Lietuvoje būstą įpirkti lengviau nei kada nors anksčiau

(Puslapis 1 iš 3)


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr.

Greta Jankaitytė / Ekonomika.lt

2013-06-13 11:30

Didžiausias istorijoje būsto įperkamumas šių metų pirmą ketvirtį lėmė būstų rinkos augimą, rodo „Swedbank“ tyrimas. Nors trumpalaikiai veiksniai šiuo metu teigiamai, veikia darbo rinką, prastėjanti demografinė padėtis neleidžia tikėtis žymaus NT rinkos augimo ateityje.

Šių metų pirmą ketvirtį Vilniuje butų pardavimai augo dėl didėjusios pasiūlos bei paklausos. Iš viso pirminėje rinkoje parduota 2,5 tūkst. butų. Tai yra 17 proc. daugiau nei tuo pačiu metu pernai. O 2011-2012 m. būsto pardavimo sandorių skaičius augo tik po 7-8 procentus. Tiesa, parduotų butų kainos krito 5,5 proc., bet pigo daugiausia seni butai, naujų butų kainos augo daugiau nei 4 procentais.

„Pasiūlos pusėje pirminėje rinkoje yra pustrečio tūkstančio laisvų butų. Tai aukštas pasiūlos lygis, bet paklausa neatsilieka. Ji irgi yra jaučiama“, - teigė Vaiva Šečkutė, „Swedbank“ vyresnioji ekonomistė. – Paklausai leido augti išaugęs perkamumas, bet ne mažiau svarbu ir tai, kad pagerėjo gyventojų pasitikėjimas, jų finansinė padėtis.“

Prie būsto rinkos atsigavimo, pasak ekonomistės, smarkiai prisidėjo tai, kad namų ūkių finansinės padėties vertinimas buvo pats aukščiausias nuo 2008 metų, o gegužę Lietuvos darbo biržoje užregistruotas didžiausias istorijoje laisvų darbo vietų skaičius – 35,9 tūkstančiai.

Tai lėmė padidėjusį butų įperkamumą. Vilnius – vienintelė Baltijos šalių sostinė, kurioje įpirkti būstą tapo lengviau. „Swedbank“ būsto įperkamumo indekas Vilniuje augo 3,5 procentinio punko, Rygoje mažėjo – 5,7, o Taline – 9 punktais.

„Vilniuje įperkamumą lėmė ir būsto palūkanų mažėjimas, – aiškina V. Šečkutė. – Antrą ketvirtį iš eilės būsto paskolos palūkanos Lietuvoje yra mažiausios.“

Lietuvoje palūkanos pirmą šių metų ketvirtį siekė 2,56 proc., Latvijoje – 3,84 proc., o Estijoje – 2,88 procento. Šių metų pirmąjį ketvirtį Lietuvoje suteiktų būsto paskolų suma išaugo 28 proc., bet šis skaičius yra 5,7 karto mažesnis nei 2007 metais. O būsto paskolos aptarnavimui vilniečiams reikia skirti apie 23 proc. savo atlyginimo.

„Lietuva išsiskiria žemomis būsto paskolų palūkanomis, nes tikriausiai didelis likvidumas paskatino mažinti maržas. Panašios situacijos galima tikėtis metus arba porą“, – sako ekonomistė.

Nuoma brangsta

Kitas veiksnys, teigiamai veikiantis būstų rinką – didėjantis nuomos pajamingumas.

„Pirmą šių metų ketvirtį matyti nuomos brangimo tendencija. Ypač ji matoma Vilniuje, prestižiniuose rajonuose, kur kaina viršija prieškrizinį lygį. Bet nuomos brangimas matomas ir Kaune bei Klaipėdoje“, - teigia „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis.

Straipsnio puslapiai:

- Greta Jankaitytė

Close

„Ryanair“ pradeda masinius išpardavimus

 Pigių oro linijų bendrovė „Ryanair“ šiandien pradeda savaitės trukmės „Juodojo penktadienio“ reklamavimą. Šia proga klientams 7 dienas iš eilės bus siūlomos nuolaidos bilietams populiariomis ...

Už alkoholinių gėrimų vartojimą viešose vietose – griežtesnė administracinė atsakomybė

Seimas priėmė Administracinių nusižengimų kodekso pataisas, kuriomis įtvirtinta griežtesnė administracinė atsakomybė už alkoholinių gėrimų vartojimą viešose vietose arba neblaivaus asmens pasirodymą viešose vietose, už saugaus elgesio ...

Darbdavių žaidimai: specialiai užkelia reikalavimus, kad lengviau įdarbintų užsienietį?

 Darbdaviai bei analitikai Lietuvoje nuolatos kalba, kad rasti darbuotojų yra vis sunkiau, o vienintelė išeitis – imigrantai iš trečiųjų šalių. Tačiau šiuos daug lengviau įdarbinti, kai įrodai, kad Lietuvoje ...

Nauja Darbo kodekso tvarka užgriūna besilaukiančias: kaip neprarasti to, kas priklauso?

 Nors naujojo Darbo kodekso (DK) priėmimas užbaigė ne vienerius metus trukusias karštas diskusijas tarp socialinių partnerių dėl šio įstatymo turinio, tačiau, jam įsigaliojus, ir darbdaviams, ir darbuotojams kyla vis daugiau ...

„Ryanair“ pranešė apie skrydžius nauja kryptimi

 Pigių oro linijų bendrovė „Ryanair“ pranešė, kad nuo 2018 m. kovo mėnesio dukart per savaitę keleivius skraidins iš Kauno oro uosto į Cheroną (Žironą), Ispanijoje. Iš šio oro uosto nemaža dalis turistų ...

Ar įmanoma Lietuvoje susirasti darbą už daugiau nei 1200 eurų?

 Jeigu sumanytumėte ieškoti darbo ir nueitumėte peržiūrinėti skelbimus į Lietuvos darbo biržos puslapį, gali būti, kad priimtumėte sprendimą išvykti. Kodėl? Todėl, kad dauguma darbo skelbimų, kuriuose nurodomas atlyginimas ...

Paaiškėjo, kodėl už tą patį darbą Lietuvos miestuose mokama skirtingai

 Už vienodą darbo krūvį bei valandų skaičių, skirtinguose šalies regionuose, skirtingi ir atlyginimai. Darbdaviai tikina, jog taip yra dėl nevienodo pragyvenimo lygio šalyje. Tačiau darbuotojų nuomone tai – diskriminacija. ...

Pirmą kartą nuo 2008 m. sparčiausiai butų kaina augo nebe Vilniuje

 Nors nekilnojamojo turto kainos auga visuose šalies didmiesčiuose, sostinę Vilnių jau pralenkė Kaunas. Taip nutiko pirmą kartą nuo 2008 metų. „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius ...

„Revel Systems“ plėtra Lietuvoje: naujas biuras ir antras pagal dydį padalinys pasaulyje

 Daugiau nei 500 mln. eurų vertinama, inovatyvius atsiskaitymo prekybos taškuose sprendimus visame pasaulyje teikianti JAV technologijų bendrovė „Revel Systems“ toliau stiprina savo pozicijas Lietuvoje. Bendrovė Vilniuje ...

Dabartiniai gydytojų ir slaugytojų atlyginimai ligoninėse: prašymas kelia tikrą sumaištį

 Lietuvoje – tikrai suirutė dėl mokamų medikams atlyginimų. Gyventojai pasirašinėja peticiją, kuria raginama keliasdešimčia procentų didinti algas, o tuo tarpu Lietuvos gydytojų sąjunga ruošiasi rytojaus deryboms su ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas