Prognozuojamas biurų rinkos augimas daugiau nei 30 proc.

(Puslapis 1 iš 2)


Organizatorių nuotr.

2016-01-12 18:14

 Nors šiuo metu laisvų biurų Vilniaus A ir B klasės verslo centruose yra vos 1 proc., per artimiausius du metus situacija gali ženkliai pasikeisti. Iki 2018 metų sostinėje nuomojamų biurų plotas išaugs net 30 proc. Planuojama, kad bus pastatyta apie 150 tūkst. kv. metrų ploto naujų verslo centrų.

„Vidutiniškai per metus sostinėje išnuomojama apie 30 tūkst. kv. metrų modernių biurų ploto. 2014 metais buvo išnuomota 30 tūkst. kv. metrų modernių biurų ploto, o 2015 metais – apie 40 tūkst. kv. metrų. Aktyvumą rinkoje palaikė IT įmonės ir paslaugų centrai, kurie šiuo metu Vilniuje užima apie 20 proc. modernių biurų ploto.

2016 metais biurų paklausa gali augti iki 45 tūkst. kv. metrų, o pasiūla šiemet padidės apie 50 tūkst. kv. metrų. Didžiausi pokyčiai biurų rinkoje tikėtini 2017 metais, nes pasiūla šoktels dar apie 100 tūkst. kv. metrų, , o įmonių plėtra bus apribota kvalifikuotų darbuotojų stygiumi, ypač IT srityje“, - teigia įmonės „Eika“ l.e.p. Turto valdymo departamento vadovas Giedrius Brūzgė.

Nekilnojamojo turto ekspertas skaičiuoja, kad jau 2017 metų pabaigoje sostinėje gali likti net 85 tūkst. kv. metrų ploto neišnuomotų biurų, jeigu visi nekilnojamojo turto plėtotojai laikysis šiuo metu paskelbtų planų statyti verslo centrus. Skaičiuojama, kad šiuo metu rinkoje esanti vos 1-2 proc. vakansija išaugs iki 12-14 proc. Vis dėlto, neišnuomoti plotai persiskirstys netolygiai: vienuose verslo centruose atsilaisvins, kituose – užsipildys. Pasak įmonės „Eika“ atstovo, ne visuose seniau pastatytuose verslo centruose vakansija išaugs.

„Mūsų patirtis rodo, kad ieškantiems naujo biuro itin aktualus efektyvus patalpų ir darbo vietų išdėstymas, galimybė naudotis bendromis konferencijų salėmis, pasitarimų kambariais, kadangi tokiu būdu nereikalingos investicijos į rečiau naudojamas patalpas, optimizuojami kaštai. Taip pat išlieka svarbus patogus susisiekimas, automobilių parkavimas, pastatuose ar greta įsikūrę restoranai, paslaugų įmonės,“ – teigia G. Brūzgė.

Šiuo metu vienas svarbiausių nuomininkų keliamų reikalavimų – kuo didesnis aukšto plotas. Tik maža dalis jau pastatytų verslo centrų gali pasiūlyti 1.000 kv. metrų tipinį aukšto plotą, tačiau naujai statomuose verslo centruose tipinio aukšto plotas vidutiniškai siekia nuo 1.000 iki 2.000 kv. metrų. Pasak „Eika“ atstovo, įmonėms vis aktualesnės tampa biuro plėtros galimybės tame pačiame verslo centre, nes kitu atveju pasikeitus poreikiams tenka ieškoti kitų patalpų, laikinai stabdyti darbus ir investuoti į persikėlimą. Verslo centrų valdytojai, galintys užtikrinti įmonei biuro plėtros galimybes 2-5 metų laikotarpyje tame pačiame verslo centre turi ženklų privalumą.

Straipsnio puslapiai:

Close
Jūsų komentaras

Vardas*

El. paštas (nerodomas)

Komentaras*

Kodėl Lietuvoje negimsta pasauliniai verslo gigantai?

Nuolatos kalbama, kad lietuviai darbštūs ir talentingi, tačiau savo šalyje vis dar neturime nei vieno verslo, kuris galėtų bent iš toli savo mastu ir globalumu prilygti „Google”, „Microsoft” ar kitiems ...

Tuščios „Lidl“ lentynos: prekes su akcijomis iššluoja godūs perpardavinėtojai?

Nors prie „Lidl“ parduotuvių eilių nebematyti, tačiau atvykus į parduotuvę pasitinka tuščios lentynos. Atrodo, kad akcijų rojus ir toliau vilioja pirkėjus. Tačiau šie pastebi, kad praėjus tik valandai po parduotuvės ...

Butų kainos auga ir ten, kur žmonių mažėja

2016 metų antrąjį ketvirtį būsto rinkos aktyvumas išlaikė aukštas apsukas ir atrodo, nežada sustoti. Butų ir namų pirkimo-pardavimo sandorių kiekis didesnis ne tik palyginus su pirmuoju šių metų ketvirčiu, bet ir ...

Nepagrįsti verslininkų skundai: Palangoje poilsiautojų vis daugiau

Palangoje poilsiautojų srautai auga – apibendrinus dar negalutinius birželio mėnesio duomenis paaiškėjo, jog, palyginti su praėjusių metų birželiu, šiemet analogišku laikotarpiu svečių kurortas sulaukė daugiau. Palangos ...

Renata Saulytė palieka „Maxima LT“

Prekybos tinklą „Maxima“ valdančią bendrovę „Maxima LT“ nuo šių metų rugpjūčio 1 dienos palieka trejus metus komunikacijos vadovės pareigas ėjusi Renata Saulytė, kuri buvo ir pagrindinis bendrovės atstovas ...

Kiek šiemet kainuos būsto nuoma studentams?

Netrukus studentai sužinos stojimo į aukštąsias mokyklas rezultatus – nemažai jaunuolių teks apsigyventi kitame mieste. Remiantis nekilnojamojo turto portalo skelbimų statistika apžvelgiama, ką ir už kokią kainą galima ...

Kiek šiemet kainuos išleisti vaiką į mokyklą?

Netylant diskusijoms apie nuolat augančias kainas nemaža dalis tėvų nerimauja skaičiuodami kiek gi šiemet teks išleisti vaikų mokyklinėms prekėms. Prekybininkai tikina, kad kainos, lyginant su praeitais metais, beveik nesikeitė. Tad ...

Apsipirkinėjimas užsienio elektroninėse parduotuvėse lietuvių nesudomina

Lietuviai kur kas mažiau nei latviai ar estai yra linkę siųstis prekes iš užsienio elektroninių parduotuvių – tai atskleidžia Europos Sąjungos statistikos agentūros „Eurostat“ duomenys. Kai bendrai Europoje žmonės kasmet ...

„Netflix“ lietuvių širdžių nepavergė

Į Lietuvą su trenksmu atėjusi filmų ir serialų transliavimo internetu platforma „Netflix“ didelių pokyčių rinkai nepadarė – ją naudoja absoliuti mažuma Lietuvos gyventojų. „Netflix“ nusileidžia populiariausių TV kanalų ...

Paskelbta, kada Vilniuje duris atvers „Hilton“

Šių metų liepą viešbučių tinklas „Hilton Garden Inn“ pasirašė franšizės sutartį su nekilnojamojo turto plėtotoja „Eika“, kuri Gedimino prospekte planuoja statyti 150 kambarių dydžio ...



 

 


Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas