rinkos kaitimui“, – sprendimą komentavo finansų ministras V. Šapoka.

Nuomos kainos gali keistis Kaune

Iš esmės nekilnojamojo turto analitikai mano, kad nuomotojai neperkels pilnos mokesčio sumos nuomininkui, nes viską sureguliuoja pati rinka. Tačiau pastebima, kad didmiesčiuose situacija skiriasi.

„ Iš esmės viską lemia pasiūla ir paklausa. Jeigu būtų taip lengva padidinti nuomos kainas, tai Vilniuje nuomotojai jau seniai būtų padarę, ką darė ne vienerius metus sėkmingai. Jei šiandien nebedidėja nuomos kainos, tai jau labiau yra nuomininkų rankose rinka ir nuomotojai nebegali diktuoti kainų. Dabar vien dėl to, kad jiems atsirado papildomas mokestis, padidinti nuomos kainas atrodo nelabai realu, nes tada jau būtų virš tų kainų, kurias būtų nustačiusi rinka šiuo metu.

Galbūt dar Kaune iš dalies galėtų, nes Kaunas dar augimo cikle, rinka labiau nuomotojų rankose“, – pastebėjo „Real Data“ įkūrėjas NT analitikas Arnoldas Antanavičius.

Tuo tarpu „Ober–haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis tv3.lt tvirtina, kad nuomos kainos tikrai dėl naujojo mokesčio nedidės.

„Bet kokiu atveju nuomotojai turi konkuruoti rinkoje ir tikrai nebus taip, kad jei visi susitars ir iš karto tą mokestį perkels. Vis tiek jie konkuruoja vienas su kitu, mažai tikėtina, kad iš karto tokiu dydžiu nuomos kainos padidėtų. Jei kainos toliau didėtų, dalis žmonių kurie nuomojasi būstą, gali priimti sprendimą įsigyti būstą. Tai taptų dar labai ekonomiškai naudingiau. Automatiškai sumažėtų nuomininkų rinkoje, būtų sunkiau konkuruoti ir nuomotojai negalėtų padidinti kainos“, – komentuoja R. Reginis.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas