Komercinio NT rinka atsigaus kitąmet


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr.

Martynas Pasiliauskas / Ekonomika.lt

2010-11-12 13:46

Finansų ir nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovės “Newsec/Re&Solution” duomenimis, komercinės paskirties NT patalpų užimtumas metų pabaigoje stabilizavosi, pradedant 2011 metais tikėtinas jo didėjimas, galimai lemsiantis ir nežymų nuomos kainų augimą.

Bendrovė prognozuoja, kad ateinančiais metais potencialūs biuro patalpų nuomotojai bus didelės rinkoje veikiančios tarptautinės bendrovė, o 2012-2013 metais – mažos ir vidutinės Lietuvos įmonės.

“Dauguma didžiųjų nuomos sutarčių buvo sudarytos 2007-2008 metais keturiems-penkeriems metams ir joms pasibaigus dalis nuomininkų galvos keltis į kitus pastatus. Todėl rekomenduojame vystytojams jau daryti namų darbus ir naujas statybas pradėti jau 2011-2012 metais. Iš smulkesnių nuomininkų plėtros nesitikime dar 2-3 metus”, - teigė bendrovės Investicijų ir analizės departamento projektų vadovė Neringa Rastenytė.

Pasak jos, pastaruoju metu daugiau kaip pusę esminių nuomos sandorių sudarė tarptautinės bendrovės. Taip pat nuomininkams buvo suteiktos gana ženklios nuolaidos, siekiančios 30-50 proc., tačiau jos buvo laikinos.

“Dauguma nuomininkų nuolaidų didinti nebeprašo, tačiau savininkai yra priversti ilginti terminą. Kau kurių ypatingai sėkmingų projektų savininkai nuolaidas planuoja naikinti kitąmet”, - sakė N. Rastenytė.

Ji pastebėjo, kad tarptautiniai investiciniai fondai išlieka konservatyvūs, investuoja į savo ar tvaresnes rinkas, tuo tarpu Baltijos šalių regionas vis dar vertinamas negiamai. “Pastebime naują tendenciją, kad dalis vietos pirkėjų kooperuojasi su užsienio kapitalu ir bando kartu ieškoti galimybių investuoti”, - sakė bendrovės atstovė.

N. Rastenytė patikino, kad bankai šiandien jau yra pasirengę finansuoti gerus ir tvarius projektus, tačiau jie vis dar išlieka atidūs rizikos vertinimui ir kokybės reikalavimams.

Kalbėdama apie prekybos centrų plėtrą, ji prognozavo, kad artimiausiu metu plėsis specializuoti prekybos centrai ir didelės maisto prekių parduotuvės, tuo tarpu artimiausius trejus-ketverius metus stambių mados ir laisvalaikio centrų plėtra yra mažai tikėtina.

- Martynas Pasiliauskas

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas