Renkatės namus? Dalykai, į kuriuos būtina atkreipti dėmesį

(Puslapis 1 iš 3)


Fotolia.com nuotr. Būstas

2016-11-25 17:59

Vienas po kito kylantys gyvenamųjų namų kvartalai įvairiose miesto vietose apie naujus namus verčia pamąstyti ir tuos, kurie iki šiol vertino nuomojamo būsto pranašumus. Butų pasirinkimo naujos statybos gyvenamųjų namų projektuose netrūksta. Tačiau būstas – vienas didžiausių ir svarbiausių pirkinių gyvenime, todėl jį rinktis reikia itin atsakingai.

„Būsto pirkėjai įprato domėtis tokiais kriterijais kaip energinio naudingumo klasė, statyboms naudotos medžiagos, infrastruktūra – kokiu atstumu nuo namų yra parduotuvės, darželiai, mokyklos. Vis dėlto dažnai atvykusiems apžiūrėti naujų namų racionalius argumentus keičia emociniai. Žmonės vertina, kaip jaučiasi bute, kuris gali tapti namais, kokį vaizdą mato pro langą, kur norėtų įkurdinti miegamąjį ar kaip gers kavą balkone. Visa tai nepaprastai svarbu, kai kalbame apie namus. Tačiau būsto pirkimas yra atsakingas sprendimas, kurį priimant derėtų kruopščiai atlikti „namų darbus“, – sako Gytis Jakučionis, nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „YIT Kausta būstas“ vadovas.

Tad į ką atkreipti dėmesį prieš priimant galutinį sprendimą, kad nauji namai džiugintų ir taptų atsiperkančia investicija?

1. Kas nurodyta sutartyje.

„Atėję apžiūrėti buto žmonės vertina savo būseną, aplinką, nejučiomis mintyse ten apsigyvena ir pamiršta apie sutartį. Juridinė dalis turi būti aptariama pirmiausia, nors dažnai ji būna įvertinama vėliausiai. Kartais pasirašant sutartį klientams reikia net primygtinai ją skaityti, įsitikinti, ar tikrai žmogus supranta visus punktus ir savo bei vystytojo atsakomybes“, – patirtimi dalinasi G. Jakučionis.

Kaip teigia Deivis Valiulis, advokatų kontoros TRINITI partneris, parduodant būstą pirkėjui, projekto plėtotojas tampa pardavėju ir už būsto kokybę pirkėjui jis atsakingas kaip pardavėjas. Tačiau rangovas atsako kaip statybos darbus vykdęs asmuo ir privalo suteikti įstatymines garantijas savo darbo rezultatui.

„Pirkdamas būstą asmuo turi būti apdairus – įvertinti visas pirkimo–pardavimo sutarties sąlygas. Sutartyje turi būti nurodyti tikslūs duomenys apie parduodamą nekilnojamąjį turtą, taip pat tiksli pardavimo kaina, pinigų sumokėjimo sąlygos ir etapai, nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą perėjimo pirkėjui laikas. Jei reikalinga, pardavėjo įsipareigojimai turi būti aptarti iki nekilnojamojo turto perdavimo momento“, – sako advokatas.

2. Ar projektas turi visus reikiamus leidimus.

Taupydami laiką ir lėšas projektų plėtotojai kartais pradeda statybas dar nespėję sutvarkyti visų dokumentų. „Jei planuojate įsigyti būstą vis dar statomame pastate, reikėtų pasitikrinti, ar jo statyboms gauti visi leidimai. Kitu atveju gali atsitikti, kad, pavyzdžiui, dėl negautų leidimų ar netinkamai parengto techninio projekto statybos sustabdomos, o tai reiškia ir kad atidedama jūsų įsikėlimo į butą data“, – pasakoja G. Jakučionis.

Straipsnio puslapiai:

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas