Lietuviai ieško ekonomiško būsto, butai pigo iki 50 proc.

(Puslapis 1 iš 2)


Roberto Dačkaus (Fotodiena) nuotr.

Ekonomika.lt

2013-04-15 09:48

Ieškodami įsigyti butą, šiuo metu pirkėjai labiausiai koncentruojasi į tai, kad būstas būtų ekonomiškas arba kad ateityje jį galėtų nesunkiai parduoti. Didžiuosiuose šalies miestuose paklausiausi ir didžiausio susidomėjimo sulaukia ekonomiški butai už vidutinę kainą.

Vilniuje paklausiausi nedideli ekonomiški butai

Parduodamų butų kainos Vilniuje buvo didžiausios 2008 m. I–ąjį ketvirtį. Šis laikotarpis buvo atskaitos taškas, nuo kurio kainos ėmė mažėti. Palyginti su minėtu laikotarpiu, dabar butų kainos, pateikiamos skelbimuose, yra vidutiniškai 40 proc. mažesnės, rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt statistika. Per paskutinius dvejus metus didelių vidutinių kainų pokyčių neužfiksuota – butai atpigo apie 8 proc.

Šiuo metu Vilniaus mieste paklausiausi išlieka 1 ar 2 kambarių butai, tačiau naujos statybos namuose didėja 3 kambarių butų paklausa. Nekilnojamojo turto agentūros „Amrec“ vadovo Manto Mikočiūno teigimu, senos statybos namuose pirkėjai labiausiai domisi kiek įmanoma ekonomiškesniais butais aplink centrinę miesto dalį, didžiausią paklausą turi 1 kambario butai. Tai sietina su iš dalies mažomis eksploatavimo sąnaudomis ir galimybe ateityje nesunkiai tokį turtą išnuomoti ar parduoti. Iš naujos statybos butų didžiausio susidomėjimo sulaukia ekonominės klasės 47–57 kv. m butai – pirkėjai renkasi mažesnius, bet reikiamo kambarių skaičiaus butus, nes naujos statybos namuose kvadratinio metro kaina yra nemaža.

Vilniuje didėja mikrorajonų nelygybė – vis didesnę vertę įgauna Senamiestis ir prestižiniai rajonai, pavyzdžiui, Antakalnis, Žvėrynas. Iš miegamųjų mikrorajonų didelę paklausą turi Jeruzalė, Santariškės, nes juose gerai išvystyta infrastruktūra, daug žalumos, sėkmingai išvystyti naujos statybos projektai, dėl itin gausiai vystomų projektų didelę paklausą turi Pilaitės mikrorajonas. M. Mikočiūno teigimu, prasčiausiai vertinami Naujininkai, Naujoji Vilnia, taip pat mikrorajonai, kuriuose gausu senų neekonomiškų namų, pavyzdžiui, Karoliniškės, Viršuliškės, Lazdynai, ar tie, kurie tankiai užstatyti ar kuriuose yra ne tokių sėkmingų naujos statybos projektų, pavyzdžiui, Pašilaičiai ar Fabijoniškės.

Iš Aruodas.lt skelbimų statistikos duomenų matyti, kad Vilniaus Senamiestyje parduodamų butų vidutinė kaina skelbimuose siekia apie 6600 Lt/kv. m, Žvėryne – apie 6400 Lt/kv. m, Antakalnyje – apie 4700 Lt/kv. m, Pilaitėje – 3900 Lt/kv. m, Viršuliškėse – apie 3100 Lt/kv. m, Naujininkuose – apie 2700 Lt/kv. m.

Kaune atsirado naujos pasiūlos galimybių

Kaune parduodami butai buvo brangiausi paskutinį 2007 m. ketvirtį. Palyginti su minėtu laikotarpiu, šiuo metu butai yra vidutiniškai dvigubai pigesni. Per paskutinius dvejus metus kainos yra sumažėjusios vidutiniškai dešimtadaliu. „Kauno nekilnojamojo turto prekybos agentūros“ direktoriaus Almanto Pėstininko teigimu, per 2012 m. Kaune senos statybos būstas atpigo daug labiau nei naujos statybos, taigi padidėjo žirklės tarp senos ir naujos statybos nekilnojamojo turto kainų.

Straipsnio puslapiai:

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas