Kaune laukiama butų kainų sumažėjimo


Fotodienos nuotr.

Elta

2012-01-10 17:39

 Prognozuojama, kad butų kainos Vilniuje išliks stabilios, Kaune - mažės, o Klaipėdoje - didės.

Portalo Aruodas.lt skelbimų statistikos duomenimis, butų kainų kitimo tendencijos Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje per pastaruosius kelerius metus buvo panašios. 2008-ųjų metų pradžioje sprogo nekilnojamojo turto burbulas ir vidutinės skelbimuose siūlomos butų kainos krito. Vilniuje ir Klaipėdoje kainų kritimas fiksuojamas maždaug iki 2010-ųjų vidurio, šių miestų kainų tendencijos apskritai buvo beveik vienodos.

Remiantis skelbimų statistika, daugiau skirtumų tarp kainų tendencijų pagal miestus buvo matyti tik Kaune. Šiame mieste parduodamų butų kainos labiau išlaikė tendenciją kristi - antroje 2009 m. pusėje pastebėtas didesnis skelbimuose siūlomų butų kainų smukimas nei kituose miestuose. Šiuo laikotarpiu Kaune parduodamų butų kainos nutolo nuo Vilniaus ir labiau priartėjo prie Klaipėdos.

"Išanalizavus vidutines skelbimuose siūlomas butų kainas, 2011 m. antroje pusėje Vilniuje fiksuojama tendencija, kad kainos kilo, Kaune - stabilizavosi, o Klaipėdoje - krito", - teigia Aruodas.lt.

Skelbikai, apžvelgdami į parduodamų butų pasiūlą, mato rinkos aktyvumo svyravimus: Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje skelbimų skaičius ypač didėjo butų kainoms krintant (didžiausias pasiūlos augimas fiksuotas 2008 m. liepą - 2009 m. spalį), o kainoms stabilizavusis pasiūla sumažėjo (mažiausias pokytis fiksuojamas tik Klaipėdoje). Manoma, kad tam įtakos turėjo butų savininkų noras parduoti turimą nekilnojamąjį turtą kuo greičiau, kol kainos dar labiau nenukrito.

Nuo 2010 m. pirmojo ketvirčio pabaigos, kai butų kainos jau kurį laiką buvo stabilios, užfiksuotas butų pasiūlos augimas, kuris vis dar tęsėsi ir spalio mėnesį.

Butų Vilniuje ir Kaune kainoms skelbimuose statistiškai reikšmingos sezono įtakos nebuvo užfiksuota - tam tikro sezono metu ryškesnių kainų pokyčių buvo tik Klaipėdoje. Klaipėdos mieste siūlomos butų pardavimo kainos kai kuriais metų mėnesiais buvo atvirkščiai proporcingos skelbimų skaičiui. Skelbimų skaičius Klaipėdoje vasaros mėnesiais nesmuko kaip kituose miestuose. Tai galima sieti su tuo, jog Klaipėda - pajūrio miestas, ir susidomėjimas jame esančiu nekilnojamuoju turtu vasarą suaktyvėja labiau nei esančiu kituose miestuose.

Įvertinus butų kainų skelbimuose ir skelbimų skaičiaus kitimo tendencijas nuo 2008 m. artimiausiems 3-4 mėnesiams prognozuojama, kad Vilniuje esančių butų kainos liks stabilios, o skelbimų skaičius pastebimai mažės, teigia aruodas.lt.

Kaune skelbimuose pateikiamos parduodamų butų kainos turėtų išlaikyti tendenciją mažėti, o skelbimų skaičius turėtų pastebimai didėti. Prognozuojama, kad Klaipėdoje siūlomos butų kainos turėtų išlaikyti tendenciją didėti, tačiau nesparčiais tempais. Žiemos pradžioje prognozuojamas nežymus pasiūlos augimas, tačiau vėliau pasiūla turėtų kardinaliai kristi.

Elta

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas