Rygoje didžiausias butų kainų intervalas, o Vilniuje – butų statybos plėtra

(Puslapis 1 iš 2)


Fotodienos nuotr.

Ekonomika.lt

2015-03-04 09:41

 Lyginant butų kainų skirtumus tarp šalių sostinių, verta išskirti Rygą, kuri pasižymi didžiausiu butų kainų intervalu, t. y. vidutinės kainos čia žemiausios, tačiau prabangus būstas – brangiausias. 2014 metais vidutinė dešimties brangiausių butų kaina Rygoje siekė 5 117 Eur/m², Taline 4 744 Eur/m² ir Vilniuje 4 242 Eur/m².

2010-2014 metais Vilnius koncentravosi į gyvenamąją statybą ir dabar pirmauja naujų butų statybos plėtroje: statybų tempai per pastaruosius 5 metus Vilniuje yra bent 2 kartus didesni nei Taline ir Rygoje – Vilniuje 1000-iui gyventojų teko 14,1 buto (bendras pastatytų butų plotas siekia 420 000 m²), Taline – 7,3 buto (bendras plotas 202 000 m²) ir Rygoje – 5,9 buto (bendras plotas 233 000 m²). Plėtrą vykdantys penki didžiausi butų plėtotojai – „Eika“, „MG Valda“, „Anreka“, „Realco“ ir „Hanner“ – Vilniuje užima daugiau nei trečdalį visos rinkos. „Ober-Haus“ skaičiuoja, kad per 2010-2014 metus šie plėtotojai pastatė 2 814 butų, kas sudaro 37% visos pasiūlos.

Rygoje ir Taline plėtotojai koncentruojasi į komercinių projektų plėtrą

Nors Talinas ir Ryga nusileidžia pagal būsto plėtros tempus, tačiau labiau koncentruojasi į komercinių projektų plėtrą. „Ober-Haus“ duomenimis per 2010-2014 metus bendras naujų prekybų centrų plotas Taline sudarė 99 700 m², Rygoje – 89 300 m², o Vilniuje – 25 600 m². Tuo pačiu laikotarpiu pastatytų biuro patalpų bendras plotas Taline siekė 66 000 m², Rygoje – 74 000 m², Vilniuje – 86 400 m². 2010-2014 metais pastatytų biurų ir prekybos centrų plotas tenkantis 1000-iui gyventojų Taline siekė 392 m², Rygoje – 250 m², Vilniuje – 208 m².

Baltijos regione dominuoja Švedijos ir Estijos investiciniai fondai

„Ober-Haus“ duomenimis Baltijos šalyse pagal įsigyto turto vertę 2014 metais investiciniuose sandoriuose dominavo švediško (37%) kapitalo įmonės ir vietiniai Estijos (27%) bei Lietuvos (13%) investiciniai fondai. Kitų šalių (Rusijos, Italijos, Nyderlandų, JAV) indėlis bendrai sudėjus siekia 11%. „Tačiau toks pasiskirstymas Baltijos regione iš esmės šiemet gali keistis ir koreguoti investicijų pasiskirstymą pagal šalis, dėl 2015 metų pradžioje „Northern Horizon Capital“ įvykdyto vieno didžiausių sandorių Baltijos šalyse“, - teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

„Ober-Haus“ klientų apklausa: ieško kokybiško būsto, tačiau mokėti daugiau nesutinka

2015 metų sausį atlikta vidinė „Ober-Haus“ klientų apklausa, siekiant išsiaiškinti, kokie veiksniai turėjo įtakos kliento apsisprendimui įsigyjant būstą 2014-aisiais. Daug prieštaringų prognozių kėlęs euro atėjimas turėjo įtakos trečdaliui klientų. 31% apklaustųjų nurodė, kad įsigijo NT 2014-aisiais paskatinti artėjančio euro įvedimo ir numanydami apie būsimą kainų augimą. Prognozuodami 2015-ųjų NT kainas 41% apklaustųjų mano, kad šiais metais šalies didmiesčiuose būsto kainos augs, kad nesikeis – galvoja 51%, apie mažėjimą kalba 8% klientų. „Ober-Haus“ duomenimis įvedus eurą, 2014 metais Rygoje būsto kainos iš esmės nesikeitė (užfiksuotas augimas 2,3%), o Taline nuo euro įvedimo (2011 metų) kainos išaugo 10,1%.

Straipsnio puslapiai:

Close

Paskelbti naujausi atlyginimų vidurkiai: skirtumai – dešimtimis kartų

Tarp daugiausiai mokėjusios įmonės ir daugiausia Lietuvoje darbuotojų turinčios įmonės atlyginimų vidurkių skirtumas – net daugiau nei 44 kartai. Tai galima pamatyti iš naujausių „Sodros“ duomenų. Pirmiausia pastebėtina, ...

„Sodra“ skelbia dar daugiau duomenų apie atlyginimus skirtingose įmonėse

„Sodra“ nuo šiol teikia daugiau viešų duomenų apie įmonių darbuotojų uždirbamas pajamas. Pradėta viešai skelbti įmonių, kuriose yra daugiau nei 20 darbuotojų, atlyginimų mediana, standartinis nuokrypis, 25 proc. ...

Ilja Laursas: jau šiandien yra gaminami bitkoinų radiatoriai namams šildyti

Abejonių, kad blockchain technologijų pritaikymas ir galimybės turi milžinišką potencialą, lieka vis mažiau. Ilja Laursas, rizikos kapitalo fondo „Nextury Ventures“ pirmininkas, verslininkas ir investuotojas, į programavimo ...

Į Lietuvą plūstant imigrantams imama skambinti pavojaus varpais dėl skriaudžiamų lietuvių

Lietuva sulaukia vis didesnio imigrantų skaičiaus. Kol darbdaviai trinka rankomis, darbuotojų atstovai praneša apie grėsmę – lietuviai tarps per brangūs ir turės emigruoti iš savo šalies.

Kokį būstą ir už kiek perka lietuviai, latviai, estai ir ukrainiečiai?

Nekilnojamojo turto skelbimų portaluose kasdien skelbiama apie daugybės butų bei namų pardavimą. Kokio ploto būstai vertinami ir kokios jų kainos skirtingose šalyse – Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje bei Ukrainoje? Dažniau parduoda ...

NT ekspertai stebi augančią tendenciją: lietuviai nuo butų gręžiasi į nuosavus namus

Statistika rodo, kad Lietuvos gyventojai vis dažniau ryžtasi statyti nuosavą būstą ar keltis į jau pastatytą namą, taip dar labiau mažindami paklaustą butų rinkoje. Ekspertai teigia, kad tokia tendencija stebima pastaruosius kelerius metus. ...

Šeimas iš skurdo siūloma traukti didinant vaiko pinigus: suma turėtų būti daug didesnė

Nuomonių dėl vaiko pinigų yra įvairiausių. Vieni teigia, kad ankstesnė sistema buvo daug naudingesnė tėvams, kiti – įžvelgia didžiulį potencialą didinant vaiko pinigus. Tiesa, sutinkama su tuo, kad 30 eurų yra nepakankamas dydis. Ypač ...

Teigiami pokyčiai valstybei leido sutaupyti milijonus, bet viename sektoriuje vis dar klesti korupcija

Statybų sektorius vis dar išlieka skaudžiausia Lietuvos viešųjų pirkimų žaizda, bet matyti teigiamų prošvaisčių maisto ir kelių sektoriuje, kurie leidžia valstybei sutaupyti milijonus, pastebi Viešųjų pirkimų tarnybos ...

Artėja pokyčiai: nepasiruošusiems gresia didžiulės baudos

Jau kitą penktadienį, gegužės 25-ąją, visoje Europos Sąjungoje pradedamas taikyti Bendrasis duomenų apsaugos reglamentas. Teisingumo ministerija primena, kad visos organizacijos, net mažiausi verslai, turi peržiūrėti tvarkomus asmens duomenis ir ...

Per mėnesį šoktelėjusios kuro kainos tuština lietuvių pinigines

Šį mėnesį visų vairuojančių piniginės galėjo itin patuštėti. Gegužės mėnesį atliktas Pricer.lt degalų kainų tyrimas atskleidė, kad per mėnesį vidutinė A95 benzino kaina Lietuvoje (su PVM ir akcizu) kilo 6 proc., o dyzelinio kuro ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas