NT ekspertai: mažųjų loftų klestėjimas tik prasideda

(Puslapis 1 iš 2)


SCANPIX nuotr.

Ekonomika.lt

2014-08-28 15:28

Pastaruoju metu išaugusi mažųjų loftų paklausa išliks aukšta ir artimiausius keletą metų, sako nekilnojamojo turto ekspertai. Pasak jų, šie loftai ir netolimoje ateityje domins tiek pirmojo būsto ieškančius jaunus žmones, tiek ketinančius nuomoti būstus investuotojus, o pasiūla šioje srityje dar toli gražu nėra pakankama, kad patenkintų visų susidomėjusių poreikius.

Loftai atitinka jauno žmogaus poreikius

Pagrindinė mažųjų loftų iškilimo priežastis – jie puikiai atitinka jaunų žmonių troškimus, sako nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada. Jaunimui, pasak eksperto, tai yra priimtiniausia būsto forma tiek kainos, tiek vietos prasme.

„Mažieji loftai dažnai būna pirmasis jauno žmogaus būstas. Jo kaina yra įkandama, todėl daugelis nusprendžia, kad nori įsirengti nuosavą jaukų kampelį. Šalia kainos dar vienas privalumas yra vieta: mažieji loftai įsikuria arti centro, darbovietės ir pramogų. Taip pat loftus dažnai renkasi ir meniškos sielos žmonės, kuriems paprasti butai nėra įdomūs, kuriuos traukia nestandartiniai būstai ir erdvės“, – sako M. Čiulada.

M. Čiulada prognozuoja, kad mažųjų loftų paklausa artimiausiu metu išliks aukšta. Jo teigimu, pasiūla vis dar yra palyginus maža, ir mažųjų loftų rinka dar nėra išsivysčiusi tiek, kiek galėtų būti.

„Mažieji loftai – specifinė nekilnojamojo turto rūšis, jų rinka negali plėstis be galo, tačiau kol kas pasiūla yra ribota, potencialių mažųjų loftų pirkėjų yra gerokai daugiau negu juos siūlančių. Vilnius pritraukia daug jaunimo, kuris nenori gyventi miesto pakraščiuose, kuriam nereikia didelių būstų. Čia keliasi ir užsieniečiai, kuriems loftai – jau įprasta būsto forma. Be to, miestas nebesiplečia taip beprotiškai kaip iki krizės, juntama tendencija jį tankinti, o ne plėsti. Todėl mažiesiems loftams ir loftams apskritai prognozuoju geras perspektyvas“, – tvirtina M. Čiulada.

Mažesnio ploto būstų laukia šviesi ateitis

Mažieji loftai yra populiarūs jaunų porų ir studentų tarpe, kadangi nuomos kainos šiuo metu yra gana aukštos, ir daugelis paskaičiuoja, kad labiau apsimoka pirkti mažą ir pigų būstą negu mokėti už nuomą, pažymi „DnB“ banko brokerė Vilija Tamašauskienė. Taip pat, jos teigimu, mažieji loftai domina ir vyresnius žmones, kurie gyvena vieni ir nenori daug mokėti už būsto išlaikymą.

„Šiuo metu rinkoje pasirodantys mažieji loftai parduodami greitai ir sėkmingai. Manau, bent keletą metų situacija nesikeis. Net jei būtų pradėti vystyti dar vienas ar du didesni mažųjų loftų projektai, būstai juose irgi pakankamai greitai būtų parduoti“, – teigia V. Tamašauskienė.

Iinvestuotojus į nekilnojamąjį turtą, pasak jos, mažieji loftai domina visų pirma dėl jų nuomos galimybių. V. Tamašauskienė pažymi, kad rinkoje yra mažai nuomojamų loftų, ir bet kokie nauji pasiūlymai sukelia didelį jaunimo susidomėjimą, o tai yra šansas investuotojams.

Straipsnio puslapiai:

Close

Gamintojai įsipareigojo keisti produktų receptūras: kaip tai paveiks kainą?

 Cukraus mokesčio – išvengta. Bent jau kol kas. Mat gamintojai patys po ilgų derybų su Sveikatos apsaugos ministerija (SAM) susitarė mažinti cukraus, druskos ir riebalų kiekį produktuose. Sveikatai – tai nauda, bet ar nuo to ...

NT rinka didžiųjų Lietuvos vystytojų akimis: pigti gali tik tam tikri būstai

 Nekilnojamojo turto (NT) kainų augimas pastaraisiais metais dažną galėjo ir šokiruoti – atsidurdavome tarp Europos Sąjungos šalių, kur būstas labiausiai brangsta. Vis dėlto vystytojai įsitikinę, kad stabdžių spausti kol ...

Kelionių advokatas atsakė, ką daryti „Travelonline Baltics“ klientams

 Turizmo departamentui laikinai sustabdžius kelionių organizatoriaus „Travelonline Baltics“ pažymėjimą kyla sąmyšis, ką gi reikės daryti keliones per šią įmonę pirkusiesiems. „Travelonline Baltics“ save ...

„Maxima“ pranešė mažinanti vieno produkto kainas

 Lietuviškas prekybos tinklas „Maxima“ šiandien paskelbė mažinantis praeitais metais itin brangusio produkto – sviesto kainas. Skirtingų prekės ženklų sviestas, tepieji riebalų mišiniai bei kai kurie ...

„Sodra“ nurodo, ką tėvams privalu žinoti

 „Sodra“ primena, kad vaiko priežiūros išmokos už gruodį, kurios išmokamos sausį, yra mažesnės už tas, kurios buvo išmokėtos už kitus 2017 m. mėnesius, dėl skirtingo neapmokestinamojo pajamų dydžio (NPD) ir ...

Nustatyta: keldami kainą draudikai specialiai atgraso vairuotojus

 Transporto priemonių valdytojų civilinės atsakomybės privalomojo draudimo (TPVCAPD) rinkoje nustatoma atvejų, kai tam pačiam transporto priemonės valdytojui skirtingi draudikai pateikia pasiūlymus, kuriuose įmokų dydžiai skiriasi kelis kartus ...

Prekių kainos prasidėjus naujiems metams: kur apsipirkti pigiausia?

 Pasibaigus šventiniam šurmuliui, tenka grįžti į kasdienybę. Labiausiai apie tai primena prekybos centruose nykstantys šventiniai atributai ir suaktyvėję išpardavimai. Kokios vyrauja dažno vartojimo prekių kainos ...

Butų ir namų kainos – didžiausios per dešimtmetį

 Butų ir individualių namų kainos daugelyje šalies regionų 2017 metais buvo aukščiausios per pastarąjį dešimtmetį, o kai kuriuose rinkos segmentuose gerino rekordus, viršydamos dar iki krizės fiksuotus ...

Vilniaus oro uosto „Duty free“ parduotuvių laukia grandioziniai pokyčiai

 Jau vasario 1 d. bus pradėta grandiozinė komercinių patalpų pertvarka, į kurią Vilniaus oro uostas planuoja investuoti apie 1,9 mln. eurų. Remonto metu bus perplanuota didžioji dalis išvykimo terminalo erdvių, esančių už keleivių ...

Populiariausios parduotuvės pasiaiškino, kodėl parduoda prastesnės kokybės produktus

 Tyrime dėl galimai žemesnės kokybės maisto produkcijos Lietuvoje prakalbo ir maisto produktų pardavėjai bei tiekėjai. Dalis jų prastenės kokybės produkciją aiškino techninėmis klaidomis, kiti gynėsi, kad pardavėjai neturi įtakos ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas