Prognozuojamas biurų rinkos augimas daugiau nei 30 proc.

(Puslapis 1 iš 2)


Organizatorių nuotr.

2016-01-12 18:14

 Nors šiuo metu laisvų biurų Vilniaus A ir B klasės verslo centruose yra vos 1 proc., per artimiausius du metus situacija gali ženkliai pasikeisti. Iki 2018 metų sostinėje nuomojamų biurų plotas išaugs net 30 proc. Planuojama, kad bus pastatyta apie 150 tūkst. kv. metrų ploto naujų verslo centrų.

„Vidutiniškai per metus sostinėje išnuomojama apie 30 tūkst. kv. metrų modernių biurų ploto. 2014 metais buvo išnuomota 30 tūkst. kv. metrų modernių biurų ploto, o 2015 metais – apie 40 tūkst. kv. metrų. Aktyvumą rinkoje palaikė IT įmonės ir paslaugų centrai, kurie šiuo metu Vilniuje užima apie 20 proc. modernių biurų ploto.

2016 metais biurų paklausa gali augti iki 45 tūkst. kv. metrų, o pasiūla šiemet padidės apie 50 tūkst. kv. metrų. Didžiausi pokyčiai biurų rinkoje tikėtini 2017 metais, nes pasiūla šoktels dar apie 100 tūkst. kv. metrų, , o įmonių plėtra bus apribota kvalifikuotų darbuotojų stygiumi, ypač IT srityje“, - teigia įmonės „Eika“ l.e.p. Turto valdymo departamento vadovas Giedrius Brūzgė.

Nekilnojamojo turto ekspertas skaičiuoja, kad jau 2017 metų pabaigoje sostinėje gali likti net 85 tūkst. kv. metrų ploto neišnuomotų biurų, jeigu visi nekilnojamojo turto plėtotojai laikysis šiuo metu paskelbtų planų statyti verslo centrus. Skaičiuojama, kad šiuo metu rinkoje esanti vos 1-2 proc. vakansija išaugs iki 12-14 proc. Vis dėlto, neišnuomoti plotai persiskirstys netolygiai: vienuose verslo centruose atsilaisvins, kituose – užsipildys. Pasak įmonės „Eika“ atstovo, ne visuose seniau pastatytuose verslo centruose vakansija išaugs.

„Mūsų patirtis rodo, kad ieškantiems naujo biuro itin aktualus efektyvus patalpų ir darbo vietų išdėstymas, galimybė naudotis bendromis konferencijų salėmis, pasitarimų kambariais, kadangi tokiu būdu nereikalingos investicijos į rečiau naudojamas patalpas, optimizuojami kaštai. Taip pat išlieka svarbus patogus susisiekimas, automobilių parkavimas, pastatuose ar greta įsikūrę restoranai, paslaugų įmonės,“ – teigia G. Brūzgė.

Šiuo metu vienas svarbiausių nuomininkų keliamų reikalavimų – kuo didesnis aukšto plotas. Tik maža dalis jau pastatytų verslo centrų gali pasiūlyti 1.000 kv. metrų tipinį aukšto plotą, tačiau naujai statomuose verslo centruose tipinio aukšto plotas vidutiniškai siekia nuo 1.000 iki 2.000 kv. metrų. Pasak „Eika“ atstovo, įmonėms vis aktualesnės tampa biuro plėtros galimybės tame pačiame verslo centre, nes kitu atveju pasikeitus poreikiams tenka ieškoti kitų patalpų, laikinai stabdyti darbus ir investuoti į persikėlimą. Verslo centrų valdytojai, galintys užtikrinti įmonei biuro plėtros galimybes 2-5 metų laikotarpyje tame pačiame verslo centre turi ženklų privalumą.

Straipsnio puslapiai:

Close
Jūsų komentaras

Vardas*

El. paštas (nerodomas)

Komentaras*

Europos Sąjunga prilyginta Titanikui: ar vertybių krizė nugramzdins į dugną?

Blogiausias scenarijus pildosi. Po Italijos referendumo neapibrėžtumas Europoje dar labiau padidėja. Jau išgyvenanti „Brexit“ scenarijų, Europos Sąjunga (ES) susidurs su rinkimais Prancūzijoje, Vokietijoje, o dabar didėja ...

Darbdaviai atskleidė, kodėl darbuotojams negali suteikti didesnių paskatų dirbti

Dažniausiai Lietuvoje eskaluojama tema – atlyginimai. Absoliuti dauguma darbdavių nurodo, kad tai pagrindinė motyvacinė priemonė, skatinanti dirbti. Tačiau vis dažniau, itin jaunųjų darbuotojų tarpe pasigirsta, kad vien atlyginimo nepakanka. ...

„CityBee“ ir „Taxify“ nauja paslauga – viena pirmųjų pasaulyje

Automobilių ir dviračių dalijimosi paslaugas teikianti „CityBee“ sujungė jėgas su populiariausia Baltijos šalyse išmaniąja transporto programėle „Taxify“ ir pristatė unikalų modelį, nuo šiol leidžiantį ...

Bandymas pergudrauti žiemą gali kainuoti ir 1000 eurų

Lietuvoje dominuojant dyzelinu varomiems lengviesiems automobiliams, jų savininkai žiemą raginami kuro bakui taikyti priešingą nei vasarą formulę: stebėti ne kiek degalų jame liko, o kiek trūksta. Atšalus orui, į rizikos grupę ...

Viršvalandžiai Lietuvoje: dirbama ir daugiau, ir nemokamai

Daugiau nei pusė Lietuvos dirbančiųjų pluša ir po darbo, tačiau net kas antram už tai nieko nemokama, rodo specialistų paieškos portalo cvmarket.lt atliktas tyrimas. „Dabar veikiantis Lietuvos Respublikos darbo kodeksas leidžia ...

Kas slepiasi kalėdinių verslo dovanų dėžutėse?

Kalėdinės verslo dovanos – nekalta tradicija, būtinybė ar slapta manipuliavimo priemonė? Skaidraus verslo iniciatyvos „Baltoji banga“ organizuotų verslo etikos pusryčių metu šį klausimą iškėlė verslo ir valstybinių ...

Prekybininkai: artėjant šventėms pirkinių krepšeliai didėja

Lietuvos gyventojai jau gyvena švenčių nuotaikomis – tą atspindi prekybininkų skaičiuojamas vidutinis pirkėjo krepšelis. Ne tik perkamos dovanos, bet ir planuojami valgiaraščiai Kūčioms, Kalėdoms, Naujiems metams bei ...

Prekybos tinklams susijungus, dalis parduotuvių gali užsidaryti: kur dėsis darbuotojai?

Galimos prekybos tinklų „Iki“ ir „Rimi“ jungtuvės būtų istorinės mažmeninės prekybos rinkoje Lietuvoje. Tad jau dabar kyla klausimų, ko galime tikėtis, ar konkurencijos taryba palaimintų šį junginį? Ekspertai teigia, ...

Neįprastas būdas įsigyti būstą: perkančiajam reikia sulaukti buto savininko mirties

Nekilnojamojo turto (NT) rinka ne kartą įvardyta šiuo metu saugiausia investicija. Tad atsiranda vis daugiau pasiūlymų, kaip būtų galima plėtoti būstų įsigijimą. Viena idėjų, pasekti Prancūzijos „Viager“ modeliu, kuomet už butą ...

Ekonomistė siūlo jaunimui nusileisti ant žemės: padirbkite metus dykai (3)

Jaunas žmogus, ką tik baigęs studiją, ieško darbo. Jis dega entuziazmu, jis pilnas naujų idėjų, trokšta dirbti, o jo lūkesčiai – aukšti, jis nori gyventi gerai. Aukšti lūkesčiai dalį darbdavių ir atbaido: jie ...



 

 


Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas