Patarimai, norintiems pasistatyti nuosavą namą

(Puslapis 1 iš 2)


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr.

Rapolas Tamošiūnas / valstietis.lt

2012-03-17 13:02

 Brangstant gyvenimui daugiabučiuose, atsiranda vis daugiau norinčiųjų pasistatyti savo būstą. Įsikūrusieji nuosavuose namuose įsitikina, kad verta buvo įveikti visas kliūtis, nes gyvena ne tik erdviau, bet ir pigiau.Pradėjusieji statytis gyvenamąjį namą žino, kad iki statybų pradžios sutvarkyti reikiamus dokumentus buvo sunkiau nei iškasti pamatus. Į klausimus atsako Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) Strategijos ir analizės skyriaus vedėjas Arūnas Minius.

– Gyvenu kaime. Turiu žemės. Noriu pasistatyti namą. Nuo ko pradėti? Kokių reikia dokumentų?

– Jei pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, pirmiausia reikia tapti ūkininku. Tai padaroma įsiregistruojant Ūkininkų registre, po to reikia kreiptis į teritorinį žemėtvarkos skyrių ir prašyti parengti kaimo plėt ros žemėtvarkos projektą, kuriame būtų nustatytos ūkininko sodybos ribos. Tik tada galima parengti statybos projektą, gauti leidimą statyti naujus statinius ir vykdyti statybą. Visi šie veiksmai galimi, jei žemės sklypas ne mažesnis kaip 0,5 ha.

Jei žemės sklypas mažesnis ar nenorite tapti ūkininku, teks pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį į kitą (1–2 butų namų statybos). Tam reikia kreiptis į savivaldybės administraciją dėl detaliojo plano rengimo. Tik pakeitus žemės sklypo paskirtį, galima bus kreiptis dėl leidimo statyti naujus statinius. Pažymėtina, kad toks detalusis planas galės būti rengiamas tik tuo atveju, jei toks žemės sklypo paskirties keitimas galimas pagal tos teritorijos bendrąjį planą.

– Sklypas, kuriame ketinu pradėti statyti namą, priklauso ne tik man, bet ir broliui. Ar reikia jo sutikimo?

– Žemės sklypo bendraturčių sutikimai statant statinius jiems priklausančiame žemės sklype privalomi.

– Jei statyčiau nedidelį (iki 80 kv. m ploto) namą, ar dokumentų, reikalingų statybai pradėti, parengimo tvarka būtų paprastesnė nei tuo atveju, jei statyčiau didesnį (100 ar 200 kv. m ploto) namą?

– Jei susitvarkysite žemės paskirties reikalus, išdėstytus anksčiau, ir jeigu jūsų sklypas nėra saugomoje teritorijoje, nesudėtingam (iki 80 kv. m ploto) gyvenamajam namui statyti nereikės statybą leidžiančio dokumento.

– Kas yra techninis projektas ir kaip jį parengti?

– Jei statysite sudėtingesnį, didesnį statinį, teks parengti statybos projektą (techninį darbo projektą, kurio sudėtis nurodyta statybos techniniame reglamente STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“). Parengti tokį projektą gali atitinkamą techninį išsilavinimą turintys asmenys.

– Nuo ko priklauso projekto specialiosios sąlygos?

–Specialieji architektūros reikalavimai išduodami savivaldybės administracijos architekto, jis pagal savo kompetenciją gali nustatyti specifinius planuojamo statyti statinio architektūros reikalavimus.

Straipsnio puslapiai:

- Rapolas Tamošiūnas

valstietis.lt

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas