Nuomos rinka Lietuvoje gali išpūsti ir NT burbulą

(Puslapis 1 iš 2)


Fotolia.com nuotr. Būstas

2017-05-15 17:42

Būsto kainoms ir skolinimuisi augant, Lietuvos bankas yra ramus, kad tai dar nerodo NT burbulo. Tačiau žvilgsniai krypsta į nuomos sektorių, mat būtent ten gali būti užslėpta rizika.

Lietuvos banko valdybos narys Tomas Garbaravičius Lietuvos banko organizuotoje tarptautinėje konferencijoje pristatė mūsų šalies patirtį. Pasak jo, 2011 m. įvestos Atsakingojo skolinimosi nuostatos veikia, šiuo metu padėtis stabili, tačiau gali prireikti taikyti specialias priemones nuomos rinkai arba išimtinai Vilniui.

Kylančios kainos kaitina aplinką

Lietuviai – tauta, kuriai pirminis turtas, kurį būtina turėti yra būstas. Būtent dėl to šis sektorius toks svarbus ir jautrus – paveikiantis visą ekonomiką. Pasak T. Garbaravičiaus, nors NT kainos praeitais metais kilo netoli 10 proc., panašiai kilo ir pajamos. Dėl to svarbiausia yra tikrinti kainos ir pajamų santykį. Pažvelgus į jį matyti, kad situacija yra stabili ir neprimena prieškrizinio laikotarpio.

Lietuva viena iš pirmųjų Europoje įvertino krizės pamokas ir jau nuo 2011 m. taiko finansinį stabilumą stiprinančias priemones – Atsakingojo skolinimo nuostatus. Pasak jo, taikomos priemonės yra sėkmingos. Nors iš pradžių būsto kreditavimas buvo smukęs, dabar paskolos vėl pradėjo augti.

Konferencijoje jis teigė, kad būsto kainos kelia didelį susirūpinimą: būsto kainų ir pajamų santykis kelerius metu kyla, taip pat auga ir išduotų paskolų kiekis, o Lietuvoje NT yra pagrindinis namų ūkio turto komponentas. Dėl to kainų korekcijos atveju, yra grėsmė, kad sumažės vartojimas.

Tačiau tuo pačiu, anot jo, nėra jokių pasiūlos ribojimų, dėl Atsakingojo skolinimosi nuostatų namų ūkių įsiskolinimas – suvaldomas, bei bendrai žiūrint įsiskolinimo lygis šalyje ganėtinai žemas pagal tarptautinius standartus. Nerimą kelia nuoma

Per pastaruosius metus itin auga perkančiųjų antrą ar n–tąjį būstą nuomai skaičius. Būtent tai – pagrindinė Lietuvos problema ir čia sutelkiamas Lietuvos banko dėmesys.

„Tai nauja problema, kurią bandome atpažinti. Bandysime surinkti daugiau informacijos, ir žiūrėti, kiek tas reiškinys paplitęs ir, kiek jis toliau plinta. Pavyzdžiui, Anglijos centrinis bankas tam pritaikė specialias priemones. Mes dar tam neapsiruošę.

Susiformavusi situacija didina paklausą, o paklausa daro spaudimą kainoms. Būsto pirkėjai su skolintomis lėšomis kelia ir kainas. Yra rizikų, kad jei būtų kainų korekcija ar nuosmukis, tokie skolintojai, kurie nusipirkę antrinį ar tretinį būstą su tikslu išnuomoti, pirmieji pultų pardavinėti būstus: nuomos kainos kristų, jie nerastų klientų, o paskolas grąžinti reikėtų.

Straipsnio puslapiai:

Close

Paskui mobiliojo ryšio operatorius: bankai imsis naujos paslaugos Laukiama mažesnių kainų ir naujų darbo vietų

Įsivaizduokite – apsiperkate turguje, tačiau neturite grynųjų pinigų. Tuomet prekeivis jums duoda savo telefono numerį ir jūs lengvai iš savojo pervedate pinigus. Būtent tokia paslauga Lietuvoje pradės veikti jau greitai. O Lietuvos ...

Čekių žaidimo sulauksime jau rudenį – ką bus galima laimėti ir kiek sutaupys valstybė?

Ilgai atidėliotas pirmasis nacionalinis čekių žaidimas įvyks jau šį rudenį. Žaidime norintys dalyvauti gyventojai galės internetiniame tinklalapyje užregistruoti kasos aparatų kvitus, iš kurių naudojant atsitiktinį skaičių generatorių ...

„Lietuvos geležinkelių“ atsakas Kaunui: dovana keleiviams ir miestiečiams

„Lietuvos geležinkeliai“ paruošė atsaką Kauno miesto savivaldybės mestam iššūkiui ir žengia dar vienu žingsniu toliau. Nuo liepos 20 d. dviratį maršrutu Vilnius-Kaunas ir atgal galima vežtis nemokamai, jei ...

Lietuvoje bus galima atsiskaitinėti mobiliuoju telefonu

Didžiausi Lietuvos mobiliojo ryšio operatoriai – „Bitė“, „Tele2“ ir „Telia Lietuva“ – šiandien gavo Europos Komisijos leidimą kurti bendrą mobiliųjų mokėjimų paslaugos teikimo platformą. ...

Ištyrė degalų kainas Lietuvoje: sužinokite, kur pigiausia

Prasidėjus atostogų sezonui Pricer.lt užfiksavo degalų kainas degalinėse. Liepą praktiškai visose Vilniaus degalinėse benzinas, dyzelinas ir suskystintos dujos pigo arba kaina liko nepakitusi. Degalų kainos pas didmenininką neženkliai ...

Parduotuvė – ne turgus: už ragavimą galite tapti vagimi

Ar ragaujate skanėstus prekybos centruose? Už parduotuvėje suvalgyta saldainį ar išgertą gėrimą, net ir susimokėjęs pirkėjas gali užsitraukti apsaugininkų nemalonę, tačiau kiti paragauti įsigudrina ir į juos parduotuvės žiūri atlaidžiai. ...

Ekonomistas apie kainų „pasiutpolkę“: net Ispanijoje maistas pigesnis, o algos dvigubos

Prekių ir paslaugų kainoms Lietuvoje augant sparčiausiai Europos Sąjungoje, galime prieiti liepto galą. „Nordea“ vyriausiasis ekonomistas Baltijos šalims Žygimantas Mauricas stebisi, kad jau dabar maisto kainomis lenkiame kai ...

Investuotojai įvertino Seimo pavasario sesiją: stiprus septynetas

Stambiausius ir aktyviausius investuotojus į Lietuvos ekonomiką vienijančios asociacijos „Investors‘ Forum“ nariai teigia, kad naujos sudėties Seimas pirmąjį darbo pusmetį pademonstravo sugebantis priimti ryžtingus sprendimus ...

Gavę „Startuolių vizą” į Lietuvą atsikelia pirmieji startuoliai

Šiemet įteisinus „Startuolių vizą”, kuri palengvino migracijos taisykles užsieniečiams vystyti verslą Lietuvoje, čia atsikelia keturi pirmieji startuoliai. „ARTapp” ir „MUUL” iš Rusijos, ...

Trūksta vienos srities specialistų: atlyginimas iki 3000 Eur

Statybos sektorių kiekvienais metais papildo vis naujos inovacijos bei tendencijos. Jas pažinti, sekti ir adaptuoti vietinei rinkai – toks statybos inžinieriaus darbas. Nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Hanner“ vadovo Arvydo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas