Po trijų metų pertraukos butai vėl brangsta


Fotodienos nuotr.

LRT

2010-10-27 12:54

Lietuvos didmiesčiuose – Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje – trečiąjį šių metų ketvirtį bendras butų kainų lygis ūgtelėjo 0,3 proc.

 

Teigiamas kainų pokytis fiksuojamas pirmą kartą nuo 2007 metų pabaigos, rodo įmonės „Ober-Haus“ statistika. Tačiau kainos skirtinguose didmiesčiuose judėjo nevienodomis kryptimis: Vilniuje per trečią šių metų ketvirtį butų kainos kilo 1,2 proc., kai Kaune ir Klaipėdoje jos vis dar mažėjo atitinkamai 0,9 proc. ir 0,8 proc., o Šiauliuose ir Panevėžyje – išliko stabilios. 

„Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis pastebi, kad įtakos kainų kilimui turės besirandanti konkurencija, kurią kelia naujai pradėtuose statyti daugiabučiuose butai. 

„Dauguma šių butų atitinka dabartinius potencialių pirkėjų poreikius: mažesnio ploto, patrauklesnio išplanavimo, ekonomiškesni“, – pranešime spaudai cituojamas jas. 

Individualių namų rinkoje teigiamų kainų pokyčių per trečiąjį šių metų ketvirtį nebuvo užfiksuota. Per 2010 m. antrąjį ir trečiąjį ketvirčius namų kainos, priklausomai nuo didmiesčio, nesikeitė arba mažėjo 1–3 proc.. 

Trečiąjį ketvirtį naujos statybos butų pasiūla jau pastatytuose daugiabučiuose sparčiausiai mažėjo Vilniuje – net apie 20 proc., o nuo metų pradžios šis rodiklis siekia 43 proc. Senkanti naujo būsto pasiūla bei vangus naujų projektų plėtojimas Vilniaus mieste, tikėtina, lems ir tolimesnes kainų augimo tendencijas šiame segmente. 

Kaune naujos statybos butų pasiūla per trečiąjį šių metų ketvirtį smuko 4 proc. (per 2010 m. – 20 proc.), Klaipėdoje – 7 proc. (per 2010 m. – 27 proc.). Šiuo metu 2007–2010 metais statytuose daugiabučiuose siūloma įsigyti apie 1250 butų, Kaune – virš 600, Klaipėdoje – 780, o Šiauliuose ir Panevėžyje kartu – apie 100 butų. Bendras naujos statybos butų pasiūlos rodiklis minėtuose didmiesčiuose per trečiąjį šių metų ketvirtį sumažėjo 14 proc. 

Paklausiausi ir toliau išlieka pigesni butai gyvenamuosiuose miestų rajonuose. Šiuo metu Vilniuje standartinių senos statybos butų, priklausomai nuo jų įrengimo ir ploto, pardavimo kainos svyruoja nuo 2,1 tūkst. iki 4,3 tūkst. Lt/m2, Kaune ir Klaipėdoje – 1,5–4 tūkst. Lt/m2, o Šiauliuose ir Panevėžyje už 1,2–2,5 tūkst. Lt/m2. 

Naujos statybos butai su daline apdaila gyvenamuosiuose Vilniaus rajonuose siūlomi už 2,7– 5,2 tūkst. Lt/m2, Klaipėdoje – nuo 3 tūkst. iki 4,6 tūkst. Lt/m2, Kaune – nuo 2,8 tūkst. iki 4,5 tūkst. Lt/m2, o Šiauliuose ir Panevėžyje tokių butų pardavimo kaina svyruoja nuo 2 iki 2,8 tūkst. Lt/m2. 

Vasaros pabaigoje ir rudens pradžioje butų nuomos rinkos aktyvumas Lietuvos didmiesčiuose pastebimai pakilo. „Ober-Haus“ sudarytų butų ir namų nuomos sandorių skaičius trečiąjį 2010 m. ketvirtį, palyginti su antruoju šių metų ketvirčiu, išaugo net 75 proc.. Gyvybingiausią nuomos rinkos dalį sudarė pigiausi, 1-2 kambarių butai Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ar Šiauliuose. Tokių butų nuomos kainos, priklausomai nuo didmiesčio, pakilo nuo 200–500 Lt/mėn. iki 300–600 Lt/mėn. 

LRT

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas