Lietuvoje būstą įpirkti lengviau nei kada nors anksčiau

(Puslapis 1 iš 3)


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr.

Greta Jankaitytė / Ekonomika.lt

2013-06-13 11:30

Didžiausias istorijoje būsto įperkamumas šių metų pirmą ketvirtį lėmė būstų rinkos augimą, rodo „Swedbank“ tyrimas. Nors trumpalaikiai veiksniai šiuo metu teigiamai, veikia darbo rinką, prastėjanti demografinė padėtis neleidžia tikėtis žymaus NT rinkos augimo ateityje.

Šių metų pirmą ketvirtį Vilniuje butų pardavimai augo dėl didėjusios pasiūlos bei paklausos. Iš viso pirminėje rinkoje parduota 2,5 tūkst. butų. Tai yra 17 proc. daugiau nei tuo pačiu metu pernai. O 2011-2012 m. būsto pardavimo sandorių skaičius augo tik po 7-8 procentus. Tiesa, parduotų butų kainos krito 5,5 proc., bet pigo daugiausia seni butai, naujų butų kainos augo daugiau nei 4 procentais.

„Pasiūlos pusėje pirminėje rinkoje yra pustrečio tūkstančio laisvų butų. Tai aukštas pasiūlos lygis, bet paklausa neatsilieka. Ji irgi yra jaučiama“, - teigė Vaiva Šečkutė, „Swedbank“ vyresnioji ekonomistė. – Paklausai leido augti išaugęs perkamumas, bet ne mažiau svarbu ir tai, kad pagerėjo gyventojų pasitikėjimas, jų finansinė padėtis.“

Prie būsto rinkos atsigavimo, pasak ekonomistės, smarkiai prisidėjo tai, kad namų ūkių finansinės padėties vertinimas buvo pats aukščiausias nuo 2008 metų, o gegužę Lietuvos darbo biržoje užregistruotas didžiausias istorijoje laisvų darbo vietų skaičius – 35,9 tūkstančiai.

Tai lėmė padidėjusį butų įperkamumą. Vilnius – vienintelė Baltijos šalių sostinė, kurioje įpirkti būstą tapo lengviau. „Swedbank“ būsto įperkamumo indekas Vilniuje augo 3,5 procentinio punko, Rygoje mažėjo – 5,7, o Taline – 9 punktais.

„Vilniuje įperkamumą lėmė ir būsto palūkanų mažėjimas, – aiškina V. Šečkutė. – Antrą ketvirtį iš eilės būsto paskolos palūkanos Lietuvoje yra mažiausios.“

Lietuvoje palūkanos pirmą šių metų ketvirtį siekė 2,56 proc., Latvijoje – 3,84 proc., o Estijoje – 2,88 procento. Šių metų pirmąjį ketvirtį Lietuvoje suteiktų būsto paskolų suma išaugo 28 proc., bet šis skaičius yra 5,7 karto mažesnis nei 2007 metais. O būsto paskolos aptarnavimui vilniečiams reikia skirti apie 23 proc. savo atlyginimo.

„Lietuva išsiskiria žemomis būsto paskolų palūkanomis, nes tikriausiai didelis likvidumas paskatino mažinti maržas. Panašios situacijos galima tikėtis metus arba porą“, – sako ekonomistė.

Nuoma brangsta

Kitas veiksnys, teigiamai veikiantis būstų rinką – didėjantis nuomos pajamingumas.

„Pirmą šių metų ketvirtį matyti nuomos brangimo tendencija. Ypač ji matoma Vilniuje, prestižiniuose rajonuose, kur kaina viršija prieškrizinį lygį. Bet nuomos brangimas matomas ir Kaune bei Klaipėdoje“, - teigia „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis.

Straipsnio puslapiai:

- Greta Jankaitytė

Close

Ginčuose išsigimstanti mokesčių reforma: nuo valdžios fokusų ekonomistams svyra rankos

Nežinia, ar valdančiųjų norui patvirtinti mokesčių ir pensijų reformas iki liepos 1 d. lemta išsipildyti – atskiros reformų dalys tapo aršių ginčų objektu Seimo komitetuose. Ir nors premjeras teigia, kad reformos nestringa, su ...

Po darbuotojų skundų prabilo „Achemos“ vadovybė: kreipėmės į premjerą ir ministrus

Darbuotojams pranešus apie planus piketuoti, AB „Achema“ kreipėsi į Premjerą Saulių Skvernelį, Ūkio, Energetikos, Finansų, Aplinkos ir Žemės ūkio ministerijas bei kitas atsakingas valstybines institucijas. „Achema“ ...

Šešios „Lidl“ parduotuvės vasarą dirbs ilgiau

Nuo pirmadienio, birželio 18 d., iki pat rugsėjo šešios „Lidl“ parduotuvės, esančios arti Lietuvos gyventojų pamėgtų kurortinių vietų ir kelionių krypčių, kasdien dirbs ilgiau nei įprastai – nuo 8 iki 23 val. Pagal ...

Perspėja emigravusius: dėl šio mokesčio gali tekti susimokėti tūkstantinę sumą

Iš Lietuvos į kitas Europos šalis emigravę lietuviai, sumanę apsidrausti sveikatą dviejose šalyse, patys sau gali paspęsti spąstus. Nekreipdami dėmesio į tai, kad mokėti privalomojo sveikatos draudimo (PSD) įmokas reikia tik ...

Ištyrė alkoholio vartojimą Lietuvoje: atskleidė, kaip atrodo girtaujantis asmuo

Vilniaus universiteto mokslininkai antrus metus iš eilės tiria alkoholio vartojimą Lietuvoje. Nors suvartojamo alkoholio kiekis mažėja, vis dar egzistuoja tam tikra grupelė žmonių, kurie išgeria net daugiau nei ketvirtadalį visų ...

Nauja VMI skaičiuoklė padės suskaičiuoti, kiek turite mokėti mokesčių

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) kartu su „Sodra“ pristato naujovę - individualios veiklos mokesčių skaičiuoklę, rašoma VMI išplatintame pranešime spaudai. Skaičiuoklė gyventojams padės lengvai apskaičiuoti ...

Įvertino, kokiame mieste lietuviams įpirkti būstą yra lengviausia

Bankų atstovai tikina, kad Lietuvoje atlyginimams augant būsto įperkamumas vis didėja. Tačiau vilniečiai šiais metais gali įpirkti jau mažesnį būstą nei prieš metus, o palūkanoms pasiekus 5 proc. būstas vilniečiams būtų ...

Lietuvos įmonių pajamas padalino jų darbuotojams: kas uždirba virš 100 milijonų?

Tarp didžiausias pajamas vienam darbuotojui generavusių įmonių – energetikai, didmenininkai, o taip pat tik kelis asmenis samdančios kompanijos. Skaičiuojama, kad viena įmonė galėjo pasigirti itin įspūdingomis pajamomis – 112,7 mln. ...

Skelbimuose nurodomos vis didesnės butų kainos: kiek šiuo metu tektų sumokėti?

Vasarai atėjus nekilnojamojo turto rinka darosi vėl aktyvesnė, o kainos ima ir toliau augti. Remiantis skelbimuose nurodytomis kainomis, matyti, kad labiausiai jos auga Kaune, toliau rikiuojasi Klaipėda ir Vilnius. Gegužės mėnesį nekilnojamojo ...

Lietuvos ūkininkams metai vėl nesėkmingi: pirkėjams nepasisekė taip pat

Pernai metais Lietuvos ūkius skandino lietus, o šiais metais – džiovina sausra. Ūkininkai teigia brendantys iš skolos į skolą, o kainas pirkėjams nulems Nyderlandų ir Lenkijos derlius. Žemės ūkio ministerija skaičiuoja, kad ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas