Nekilnojamasis turtas atgauna patrauklios investicijos statusą

(Puslapis 1 iš 2)


Roberto Dačkaus (Fotodiena) nuotr.

Agnė Pikšrytė / Balsas.lt

2013-04-04 11:00

Bendrovė „Ober-Haus“ pristatė naujausias savo įžvalgas nekilnojamojo turto rinkoje, kurios iš pirmo žvilgsnio atrodo itin teigiamos. Sandorių skaičius auga tiek gyvenamųjų patalpų, tiek biurų rinkoje. Labiausiai džiugina per pirmus kelis šių mėnesius itin išaugusios investicijos Vilniuje.

Pirmąjį 2013-ųjų pirmąjį ketvirtį absoliučia NT investicijų lydere Baltijos šalyse netikėtai tapo Lietuva. Čia tiek investicijos, tiek pirkimo-pardavimo sandorių skaičiai viršija susumuotus Latvijos ir Estijos rezultatus.

2013 m. kiekvienoje Baltijos šalių užfiksuota po 3 investicinius sandorius, kurių didžiausias – Lietuvoje. Vilniuje Suomijos įmonė už 61 mln. eurų įsigijo 3 biurų pastatus. Bendrai Baltijos šalyse 2013-aisiais investicijos pasiskirstė taip: Lietuva – 73 mln. eurų, Estija – 22 mln. eurų., Latvija 14 mln. eurų.

Estija buvo lyderė pagal investicinių sandorių apimtis Baltijos šalyse buvo 2011-2012 metais, kai investicijos siekė 454 mln. eurų.

Aktyviausios šalys investuotojos Baltijos valstybėse yra Suomija (24 proc.), Švedija (14 proc.), Estija (17 proc.) ir Lietuva (15 proc.). Pastebima, kad ateina investicijos ir iš Rytų, nors investicijos kol kas nėra labai didelės. Rusija šiemet Lietuvoje nusipirko nedidelį verslo centrą.

Vilnius pirmauja ir pagal didelių verslo centrų skaičių. Didžiausias verslo centras, šiuo metu esantis Baltijos šalyse, yra Vilniaus verslo uostas. Toliau rikiuojasi Tammasaare ir Parnu 139 Taline, Citadele bankas Rygoje, Beta Vilniuje.

Didžiausiais nuomos sandoriais Pirmauja Talinas. Pirmame penketuke taip pat minimas Lietuvos paštas Verslo trikampyje Vilniuje.

Gyvenamosios patalpos brangs

Lyginant su kitomis Baltijos šalių sostinėmis, Talinas yra kainų kilimo gyvenamųjų patalpų rinkoje lyderis – čia kainos ūgtelėjo 6 proc. Lietuvoje kainos krito 1,4 proc., Rygoje gyvenamosios patalpos brango 2 proc., tačiau išliko mažiausios Baltijos šalyse.

„Tokie kainų pokyčiai buvo daugiau moralinis kritimas – žmonės ne tiek negalėjo įpirkti, kiek buvo nusivylę“, - sakė „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis.

Jo teigimu, jei ekonominės prognozės nesikeis, Vilniuje kainos turėtų augti iki 5 proc.

Lietuvoje daugiausia sandorių įvykdoma Klaipėdoje (13,3 butų 1000-iui gyventojų) ir Vilniuje (12,7 butų 1000-iui gyventojų). Daugiausia butų parduodama Senamiesyje, Pilaitėje, Naujamiestyje, Verkiuose, Žirmūnuose.

„Žmonės jau tiki NT rinka, jie nori įsigyti nekilnojamojo turto, klausimas tik, kiek jie gali mokėti. Nekilnojamas turtas vėl atgauna patrauklios investicijos statusą“, - sakė S. Vagonis.

Paklaustas, kaip euro įvedimas paveiktų Lietuvos NT rinką, specialistas tikino, kad staigmenų tikėtis neverta.

Straipsnio puslapiai:

- Agnė Pikšrytė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas