NT ekspertai: mažųjų loftų klestėjimas tik prasideda

(Puslapis 1 iš 2)


SCANPIX nuotr.

Ekonomika.lt

2014-08-28 15:28

Pastaruoju metu išaugusi mažųjų loftų paklausa išliks aukšta ir artimiausius keletą metų, sako nekilnojamojo turto ekspertai. Pasak jų, šie loftai ir netolimoje ateityje domins tiek pirmojo būsto ieškančius jaunus žmones, tiek ketinančius nuomoti būstus investuotojus, o pasiūla šioje srityje dar toli gražu nėra pakankama, kad patenkintų visų susidomėjusių poreikius.

Loftai atitinka jauno žmogaus poreikius

Pagrindinė mažųjų loftų iškilimo priežastis – jie puikiai atitinka jaunų žmonių troškimus, sako nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada. Jaunimui, pasak eksperto, tai yra priimtiniausia būsto forma tiek kainos, tiek vietos prasme.

„Mažieji loftai dažnai būna pirmasis jauno žmogaus būstas. Jo kaina yra įkandama, todėl daugelis nusprendžia, kad nori įsirengti nuosavą jaukų kampelį. Šalia kainos dar vienas privalumas yra vieta: mažieji loftai įsikuria arti centro, darbovietės ir pramogų. Taip pat loftus dažnai renkasi ir meniškos sielos žmonės, kuriems paprasti butai nėra įdomūs, kuriuos traukia nestandartiniai būstai ir erdvės“, – sako M. Čiulada.

M. Čiulada prognozuoja, kad mažųjų loftų paklausa artimiausiu metu išliks aukšta. Jo teigimu, pasiūla vis dar yra palyginus maža, ir mažųjų loftų rinka dar nėra išsivysčiusi tiek, kiek galėtų būti.

„Mažieji loftai – specifinė nekilnojamojo turto rūšis, jų rinka negali plėstis be galo, tačiau kol kas pasiūla yra ribota, potencialių mažųjų loftų pirkėjų yra gerokai daugiau negu juos siūlančių. Vilnius pritraukia daug jaunimo, kuris nenori gyventi miesto pakraščiuose, kuriam nereikia didelių būstų. Čia keliasi ir užsieniečiai, kuriems loftai – jau įprasta būsto forma. Be to, miestas nebesiplečia taip beprotiškai kaip iki krizės, juntama tendencija jį tankinti, o ne plėsti. Todėl mažiesiems loftams ir loftams apskritai prognozuoju geras perspektyvas“, – tvirtina M. Čiulada.

Mažesnio ploto būstų laukia šviesi ateitis

Mažieji loftai yra populiarūs jaunų porų ir studentų tarpe, kadangi nuomos kainos šiuo metu yra gana aukštos, ir daugelis paskaičiuoja, kad labiau apsimoka pirkti mažą ir pigų būstą negu mokėti už nuomą, pažymi „DnB“ banko brokerė Vilija Tamašauskienė. Taip pat, jos teigimu, mažieji loftai domina ir vyresnius žmones, kurie gyvena vieni ir nenori daug mokėti už būsto išlaikymą.

„Šiuo metu rinkoje pasirodantys mažieji loftai parduodami greitai ir sėkmingai. Manau, bent keletą metų situacija nesikeis. Net jei būtų pradėti vystyti dar vienas ar du didesni mažųjų loftų projektai, būstai juose irgi pakankamai greitai būtų parduoti“, – teigia V. Tamašauskienė.

Iinvestuotojus į nekilnojamąjį turtą, pasak jos, mažieji loftai domina visų pirma dėl jų nuomos galimybių. V. Tamašauskienė pažymi, kad rinkoje yra mažai nuomojamų loftų, ir bet kokie nauji pasiūlymai sukelia didelį jaunimo susidomėjimą, o tai yra šansas investuotojams.

Straipsnio puslapiai:

Close

VU profesorius: kai žmonės pamatys, kiek sumoka mokesčių, trauks į šešėlį

Mokesčių reforma vis dar kelia nemažai klausimų ir perspėjimų. Pavyzdžiui, štai būtent nekilnojamojo turto mokestis labiausiai gali kirsti per pensininkų kišenę, o sujungtos darbuotojo ir darbdavio „Sodros“ įmokos nustumti ...

Išaiškinta draustinyje savivaliaujanti prestižinės klinikos vadovė: pribloškė ir visko mačiusius

Iškirstas miškas ir pomiškis, sunaikinta miško paklotė ir pakoreguota upelio vaga – tiek ir dar daugiau gamtai atsiėjo regioniniame parke savivaliaujanti prestižinės klinikos vadovė. Teritorijos patikrinimą atlikę ...

R. Masiulis: alkoblokai reikalingi ne tik „CityBee“ automobiliuose

Susisiekimo ministras Rokas Masiulis susitikęs su automobilių dalijimosi paslaugų įmonių „CityBee“ ir „Spark“ atstovais paskelbė, kad dėl alkoblokų šių įmonių automobiliuose diskusija bus tęsiama, tačiau taip pat ...

„Girteka Logistics“ ambicijos auga: priims šimtus naujų darbuotojų

Lietuviško kapitalo įmonė„Girteka Logistics“ 2017 metais organiškai augo 30 procentų. Pasiekė tokių rezultatų, kaip praneša, neplanuoja sustoti ir sieks dar didesnio augimo. „Girteka Logistics“ nurodo, ...

Vilniaus socialdemokratai ruošia ultimatumą „CityBee“

Savaitgalį įvykusi kraupi avarija, kurios metu girtas „CityBee“ vairuotojas pražudė jauną merginą, įplieskė diskusijas tarp politikų apie alkoblokų būtinumą. Ultimatumą ruošia jau ir Vilniaus savivaldybės ...

V. Vasiliauskas: reikia apmokestinti visą nekilnojamąjį turtą, naikinti verslo liudijimus

Lietuvos bankas pateikė savo verdiktą dėl pasiūlytos mokesčių ir pensijų reformos. Pagrindinė kritika skiriama per mažam nekilnojamojo turto mokesčiui ir mažam individualią veiklą vykdančių žmonių apmokestinimui. Lietuvos banko valdybos ...

Kaip naujasis nekilnojamojo turto mokestis paveiks nuomos bei būsto kainas?

Mokesčių reformoje numatytas naujas mokestis nekilnojamajam turtui palies kiekvieną planuojantį įsigyti būstą. Susidurti su naujuoju mokesčiu gali tekti ir tiems, kurie būstą nuomojasi. Tiesa, analitikų nuomonės šiek tiek skiriasi, kaip gi ...

Mokesčių reforma vers darbdavius perskaičiuoti algas: darbuotojai „per klaidą“ gali gauti mažiau

Sujungus darbuotojo ir darbdavio socialinio draudimo įmokas, darbdaviams teks smarkiai padidinti algą nurodytą „ant popieriaus“. Tačiau Lietuvos buhalteriai jau dabar susiduria su problemomis perskaičiuojant atlyginimus. Pasak jų, gali ...

Prekybininkai žengia naują žingsnį: siūlys nuolaidas ne vien produktams

Prekybos tinklas „Maxima“ pirmąkart Lietuvoje pristato akciją, kurios metu pigiau bus galima įsigyti ne maisto produktus, o įvairias laisvalaikio pramogas. Pasak „Maximos“ komercijos vadovės Vilmos Drulienės, beveik du ...

Į Klaipėdą žengia įmonė iš Vokietijos: sparčiai didins darbo vietų skaičių

Klaipėdos laisvosios ekonominės zonos (LEZ) universaliame gamybos pastate „FlexStart“ nuo liepos įsikurs pirmasis nuomininkas – Vokietijos kapitalo elektros laidų rinkinių gamybos įmonė „Baltijos Eukutecas”, ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas