Pavojaus signalai iš Švedijos: ar susprogęs NT burbulas paveiktų Lietuvą?

(Puslapis 1 iš 3)


Audriaus Bagdono (Fotodiena) nuotr. Daugiabučiai

Viktorija Chockevičiūtė

2016-06-08 17:20

Augančios nekilnojamojo turto (NT) kainos Lietuvoje tiek ekonomistus, tiek bankininkus priverčia itin atidžiai stebėti rinką. Ir nors kol kas ekspertai ramina, jog Lietuvoje NT burbulo nėra, priešinga situacija Švedijoje verčia neužmigti ir būti budriems.

Lietuvos banko (LB) vadovas Vitas Vasiliauskas teigia, kad pirmiausia neigiamai mūsų finansinį stabilumą gali paveikti būtent Šiaurės šalys, kadangi mūsų bankinis sektorius susijęs su Skandinavijos bankais.

„Mes konstatuojame faktą, kad NT kainos Švedijoje nuolatos auga ir per 2015 metus pakilo apie 13 proc., o per paskutinius tris metus kainų augimas Švedijoje vidutiniškai buvo 26 proc. Jei burbulas sprogs, tai be abejo tai gali paveikti kreditavimo apimtis Lietuvoje, nes bankai gali imti tiesiogiai lėšas iš čia“, – sako V. Vasiliauskas.

Pirmiausia sprogimą pajaustų Vilnius

Kadangi NT burbulo pasekmės pirmiausia nuvilnytų per bankinį sektorių, o daugiausia paskolų būstui imama Vilniuje, poveikis stipriausiai būtų jaučiamas sostinėje, mano „Ober–Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis.

Pasak jo,rinka daugiau mažiau stabili ir Švedijos keliu kol kas neiname, mat didesni kainų pokyčiai fiksuojami tik Vilniuje. Čia pasiektas 20 proc. aukštesnis kainų lygis, palyginus su 2010 metais buvusiu dugnu, tačiau žvelgiant į aukščiausias kainas 2007–2008 metais, yra beveik 30 proc. skirtumas.

„Taip, rinka priklausoma nuo paskolų ir paskutiniu metu bankai jų duoda vis daugiau. Bet jei kitose valstybėse sprogtų burbulas ir tie patys skandinaviški bankai nenorėtų finansuoti Lietuvoje esančius būsto pirkėjus, didžiausią įtaką turėtų Vilniaus miestui, nes čia brangiausias būstas. Kituose miestuose įsiskolinimas mažesnis. Jei skolinimas Lietuvoje drastiškai sumažėtų tai pasijaustų tokiams būstui, kurio vieno kv. metro kaina apie 2000 eurų. Čia didelė dalis pirkėjų, kurie naudojasi ne vien savo lėšomis, bet ir skolinasi pakankamai nemažą dalį. Tuomet ir plėtotojai turėtų susimąstyti ar dar surinks pakankamai pirkėjų, kad išparduotų visą NT“, – sako S. Vagonis.

Visgi NT ekspertas prideda, kad vien paskolų rinkos sulėtėjimo neužtektų, turėtų būti ir stipresnė ekonominė krizė, pavyzdžiui, bankai nustotų finansuoti ir verslą – tuomet Lietuvą ištiktų didesnės bėdos.

Pasak ekonomistės Jekaterinos Rojakos, krizės tikimybė visuomet yra ir jos linkusios pasikartoti. Tam reikia ruošis, dėl šios priežasties bankinis sektorius dabar vienas iš labiausiai reguliuojamų pasaulyje, sako ekonomistė.

Straipsnio puslapiai:

- Viktorija Chockevičiūtė

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas