NT rinkoje padvelkė optimizmu

(Puslapis 1 iš 2)


SCANPIX nuotr.

Dina Sergijenko / Ekonomika.lt

2011-03-31 13:44

 2011 metai bus optimistiški komerciniam nekilnojamam turtui (NT), tvirtina NT konsultacijų bendrovės „Colliers International Advisors“ atstovai. Pasak jų, susidomėjimas šia rinka išaugo ir tapo aišku, kad investuotojai pasirengę mokėti šiek tiek daugiau, tačiau kol kas sudėtinga suderinti pirkėjų ir pardavėjų lūkesčius.

Naujų biurų daug nebus

2010 metai biurų rinkoje tapo stagnacijos metais. Rygoje ir Vilniuje investuotojams buvo pasiūlyta po vieną nuomojamą objektą, Taline – nei vieno. „2011 metams prognozės taip pat nelinksmos, nes Rygoje ir Taline pasiūlos nebus visiškai, o Vilniuje atsiras vienas A klasės verslo centras“, – pasakojo „Colliers International Advisors“ Konsultavimo departamento vyr. konsultantė Kristina Živatkauskaitė.

Pasak jos, nors nuomojamo biurų ploto pasiūla nepakito, paklausa išaugo. Įvertinus praėjusiais metais sudarytus sandorius, galima sakyti, kad jie buvo dideli savo plotu. Patalpų įsisavinimas praėjusiais metais išaugo 25 proc. 2010 metais stabilizavosi biurų nuomos kainos, o antroje metų pusėje buvo mėginama jas kelti.

Brangs nuoma

Prekybos patalpų nuomos srityje pagyvėjimo praėjusias metais nebuvo. „Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys neįgyvendino jokių didesnių projektų, Vilniuje situacija buvo panaši, didžiausias prekybos projektas įgyvendintas Kaune“, – pasakojo K. Živatkauskaitė. Didelių projektų nebus ir kaimyninėse šalyse.

„Colliers International Advisors“ pastebėjo, kad buvo bandoma kelti prekybos plotų nuomos kainas, kurios jau buvo nusistovėjusios. Nors to padaryti nepavyko, NT konsultantai tvirtino, kad 2011 metų antrąjį pusmetį prekybos plotų nuoma tikrai brangs.

Sandėlių statyba rizikinga

Sandėliavimui skirtų patalpų rinkoje daugiau neatsiras. Anot NT konsultacijų bendrovės, spekuliatyvių sandėlių vystymas išlieka rizikingas. Viena priežasčių – nuomininkų nebuvimas. „Yra planuoti 70 tūkst. kv. metrų ploto sandėliai, tačiau jų pastatymas kybo ore, projektų įgyvendinimo laikas neapibrėžtas“, – pasakojo „Colliers International Advisors“ Konsultavimo ir vertinimo departamento direktorė Ramunė Aškinienė.

2009 metais atsirado nemažai laisvų sandėliavimui skirtų patalpų, per 2010 metus laisvų patalpų kiekis išaugo dar 0,7 proc., ir, pasak R. Aškinienės, tokia tendencija išliks ir šiais, ir ateinančiais metais. „Nauji vystomi projektai bus skirti savoms reikmėms, o jeigu ir bus statomi spekuliaciniai sandėliai, jie iš anksto turės nuomininkus“, – aiškino ji.

2010 metais stabilizavosi sandėlių ploto nuomos kainos, bet 2011 metų pabaigoje nuoma brangs. Viena priežasčių, anot NT konsultacijų bendrovės, pasibaigs krizės laikotarpiu sudarytos sutartys.

Straipsnio puslapiai:

- Dina Sergijenko

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas