Naujų butų pasiūla Vilniuje perkopė 4000 ribą

(Puslapis 1 iš 2)


Ekonomika.lt

2015-07-09 10:24

2015 metų pradžioje nekilnojamojo turto ekspertai prognozavo, kad būsto pardavimai Vilniuje grįš į 2013 metų lygį, o aktyvesnė bus tik antroji metų dalis. Pasiteisino tik pasiūlos prognozės, kad Vilniuje pirkėjų pasirinkimo galimybės viršys 4000 butų ribą, o pardavimai gerokai pranoko net optimistiškiausius lūkesčius.

Antrąjį 2015 metų ketvirtį užfiksuotas net 38 proc. didesnis naujų butų pardavimo sandorių skaičius negu pirmąjį šių metų ketvirtį ir 33 proc. didesnis negu praėjusiais metais tuo pačiu metu. Lyginant pirmąjį 2015 metų pusmetį pardavimai vos 3 proc. atsiliko nuo rekordinio 2014 metų pirmojo pusmečio rezultatų. Nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje per antrąjį ketvirtį pardavė apie 1020 naujos statybos butų, o per pirmąjį pusmetį – 1750 butų. Didžiausio pirkėjų dėmesio šiemet sulaukė naujos statybos butai Naujamiestyje (15 proc.), Baltupiuose (13 proc.) ir Pilaitėje (9 proc.).

Didžioji dalis – 46 proc. – naujų butų sandorių antrąjį šių metų ketvirtį Vilniuje teko vidutinei klasei. Šiek tiek mažiau, 41 proc., buvo parduota ekonominės klasės butų ir vos 13 proc. parduotų butų teko prabangaus būsto segmentui. Nors prestižinei klasei tenka mažiausia rinkos dalis, pirkėjų aktyvumas šiame segmente ypač išaugo. Įmonės „Eika“ skaičiavimu, prabangių butų per antrąjį 2015 metų ketvirtį parduota net keturis kartus daugiau nei pernai tuo pačiu metu.

„Itin didelis susidomėjimas naujais butais buvo jaučiamas kovo-gegužės mėnesiais, kadangi rinkoje aktyvūs buvo ir pirkėjai, ir NT vystytojai. Pirmiausia sprendimą įsigyti būstą priėmė didesnių kainų pokyčių nesulaukę pirkėjai, kurie nesiryžo įsigyti būsto praėjusių metų pabaigoje, tikėdamiesi kainų korekcijų po euro įvedimo. NT plėtotojai per kelis mėnesius pradėjo pardavimus beveik dvidešimtyje naujų projektų įvairiose Vilniaus vietose, tad ilgai laukusiems pirkėjams reikėjo tik išsirinkti. Tokio plataus būsto pasirinkimo pirkėjai neturėjo nuo 2007 metų“, - teigia UAB „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra.

Per antrąjį 2015 metų ketvirtį vidutinė naujos statybos butų kvadratinio metro kaina Vilniuje išaugo 4,5 proc. ir siekia 1640 eurų, o per metus, nuo praėjusių metų liepos – net 7,0 proc.. Vidutinės butų kainos augimui didžiausią įtaką antrąjį šių metų ketvirtį darė išaugusi vidutinės ir prestižinės klasės butų pasiūlos dalis rinkoje, nes atskiruose projektuose kainų pokyčių nebuvo. Ekonominės klasės butų kaina per ketvirtį Vilniuje pakilo 4 proc. ir šiuo metu siekia 1310 eurų už kvadratinį metrą. Nežymiai, vos 1proc., išsaugo vidutinės klasės butų kaina iki 1710 eurų už kvadratinį metrą, o prestižinėje klasėje butų kainos sumažėjo 4 proc., iki 2540 eurų už kvadratinį metrą. Pasak „Eika“ atstovo, rinkoje esančio prabangaus būsto kainos mažėjimui didžiausią įtaką darė naujuose projektuose išpirkti brangiausi butai.

Straipsnio puslapiai:

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas