Lietuvos NT rinka išsiplėtė 10,8 proc. (1)


Karolio Kavolėlio (Fotodiena) nuotr.

Elta

2012-04-26 11:39

 2012 m. pirmąjį ketvirtį nekilnojamojo turto (NT) plėtros tendencijos išliko teigiamos, tvirtina „Inreal“ nekilnojamojo turto ekspertai, atlikę ketvirčio analizę.

Remiantis VĮ „Registrų centras“ duomenimis, pirmąjį šių metų ketvirtį sudaryta 10,8 proc. daugiau NT pirkimo-pardavimo sutarčių nei atitinkamą 2011 metų ketvirtį.

Butų pirkimo-pardavimo sutarčių augimas siekė 6,9 proc., individualių namų - 27,3 proc., o sklypų - 10 proc.

Būsto rinka aktyviausia sostinėje. Čia pirmąjį šių metų ketvirtį pradėta arba atnaujinta net apie 900 butų statyba - tai daugiau nei pusė gyvenamojo būsto objektų, pradėtų statyti per visus 2011 metus. Tuo tarpu paklausa nedidėjo - nupirkta apie 270 butų.

Panašūs plėtros tempai artimiausiu metu turėtų išsilaikyti, nes vis daugiau NT plėtotojų pasiryžta investuoti į naujų daugiabučių statybas. Tikėtina, jog metų pabaigoje butų pasiūla sostinėje gali perkopti ir 3000.

Verslo centrų segmente nuomos kainos išliko stabilios, o laisvų patalpų lygis kito minimaliai visuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose. Išskirtina tik sostinė, kurioje vyko aktyvi nuomininkų migracija.

Prekybos centrų segmente šiek tiek padidėjo vakansijos visuose didžiuosiuose miestuose. Tai galima sieti su pasibaigusiu šventiniu periodu, kada dalis nuomininkų prekybos centruose įsikūrė trumpam laikotarpiui. Vis dėlto pažymėtina, kad šiame segmente vakansijų lygis išlieka žemas: Vilniuje - 3,5 proc., Kaune - 0,8 proc., Klaipėdoje - 1,4 proc. Esama situacija leidžia nuomotojams stiprinti savo pozicijas, keisti silpnesnius nuomininkus stipresniais bei didinti nuomos kainas. Pastarosios sėkmingai veikiančiuose prekybos centruose buvo vidutiniškai padidintos 3-5 proc. Nepaisant gerėjančios šalies ekonominės situacijos bei atsigaunančio vartojimo, naujų prekybos centrų nebuvo pradėta statyti nė viename didmiestyje.

"Inreal valdymas" Konsultacijų ir analizės departamento vadovo Arnoldo Antanavičiaus teigimu, 2012 metų pirmojo ketvirčio pramonės rezultatai pranoko lūkesčius - palyginti su atitinkamu 2011 metų ketvirčiu, pramonės produkcija išaugo 3,9 proc.

"Nepaisant negatyvių šalies ekonomistų vertinimų, metų pradžioje prognozavome, kad Lietuvos pramonė turėtų ir toliau augti, ir šios prognozės pasitvirtino. Kadangi investicijos į šį segmentą ir toliau nemažėja, tikėtina, kad panaši tendencija turėtų išsilaikyti ir ilgalaikėje perspektyvoje", - sako jis.

Auganti pramonė toliau didina sandėliavimo bei logistikos paslaugų paklausą. Vilniuje šios paskirties patalpų nuoma pabrango 5-10 proc.

2011 metais pradėjusi ryškėti tendencija išliko ir pirmame 2012 metų ketvirtyje - laisvų sandėliavimo patalpų toliau mažėjo, o nuomos kainos ėmė augti. Kaune ir Klaipėdoje šis procesas kol kas pradinėje stadijoje, tačiau dėl augančios paklausos jis turėtų įgauti pagreitį.

Elta

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas