NT ekspertai stebi augančią tendenciją: lietuviai nuo butų gręžiasi į nuosavus namus

(Puslapis 1 iš 3)


Nekilnojamasis turtas (nuotr. 123rf.com)

Viktorija Chockevičiūtė

2018-05-21 16:36

Statistika rodo, kad Lietuvos gyventojai vis dažniau ryžtasi statyti nuosavą būstą ar keltis į jau pastatytą namą, taip dar labiau mažindami paklaustą butų rinkoje. Ekspertai teigia, kad tokia tendencija stebima pastaruosius kelerius metus. Stebėtina tai, kad norinčių gyventi individualiame name daugėja, bet kainos lyg ant mielių neauga.

Lietuvos statistikos departamento duomenimis, 2018 m. pirmąjį ketvirtį, palyginti su 2017 m. pirmuoju ketvirčiu, iš viso išduotų leidimų statyboms padaugėjo 56 proc., iš jų gyvenamiesiems namams statyti – 59 proc.

Teigiama, kad šalyje ir toliau vyrauja individualiųjų gyvenamųjų namų statyba – jiems statyti išduota 98,4 proc. visų leidimų. Leista statyti 2 681 individualųjį namą, kurių naudingasis plotas bus 40,6 proc. didesnis nei 2017 m. pirmąjį ketvirtį.

Remiantis „Infostatyba“ duomenimis, 2018 m. pirmąjį ketvirtį baigti statyti 1 799 gyvenamieji namai su 3 662 butais, iš jų net 53,2 proc. buvo individualiuose namuose.

Mažesni kotedžai ir namai konkuruoja su butais

„Real Data“ įkūrėjas Arnoldas Antanavičius teigia, kad spaudimas butų kainoms darosi vis didesnis. Dabar žmogus gali rinktis, ar brangiai mokėti už butą, ar pasirinkti namą miesto pakraštyje. Jis pastebi ir tai, kad dažnai nusipirkus sklypą jame kotedžus statosi draugai.

Didžiausia konkurencija butams kyla dėl mažėjančio individualių namų ploto.

„Optimaliai stengiamasi namus ir kotedžus statyti. Tie patys kotedžai ir 70–80 kv. metrų būna, ir net 60 kv. metrų. Tai beveik tas pats, kas pakaitalas butui. Populiariausi yra miestų pakraščiai. Jei apie Vilniaus rajoną kalbėtume, tai šiaurinė miesto dalis, vakarinė miesto dalis. Kauno rajone aplinkui viso miesto pakraščius, bet labiau populiari šiaurės vakarų dalis, kuri arti pakankamai A1 greitkelio. O Klaipėdos rajone, arti miesto ribos, susisiekimas su centru geras, žemės kainos mažesnės. Jei jau šeimai reikia ne buto pakaitalo, tada žiūrimi namai, kur plotas ne didesnis 120 kv. metrų. Retai kada didesni namai statomi, nes jau tokį namą pastatyti ir išlaikyti yra brangiau. Ir tokio ploto dažnai nereikia“, – komentuoja nekilnojamojo turto ekspertas Arnoldas Antanavičius.

Tai patvirtina ir „Ober–Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis. Jo teigimu, matyti akivaizdi individualių namų segmento plėtra. Tai dažnu atveju tampa alternatyva butui.

„Per pastaruosius penkis metus mes matome ženklų augimą. Kasmet maždaug po 30 proc. paauga šis segmentas. Šiemet bent Vilniaus regione turėsime didžiausią pasiūlą per paskutinius 16 metų. Atsiranda galimybės įsigyti įvairų būstą. Šiais laikais tie namai daug mažesnio ploto, racionaliau suplanuoti ir tai yra alternatyva tiems patiems butams.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

„Sodra“ pristatė naujovę: jau galima sužinoti savo pensiją

„Sodra“ kiekvienam gyventojui asmeniškai parengė informaciją, kuri leis matyti, kokį stažą darbuotojas yra įgijęs ir kiek taškų sukaupęs, nuo kurių priklausys jo būsimos pensijos dydis. Kiekvienas dirbantysis, dar net ...

Pakibęs minimalios algos didinimo klausimas: ar tikrai 420 eurų sunaikintų verslus?

Kaip tik reikia tartis dėl minimalios algos, taip kyla ginčai. Darbuotojų atstovai nori daugiau, o darbdaviai teigia, kad bet koks padidinimas vers atleisti žmones, uždaryti verslus. Tokių ginčų apsuptyje vis dažniau eskaluojamas klausimas, ar ...

Nuo liepos – naujas mokestis turistams

Nuo kito mėnesio Vilniuje įsigalioja miesto tarybos sprendimas dėl turisto rinkliavos. Tkinama, kad nuo liepos 1-osios sostinėje apsistojusių turistų sumokama rinkliava padės miestui gerinti turizmo infrastruktūrą ir stiprinti Vilniaus tarptautinį ...

Sodybų tuštėjimo metas: kodėl lietuvių nebevilioja ant ežero kranto pūpsantys namai?

Nuosava sodyba, o jei dar ir ant ežero kranto – tikra lietuvio svajonė. Tačiau nekilnojamojo turto (NT) brokeriai pastebi, kad sodybas parduoti darosi vis sunkiau net ir ežeringuose bei vaizdinguose kraštuose. „Inreal“ ...

Nurodė 3 populiariausius mikrorajonus Vilniuje: butą parduos keliskart greičiau

Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai telkiasi ties sostinės centru. Iš visų Vilniaus mikrorajonų didžiausio pasisekimo dabar sulaukia trys: Saltoniškės Žvėryne, Naujamiestis ir Šnipiškės. Būtent čia būstą lengviausia ...

Ginčuose išsigimstanti mokesčių reforma: nuo valdžios fokusų ekonomistams svyra rankos

Nežinia, ar valdančiųjų norui patvirtinti mokesčių ir pensijų reformas iki liepos 1 d. lemta išsipildyti – atskiros reformų dalys tapo aršių ginčų objektu Seimo komitetuose. Ir nors premjeras teigia, kad reformos nestringa, su ...

Po darbuotojų skundų prabilo „Achemos“ vadovybė: kreipėmės į premjerą ir ministrus

Darbuotojams pranešus apie planus piketuoti, AB „Achema“ kreipėsi į Premjerą Saulių Skvernelį, Ūkio, Energetikos, Finansų, Aplinkos ir Žemės ūkio ministerijas bei kitas atsakingas valstybines institucijas. „Achema“ ...

Šešios „Lidl“ parduotuvės vasarą dirbs ilgiau

Nuo pirmadienio, birželio 18 d., iki pat rugsėjo šešios „Lidl“ parduotuvės, esančios arti Lietuvos gyventojų pamėgtų kurortinių vietų ir kelionių krypčių, kasdien dirbs ilgiau nei įprastai – nuo 8 iki 23 val. Pagal ...

Perspėja emigravusius: dėl šio mokesčio gali tekti susimokėti tūkstantinę sumą

Iš Lietuvos į kitas Europos šalis emigravę lietuviai, sumanę apsidrausti sveikatą dviejose šalyse, patys sau gali paspęsti spąstus. Nekreipdami dėmesio į tai, kad mokėti privalomojo sveikatos draudimo (PSD) įmokas reikia tik ...

Ištyrė alkoholio vartojimą Lietuvoje: atskleidė, kaip atrodo girtaujantis asmuo

Vilniaus universiteto mokslininkai antrus metus iš eilės tiria alkoholio vartojimą Lietuvoje. Nors suvartojamo alkoholio kiekis mažėja, vis dar egzistuoja tam tikra grupelė žmonių, kurie išgeria net daugiau nei ketvirtadalį visų ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas