Niujorko ikona žengia į biržą

(Puslapis 1 iš 2)


Kamilė Statkutė / Savaitraštis „Ekonomika.lt“

2012-02-23 14:56

Investuotojai jau netrukus galės įsigyti dalelę turistų ir prestižinių kompanijų mėgstamo įspūdingiausio Niujorko pastato – ,,Empire state building”.

102 aukštų art deco stiliaus statinys Manhatano 34 gatvės ir 5-osios aveniu kampe jau po kelių mėnesių turėtų žengti į Niujorko akcijų biržą.

Malkinų šeima, kuriai priklauso aukščiausias Niujorko pastatas (tokiu vėl tapęs po 2001 m. rugsėjo 11-osios išpuolių, kai sugriuvo Pasaulio prekybos centro bokštai dvyniai), praėjusią savaitę gavo JAV vertybinių popierių ir biržos komisijos leidimą nuosavybę perduoti naujai kuriamam nekilnojamojo turto investicijų fondui ir Niujorko biržoje prekiauti jo akcijomis.

Planuoja milijardą

Nekilnojamojo turto investicinis fondas ,,Empire State Realty Trust“, valdysiantis Niujorko simbolį ir dar 11 prabangių pastatų, per pirminį viešąjį siūlymą (IPO) planuoja surinkti apie 1 mlrd. dolerių (2,6 mlrd. litų). ,,Forbes“ duomenimis, ,,Empire state building“ IPO vykdys JAV bankai ,,Bank of America Merrill Lynch“ ir ,,Goldman Sachs Group“. Kol kas pradinė akcijų kaina ir jų kiekis nėra aiškūs.

Šis IPO – neabejotina retenybė JAV rinkoje, mat apie 90 proc. šalies nekilnojamojo turto priklauso privatiems asmenims, vienintelė išimtis – didieji prekybos centrai.

Tikimasi, kad ,,Empire state building“ dangoraižio pardavimas supurtys Niujorko nekilnojamojo turto rinką, po sunkmečio pagaliau atsigaunančią. Konsultacijų bendrovės ,,Green Street Advisors“ duomenimis, nuo 2009 metų vidurio – žemiausio krizinio taško – biurų patalpų vertė centriniame Manhatane paaugo net 87 proc.

Tikisi investuotojų minios

,,Tai Niujorko ikona, miesto puošmena, todėl natūralu, kad turėti bent dalelę šio pastato norės daugybė nekilnojamojo turto investuotojų, – ,,Bloomberg“ teigė Lawrence’as Longuasas, Niujorko universiteto nekilnojamojo turto instituto direktorius. – Galima tikėtis didesnio privačių asmenų susidomėjimo, tačiau pastatas patrauklus ir instituciniams investuotojams, nes jo valdytojas – pripažintas nekilnojamojo turto rinkos dalyvis.”

Pastatą buvo bandoma parduoti seniai, tačiau vis kildavo ginčų dėl sudėtingos jo valdymo grandinės. Milijardieriaus Donaldo Trampo bendrovė pastatą buvo perdavusi Peterio Malkino ir Lawrence’o Wieno vadovaujamai įmonei, kuri ją valdė su partnere ,,Helmsley“.

2002 metais Malkinų šeima pastatą iš D. Trumpo perpirko, o 2006 baigė teisinius ginčus su Leona Helmsey dėl teisių į dangoraižio bokštą.

Milijoninė renovacija

Naujieji savininkai pradėjo rekordinę pastato rekonstrukciją siekdami pritraukti daugiau prestižinių biurų nuomininkų. Prognozuojama, kad 2013 metais investicijos į pastato renovaciją pasieks 500 mln. dolerių (1,3 mlrd. litų) ribą.

Straipsnio puslapiai:

- Kamilė Statkutė

Close

Analitikų verdiktas: Lietuvos ekonomika augs lėčiausiai Baltijos šalyse

 Euro zonos ekonomika pirmą pusmetį augo lėčiau, negu buvo tikėtasi, todėl šių metų prognozuojama 2,1 proc. ūkio plėtra jau neprilygs praėjusių metų augimo tempui. O štai Baltijos šalių plėtra po puikių praėjusių metų ...

Vienas didžiausių bankų pasaulyje perspėjo: pasekmes pajaus visi

 Vienas didžiausių bankų pasaulyje pareiškė, kad Žemės gyventojai baigia išnaudoti visus resursus ir perspėja: nei šalių valdžios, nei didžiosios bendrovės nėra pasiruošusios klimato kaitai. Pasirodo, pasaulis ...

Įvardijo miestus, kur mažiausiai dirbama, bet uždirbama daugiausiai

Visi svajoja, kuo mažiau laiko praleisti darbe, tačiau uždirbti nemenkas sumas. Naujas tyrimas atskleidė, kokia mieste dirbant tai padaryti lengviausia. Įvertinta ir Vilniaus pozicija. Kaip rašo „Expert Market“, tyrime remtasi ...

„Lidl“ Nyderlanduose palaipsniui atsisako prekybos cigaretėmis

Vokiečių prekybos tinklas „Lidl“, užpernai atėjęs ir į Lietuvos rinką, Nyderlanduose pradeda palaipsniui atsisakyti cigarečių dėl sumažėjusio poreikio. Gyventojų įpročius paveikė aktyvūs valdžios veiksmai kovoje su rūkymu. Leidinio ...

Europos Komisija reaguoja į JAV nustatytus plieno ir aliuminio importo apribojimus

JAV paskelbus, kad nuo 2018 m. birželio 1 d. taikys papildomus importo muitus iš ES į Jungtines Valstijas eksportuojamam plienui ir aliuminiui, atitinkamai 25 proc. ir 10 proc., Europos Komisijos Pirmininkas Jeanas-Claude'as Junckeris sakė: ...

Į euro zoną šliejasi „skurdžiosios šalys“: ar sugriautų visą sistemą?

Trimis skurdžiausiomis Europos Sąjungos šalimis įvardijamos Bulgarija, Kroatija ir Rumunija siekia būti ne tik ES dalimi, bet ir euro zonos. Analitikų teigimu, jų dar laukia ilgas kelias, tačiau būtent skausmingos reformos gali lemti, kad į ...

Priminimas emigrantams: paskubėkite pildyti mokesčių deklaracijas

Vykstant deklaracijų pildymo bumui Lietuvoje, emigrantai turėtų neužmiršti, kad užsienyje mokestiniai metai taip pat įsibėgėję. Tai reiškia, kad svetur uždarbiavę tautiečiai turi pateikti deklaracijas užsienio mokesčių institucijoms, ...

Atsiveria galimybės lanksčiau nustatyti naujus PVM tarifus

 Šiandien Europos Komisija pateikė siūlymus dėl taisyklių, kuriomis siekiama leisti valstybėms narėms lanksčiau nustatyti PVM tarifus ir sukurti geresnę mokestinę aplinką. Teikiami siūlymai yra paskutiniai vykdomos PVM taisyklių ...

Lietuvių pamėgtoje atostogų šalyje norima atsisakyti „viskas įskaičiuota“ pasiūlymų

 Nemažai keliaujančiųjų į Turkiją renkasi „viskas įskaičiuota“ pasiūlymus, tačiau Turkijoje piktinamasi, kad dėl to turistai nepietauja mieste, mažiau keliauja. Dėl to siūloma panaikinti programą „viskas ...

„Ryanair“ meta visus kozirius: rado naują būdą spręsti skrydžių atšaukimo problemą

Pigių skrydžių bendrovės „Ryanair“ sprendimas atšaukti dešimtis tūkstančių skrydžių sugriovė 750 tūkstančių žmonių planus keliauti. Dabar kompanija bando atsitiesti ir tam ieško kuo įvairiausių sprendimų. Pastarasis buvo itin netikėtas, rašo independent.co.uk.

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas