Lietuvoje būstą įpirkti lengviau nei kada nors anksčiau

(Puslapis 1 iš 3)


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr.

Greta Jankaitytė / Ekonomika.lt

2013-06-13 11:30

Didžiausias istorijoje būsto įperkamumas šių metų pirmą ketvirtį lėmė būstų rinkos augimą, rodo „Swedbank“ tyrimas. Nors trumpalaikiai veiksniai šiuo metu teigiamai, veikia darbo rinką, prastėjanti demografinė padėtis neleidžia tikėtis žymaus NT rinkos augimo ateityje.

Šių metų pirmą ketvirtį Vilniuje butų pardavimai augo dėl didėjusios pasiūlos bei paklausos. Iš viso pirminėje rinkoje parduota 2,5 tūkst. butų. Tai yra 17 proc. daugiau nei tuo pačiu metu pernai. O 2011-2012 m. būsto pardavimo sandorių skaičius augo tik po 7-8 procentus. Tiesa, parduotų butų kainos krito 5,5 proc., bet pigo daugiausia seni butai, naujų butų kainos augo daugiau nei 4 procentais.

„Pasiūlos pusėje pirminėje rinkoje yra pustrečio tūkstančio laisvų butų. Tai aukštas pasiūlos lygis, bet paklausa neatsilieka. Ji irgi yra jaučiama“, - teigė Vaiva Šečkutė, „Swedbank“ vyresnioji ekonomistė. – Paklausai leido augti išaugęs perkamumas, bet ne mažiau svarbu ir tai, kad pagerėjo gyventojų pasitikėjimas, jų finansinė padėtis.“

Prie būsto rinkos atsigavimo, pasak ekonomistės, smarkiai prisidėjo tai, kad namų ūkių finansinės padėties vertinimas buvo pats aukščiausias nuo 2008 metų, o gegužę Lietuvos darbo biržoje užregistruotas didžiausias istorijoje laisvų darbo vietų skaičius – 35,9 tūkstančiai.

Tai lėmė padidėjusį butų įperkamumą. Vilnius – vienintelė Baltijos šalių sostinė, kurioje įpirkti būstą tapo lengviau. „Swedbank“ būsto įperkamumo indekas Vilniuje augo 3,5 procentinio punko, Rygoje mažėjo – 5,7, o Taline – 9 punktais.

„Vilniuje įperkamumą lėmė ir būsto palūkanų mažėjimas, – aiškina V. Šečkutė. – Antrą ketvirtį iš eilės būsto paskolos palūkanos Lietuvoje yra mažiausios.“

Lietuvoje palūkanos pirmą šių metų ketvirtį siekė 2,56 proc., Latvijoje – 3,84 proc., o Estijoje – 2,88 procento. Šių metų pirmąjį ketvirtį Lietuvoje suteiktų būsto paskolų suma išaugo 28 proc., bet šis skaičius yra 5,7 karto mažesnis nei 2007 metais. O būsto paskolos aptarnavimui vilniečiams reikia skirti apie 23 proc. savo atlyginimo.

„Lietuva išsiskiria žemomis būsto paskolų palūkanomis, nes tikriausiai didelis likvidumas paskatino mažinti maržas. Panašios situacijos galima tikėtis metus arba porą“, – sako ekonomistė.

Nuoma brangsta

Kitas veiksnys, teigiamai veikiantis būstų rinką – didėjantis nuomos pajamingumas.

„Pirmą šių metų ketvirtį matyti nuomos brangimo tendencija. Ypač ji matoma Vilniuje, prestižiniuose rajonuose, kur kaina viršija prieškrizinį lygį. Bet nuomos brangimas matomas ir Kaune bei Klaipėdoje“, - teigia „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis.

Straipsnio puslapiai:

- Greta Jankaitytė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas