Rygoje didžiausias butų kainų intervalas, o Vilniuje – butų statybos plėtra

(Puslapis 1 iš 2)


Fotodienos nuotr.

Ekonomika.lt

2015-03-04 09:41

 Lyginant butų kainų skirtumus tarp šalių sostinių, verta išskirti Rygą, kuri pasižymi didžiausiu butų kainų intervalu, t. y. vidutinės kainos čia žemiausios, tačiau prabangus būstas – brangiausias. 2014 metais vidutinė dešimties brangiausių butų kaina Rygoje siekė 5 117 Eur/m², Taline 4 744 Eur/m² ir Vilniuje 4 242 Eur/m².

2010-2014 metais Vilnius koncentravosi į gyvenamąją statybą ir dabar pirmauja naujų butų statybos plėtroje: statybų tempai per pastaruosius 5 metus Vilniuje yra bent 2 kartus didesni nei Taline ir Rygoje – Vilniuje 1000-iui gyventojų teko 14,1 buto (bendras pastatytų butų plotas siekia 420 000 m²), Taline – 7,3 buto (bendras plotas 202 000 m²) ir Rygoje – 5,9 buto (bendras plotas 233 000 m²). Plėtrą vykdantys penki didžiausi butų plėtotojai – „Eika“, „MG Valda“, „Anreka“, „Realco“ ir „Hanner“ – Vilniuje užima daugiau nei trečdalį visos rinkos. „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad per 2010-2014 metus šie plėtotojai pastatė 2 814 butų, kas sudaro 37% visos pasiūlos.

Rygoje ir Taline plėtotojai koncentruojasi į komercinių projektų plėtrą

Nors Talinas ir Ryga nusileidžia pagal būsto plėtros tempus, tačiau labiau koncentruojasi į komercinių projektų plėtrą. „Ober-Haus“ duomenimis per 2010-2014 metus bendras naujų prekybų centrų plotas Taline sudarė 99 700 m², Rygoje – 89 300 m², o Vilniuje – 25 600 m². Tuo pačiu laikotarpiu pastatytų biuro patalpų bendras plotas Taline siekė 66 000 m², Rygoje – 74 000 m², Vilniuje – 86 400 m². 2010-2014 metais pastatytų biurų ir prekybos centrų plotas tenkantis 1000-iui gyventojų Taline siekė 392 m², Rygoje – 250 m², Vilniuje – 208 m².

Baltijos regione dominuoja Švedijos ir Estijos investiciniai fondai

„Ober-Haus“ duomenimis Baltijos šalyse pagal įsigyto turto vertę 2014 metais investiciniuose sandoriuose dominavo švediško (37%) kapitalo įmonės ir vietiniai Estijos (27%) bei Lietuvos (13%) investiciniai fondai. Kitų šalių (Rusijos, Italijos, Nyderlandų, JAV) indėlis bendrai sudėjus siekia 11%. „Tačiau toks pasiskirstymas Baltijos regione iš esmės šiemet gali keistis ir koreguoti investicijų pasiskirstymą pagal šalis, dėl 2015 metų pradžioje „Northern Horizon Capital“ įvykdyto vieno didžiausių sandorių Baltijos šalyse“, - teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

„Ober-Haus“ klientų apklausa: ieško kokybiško būsto, tačiau mokėti daugiau nesutinka

2015 metų sausį atlikta vidinė „Ober-Haus“ klientų apklausa, siekiant išsiaiškinti, kokie veiksniai turėjo įtakos kliento apsisprendimui įsigyjant būstą 2014-aisiais. Daug prieštaringų prognozių kėlęs euro atėjimas turėjo įtakos trečdaliui klientų. 31% apklaustųjų nurodė, kad įsigijo NT 2014-aisiais paskatinti artėjančio euro įvedimo ir numanydami apie būsimą kainų augimą. Prognozuodami 2015-ųjų NT kainas 41% apklaustųjų mano, kad šiais metais šalies didmiesčiuose būsto kainos augs, kad nesikeis – galvoja 51%, apie mažėjimą kalba 8% klientų. „Ober-Haus“ duomenimis įvedus eurą, 2014 metais Rygoje būsto kainos iš esmės nesikeitė (užfiksuotas augimas 2,3%), o Taline nuo euro įvedimo (2011 metų) kainos išaugo 10,1%.

Straipsnio puslapiai:

Close

Ekonomistai įsitikinę – skurstančių lietuvių nedaugėja

 Statistikos departamento naujausi duomenys parodė, kad praeitais metais apie 650 tūkst. šalies gyventojų gyveno žemiau skurdo rizikos ribos. Per metus tokių lietuvių skaičius net padidėjo, tačiau ekonomistai ragina atkreipti dėmesį, ...

Lietuviai išleidžia daugiau nei uždirba – specialistai kaltina pačius gyventojus

 Lietuviai – mažiausiai taupanti tauta visoje Europos Sąjungoje. Iš jos, pasirodo, esame vieninteliai, kurie išleidžiame daugiau, nei uždirbame, nes vis skolinamės. Gyventojai piktinasi, kad jiems taupyti neleidžia maži ...

Augančios imigracijos miražas: Lietuvą iš duobės traukia ne grįžtantys lietuviai

 Daugelis lietuvių žinią apie augantį imigrantų skaičių, kuris jau tris mėnesius viršiją emigravusių rodiklį, pasitiko su džiaugsmu. Tačiau išsamesni migracijos rodikliai atskleidžia, kad mūsų gretas pildo ne kadaise geresnio ...

„Yandex. Taxi“ įsisuko į lietuvio sąskaitą: neteko virš 90 eurų net nepasinaudojęs paslaugomis

 Į Lietuvą žengusi rusiško kapitalo pavėžėjimo bendrovė „Yandex. Taxi“ sukėlė tikrą ažiotažą. Institucijos dėl duomenų apsaugos siūlo nesinaudoti šios įmonės paslaugomis, o TV3 redakciją pasiekė istorija, kad net ir ...

„Telia“ išjungia skaitmeninę antžeminę televiziją: ką reikia žinoti?

Daugiau nei 10 metų Lietuvoje veikusi skaitmeninė antžeminė (DVB-T) televizija – pakeliui į muziejų: mokamus jos kanalus transliuojanti „Telia“ nuo šiandien išjungia dalį siųstuvų, o paskutinės transliacijos bus ...

Pensinio amžiaus ilginimas – būtinybė, bet ragina dėmesį atkreipti į tris veiksnius

 Viešojoje erdvėje vis kyla diskusijų, ar pensinis amžius turėtų būti ilginamas. Kai kuriose Europos šalyse planuojama, kad į pensiją žmogus išeis tik sulaukęs 72 metų. Tai gali nutikti ir Lietuvoje, tačiau netapti ...

Bendrovė iš JAV atidarys gamyklą Šiauliuose: įdarbins iki 600 darbuotojų

 JAV gamintojas „INTUS Windows“ paskelbė apie savo planus atidaryti gamybos centrą ir įdarbinti iki 600 darbuotojų Šiauliuose. 50 000 m2 ploto gamyklos statybos, kurios kelerius ateinančius metus bus vykdomos etapais, bus ...

„Small Planet Airlines“ vadovas paaiškino, kodėl vėluoja jų skrydžiai

 Šį kelionių sezoną netyla kalbos apie „Small Planet Airlines“ vėlavimus. Pati bendrovė tikina, kad visa tai lėmė didesnis kelionių intensyvumas, o nuo kitų kompanijų jos tikrai neišsiskiria, kaip blogiukai. Tiesa, ...

„Wizz Air“ pranešė atšaukianti dalį skrydžių iš Lietuvos

 Penktadienį avialinijų bendrovė „Wizz Air“ žiniasklaidoje pradėjo dalintis oficialiu bendrovės komentaru, kuriame nurodo, kad norint, jog populiariausi maršrutai būtų prieinami už mažesnę kainą, tenka atsisakyti kai kurių ...

„Sodra“ paaiškino, kokias išmokas gausime po mokesčių reformos

 „Ar sujungus darbdavio ir darbuotojo mokamus mokesčius nesumažės mano atlyginimas ir „Sodros“ išmokos? Kokią įtaką mokesčių pokyčiai turės man asmeniškai?“ – tokių ir panašių klausimų ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas