Prognozuojamas biurų rinkos augimas daugiau nei 30 proc.

(Puslapis 1 iš 2)


Organizatorių nuotr.

2016-01-12 18:14

 Nors šiuo metu laisvų biurų Vilniaus A ir B klasės verslo centruose yra vos 1 proc., per artimiausius du metus situacija gali ženkliai pasikeisti. Iki 2018 metų sostinėje nuomojamų biurų plotas išaugs net 30 proc. Planuojama, kad bus pastatyta apie 150 tūkst. kv. metrų ploto naujų verslo centrų.

„Vidutiniškai per metus sostinėje išnuomojama apie 30 tūkst. kv. metrų modernių biurų ploto. 2014 metais buvo išnuomota 30 tūkst. kv. metrų modernių biurų ploto, o 2015 metais – apie 40 tūkst. kv. metrų. Aktyvumą rinkoje palaikė IT įmonės ir paslaugų centrai, kurie šiuo metu Vilniuje užima apie 20 proc. modernių biurų ploto.

2016 metais biurų paklausa gali augti iki 45 tūkst. kv. metrų, o pasiūla šiemet padidės apie 50 tūkst. kv. metrų. Didžiausi pokyčiai biurų rinkoje tikėtini 2017 metais, nes pasiūla šoktels dar apie 100 tūkst. kv. metrų, , o įmonių plėtra bus apribota kvalifikuotų darbuotojų stygiumi, ypač IT srityje“, - teigia įmonės „Eika“ l.e.p. Turto valdymo departamento vadovas Giedrius Brūzgė.

Nekilnojamojo turto ekspertas skaičiuoja, kad jau 2017 metų pabaigoje sostinėje gali likti net 85 tūkst. kv. metrų ploto neišnuomotų biurų, jeigu visi nekilnojamojo turto plėtotojai laikysis šiuo metu paskelbtų planų statyti verslo centrus. Skaičiuojama, kad šiuo metu rinkoje esanti vos 1-2 proc. vakansija išaugs iki 12-14 proc. Vis dėlto, neišnuomoti plotai persiskirstys netolygiai: vienuose verslo centruose atsilaisvins, kituose – užsipildys. Pasak įmonės „Eika“ atstovo, ne visuose seniau pastatytuose verslo centruose vakansija išaugs.

„Mūsų patirtis rodo, kad ieškantiems naujo biuro itin aktualus efektyvus patalpų ir darbo vietų išdėstymas, galimybė naudotis bendromis konferencijų salėmis, pasitarimų kambariais, kadangi tokiu būdu nereikalingos investicijos į rečiau naudojamas patalpas, optimizuojami kaštai. Taip pat išlieka svarbus patogus susisiekimas, automobilių parkavimas, pastatuose ar greta įsikūrę restoranai, paslaugų įmonės,“ – teigia G. Brūzgė.

Šiuo metu vienas svarbiausių nuomininkų keliamų reikalavimų – kuo didesnis aukšto plotas. Tik maža dalis jau pastatytų verslo centrų gali pasiūlyti 1.000 kv. metrų tipinį aukšto plotą, tačiau naujai statomuose verslo centruose tipinio aukšto plotas vidutiniškai siekia nuo 1.000 iki 2.000 kv. metrų. Pasak „Eika“ atstovo, įmonėms vis aktualesnės tampa biuro plėtros galimybės tame pačiame verslo centre, nes kitu atveju pasikeitus poreikiams tenka ieškoti kitų patalpų, laikinai stabdyti darbus ir investuoti į persikėlimą. Verslo centrų valdytojai, galintys užtikrinti įmonei biuro plėtros galimybes 2-5 metų laikotarpyje tame pačiame verslo centre turi ženklų privalumą.

Straipsnio puslapiai:

Close
Jūsų komentaras

Vardas*

El. paštas (nerodomas)

Komentaras*

Rekordiniai metai NT rinkoje: kainos augo, tačiau būstą vis tiek pirko

Per praėjusius metus Lietuvoje būstui įsigyti išleista virš 1,5 mlrd. eurų. Piniginių būstui atverti neatbaidė ir augančios kainos – sostinėje fiksuoti rekordiniai butų pardavimų rodikliai, o dalis pirkėjų rinkosi investuoti į ...

Pernai padaugėjo bankrotą paskelbusių įmonių

Bankrotų skaičiuos šalyje auga dar nuo užpernai. Ir, panašu, kad tendencijos nesikeičia, nes pernai bankrotai pradėti 28 proc. daugiau įmonių. 2016 m. bankrutuoti pradėjo 2565 įmonės. Iš jų 83% su finansiniais, atsiskaitymo ir ...

Itin sėkmingi metai Lietuvos oro uostams: naujos kryptys, daugybė keleivių

2016-ieji Lietuvos oro uostams – rekordiniai: aptarnauta 4,8 mln. keleivių, o skrydžių skaičius pasiekė 52 tūkst. Sparčiausią augimą pademonstravo Palangos oro uostas, kur keleivių skaičius išaugo net 60 proc. ir pasiekė 233 ...

„Maxima“ vėl skelbia naujoves: atnaujina taupymo programą

Statistika rodo, kad po išlaidų pareikalaujančio gruodžio, daugeliui pirkėjų sausis būna „depresijos“ mėnuo – vartojimo apimtys sumažėja bent dešimtadaliu. Todėl šią savaitę prekybos tinkle ...

Kontrabandinių cigarečių mastui augant, Lietuva praranda milijonus

Praeitais metais dėl nelegaliai į Lietuvos rinką įvežtų cigarečių šalies biudžetas galimai prarado daugiau nei 54 mln. eurų vien dėl nesurinkto akcizo. Net 80 proc. neapmokestintų cigarečių Lietuvą pasiekė iš Baltarusijos – ...

Rastas būdas, kaip padidinti mokytojų atlyginimus

22 mln. eurų – mažiausiai tiek per metus būtų galima sutaupyti efektyviau naudojant ir prižiūrint mokyklų infrastruktūrą, atlikę analizę tikina Lietuvos laisvosios rinkos instituto ekonomistai. Sutaupius perteklinei infrastruktūrai skiriamas ...

Suskaičiuota, kiek tautiečių paliko šalį

Lietuvos statistikos departamentas atskleidė praeitų metų tendencijas. Ne tik, kad gimstamumas mažėjo, bet ir emigracija didėjo. Per praėjusius metus nuolatinių gyventojų skaičius sumažėjo 39,2 tūkst. (1,4 proc.). Kaip ir ankstesniais metais, ...

Atskleidė, kiek iš tikro Lietuvoje vietų, kur prekiaujama alkoholiu

Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos (LVŽS) pirmininkas Ramūnas Karbauskis ne kartą išreiškė, kad naujojo Seimo tikslas – pažaboti alkoholizmą. Tai jau vyksta didinant akcizą, tęsiasi kalbomis apie specializuotas ar ...

Ar besiformuojantis NT burbulas Švedijoje atsiris iki Lietuvos?

Stebint Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinkos suaktyvėjimą ir atsigavimą dažnai pasigirsta nuogąstavimų, ar nesprogs dar vienas NT burbulas. Kol ekonomistai tvirtina, kad lietuviai dėl gimtinėje esančios situacijos gali būti ramūs, derėtų ...

Ko naujo šiais metais galime tikėtis prekyboje?

Praeitais metais prekyboje netrūko įvykių. Į Lietuvą įžengė didelį susidomėjimą sukėlęs prekybos tinklas „Lidl“, „Barborai“ atsirado naujas konkurentas „zzz.lt“, o statybinių medžiagų sektoriuje pradėjo ...



 

 


Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas