Lietuviškoji prabanga: kokią atlyginimo dalį paliekame nuomai?

(Puslapis 1 iš 3)


Fotolia.com nuotr. Būstas

Viktorija Chockevičiūtė

2017-03-13 15:12

Pirmieji signalai, kad būstas tampa vis mažiau įperkamas – jau pasirodę. Atlyginimai nebeauga taip sparčiai, o tiek perkamo būsto kainos, tiek nuomos vis dar nemažėja. Kai kuriuose pasaulio miestuose, net pusę savo atlyginimo žmonės turi atiduoti vien tik nuomai. Ar tokia pati situacija ir Lietuvoje?

Naujienų portalas tv3.lt kreipėsi į nekilnojamojo turto agentūrą „Ober–Haus“, jog būtų patikslinta, ar tikrai vilniečiams uždirbantiems vidutinę algą tenka daugiau nei 40 proc. atiduoti, pavyzdžiui, 1 kambario buto nuomai. Pasirodo, tai visiška tiesa. Vilnius galėtų atsidurti tarp tokių didžiųjų miestų kaip Tokijas ar Londonas.

„Ober–Haus“ skaičiavimais, vidutinė 1 kambario nuomos kaina Vilniuje per 5 metus, nuo 2011 iki 2016 m. išaugo nuo 201 iki 288 Eur, o atlyginimas „į rankas“ nuo 543 Eur iki 680 Eur. Tad atlyginimo dalis skiriama nuomai per šį laikotarpį išaugo nuo 37 iki 42 proc.. Tiesa, Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis pastebi, kad pinigų likutis, atėmus nuomą, yra 50 Eur didesnis. Tad nuoma visgi gali būti įperkamesnė dabar.

SEB banko vyriausiasis ekonomistas Gitanas Nausėda komentuoja, kad nuoma nėra privalomosios išlaidos, kurios būtų kiekvieno iš mūsų krepšelyje. Be to, pagal tokius rezultatus tampa akivaizdu, kad būstą nuomojasi tikrai ne žmogus, kuris gauna vidutinį atlyginimą, ar tuo labiau minimalų atlyginimą.

„Supraskime, kad jis negali sau leisti tokios prabangos gaudamos tokį atlyginimą, išleisti beveik pusę visos sumos nuomai. Tai jam Vilniuje pragyventi už tokią likusią sumą fiziškai labai sudėtinga. Žmogus, kuris bent jau gauna 1 tūkst. Eur ar daugiau, gali leisti sau tokią prabangą. Tas, kuris gauna vidutinį atlyginimą gali pas tėvus gyventi, gali būti studentas ir gyventi bendrabutyje, kur kainos visai kitokios.

Dinaminiu požiūriu, išlaidos nuomai, net jei jie ir gauna 1 tūkst. ar pan. eurų, vis tiek, matyt, atlyginimai augo lėčiau nei nuomos kaina per tą analizuojamą laikotarpį. Tai santykinai išlaidos nuomai padidėjo“, – sako ekonomistas.

Ko belieka imtis? Pasak G. Nausėdos, tiek kainos turėtų kristi žemyn, tiek atlyginimai kilti.

„Nuoma tikrai nebeturėtų augti per artimiausius 5 metus tokiu tempu, nes didėja pasiūla ir ji gali sukelti net krizę šitoje rinkoje, kuomet bus perprodukcija ir pasiūlos perteklius. Tai sustabdys nuomos kainų didėjimą, o atlyginimo tendencijos išliks tokios pat ar panašios dėl darbo jėgos deficito Vilniuje ir tai lems atlyginimų augimą toliau. Labai didelė tikimybė, kad šis santykis jau per ateinantį penkerių metų laikotarpį keisis nuomininko naudai“, – prognozuoja jis.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Atidarius Vilniaus oro uostą, jis ir toliau liks statybų aikštele

Po 35 dienas trukusio kilimo ir tūpimo tako rekonstrukcijos duris vėl atvėrė Vilniaus oro uostas. Per šį mėnesį itin nukraujavo Vilniaus turizmas, tad viltys, kad rekonstrukcija atsipirks – aukštos. Visgi ne visi turistai gali ...

„Akropolyje“ pradėjo dirbti pirmoji robotė–konsultantė

 Robotė humanoidė Kiki tapo pirmuoju Lietuvoje prekybos ir pramogų centre įdarbintu robotu. Nuo šiandien Kiki bus galima sutikti Vilniaus „Akropolio“ alėjose, kur ji suteiks pirkėjams visą reikalingą informaciją apie ...

Suskaičiavo, kiek išleido lietuvių, latvių ir estų šeimos

Vidutinės namų ūkių vartojimo išlaidos birželio mėnesį, palyginus su geguže, trijose Baltijos šalyse keitėsi skirtingai. Estijoje ir Latvijoje vartojimo išlaidos augo apie 2 proc. iki 506 euro ir 403 euro atitinkamai, o ...

Įvertino, kokio būsto kainos augo sparčiausiai

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2017 metų liepos mėnesio reikšmė ...

Kuro kainos Lietuvoje skiriasi ir pagal miestus

Rugpjūčio mėnesį Pricer.lt užfiksavo degalų kainas Vilniaus ir Kauno degalinėse. Rugpjūtį praktiškai visose degalinėse benzinas ir dyzelinas brango, o suskystintos dujos pigo arba jų kaina liko nepakitusi. Degalų kainos pas didmenininką ...

Greito maisto tinklui „Hesburger“ skirtose 5 tonose lietuviškos mėsos – salmonelės

5 tonose lietuvių pagamintos mėsos – salmonelės. Tokią maltą jautieną estams siuntė didžiausia mėsos perdirbimo įmonių grupė „Biovela“. Mėsa su bakterijomis siųsta vienam greitojo maisto restoranui. Laimei, mėsainių su salmonele ...

Verslininkai pripažino: nėra prasmės nuleisti kainų

Kai kuriems tautiečiams savaitgalis užsitęsė iki pat šiandien ir būtent dabar jie būriais traukia namo, į didmiesčius ar mažesnius miestelius. Pajūrio kurortai, nors ir neturėję kaitros, šiomis dienomis buvo pilni. O Štai ...

Vilniaus oro uosto keleiviai perspėjami dėl atvykimo ir skrydžių iš Kauno

 Nors Vilniaus oro uosto kilimo ir tūpimo tako rekonstrukcijos darbai baigsis jau rytoj, pirmą dieną po rekonstrukcijos keleiviai raginami būti itin atidūs ir atkreipti dėmesį į informaciją ant savo bilieto – dalis skrydžių rugpjūčio 18 ...

Ar išgyventų Lietuvos maitintojas Vilnius be likusių miestų?

Vilnius – kasmet vis labiau augantis miestas, tad nenuostabu, kad dažnai įvardijamas „Lietuvos išlaikytoju“. Dėl to gali pasigirsti ir kalbų, kad būnant vieno miesto valstybe, pragyvenimo lygis būtų aukštesnis. ...

Skelbiamos naujos skrydžių kryptys

Latvijos oro linijos „airBaltic“ skelbia pirmąsias kryptis 2018-ųjų vasaros sezonui, kuris prasidės 2018 metų kovo 27 dieną. Kitą vasarą „airBaltic“ savo skrydžių kryptis papildys daugiau nei penkiais naujais ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas