Pirmąjį ketvirtį butų pardavimai buvo didžiausi nuo krizės pradžios (1)

(Puslapis 1 iš 2)


Fotodienos nuotr.

Ekonomika.lt

2013-05-09 10:12

 Priešingai nei įprasta, 2013 m. metų pradžioje Lietuvos nekilnojamojo turto rinka pasižymėjo išskirtiniu aktyvumu. Būsto segmente augo sandorių skaičius, komerciniame – mažėjo laisvų patalpų, tęsėsi naujų projektų vystymas, didėjo nuomos kainos, teigiama „Inreal“ analitikų parengtoje apžvalgoje.

Pirminėje būsto rinkoje pirmąjį šių metų ketvirtį trijuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose buvo parduota apie 550 naujų butų. Lyginant su praėjusių metų pirmuoju ketvirčiu, sandorių sudaryta 53 proc. daugiau, o lyginant su paskutiniuoju ketvirčiu – 7 proc. daugiau. Per pirmąjį ketvirtį daugiausiai butų – 450 – parduota Vilniuje. Tai 62 proc. daugiau, nei atitinkamą 2012 metų ketvirtį.

„Nepaisant naujai pradedamų projektų, bendra naujos statybos butų pasiūla per pirmąjį ketvirtį, lyginant su paskutiniuoju, susitraukė iki maždaug 2700 neparduotų butų, o Vilniaus naujos statybos butų rinkos mėnesinis likvidumas pasiekė 6 proc. ribą – didžiausią nuo krizės pradžios“, – teigia „Inreal“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius. Pasak jo, tai rodo, jog rinka auga, tampa pajėgi įsisavinti vis daugiau projektų. „Auganti pasiūla nedaro neigiamo poveikio rinkai, nes didėja ir pardavimai, o rinkos likvidumas yra didžiausias nuo krizės pradžios“, – teigia A. Antanavičius.

Pajūrio regionas taip pat demonstravo didėjantį aktyvumą. Palangoje pirmąjį ketvirtį parduoti 44 naujos statybos butai, o Neringoje – 9. Lyginant su 2012 metų pirmuoju ketvirčiu, Palangoje augimas siekė 83 proc., o Neringoje – daugiau nei tris kartus.

Verslo centrų sektoriuje vakansijos per pirmąjį ketvirtį mažėjo visuose trijuose didmiesčiuose. Kai kuriuose segmentuose 1-2 Lt didėjo nuomos kainos. Vilniuje ir toliau tęsiamos aktyvios investicijos į šį segmentą – baigiamos dviejų, pradėtos dar trijų verslo centrų statybos. Pastarieji rinką papildys apie 40.000 kv. m nuomojo ploto. Šiuo metu Vilniuje baigiami statyti verslo centrai yra beveik išnuomoti, o į naujai statomus bus galima įsikelti ne anksčiau kaip 2014 metais, tad Vilniuje prognozuojamas tolesnis vakansijų mažėjimas bei nuosaikus nuomos kainų augimas.

Kaune didėja modernių verslo centrų paklausa – vakansijos susitraukė iki 4,2 proc. Pirmąjį ketvirtį B2 klasės segmente pastebėtas nuomos kainų prieaugis. Panašu, kad rinkoje, neatsirandant naujos pasiūlos, realu sulaukti ir tolesnio nuomos kainų augimo. Tuo tarpu Klaipėdoje laisvų patalpų kiekis per ketvirtį praktiškai nepakito, o vakansijos rodiklis išlieka didžiausias Lietuvoje – 13,7 proc.

Prekybos centrų segmentas augo visuose didmiesčiuose. Mažmeninės prekybos apimtys per pirmąjį ketvirtį padidėjo 5,5 proc. ir vidutiniškai siekė apie 2,73 mlrd. Lt per mėnesį. 2013 metais Lietuvoje planuojama pradėti vystyti bent 3 naujus didelius prekybos centrus. Kur kas daugiau turėtų būti vystoma mažesnių, iki kelių tūkstančių kv.m, prekybos objektų.

Straipsnio puslapiai:

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas