Prognozuojamas biurų rinkos augimas daugiau nei 30 proc.

(Puslapis 1 iš 2)


Organizatorių nuotr.

2016-01-12 18:14

 Nors šiuo metu laisvų biurų Vilniaus A ir B klasės verslo centruose yra vos 1 proc., per artimiausius du metus situacija gali ženkliai pasikeisti. Iki 2018 metų sostinėje nuomojamų biurų plotas išaugs net 30 proc. Planuojama, kad bus pastatyta apie 150 tūkst. kv. metrų ploto naujų verslo centrų.

„Vidutiniškai per metus sostinėje išnuomojama apie 30 tūkst. kv. metrų modernių biurų ploto. 2014 metais buvo išnuomota 30 tūkst. kv. metrų modernių biurų ploto, o 2015 metais – apie 40 tūkst. kv. metrų. Aktyvumą rinkoje palaikė IT įmonės ir paslaugų centrai, kurie šiuo metu Vilniuje užima apie 20 proc. modernių biurų ploto.

2016 metais biurų paklausa gali augti iki 45 tūkst. kv. metrų, o pasiūla šiemet padidės apie 50 tūkst. kv. metrų. Didžiausi pokyčiai biurų rinkoje tikėtini 2017 metais, nes pasiūla šoktels dar apie 100 tūkst. kv. metrų, , o įmonių plėtra bus apribota kvalifikuotų darbuotojų stygiumi, ypač IT srityje“, - teigia įmonės „Eika“ l.e.p. Turto valdymo departamento vadovas Giedrius Brūzgė.

Nekilnojamojo turto ekspertas skaičiuoja, kad jau 2017 metų pabaigoje sostinėje gali likti net 85 tūkst. kv. metrų ploto neišnuomotų biurų, jeigu visi nekilnojamojo turto plėtotojai laikysis šiuo metu paskelbtų planų statyti verslo centrus. Skaičiuojama, kad šiuo metu rinkoje esanti vos 1-2 proc. vakansija išaugs iki 12-14 proc. Vis dėlto, neišnuomoti plotai persiskirstys netolygiai: vienuose verslo centruose atsilaisvins, kituose – užsipildys. Pasak įmonės „Eika“ atstovo, ne visuose seniau pastatytuose verslo centruose vakansija išaugs.

„Mūsų patirtis rodo, kad ieškantiems naujo biuro itin aktualus efektyvus patalpų ir darbo vietų išdėstymas, galimybė naudotis bendromis konferencijų salėmis, pasitarimų kambariais, kadangi tokiu būdu nereikalingos investicijos į rečiau naudojamas patalpas, optimizuojami kaštai. Taip pat išlieka svarbus patogus susisiekimas, automobilių parkavimas, pastatuose ar greta įsikūrę restoranai, paslaugų įmonės,“ – teigia G. Brūzgė.

Šiuo metu vienas svarbiausių nuomininkų keliamų reikalavimų – kuo didesnis aukšto plotas. Tik maža dalis jau pastatytų verslo centrų gali pasiūlyti 1.000 kv. metrų tipinį aukšto plotą, tačiau naujai statomuose verslo centruose tipinio aukšto plotas vidutiniškai siekia nuo 1.000 iki 2.000 kv. metrų. Pasak „Eika“ atstovo, įmonėms vis aktualesnės tampa biuro plėtros galimybės tame pačiame verslo centre, nes kitu atveju pasikeitus poreikiams tenka ieškoti kitų patalpų, laikinai stabdyti darbus ir investuoti į persikėlimą. Verslo centrų valdytojai, galintys užtikrinti įmonei biuro plėtros galimybes 2-5 metų laikotarpyje tame pačiame verslo centre turi ženklų privalumą.

Straipsnio puslapiai:

Close

Kaip atrodys Lietuva po 30 metų: išsigelbėjimas – imigrantai?

Jei nesustabdysime emigracijos, po 30 metų Lietuva susidurs su didelėmis problemomis – pritrūks darbo jėgos, nebus iš ko mokėti pensijas senjorams, kurių skaičius vis auga. Tačiau yra ir gerų žinių – valstybės skola turėtų ...

Padidinti mokesčiai: kaip darbdaviams seksis įdarbinti sezoniniam darbui?

Su naujuoju Darbo kodeksu įsigalės didesnės išmokos netekus darbo, tačiau tuo pačiu keisis ir įmokos, kurias moka darbdavys. Taip kai kuriems išaugs darbuotojo darbo vietos kaina. Ypač tai palies sezoninių verslų darbdavius. Kaip ...

Kas dirba už 300 Eurų per mėnesį?

„Sodros“ kiekvieną mėnesį skelbiamoje įmonių vidutinių darbo užmokesčių (VDU) statistikoje dažniausiai akys krypsta į sąrašo viršų – įmones, kuriose mokami didžiausi atlyginimai. Vieni nuoširdžiai stebisi, nes ...

Suskaičiavo, kiek išleido po užsienį ar Lietuvą keliavę gyventojai

Lietuvos statistikos departamentas įvertino ir suskaičiavo, kaip dažnai ir ilgai lietuviai keliavo bei kokias pinigų sumas jie paliko turistaudami užsienyje bei Lietuvoje. Šalies gyventojų kelionių su viena ir daugiau nakvynių skaičius 2017 ...

Lietuvos ekonomikos perspektyvos: tikimasi, kad kainos augs tik trumpam

Gerėjant tarptautinei aplinkai, spartėja ir Lietuvos ekonomikos augimas. Atsižvelgdamas į tai, Lietuvos bankas šalies BVP metinį augimą, pavasarį prognozuotą kaip 2,6 proc., dabar prognozuoja didesnį – sudarantį 3,3 proc. Be greitai ...

Gyvenimo paradoksas: Lietuva priskiriama prie pigiausių šalių, bet apsipirkti vyksta į Lenkiją

Galbūt perskaičius sakinį, kad Lietuvoje – itin pigu, suims juokas. Tačiau būtent taip atrodome Europos Sąjungos (ES) šalių kontekste. Matant, kaip lietuviai plūsta apsipirkti į Lenkiją, akivaizdu, ten kainos – dar mažesnės. ...

3 centų arba „vyšninių vokelių“ iš „Sodros“ istorija, priversianti pasitikrinti būsimą pensiją

Neseniai „Sodra“ pradėjo siuntinėti „vyšninius vokelius“, kurie gyventojus informuoja apie jų sukauptą stažą. Šie pradžiugina tikrai ne kiekvieną. Štai skaitytojas Edgaras (pavardė redakcijai žinoma) ...

Vilnius muša butų įperkamumo rekordus

Šių metų pradžioje atlyginimų šuolis Vilniuje butų įperkamumą kilstelėjo iki istorinių aukštumų, o nuomos pajamingumas visuose didžiuosiuose miestuose ir toliau laikosi aukštame lygyje. Tai reiškia, kad nepaisant ...

Šlifuojami nauji pasiūlymai dėl alkoholio: išgėrusius baus specialiame „Svaigalų teisme”

 Pritarus vienoms alkoholio ribojimo pataisoms, ieškoma papildomų būdų, kaip kovoti su alkoholio vartotojais Lietuvoje. Viena iš idėjų – „Svaigalų teismas“. Seime redakcinėje komisijoje vis šlifuojama ...

PSO ekspertai paaiškino, kodėl lietuvius titulavo daugiausia išgeriančia tauta

Didelį ažiotažą sukėlusi tema neišsenka. Šį kartą Lietuvoje apsilankė Pasaulio sveikatos organizacijos (PSO) ekspertai iš užsienio norėdami paaiškinti, kodėl lietuvius įvertino, kaip daugiausia alkoholio suvartojančia ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas