Rygoje didžiausias butų kainų intervalas, o Vilniuje – butų statybos plėtra

(Puslapis 1 iš 2)


Fotodienos nuotr.

Ekonomika.lt

2015-03-04 09:41

 Lyginant butų kainų skirtumus tarp šalių sostinių, verta išskirti Rygą, kuri pasižymi didžiausiu butų kainų intervalu, t. y. vidutinės kainos čia žemiausios, tačiau prabangus būstas – brangiausias. 2014 metais vidutinė dešimties brangiausių butų kaina Rygoje siekė 5 117 Eur/m², Taline 4 744 Eur/m² ir Vilniuje 4 242 Eur/m².

2010-2014 metais Vilnius koncentravosi į gyvenamąją statybą ir dabar pirmauja naujų butų statybos plėtroje: statybų tempai per pastaruosius 5 metus Vilniuje yra bent 2 kartus didesni nei Taline ir Rygoje – Vilniuje 1000-iui gyventojų teko 14,1 buto (bendras pastatytų butų plotas siekia 420 000 m²), Taline – 7,3 buto (bendras plotas 202 000 m²) ir Rygoje – 5,9 buto (bendras plotas 233 000 m²). Plėtrą vykdantys penki didžiausi butų plėtotojai – „Eika“, „MG Valda“, „Anreka“, „Realco“ ir „Hanner“ – Vilniuje užima daugiau nei trečdalį visos rinkos. „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad per 2010-2014 metus šie plėtotojai pastatė 2 814 butų, kas sudaro 37% visos pasiūlos.

Rygoje ir Taline plėtotojai koncentruojasi į komercinių projektų plėtrą

Nors Talinas ir Ryga nusileidžia pagal būsto plėtros tempus, tačiau labiau koncentruojasi į komercinių projektų plėtrą. „Ober-Haus“ duomenimis per 2010-2014 metus bendras naujų prekybų centrų plotas Taline sudarė 99 700 m², Rygoje – 89 300 m², o Vilniuje – 25 600 m². Tuo pačiu laikotarpiu pastatytų biuro patalpų bendras plotas Taline siekė 66 000 m², Rygoje – 74 000 m², Vilniuje – 86 400 m². 2010-2014 metais pastatytų biurų ir prekybos centrų plotas tenkantis 1000-iui gyventojų Taline siekė 392 m², Rygoje – 250 m², Vilniuje – 208 m².

Baltijos regione dominuoja Švedijos ir Estijos investiciniai fondai

„Ober-Haus“ duomenimis Baltijos šalyse pagal įsigyto turto vertę 2014 metais investiciniuose sandoriuose dominavo švediško (37%) kapitalo įmonės ir vietiniai Estijos (27%) bei Lietuvos (13%) investiciniai fondai. Kitų šalių (Rusijos, Italijos, Nyderlandų, JAV) indėlis bendrai sudėjus siekia 11%. „Tačiau toks pasiskirstymas Baltijos regione iš esmės šiemet gali keistis ir koreguoti investicijų pasiskirstymą pagal šalis, dėl 2015 metų pradžioje „Northern Horizon Capital“ įvykdyto vieno didžiausių sandorių Baltijos šalyse“, - teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

„Ober-Haus“ klientų apklausa: ieško kokybiško būsto, tačiau mokėti daugiau nesutinka

2015 metų sausį atlikta vidinė „Ober-Haus“ klientų apklausa, siekiant išsiaiškinti, kokie veiksniai turėjo įtakos kliento apsisprendimui įsigyjant būstą 2014-aisiais. Daug prieštaringų prognozių kėlęs euro atėjimas turėjo įtakos trečdaliui klientų. 31% apklaustųjų nurodė, kad įsigijo NT 2014-aisiais paskatinti artėjančio euro įvedimo ir numanydami apie būsimą kainų augimą. Prognozuodami 2015-ųjų NT kainas 41% apklaustųjų mano, kad šiais metais šalies didmiesčiuose būsto kainos augs, kad nesikeis – galvoja 51%, apie mažėjimą kalba 8% klientų. „Ober-Haus“ duomenimis įvedus eurą, 2014 metais Rygoje būsto kainos iš esmės nesikeitė (užfiksuotas augimas 2,3%), o Taline nuo euro įvedimo (2011 metų) kainos išaugo 10,1%.

Straipsnio puslapiai:

Close

Brangs lietuvių dažnai perkamas produktas

Lietuvoje vištienos populiarumas pastaruosius metus sparčiai auga, tačiau teigiama, kad kaina nekinta. Skaičiuojama, kad per metus vienas lietuvis vidutiniškai jos suvartoja apie 30 kg. Lietuvos paukštininkystės asociacija ...

Klaipėdoje atidaroma viena galingiausių Baltijos šalyse kriptovaliutų kasyklų

Nuo vasario 21 d. Klaipėdoje pradeda veikti viena galingiausių Baltijos šalyse kriptovaliutų kasykla. Jos paslaugomis kviečiami pasinaudoti visi besidomintys naujųjų valiutų suteikiamomis perspektyvomis ir galimybe sulaukti finansinės ...

Didžiausias Lenkijos kelionių organizatorius žengė į Lietuvą: paviešinti pasiūlymai

Į Lietuvą žengė didžiausią rinkos dalį Lenkijoje atsiriekiantis kelionių organizatorius „Itaka“. Siūlydamas daugybę krypčių ir įvairiausių pasiūlymų jis turėtų itin suintensyvinti konkurenciją. Tiesa, kainomis konkuruoti ...

Valstiečių siūloma lengvata automobiliams sukėlė prieštaringą reakciją: jau geriau apmokestinti visus

Priemonių, kaip kovoti su klimato kaita ir aplinkos tarša ieško daugybė šalių. Ne išimtis ir Lietuva. Štai Seime užgimė pasiūlymas, kuriuo būtų skatinama įsigyti ekologiškesnius automobilius, tačiau ...

Smūgis emigrantams: pamirškite apie nuosavą būstą tėvynėje

Praėjo kiek daugiau nei pusmetis, kai šalies bankai nebeišduoda paskolų užsienyje dirbantiems lietuviams, kurie pajamas gauna ne eurais. Nekilnojamojo turto specialistai sako, jog šie pokyčiai skaudžiausi dirbantiems Anglijoje, ...

Verslininkų „skausmai“ rajonuose: valdžios priimti sprendimai verčia užsidarinėti

Padidinta minimali mėnesio alga (MMA) daugiausia neramina smulkius rajonų verslininkus. Tačiau šiais metais suktis teko ne tik dėl padidintos MMA iki 400 Eur, bet ir nustatytų „Sodros“ grindų – net uždirbant mažiau nei MMA, ...

Valstybė ruošiasi dalinti paramą įsigyjant būstus, tačiau sąlygos patiks ne visiems

Į Seimo pavasario sesiją keliaus pluoštas Vyriausybės pasiūlymų, kokių pakeitimų reikėtų imtis šiais metais. Tarp atlyginimų kėlimų tam tikrų profesijų atstovams, II pensijų sistemos pakopos peržiūros bei kitų pakeitimų numatyta ir ...

Darbo paieškos ir algos Lietuvoje: dabar ir prieš 100 metų

Ir tarpukario, ir dabartinėje Lietuvoje dėl darbo ramūs galėjo būti paklausią profesiją ar amatą turintys gyventojai. Tik supratimas, kas yra paklausu, skyrėsi gerokai, teigia darbo paieškos ypatumus tada ir dabar palyginęs specialistų paieškos ...

5 dalykai, kuriuos reikia žinoti apie ligos išmokas

Pastaruoju metu smarkiai išaugus sergamumui gripu ir ūmiomis viršutinių kvėpavimo takų infekcijomis, ne viena savivaldybė paskelbė gripo epidemiją mieste, o kai kurios ugdymo įstaigos uždarytos karantinui. „Sodra“ primena, ką apie ligos socialinio ...

Sausį kainos ir vėl didėjo: kas brango, kas pigo?

2018 m. sausio mėn., palyginti su 2017 m. gruodžio mėn., vartojimo prekių ir paslaugų kainos padidėjo 0,3 proc., praneša Lietuvos statistikos departamentas. Daugiausia įtakos turėjo kietojo kuro, degalų ir tepalų, kitų asmens priežiūros ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas