Lietuviškoji prabanga: kokią atlyginimo dalį paliekame nuomai?

(Puslapis 1 iš 3)


Fotolia.com nuotr. Būstas

Viktorija Chockevičiūtė

2017-03-13 15:12

Pirmieji signalai, kad būstas tampa vis mažiau įperkamas – jau pasirodę. Atlyginimai nebeauga taip sparčiai, o tiek perkamo būsto kainos, tiek nuomos vis dar nemažėja. Kai kuriuose pasaulio miestuose, net pusę savo atlyginimo žmonės turi atiduoti vien tik nuomai. Ar tokia pati situacija ir Lietuvoje?

Naujienų portalas tv3.lt kreipėsi į nekilnojamojo turto agentūrą „Ober–Haus“, jog būtų patikslinta, ar tikrai vilniečiams uždirbantiems vidutinę algą tenka daugiau nei 40 proc. atiduoti, pavyzdžiui, 1 kambario buto nuomai. Pasirodo, tai visiška tiesa. Vilnius galėtų atsidurti tarp tokių didžiųjų miestų kaip Tokijas ar Londonas.

„Ober–Haus“ skaičiavimais, vidutinė 1 kambario nuomos kaina Vilniuje per 5 metus, nuo 2011 iki 2016 m. išaugo nuo 201 iki 288 Eur, o atlyginimas „į rankas“ nuo 543 Eur iki 680 Eur. Tad atlyginimo dalis skiriama nuomai per šį laikotarpį išaugo nuo 37 iki 42 proc.. Tiesa, Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis pastebi, kad pinigų likutis, atėmus nuomą, yra 50 Eur didesnis. Tad nuoma visgi gali būti įperkamesnė dabar.

SEB banko vyriausiasis ekonomistas Gitanas Nausėda komentuoja, kad nuoma nėra privalomosios išlaidos, kurios būtų kiekvieno iš mūsų krepšelyje. Be to, pagal tokius rezultatus tampa akivaizdu, kad būstą nuomojasi tikrai ne žmogus, kuris gauna vidutinį atlyginimą, ar tuo labiau minimalų atlyginimą.

„Supraskime, kad jis negali sau leisti tokios prabangos gaudamos tokį atlyginimą, išleisti beveik pusę visos sumos nuomai. Tai jam Vilniuje pragyventi už tokią likusią sumą fiziškai labai sudėtinga. Žmogus, kuris bent jau gauna 1 tūkst. Eur ar daugiau, gali leisti sau tokią prabangą. Tas, kuris gauna vidutinį atlyginimą gali pas tėvus gyventi, gali būti studentas ir gyventi bendrabutyje, kur kainos visai kitokios.

Dinaminiu požiūriu, išlaidos nuomai, net jei jie ir gauna 1 tūkst. ar pan. eurų, vis tiek, matyt, atlyginimai augo lėčiau nei nuomos kaina per tą analizuojamą laikotarpį. Tai santykinai išlaidos nuomai padidėjo“, – sako ekonomistas.

Ko belieka imtis? Pasak G. Nausėdos, tiek kainos turėtų kristi žemyn, tiek atlyginimai kilti.

„Nuoma tikrai nebeturėtų augti per artimiausius 5 metus tokiu tempu, nes didėja pasiūla ir ji gali sukelti net krizę šitoje rinkoje, kuomet bus perprodukcija ir pasiūlos perteklius. Tai sustabdys nuomos kainų didėjimą, o atlyginimo tendencijos išliks tokios pat ar panašios dėl darbo jėgos deficito Vilniuje ir tai lems atlyginimų augimą toliau. Labai didelė tikimybė, kad šis santykis jau per ateinantį penkerių metų laikotarpį keisis nuomininko naudai“, – prognozuoja jis.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Seimūnų akiratyje – valstybinės įmonės: siūlo privatizuoti

 Valstybės kontrolei pristačius įžvalgas, kad toli gražu ne visos valstybės ar savivaldybių valdomos įmonės neša pelną ar dirba tikslingai, Seimo nariai suskubo klausti – kam išvis reikalingos tokios įmonės. Parlamentarų ...

Pažadai it iš gausybės rago: kitąmet – didesnė alga ir pensijos

 Kitąmet daugumos šalies gyventojų laukia džiuginančios permainos, tikina Finansų bei Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos. Planuojama, jog kils minimali alga, pensijos, gerės sąlygos individualia veikla užsiimantiems, ketinama ...

Išnaudojami lietuviai nenori tylėti: įvardino, kaip darbdaviai nesigėdija apgaudinėti žmones

Išvažiavę dirbti ir ten buvę apgauti tautiečiai ne visada drįsta prabilti apie savo patyrimus. Dažniau tai būna būtent dėl to, kad patys sutinka su neaiškiomis, ne visada sąžiningomis sąlygomis. Šiuo atveju, portalo tv3.lt skaitytojas Dainius J. nenorėjo palikti tyloje jį ir kelis kolegas apgavusią įmonę.

Savivaldybių administracijų atlyginimai: didžiausi – ne Vilniuje

Ekonomistai ne kartą kalbėjo, jog algas valstybės tarnautojams kelti reikėtų, tačiau tai derėtų daryti nedidinant bendrųjų išlaidų. Tai yra, mažinant darbuotojų skaičių ir daugiau skiriant likusiems. Naujienų portalas tv3.lt pateikia, miesto bei rajonų savivaldybių administracijų darbuotojų skaičių bei mokamus vidutinius atlyginimus.

Mokytojų atlyginimų atspindžiai Lietuvoje – kai vidurkis siekia vos 400 eurų

Niekas nesiginčija, kad mokytojų bei dėstytojų atlyginimai Lietuvoje yra per maži. Tačiau dažnai nuomonės susikerta, ar skelbiamas statistinis vidurkis tikrai atspindi situaciją šalyje. Pažvelgus į atskiras savivaldybes matyti, kad ...

Ko labiausiai baiminasi naujo būsto ieškantys gyventojai?

 Naują būstą įsigyti norintys gyventojai labiausiai nerimauja dėl prastos nekilnojamo turto statybų kokybės, rodo „Swedbank“ Finansų instituto užsakymu atliktas Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos gyventojų nuomonės tyrimas. Prastą namo ...

„Revoliucija“ jau čia: kokias galimybes turi Lietuva?

 Ketvirtoji pramonės revoliucija neabejotinai palies visas gyvenimo sritis, visas šalis, skelbia politikai, ekonomistai, verslininkai. Pasak pasaulyje žinomų ekonomistų, Lietuva turi neblogą startinę poziciją ir gali daug pasiekti, ...

Mokomės iš Japonijos: atskleidė paslaptį, kaip sulaukti 100 metų

 Kad ir kaip ironiškai skambėtų, gyvename laikais, kai ilga gyvenimo trukmė daugeliui išsivysčiusių šalių tapo kone prakeiksmu. Senstančiai visuomenei daug kainuoja ne tik pensinio amžiaus piliečių išlaikymas, bet ...

„Sodra“ siunčia gerą žinią apie išmokas

 Dėl spalį pasikeitusios bazinės pensijos, „Sodra“ šiomis dienomis senjorams išmoka didesnes pensijas. Skaičiuojama, kad turintiems didesnį negu 30 metų stažą žmonėms senatvės pensija vidutiniškai didėja apie ...

Lietuva – penketuke: pigios darbo jėgos šalimi Lietuvos nepavadinsi

 Lietuva Europos Sąjungoje (ES) išsiskiria ne tik sparčių kainų augimu, bet ir sparčių darbo užmokesčio augimu. Pastarasis auga beveik 5 kartus sparčiau nei ES. Ekonomistas sako, kad seniai nebesame pigios darbo jėgos šalis, o ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas