NT sektoriuje euforija truks kelis metus patariama „neįsijausti“

(Puslapis 1 iš 2)


Fotodienos nuotr.

Agnė Pikšrytė / Balsas.lt / Ekonomika.lt

2014-02-06 11:03

2013-ieji NT rinkoje buvo aktyvūs. Dar aktyvesni prognozuojama bus 2014-ieji, tačiau nekilnojamojo turto bendrovės „Ober–Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis pataria per daug neįsijausti.

Lietuvoje 2013 metais buvo aktyviausiai investuota į nekilnojamąjį turtą. Latvijoje labiausiai iš Baltijos šalių išaugo biurų nuomos kainos (15 proc.), Estijoje – butų kainos (20 proc.).

Daugiausia Baltijos šalyse į NT 2013-aisiais investavo vietinis kapitalas ir Skandinavijos šalys. Anot S. Vagonio, vietinis kapitalas auga ir darosi vis „drąsesnis“. Lietuvoje 2013-aisiais pagrindiniai NT pirkėjai buvo vietos gyventojai (45), suomiai (40 proc.), rusai (3 proc.), estai (12 proc.).

Dažniausiai pirktos prekybinės patalpos (54 proc.), biurai (38 proc.), sandėliavimo patalpos (10 proc.).

Pasinaudoti, bet neįsijausti

Lietuva iš Baltijos šalių isšsiskiria naujos statybos butų gausa. Pasak S. Vagonio, tai galimai yra perteklius, tačiau gali būti, kad būtent dėl didelės pasiūlos Vilniuje NT kainos smarkiai nekilo. Tuo tarpu Taline nuo ekonominės krizės iki dabar NT kainos išaugo beveik dvigubai – t. y. 86 proc. Rygoje tuo pačiu laikotarpiu NT kainos išaugo 21 proc.

Teigiamais veiksniais, galinčiais aktyvinti NT rinką 2014-aisiais, bus auganti ekonomika, žemos palūkanos, platesnės finansavimo galimybės, augantis investuotojų pasitikėjimas. Visgi, patariama likti budriems.

„Po kelių metų palūkanos neišvengiamai augs, automatiškai mažės nekilnojamojo turto paklausa, o tuomet susidursime su pertekline pasiūla. Be to, labai didelę įtaką gali padaryti politiniai sprendimai“, - sakė S. Vagonis.

Dirbantiems NT sektoriuje jis pataria pasinaudoti galimybėmis, kurias suteiks 2014-2016 metai, tačiau neįsijausti, nes rinka anksčiau ar vėliau sustos – stabilizuosis arba ją net ištiks dar viena nedidelė krizė.

2013 metais tarp trijų Baltijos šalių sostinių didžiausias biurų nuomos kainų augimas fiksuojamas Rygoje, Taline stebimas ryškiausias butų kainų šuolis, tuo tarpu Lietuva sulaukė gausiausių investicijų komercinių patalpų rinkoje. Skelbia didžiausia Baltijos šalyse veikianti NT paslaugų bendrovė „Ober-Haus“ Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos kasmetinėje NT konferencijoje, apžvelgdama regiono NT rinkos procesus 2013 m.

Daugiau investicijų

„Ober-Haus“ analitikai skaičiuoja, kad Latvijos sostinėje 2013 m., palyginus su 2012 m., biurų nuomos kainos vidutiniškai pakilo 15 proc. (Taline - 10 proc., Vilniuje – 5 proc.). Estijos sostinėje butai vidutiniškai brango 20 proc. (Rygoje – 4,1 proc., Vilniuje – 2,8 proc.). Lietuvoje investicijų į komercinį NT rodikliai pasistiebė net 3,7 karto (270 proc.) ir sudarė 540 mln. litų*.

Straipsnio puslapiai:

- Agnė Pikšrytė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas