Liūdnos žinios bankams: naujas konkurentas, naujos žaidimo taisyklės

(Puslapis 1 iš 2)


Ruslano Kondratjevo nuotr.

Karolis Birgilas / Ekonomika.lt

2015-08-18 14:34

 Nekilnojamojo turto (NT) rinka Lietuvoje didina apsukas ir tai liudija kiekvienoje miesto dalyje iškilę kranai. Šiandien į rinka gali investuoti net tie, kurie turi 100 eurų, tačiau ar palengvėjusios investicijos nepakartos prieškrizinės statybų sektoriaus situacijos?

Lietuvoje netrukus startuos internetinė sutelktinio finansavo platforma „Lenndy“, kuri, pasak jos iniciatorių, gerokai pakoreguos NT rinką.

„Pinigų šios srities projektų plėtrai bus galima pritraukti tiesiogiai iš žmonių, atsisakant konservatyvių šaltinių – bankų, kredito unijų ar fondų – finansavimo. Įrankis sujungs NT plėtotojus ir privačius asmenis. Pastarieji, net ir turėdami 100 eurų, galės investuoti į projekto paskolą, kuri bus apsaugota hipoteka“, - skelbiama platformos atstovų pranešime.

Ieškančių jau yra

Projekto vadovas Donatas Šatkauskas pastebi, kad šiandien sklypų savininkai ieško investuotojų, o Lietuvoje yra nepagrįstai didelis kiekis privačių asmenų pinigų.

„Tradiciškai NT projektų iniciatoriai turi patys surinkti reikiamų lėšų arba pradėti ilgas ir dažnai nepalankias derybas su bankais ar kredito unijomis dėl projektų finansavimo galimybių. Atlikus nekilnojamojo turto skelbimų portalų analizę, paaiškėjo, kad 3 iš 10 sklypų savininkų ieško investuotojo ar partnerio NT projektui“, – analizuoja jis. Tuo tarpu, pasak Nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktoriaus Mindaugo Statulevičiaus, alternatyviu finansavimu pirmiausiai naudosis mažieji rinkos dalyviai ir naujokai.

„NT vystytojai gali imtis mažesnių, nišinių ar vykdomų etapais projektų, kurie ne visada atitinka banko keliamus reikalavimus finansavimui gauti. Tiesa, paskolos dabar yra pigios ir didiesiems investuotojams gauti pinigų nėra sunku, taigi sutelktinio finansavimo platformos pirmiausiai suvilios pradedančiuosius rinkos dalyvius, kurie negauna palaikymo iš bankų“, - portalui tv3.lt sakė jis.

Konkurencija bankams

Anot M. Statulevičiaus, komerciniai bankai seka šiuos pokyčius, todėl finansavimo rinkoje gali prasidėti įdomi konkurencinė kova.

„Pasaulyje tai nėra naujiena ir jau investuojamos didelės sumos. Didžiausias investicijas skaičiuoja JAV ir Didžiosios Britanijos investuotojai ir apie tai nemažai kalbėta nekilnojamojo turto parodoje Kanuose. Pamažu tai ateina į Lietuvą. Tokios platformos pritraukia mažuosius investuotojus, kurie dėl savo ribotų finansinių resursų ir patirties trūkumo negali dalyvauti visuose NT projektuose. Pasaulio praktikoje skaičiuojama, kad vienas investuotojas vidutiniškai įneša 15-20 tūkst. JAV dolerių“, - pasakoja jis.

Tuo įsitikinę ir „Lenndy“ atstovai, kurie teigia, kad smulkieji vystytojai dažnai susiduria su bankų nelankstumu.

Straipsnio puslapiai:

- Karolis Birgilas

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas