NT ekspertai: mažųjų loftų klestėjimas tik prasideda

(Puslapis 1 iš 2)


SCANPIX nuotr.

Ekonomika.lt

2014-08-28 15:28

Pastaruoju metu išaugusi mažųjų loftų paklausa išliks aukšta ir artimiausius keletą metų, sako nekilnojamojo turto ekspertai. Pasak jų, šie loftai ir netolimoje ateityje domins tiek pirmojo būsto ieškančius jaunus žmones, tiek ketinančius nuomoti būstus investuotojus, o pasiūla šioje srityje dar toli gražu nėra pakankama, kad patenkintų visų susidomėjusių poreikius.

Loftai atitinka jauno žmogaus poreikius

Pagrindinė mažųjų loftų iškilimo priežastis – jie puikiai atitinka jaunų žmonių troškimus, sako nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada. Jaunimui, pasak eksperto, tai yra priimtiniausia būsto forma tiek kainos, tiek vietos prasme.

„Mažieji loftai dažnai būna pirmasis jauno žmogaus būstas. Jo kaina yra įkandama, todėl daugelis nusprendžia, kad nori įsirengti nuosavą jaukų kampelį. Šalia kainos dar vienas privalumas yra vieta: mažieji loftai įsikuria arti centro, darbovietės ir pramogų. Taip pat loftus dažnai renkasi ir meniškos sielos žmonės, kuriems paprasti butai nėra įdomūs, kuriuos traukia nestandartiniai būstai ir erdvės“, – sako M. Čiulada.

M. Čiulada prognozuoja, kad mažųjų loftų paklausa artimiausiu metu išliks aukšta. Jo teigimu, pasiūla vis dar yra palyginus maža, ir mažųjų loftų rinka dar nėra išsivysčiusi tiek, kiek galėtų būti.

„Mažieji loftai – specifinė nekilnojamojo turto rūšis, jų rinka negali plėstis be galo, tačiau kol kas pasiūla yra ribota, potencialių mažųjų loftų pirkėjų yra gerokai daugiau negu juos siūlančių. Vilnius pritraukia daug jaunimo, kuris nenori gyventi miesto pakraščiuose, kuriam nereikia didelių būstų. Čia keliasi ir užsieniečiai, kuriems loftai – jau įprasta būsto forma. Be to, miestas nebesiplečia taip beprotiškai kaip iki krizės, juntama tendencija jį tankinti, o ne plėsti. Todėl mažiesiems loftams ir loftams apskritai prognozuoju geras perspektyvas“, – tvirtina M. Čiulada.

Mažesnio ploto būstų laukia šviesi ateitis

Mažieji loftai yra populiarūs jaunų porų ir studentų tarpe, kadangi nuomos kainos šiuo metu yra gana aukštos, ir daugelis paskaičiuoja, kad labiau apsimoka pirkti mažą ir pigų būstą negu mokėti už nuomą, pažymi „DnB“ banko brokerė Vilija Tamašauskienė. Taip pat, jos teigimu, mažieji loftai domina ir vyresnius žmones, kurie gyvena vieni ir nenori daug mokėti už būsto išlaikymą.

„Šiuo metu rinkoje pasirodantys mažieji loftai parduodami greitai ir sėkmingai. Manau, bent keletą metų situacija nesikeis. Net jei būtų pradėti vystyti dar vienas ar du didesni mažųjų loftų projektai, būstai juose irgi pakankamai greitai būtų parduoti“, – teigia V. Tamašauskienė.

Iinvestuotojus į nekilnojamąjį turtą, pasak jos, mažieji loftai domina visų pirma dėl jų nuomos galimybių. V. Tamašauskienė pažymi, kad rinkoje yra mažai nuomojamų loftų, ir bet kokie nauji pasiūlymai sukelia didelį jaunimo susidomėjimą, o tai yra šansas investuotojams.

Straipsnio puslapiai:

Close

Už alkoholinių gėrimų vartojimą viešose vietose – griežtesnė administracinė atsakomybė

Seimas priėmė Administracinių nusižengimų kodekso pataisas, kuriomis įtvirtinta griežtesnė administracinė atsakomybė už alkoholinių gėrimų vartojimą viešose vietose arba neblaivaus asmens pasirodymą viešose vietose, už saugaus elgesio ...

Darbdavių žaidimai: specialiai užkelia reikalavimus, kad lengviau įdarbintų užsienietį?

 Darbdaviai bei analitikai Lietuvoje nuolatos kalba, kad rasti darbuotojų yra vis sunkiau, o vienintelė išeitis – imigrantai iš trečiųjų šalių. Tačiau šiuos daug lengviau įdarbinti, kai įrodai, kad Lietuvoje ...

Nauja Darbo kodekso tvarka užgriūna besilaukiančias: kaip neprarasti to, kas priklauso?

 Nors naujojo Darbo kodekso (DK) priėmimas užbaigė ne vienerius metus trukusias karštas diskusijas tarp socialinių partnerių dėl šio įstatymo turinio, tačiau, jam įsigaliojus, ir darbdaviams, ir darbuotojams kyla vis daugiau ...

„Ryanair“ pranešė apie skrydžius nauja kryptimi

 Pigių oro linijų bendrovė „Ryanair“ pranešė, kad nuo 2018 m. kovo mėnesio dukart per savaitę keleivius skraidins iš Kauno oro uosto į Cheroną (Žironą), Ispanijoje. Iš šio oro uosto nemaža dalis turistų ...

Ar įmanoma Lietuvoje susirasti darbą už daugiau nei 1200 eurų?

 Jeigu sumanytumėte ieškoti darbo ir nueitumėte peržiūrinėti skelbimus į Lietuvos darbo biržos puslapį, gali būti, kad priimtumėte sprendimą išvykti. Kodėl? Todėl, kad dauguma darbo skelbimų, kuriuose nurodomas atlyginimas ...

Paaiškėjo, kodėl už tą patį darbą Lietuvos miestuose mokama skirtingai

 Už vienodą darbo krūvį bei valandų skaičių, skirtinguose šalies regionuose, skirtingi ir atlyginimai. Darbdaviai tikina, jog taip yra dėl nevienodo pragyvenimo lygio šalyje. Tačiau darbuotojų nuomone tai – diskriminacija. ...

Pirmą kartą nuo 2008 m. sparčiausiai butų kaina augo nebe Vilniuje

 Nors nekilnojamojo turto kainos auga visuose šalies didmiesčiuose, sostinę Vilnių jau pralenkė Kaunas. Taip nutiko pirmą kartą nuo 2008 metų. „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius ...

„Revel Systems“ plėtra Lietuvoje: naujas biuras ir antras pagal dydį padalinys pasaulyje

 Daugiau nei 500 mln. eurų vertinama, inovatyvius atsiskaitymo prekybos taškuose sprendimus visame pasaulyje teikianti JAV technologijų bendrovė „Revel Systems“ toliau stiprina savo pozicijas Lietuvoje. Bendrovė Vilniuje ...

Dabartiniai gydytojų ir slaugytojų atlyginimai ligoninėse: prašymas kelia tikrą sumaištį

 Lietuvoje – tikrai suirutė dėl mokamų medikams atlyginimų. Gyventojai pasirašinėja peticiją, kuria raginama keliasdešimčia procentų didinti algas, o tuo tarpu Lietuvos gydytojų sąjunga ruošiasi rytojaus deryboms su ...

Siūlymas prekybos tinklams – nedirbti didžiųjų švenčių metu. Kas prisijungs?

 Lietuvoje bręsta diskusija, ar turėtų prekybos centrai dirbti per didžiąsias metų šventes – Kalėdas bei Naujuosius. Kol kas iniciatyvą išreiškia tik vienas prekybos tinklas, o įpareigoti elgtis visus taip pat galėtų ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas