Rygoje didžiausias butų kainų intervalas, o Vilniuje – butų statybos plėtra

(Puslapis 1 iš 2)


Fotodienos nuotr.

Ekonomika.lt

2015-03-04 09:41

 Lyginant butų kainų skirtumus tarp šalių sostinių, verta išskirti Rygą, kuri pasižymi didžiausiu butų kainų intervalu, t. y. vidutinės kainos čia žemiausios, tačiau prabangus būstas – brangiausias. 2014 metais vidutinė dešimties brangiausių butų kaina Rygoje siekė 5 117 Eur/m², Taline 4 744 Eur/m² ir Vilniuje 4 242 Eur/m².

2010-2014 metais Vilnius koncentravosi į gyvenamąją statybą ir dabar pirmauja naujų butų statybos plėtroje: statybų tempai per pastaruosius 5 metus Vilniuje yra bent 2 kartus didesni nei Taline ir Rygoje – Vilniuje 1000-iui gyventojų teko 14,1 buto (bendras pastatytų butų plotas siekia 420 000 m²), Taline – 7,3 buto (bendras plotas 202 000 m²) ir Rygoje – 5,9 buto (bendras plotas 233 000 m²). Plėtrą vykdantys penki didžiausi butų plėtotojai – „Eika“, „MG Valda“, „Anreka“, „Realco“ ir „Hanner“ – Vilniuje užima daugiau nei trečdalį visos rinkos. „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad per 2010-2014 metus šie plėtotojai pastatė 2 814 butų, kas sudaro 37% visos pasiūlos.

Rygoje ir Taline plėtotojai koncentruojasi į komercinių projektų plėtrą

Nors Talinas ir Ryga nusileidžia pagal būsto plėtros tempus, tačiau labiau koncentruojasi į komercinių projektų plėtrą. „Ober-Haus“ duomenimis per 2010-2014 metus bendras naujų prekybų centrų plotas Taline sudarė 99 700 m², Rygoje – 89 300 m², o Vilniuje – 25 600 m². Tuo pačiu laikotarpiu pastatytų biuro patalpų bendras plotas Taline siekė 66 000 m², Rygoje – 74 000 m², Vilniuje – 86 400 m². 2010-2014 metais pastatytų biurų ir prekybos centrų plotas tenkantis 1000-iui gyventojų Taline siekė 392 m², Rygoje – 250 m², Vilniuje – 208 m².

Baltijos regione dominuoja Švedijos ir Estijos investiciniai fondai

„Ober-Haus“ duomenimis Baltijos šalyse pagal įsigyto turto vertę 2014 metais investiciniuose sandoriuose dominavo švediško (37%) kapitalo įmonės ir vietiniai Estijos (27%) bei Lietuvos (13%) investiciniai fondai. Kitų šalių (Rusijos, Italijos, Nyderlandų, JAV) indėlis bendrai sudėjus siekia 11%. „Tačiau toks pasiskirstymas Baltijos regione iš esmės šiemet gali keistis ir koreguoti investicijų pasiskirstymą pagal šalis, dėl 2015 metų pradžioje „Northern Horizon Capital“ įvykdyto vieno didžiausių sandorių Baltijos šalyse“, - teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

„Ober-Haus“ klientų apklausa: ieško kokybiško būsto, tačiau mokėti daugiau nesutinka

2015 metų sausį atlikta vidinė „Ober-Haus“ klientų apklausa, siekiant išsiaiškinti, kokie veiksniai turėjo įtakos kliento apsisprendimui įsigyjant būstą 2014-aisiais. Daug prieštaringų prognozių kėlęs euro atėjimas turėjo įtakos trečdaliui klientų. 31% apklaustųjų nurodė, kad įsigijo NT 2014-aisiais paskatinti artėjančio euro įvedimo ir numanydami apie būsimą kainų augimą. Prognozuodami 2015-ųjų NT kainas 41% apklaustųjų mano, kad šiais metais šalies didmiesčiuose būsto kainos augs, kad nesikeis – galvoja 51%, apie mažėjimą kalba 8% klientų. „Ober-Haus“ duomenimis įvedus eurą, 2014 metais Rygoje būsto kainos iš esmės nesikeitė (užfiksuotas augimas 2,3%), o Taline nuo euro įvedimo (2011 metų) kainos išaugo 10,1%.

Straipsnio puslapiai:

Close

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

Pensijų kaupimo fenomenas: senatvei lietuviai atsidėjo solidžias sumas

Per pastaruosius penkerius metus beveik pusė dirbančiųjų sutaupė po tris vidutines mėnesio algas ir atsidėjo jas senatvei. Toks fenomenas užfiksuotas Lietuvoje – vienoje paskutiniųjų Europos Sąjungos (ES) valstybių pagal taupymo normą. ...

Galvos skausmas darbdaviams: rugsėjį prasideda nedarbingumo antplūdis

Rudenį į ugdymo įstaigas sugrįžę mažyliai ima aktyviai „dalintis“ ligomis, o tėvams tenka forminti nedarbingumą bei slaugyti atžalas. Personalo specialistai pastebi, kad rugsėjis yra naujas išbandymo metas darbdaviams. Vos ...

Traukinys sujungs keturių valstybių sostines: paaiškėjo bilietų kainos

 Kelionių traukiniais geografiją plečiantys „Lietuvos geležinkeliai“ kartu su Ukrainos geležinkeliais vykdo projektą traukiniu sujungti keturių valstybių sostines. Rugsėjo 28 d. iš Kijevo pradės kursuoti pirmieji šio ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas