Lietuviškoji prabanga: kokią atlyginimo dalį paliekame nuomai?

(Puslapis 1 iš 3)


Fotolia.com nuotr. Būstas

Viktorija Chockevičiūtė

2017-03-13 15:12

Pirmieji signalai, kad būstas tampa vis mažiau įperkamas – jau pasirodę. Atlyginimai nebeauga taip sparčiai, o tiek perkamo būsto kainos, tiek nuomos vis dar nemažėja. Kai kuriuose pasaulio miestuose, net pusę savo atlyginimo žmonės turi atiduoti vien tik nuomai. Ar tokia pati situacija ir Lietuvoje?

Naujienų portalas tv3.lt kreipėsi į nekilnojamojo turto agentūrą „Ober–Haus“, jog būtų patikslinta, ar tikrai vilniečiams uždirbantiems vidutinę algą tenka daugiau nei 40 proc. atiduoti, pavyzdžiui, 1 kambario buto nuomai. Pasirodo, tai visiška tiesa. Vilnius galėtų atsidurti tarp tokių didžiųjų miestų kaip Tokijas ar Londonas.

„Ober–Haus“ skaičiavimais, vidutinė 1 kambario nuomos kaina Vilniuje per 5 metus, nuo 2011 iki 2016 m. išaugo nuo 201 iki 288 Eur, o atlyginimas „į rankas“ nuo 543 Eur iki 680 Eur. Tad atlyginimo dalis skiriama nuomai per šį laikotarpį išaugo nuo 37 iki 42 proc.. Tiesa, Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis pastebi, kad pinigų likutis, atėmus nuomą, yra 50 Eur didesnis. Tad nuoma visgi gali būti įperkamesnė dabar.

SEB banko vyriausiasis ekonomistas Gitanas Nausėda komentuoja, kad nuoma nėra privalomosios išlaidos, kurios būtų kiekvieno iš mūsų krepšelyje. Be to, pagal tokius rezultatus tampa akivaizdu, kad būstą nuomojasi tikrai ne žmogus, kuris gauna vidutinį atlyginimą, ar tuo labiau minimalų atlyginimą.

„Supraskime, kad jis negali sau leisti tokios prabangos gaudamos tokį atlyginimą, išleisti beveik pusę visos sumos nuomai. Tai jam Vilniuje pragyventi už tokią likusią sumą fiziškai labai sudėtinga. Žmogus, kuris bent jau gauna 1 tūkst. Eur ar daugiau, gali leisti sau tokią prabangą. Tas, kuris gauna vidutinį atlyginimą gali pas tėvus gyventi, gali būti studentas ir gyventi bendrabutyje, kur kainos visai kitokios.

Dinaminiu požiūriu, išlaidos nuomai, net jei jie ir gauna 1 tūkst. ar pan. eurų, vis tiek, matyt, atlyginimai augo lėčiau nei nuomos kaina per tą analizuojamą laikotarpį. Tai santykinai išlaidos nuomai padidėjo“, – sako ekonomistas.

Ko belieka imtis? Pasak G. Nausėdos, tiek kainos turėtų kristi žemyn, tiek atlyginimai kilti.

„Nuoma tikrai nebeturėtų augti per artimiausius 5 metus tokiu tempu, nes didėja pasiūla ir ji gali sukelti net krizę šitoje rinkoje, kuomet bus perprodukcija ir pasiūlos perteklius. Tai sustabdys nuomos kainų didėjimą, o atlyginimo tendencijos išliks tokios pat ar panašios dėl darbo jėgos deficito Vilniuje ir tai lems atlyginimų augimą toliau. Labai didelė tikimybė, kad šis santykis jau per ateinantį penkerių metų laikotarpį keisis nuomininko naudai“, – prognozuoja jis.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas