Kaistanti NT rinka vėl grasina Skandinavijos bankams

(Puslapis 1 iš 2)


SCANPIX nuotr.

Ekonomika.lt

2014-01-20 16:30

Būsto kainos Estijoje auga burbulą menančiu tempu – situacija, labai primenanti įvykius Baltijos šalyse 2008-2009 metais, kuomet trijų valstybių NT rinkos tiesiog subyrėjo, rašo bloomberg.com. Tokie rodikliai turėtų kelti nerimą ir didžiąją rinkos dalį Baltijos šalyse užimantiems Skandinavijos šalių bankams, kurie dėl bankrotų lavinos Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje jau buvo smarkiai nudegę pasaulinės finansų krizės pradžioje.

Nevaldomas kainų augimas

Estijos NT brokerių „Ober-Hausi Kinnisvara“ ir „Pindi Kinnisvara“ duomenimis, būsto kaina šalyje per metus šoktelėjo net 20 proc., o sostinės Talino NT rinkos brangimas šiemet turėtų pasiekti ikikrizinį piką.

„Kainų augimas jau primena nekontroliuojamą šuolį, – bloomberg.com pasakojo Estijos NT kompanijas vienijančios asociacijos vadovas Peepas Soomanas. – Padėtis būtų kur kas normalesnė, jei NT kainų augimas sutampa su infliacijos tempais arba ją viršija ne daugiau, nei dvigubai.“

Bloomberg.com teigimu, nors būsto paskolų rinka Baltijos šalyse pastebimai susitraukė, bet kokie kainų pokyčiai turės neigiamos įtakos Skandinavijos bankams. Priduriama, kad „Swedbank“, SEB bankas, „Nordea“ ir „Danske Bank“ yra pagrindiniai kreditoriai Baltijos šalyse.

Nuostolių šešėliai gąsdina

Skaičiuojama, kad vien Švedijos „Swedbank“ 2009-2010 metais buvo sukaupęs 7,2 mlrd. litų blogų paskolų, kas ilgainiui virto 4,4 mlrd. litų nuostolių. Bloomberg.com teigimu, Švedijos banko patirtų nuostolių vertė prilygo 10 proc. rinkos vertės 2009 metais.

Nors namų rinkoje bankas veikė pelningai, uždirbtą kapitalą surydavo nuostoliai Baltijos šalyse, todėl banko valdyba net dukart per metus buvo priversta kreiptis pagalbos į akcininkus.

SEB situacija Baltijos šalyse nebuvo tokia dramatiška, tačiau bankas 5 ketvirčius iš eilės dirbo nuostolingai.

Šiuo metu „Swedbank“ užima 41 proc. Estijos kreditavimo rinkos, o šioje šalyje suteiktos paskolos sudaro 4,2 proc. viso banko paskolų portfelio. SEB Estijoje užima 23 proc. paskolų rinkos, „Danske“ – 19 proc., o „Nordea“ – 8 proc.

Auga ant kitokių mielių

Estijos „Swedbank“ ekonomistas Tonu Martsina pasakojo bloomberg.com, kad dabartinis kainų augimas yra lemiamas kitų priežasčių, nei prieš krizę. „Augimą šiuo metu lemia ne didelis kiekis į rinką išmestų paskolų, kaip buvo formuojantis burbului prieš pasaulinę finansų krizę“, – aiškino ekonomistas.

Pastarojo duomenimis, tik 54 proc. NT sandorių vyko su banko paskola – palyginimui, 2007 metais šis rodiklis siekė 99 proc.

Straipsnio puslapiai:

Close

Analitikų verdiktas: Lietuvos ekonomika augs lėčiausiai Baltijos šalyse

 Euro zonos ekonomika pirmą pusmetį augo lėčiau, negu buvo tikėtasi, todėl šių metų prognozuojama 2,1 proc. ūkio plėtra jau neprilygs praėjusių metų augimo tempui. O štai Baltijos šalių plėtra po puikių praėjusių metų ...

Vienas didžiausių bankų pasaulyje perspėjo: pasekmes pajaus visi

 Vienas didžiausių bankų pasaulyje pareiškė, kad Žemės gyventojai baigia išnaudoti visus resursus ir perspėja: nei šalių valdžios, nei didžiosios bendrovės nėra pasiruošusios klimato kaitai. Pasirodo, pasaulis ...

Įvardijo miestus, kur mažiausiai dirbama, bet uždirbama daugiausiai

Visi svajoja, kuo mažiau laiko praleisti darbe, tačiau uždirbti nemenkas sumas. Naujas tyrimas atskleidė, kokia mieste dirbant tai padaryti lengviausia. Įvertinta ir Vilniaus pozicija. Kaip rašo „Expert Market“, tyrime remtasi ...

„Lidl“ Nyderlanduose palaipsniui atsisako prekybos cigaretėmis

Vokiečių prekybos tinklas „Lidl“, užpernai atėjęs ir į Lietuvos rinką, Nyderlanduose pradeda palaipsniui atsisakyti cigarečių dėl sumažėjusio poreikio. Gyventojų įpročius paveikė aktyvūs valdžios veiksmai kovoje su rūkymu. Leidinio ...

Europos Komisija reaguoja į JAV nustatytus plieno ir aliuminio importo apribojimus

JAV paskelbus, kad nuo 2018 m. birželio 1 d. taikys papildomus importo muitus iš ES į Jungtines Valstijas eksportuojamam plienui ir aliuminiui, atitinkamai 25 proc. ir 10 proc., Europos Komisijos Pirmininkas Jeanas-Claude'as Junckeris sakė: ...

Į euro zoną šliejasi „skurdžiosios šalys“: ar sugriautų visą sistemą?

Trimis skurdžiausiomis Europos Sąjungos šalimis įvardijamos Bulgarija, Kroatija ir Rumunija siekia būti ne tik ES dalimi, bet ir euro zonos. Analitikų teigimu, jų dar laukia ilgas kelias, tačiau būtent skausmingos reformos gali lemti, kad į ...

Priminimas emigrantams: paskubėkite pildyti mokesčių deklaracijas

Vykstant deklaracijų pildymo bumui Lietuvoje, emigrantai turėtų neužmiršti, kad užsienyje mokestiniai metai taip pat įsibėgėję. Tai reiškia, kad svetur uždarbiavę tautiečiai turi pateikti deklaracijas užsienio mokesčių institucijoms, ...

Atsiveria galimybės lanksčiau nustatyti naujus PVM tarifus

 Šiandien Europos Komisija pateikė siūlymus dėl taisyklių, kuriomis siekiama leisti valstybėms narėms lanksčiau nustatyti PVM tarifus ir sukurti geresnę mokestinę aplinką. Teikiami siūlymai yra paskutiniai vykdomos PVM taisyklių ...

Lietuvių pamėgtoje atostogų šalyje norima atsisakyti „viskas įskaičiuota“ pasiūlymų

 Nemažai keliaujančiųjų į Turkiją renkasi „viskas įskaičiuota“ pasiūlymus, tačiau Turkijoje piktinamasi, kad dėl to turistai nepietauja mieste, mažiau keliauja. Dėl to siūloma panaikinti programą „viskas ...

„Ryanair“ meta visus kozirius: rado naują būdą spręsti skrydžių atšaukimo problemą

Pigių skrydžių bendrovės „Ryanair“ sprendimas atšaukti dešimtis tūkstančių skrydžių sugriovė 750 tūkstančių žmonių planus keliauti. Dabar kompanija bando atsitiesti ir tam ieško kuo įvairiausių sprendimų. Pastarasis buvo itin netikėtas, rašo independent.co.uk.

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas