Lietuva ateityje: Japonijos ar Vokietijos scenarijus? (1)

(Puslapis 1 iš 2)


Fotolia.com nuotr. Vinius

Viktorija Chockevičiūtė

2017-01-23 18:01

Diskutuojant apie nekilnojamojo turto perspektyvas Lietuvoje ne ką mažiau svarbus faktorius nei palūkanos, kainos ar geopolitinė situacija yra skaudžioji šalies problema – emigracija. Ar dar bus kam būstą pirkti Lietuvoje po 10 metų ir kokie vaistai sustabdytų gyventojų skaičiaus mažėjimą?

Kasmet emigruoja vis daugiau žmonių, o ir šeimyninio gyvenimo ypatybės skiriasi – šeima kuriama vėliau, jaunimas migruoja, neprisiriša prie vieno būsto. Mat pagal amžių dažniausiai būsto paskolas ima 30–34 metų asmenys.

Lietuvos galimybės: Vokietijos, Japonijos, Latvijos ar Estijos kelias?

„Nordea“ vyriausiasis ekonomistas Žygimantas Mauricas pasakoja, kad Lietuvos gali laukti net keli scenarijai. Vienas jų – Japonijos. Ten gyventojų skaičiaus jau ilgą laiką mažėja, tad ir pastatytų būstų bei gyvenamosios paskirties žemės kaina mieste mažėja. Japonai patys prognozuoja, kad jų gyventojų skaičius dar mažės keliasdešimčia milijonų.

Tuo tarpu Vokietijoje buvo tas pats, tačiau padidėjusi imigracija suaktyvino ir būsto rinką.

„Tad tokie likimai laukia Lietuvos: arba panašūs į Japoniją – užsidarome, maža imigracija, arba atsiveriame ir pakartosime Vokietijos likimą. Tai panašu į Latvijos ir Estijos kelius. Ekonomika augo visur panašiai, tačiau ji neapaiškina NT skirtumų. Estija investicijomis į būstą pakilime, o tuo tarpu Latvija trečia nuo galo. Latvija yra krizėje, palyginus ES kontekste.

Nors norėčiau optimistiškai žiūrėti, kol kas šiek tiek didesnė tendencija, kad eisime Latvijos keliu. Talinas tampa ne tik regioniniu traukos centru, bet ir Europos. Vilnius taip pat turi teigiamą balansą, tačiau nepritraukia imigrantų iš užsienio, tai tik vidiniai emigrantai iš kitų miestelių. Vilniui net prasčiau nei Rygai sekasi pritraukti išorinius imigrantus“, – teigia ekonomistas.

Dėl tokios vidinės migracijos mąstoma, kad po 20 metų turėsime vieno miesto Lietuvą ir dauguma vilniečių turės antrą būstą Lietuvoje prie jūros ar ežero, kur vyks poilsiauti.

Ž. Maurico teigimu, migracija gros pirmuoju smuiku vertinant demografinius pokyčius Lietuvoje.

Ar Lietuva netams tramplinu užsieniečiams?

Migracijos srautas Europoje pasiskirstęs netolygiai: daug daugiau užsieniečių savo ateitį sieja su Skandinavijos valstybėmis nei, pavyzdžiui, pietų ar rytų Europos šalimis. Tad Ž. Maurico siūlymu, nesustabdžius savosios emigracijos verta pamąstyti, kaip galėtume pritraukti imigrantus iš kitų šalių.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

VU profesorius: kai žmonės pamatys, kiek sumoka mokesčių, trauks į šešėlį

Mokesčių reforma vis dar kelia nemažai klausimų ir perspėjimų. Pavyzdžiui, štai būtent nekilnojamojo turto mokestis labiausiai gali kirsti per pensininkų kišenę, o sujungtos darbuotojo ir darbdavio „Sodros“ įmokos nustumti ...

Išaiškinta draustinyje savivaliaujanti prestižinės klinikos vadovė: pribloškė ir visko mačiusius

Iškirstas miškas ir pomiškis, sunaikinta miško paklotė ir pakoreguota upelio vaga – tiek ir dar daugiau gamtai atsiėjo regioniniame parke savivaliaujanti prestižinės klinikos vadovė. Teritorijos patikrinimą atlikę ...

R. Masiulis: alkoblokai reikalingi ne tik „CityBee“ automobiliuose

Susisiekimo ministras Rokas Masiulis susitikęs su automobilių dalijimosi paslaugų įmonių „CityBee“ ir „Spark“ atstovais paskelbė, kad dėl alkoblokų šių įmonių automobiliuose diskusija bus tęsiama, tačiau taip pat ...

„Girteka Logistics“ ambicijos auga: priims šimtus naujų darbuotojų

Lietuviško kapitalo įmonė„Girteka Logistics“ 2017 metais organiškai augo 30 procentų. Pasiekė tokių rezultatų, kaip praneša, neplanuoja sustoti ir sieks dar didesnio augimo. „Girteka Logistics“ nurodo, ...

Vilniaus socialdemokratai ruošia ultimatumą „CityBee“

Savaitgalį įvykusi kraupi avarija, kurios metu girtas „CityBee“ vairuotojas pražudė jauną merginą, įplieskė diskusijas tarp politikų apie alkoblokų būtinumą. Ultimatumą ruošia jau ir Vilniaus savivaldybės ...

V. Vasiliauskas: reikia apmokestinti visą nekilnojamąjį turtą, naikinti verslo liudijimus

Lietuvos bankas pateikė savo verdiktą dėl pasiūlytos mokesčių ir pensijų reformos. Pagrindinė kritika skiriama per mažam nekilnojamojo turto mokesčiui ir mažam individualią veiklą vykdančių žmonių apmokestinimui. Lietuvos banko valdybos ...

Kaip naujasis nekilnojamojo turto mokestis paveiks nuomos bei būsto kainas?

Mokesčių reformoje numatytas naujas mokestis nekilnojamajam turtui palies kiekvieną planuojantį įsigyti būstą. Susidurti su naujuoju mokesčiu gali tekti ir tiems, kurie būstą nuomojasi. Tiesa, analitikų nuomonės šiek tiek skiriasi, kaip gi ...

Mokesčių reforma vers darbdavius perskaičiuoti algas: darbuotojai „per klaidą“ gali gauti mažiau

Sujungus darbuotojo ir darbdavio socialinio draudimo įmokas, darbdaviams teks smarkiai padidinti algą nurodytą „ant popieriaus“. Tačiau Lietuvos buhalteriai jau dabar susiduria su problemomis perskaičiuojant atlyginimus. Pasak jų, gali ...

Prekybininkai žengia naują žingsnį: siūlys nuolaidas ne vien produktams

Prekybos tinklas „Maxima“ pirmąkart Lietuvoje pristato akciją, kurios metu pigiau bus galima įsigyti ne maisto produktus, o įvairias laisvalaikio pramogas. Pasak „Maximos“ komercijos vadovės Vilmos Drulienės, beveik du ...

Į Klaipėdą žengia įmonė iš Vokietijos: sparčiai didins darbo vietų skaičių

Klaipėdos laisvosios ekonominės zonos (LEZ) universaliame gamybos pastate „FlexStart“ nuo liepos įsikurs pirmasis nuomininkas – Vokietijos kapitalo elektros laidų rinkinių gamybos įmonė „Baltijos Eukutecas”, ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas