NT ekspertai stebi augančią tendenciją: lietuviai nuo butų gręžiasi į nuosavus namus

(Puslapis 1 iš 3)


Nekilnojamasis turtas (nuotr. 123rf.com)

Viktorija Chockevičiūtė

2018-05-21 16:36

Statistika rodo, kad Lietuvos gyventojai vis dažniau ryžtasi statyti nuosavą būstą ar keltis į jau pastatytą namą, taip dar labiau mažindami paklaustą butų rinkoje. Ekspertai teigia, kad tokia tendencija stebima pastaruosius kelerius metus. Stebėtina tai, kad norinčių gyventi individualiame name daugėja, bet kainos lyg ant mielių neauga.

Lietuvos statistikos departamento duomenimis, 2018 m. pirmąjį ketvirtį, palyginti su 2017 m. pirmuoju ketvirčiu, iš viso išduotų leidimų statyboms padaugėjo 56 proc., iš jų gyvenamiesiems namams statyti – 59 proc.

Teigiama, kad šalyje ir toliau vyrauja individualiųjų gyvenamųjų namų statyba – jiems statyti išduota 98,4 proc. visų leidimų. Leista statyti 2 681 individualųjį namą, kurių naudingasis plotas bus 40,6 proc. didesnis nei 2017 m. pirmąjį ketvirtį.

Remiantis „Infostatyba“ duomenimis, 2018 m. pirmąjį ketvirtį baigti statyti 1 799 gyvenamieji namai su 3 662 butais, iš jų net 53,2 proc. buvo individualiuose namuose.

Mažesni kotedžai ir namai konkuruoja su butais

„Real Data“ įkūrėjas Arnoldas Antanavičius teigia, kad spaudimas butų kainoms darosi vis didesnis. Dabar žmogus gali rinktis, ar brangiai mokėti už butą, ar pasirinkti namą miesto pakraštyje. Jis pastebi ir tai, kad dažnai nusipirkus sklypą jame kotedžus statosi draugai.

Didžiausia konkurencija butams kyla dėl mažėjančio individualių namų ploto.

„Optimaliai stengiamasi namus ir kotedžus statyti. Tie patys kotedžai ir 70–80 kv. metrų būna, ir net 60 kv. metrų. Tai beveik tas pats, kas pakaitalas butui. Populiariausi yra miestų pakraščiai. Jei apie Vilniaus rajoną kalbėtume, tai šiaurinė miesto dalis, vakarinė miesto dalis. Kauno rajone aplinkui viso miesto pakraščius, bet labiau populiari šiaurės vakarų dalis, kuri arti pakankamai A1 greitkelio. O Klaipėdos rajone, arti miesto ribos, susisiekimas su centru geras, žemės kainos mažesnės. Jei jau šeimai reikia ne buto pakaitalo, tada žiūrimi namai, kur plotas ne didesnis 120 kv. metrų. Retai kada didesni namai statomi, nes jau tokį namą pastatyti ir išlaikyti yra brangiau. Ir tokio ploto dažnai nereikia“, – komentuoja nekilnojamojo turto ekspertas Arnoldas Antanavičius.

Tai patvirtina ir „Ober–Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis. Jo teigimu, matyti akivaizdi individualių namų segmento plėtra. Tai dažnu atveju tampa alternatyva butui.

„Per pastaruosius penkis metus mes matome ženklų augimą. Kasmet maždaug po 30 proc. paauga šis segmentas. Šiemet bent Vilniaus regione turėsime didžiausią pasiūlą per paskutinius 16 metų. Atsiranda galimybės įsigyti įvairų būstą. Šiais laikais tie namai daug mažesnio ploto, racionaliau suplanuoti ir tai yra alternatyva tiems patiems butams.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas