Ne vien euras kels būstų kainas (5)

(Puslapis 2 iš 3)

Karolis Birgilas / Savaitraštis „Ekonomika.lt“

2014-02-11 07:00

Su N. Mačiulio nuomone sutiko SEB banko vyriausiasis ekonomistas Gitanas Nausėda. Jis teigė, kad net nėra svarbu, ar šie lūkesčiai bus racionalūs. Dėl galimo kainų augimo gyventojai kreipsis į banką ir prašys paskolų, o toks postūmis, anot ekonomisto, yra labiau tikėtinas nei mažėjanti palūkanų norma. Tiesa, jis pabrėžė, kad lūkesčiai dėl euro gali išgaruoti sulig Naujaisiais metais.

„Didžiausias efektas bus juntamas dar prieš įvedant eurą. Kai atsiras garantija, kad euras bus įvestas, o tai įvyks apie metų vidurį, galima laukti papildomo postūmio. Įvedus eurą šie lūkesčiai nepasiteisins ir galbūt prasidės atvirkštinė reakcija. Dalis tų, kurie laikė patalpas norėdami jas parduoti vėliau, gali nusivilti, kad kainos išaugo ne tiek, kiek tikėjosi, ir imti pardavinėti tuos būstus“, – apie antrinę NT rinką kalbėjo G. Nausėda.

Ekonomistui pritarė ir A. Antanavičius. „In Real“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovas teigė, kad prieš įvedant Lietuvoje eurą galima tikėtis spekuliacijų, keliančių NT kainas. Vis dėlto šis pokytis, pasak jo, nebus labai ryškus, o kitais metais kainų augimo tempas gali susilyginti su ekonomikos augimo tempu.

Sveikas augimas

„Sostinėje paklausa jau viršija pasiūlą, tad kainos natūraliai didėja. Prognozuojame, kad kainos šiemet augs 6–8 proc. Euro faktas sudaro tik penktadalį to padidėjimo“, – apie dabartinę kainų situaciją kalbėjo A. Antanavičius.

NT kainų augimo nesustabdytų net referendumas prieš įvedant eurą, kadangi jau dabar aišku, kad naujos valiutos įvedimo faktorius sudaro tik nedidelę kainos dedamąją. Tačiau kylančios NT kainos yra glaudžiai susijusios su euro arba bent jau jo įvedimo galimybe Lietuvoje.

„Geriau tą veiksnį vadinti ne euro įvedimu, o gerėjančia ekonomine situacija“, – apie brangsiantį NT kalbėjo „Ober–Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.

Visi pašnekovai sutiko, kad ateinančiais metais būstų kainos turėtų didėti 3–5 proc. Toks augimas yra užprogramuotas Vilniaus rinkoje. Panaši situacija gali susiklostyti Kaune ir Klaipėdoje, tačiau mažesnių miestų NT rinkoje vis dar galima tikėtis tik nežymaus kainų augimo ar stagnacijos.

„Kainos augs panašiai kaip infliacija. Estijoje, beje, kai kuriais metais augimas buvo dviženklis, tačiau pas mus to nebus. Tai gera žinia, rodanti, kad rinka yra stabili. 2007 metais rinka nebuvo sveika: sandorių nebuvo tiek daug, o kainos augo“, – lygino Ž. Mauricas.

Svarbiausia neįsijausti

Šiandien kalbant apie 2007 metų NT rinką, negali neužkliūti tokios paralelės kaip žemos palūkanų normos, kainų ir rinkos augimas bei didėjantys lūkesčiai. Būtent pastarieji yra ne tik paskutinio, bet daugelio NT burbulų priežastis.

Straipsnio puslapiai:

- Karolis Birgilas

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas