Nelaimė nuomojamame bute: kas atlygins nuostolius?

(Puslapis 1 iš 2)


Fotolia.com nuotr. Būstas

2017-09-08 17:23

 Rinkdamiesi būstą nuomai, pirmiausia atkreipiame dėmesį į nuomos kainą. Vėliau nuomotojo teiraujamės, kokio dydžio komunalinių mokesčių sulauksime šaltuoju laikotarpiu, kokiam laikui galime sudaryti sutartį. Tačiau aptarti nuomininko ir nuomotojo atsakomybę, jei bute nutiks nelaimė, prisimename ne visuomet.

Ir tik vos jai neįvykus susimąstome, kaip reikėtų spręsti žalos atlyginimo klausimus.

Šis jausmas gerai pažįstamas Vilniuje keturių kambarių butą su draugėmis besinuomojančiai Gabrielei, kuri laiku pastebėjo iš balkono sklindančius dūmus ir taip išvengė nelaimės. „Kaip tik ruošiausi išvykti, kai pajutau keistą kvapą namuose ir ėmusi ieškoti, iš kur jis sklinda, pastebėjau balkone užsidegusias nuorūkas. Didesnių nuostolių, kurie galėtų paliesti ir kaimynus, išvengti pavyko.

Tačiau tik tuomet supratau, kad renkantis būstą nuomai svarbu išsiaiškinti ir tai, kaip nelaimės, pavyzdžiui, trūkusio vamzdžio atveju, spręstume nuostolių klausimus“, – sako mergina.

Dažniausios žalos nuomojamuose būstuose

Ne gyvybės draudimo bendrovės „Compensa Vienna Insurance Group“ sukaupta statistika rodo, kad dažniausiai nuomojami 1966-1995 metų statybos butai, o juose patiriamos žalos dažniausiai susijusios su vandens rizika. Tai – trūkę vamzdžiai, užliejimai, kanalizacijos avarijos ir pan.

Vidutinė žala tokiu atveju siekia apie 400 eurų, tačiau itin nesėkmingai susiklosčius aplinkybėms ji gali išaugti ir iki 1,5 tūkst. eurų ar daugiau.

„Tiek būsto savininkams, tiek ir nuomininkams baiminantis nuostolių, stebime nuosekliai augantį apdraustų nuomojamų butų skaičių. Daugiausia jų apdrausta Vilniuje ir Kaune – atitinkamai 54 proc. ir 19 proc., skaičiuojant nuo visų apdraustų nuomojamų butų. Nuomojamą būstą draudžiantys klientai beveik visada prašo įtraukti ir civilinės atsakomybės draudimą, taip siekdami nuo galimų nuostolių apsaugoti ir kaimynus“, – sako Linas Laugalis, Produktų ir rizikos vertinimo departamento vadovas.

Svarbu sudaryti detalią būsto nuomos sutartį

L. Laugalis taip pat akcentuoja ir aiškios būsto nuomos sutarties svarbą – šis dokumentas sprendžia klausimus, kylančius nuomininkui ir nuomotojui. Taip pat jis atsako ir į tai, kam turi būti išmokėta draudimo išmoka ir atlyginti nuostoliai, jeigu nutinka nelaimė.

Aiški bei išsami būsto nuomos sutartis padeda nustatyti jame esančio turto vertę ir sudaryti būsto draudimo sutartį. Nuomos sutartyje aprašomos sutarties sąlygos, ją sudarančių šalių pareigos, nuomojamo būsto būklė, išvardijami jame esantys baldai, buitinė technika. Tačiau būna atvejų, kuomet nuomojamas, pavyzdžiui, iš dalies apstatytas būstas – tuomet nuomininkas gali savo iniciatyva sudaryti papildomą sutartį ir apdrausti savo turtą.

Straipsnio puslapiai:

Close

Paskelbti naujausi atlyginimų vidurkiai: skirtumai – dešimtimis kartų

Tarp daugiausiai mokėjusios įmonės ir daugiausia Lietuvoje darbuotojų turinčios įmonės atlyginimų vidurkių skirtumas – net daugiau nei 44 kartai. Tai galima pamatyti iš naujausių „Sodros“ duomenų. Pirmiausia pastebėtina, ...

„Sodra“ skelbia dar daugiau duomenų apie atlyginimus skirtingose įmonėse

„Sodra“ nuo šiol teikia daugiau viešų duomenų apie įmonių darbuotojų uždirbamas pajamas. Pradėta viešai skelbti įmonių, kuriose yra daugiau nei 20 darbuotojų, atlyginimų mediana, standartinis nuokrypis, 25 proc. ...

Ilja Laursas: jau šiandien yra gaminami bitkoinų radiatoriai namams šildyti

Abejonių, kad blockchain technologijų pritaikymas ir galimybės turi milžinišką potencialą, lieka vis mažiau. Ilja Laursas, rizikos kapitalo fondo „Nextury Ventures“ pirmininkas, verslininkas ir investuotojas, į programavimo ...

Į Lietuvą plūstant imigrantams imama skambinti pavojaus varpais dėl skriaudžiamų lietuvių

Lietuva sulaukia vis didesnio imigrantų skaičiaus. Kol darbdaviai trinka rankomis, darbuotojų atstovai praneša apie grėsmę – lietuviai tarps per brangūs ir turės emigruoti iš savo šalies.

Kokį būstą ir už kiek perka lietuviai, latviai, estai ir ukrainiečiai?

Nekilnojamojo turto skelbimų portaluose kasdien skelbiama apie daugybės butų bei namų pardavimą. Kokio ploto būstai vertinami ir kokios jų kainos skirtingose šalyse – Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje bei Ukrainoje? Dažniau parduoda ...

NT ekspertai stebi augančią tendenciją: lietuviai nuo butų gręžiasi į nuosavus namus

Statistika rodo, kad Lietuvos gyventojai vis dažniau ryžtasi statyti nuosavą būstą ar keltis į jau pastatytą namą, taip dar labiau mažindami paklaustą butų rinkoje. Ekspertai teigia, kad tokia tendencija stebima pastaruosius kelerius metus. ...

Šeimas iš skurdo siūloma traukti didinant vaiko pinigus: suma turėtų būti daug didesnė

Nuomonių dėl vaiko pinigų yra įvairiausių. Vieni teigia, kad ankstesnė sistema buvo daug naudingesnė tėvams, kiti – įžvelgia didžiulį potencialą didinant vaiko pinigus. Tiesa, sutinkama su tuo, kad 30 eurų yra nepakankamas dydis. Ypač ...

Teigiami pokyčiai valstybei leido sutaupyti milijonus, bet viename sektoriuje vis dar klesti korupcija

Statybų sektorius vis dar išlieka skaudžiausia Lietuvos viešųjų pirkimų žaizda, bet matyti teigiamų prošvaisčių maisto ir kelių sektoriuje, kurie leidžia valstybei sutaupyti milijonus, pastebi Viešųjų pirkimų tarnybos ...

Artėja pokyčiai: nepasiruošusiems gresia didžiulės baudos

Jau kitą penktadienį, gegužės 25-ąją, visoje Europos Sąjungoje pradedamas taikyti Bendrasis duomenų apsaugos reglamentas. Teisingumo ministerija primena, kad visos organizacijos, net mažiausi verslai, turi peržiūrėti tvarkomus asmens duomenis ir ...

Per mėnesį šoktelėjusios kuro kainos tuština lietuvių pinigines

Šį mėnesį visų vairuojančių piniginės galėjo itin patuštėti. Gegužės mėnesį atliktas Pricer.lt degalų kainų tyrimas atskleidė, kad per mėnesį vidutinė A95 benzino kaina Lietuvoje (su PVM ir akcizu) kilo 6 proc., o dyzelinio kuro ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas