Sostinei prognozuoja nuosaikų būsto paskolų augimą

(Puslapis 1 iš 2)


Fotodienos nuotr.

Atnaujinta:2013-02-28 12:15

Mindaugas Samkus / Ekonomika.lt

2013-02-28 10:13

 Vilniaus būsto paskolų rinką skatins patrauklaus naujo būsto pasiūla, santykinai žemas palūkanų lygis ir naujai besiformuojantys būsto pirkėjų segmentai, tokias prognozes pateikė DNB bankas.

Pažymima, kad spartesnį augimą stabdys poreikis sukaupti daugiau nuosavų lėšų pradiniam įnašui ir ribotas realaus atlyginimo augimo tempas.

„Gyvenamojo būsto kainos sostinėje jau kelerius metus yra stabilios, o palūkanų normos per šį laiką mažėjo. Tai teigiamai veikia Vilniaus būsto paskolų rinką, tačiau spartesnį augimą pristabdo poreikis sukaupti daugiau nuosavų lėšų pradiniam įnašui ir šiuo metu santykinai nedidelis realaus atlyginimo augimo tempas“, - ketvirtadienį surengtoje spaudos konferencijoje teigė DNB banko Vilniaus regiono vadovas Edvardas Uziala.

Jis taip pat pažymėjo, kad sostinėje išaugus naujos statybos būsto, įsikūrusio patraukliuose miesto rajonuose, pasiūlai ir didėjant vilniečių perkamajai galiai galima tikėtis nuosaikaus būsto paskolų rinkos augimo.

Statistika rodo, kad būsto kainos Vilniuje stabilizavosi ir nuo 2009 m. vidutinė 1 kv. m. gyvenamojo būsto pardavimo kaina svyruoja nuo 4,5 iki 5,1 tūkst. litų. Pasak E. Uzialos 2013 m. žymaus Lietuvos ekonomikos šuolio ir gyventojų pajamų augimo nenumatoma, todėl, tikėtina, kad vidutinė būsto kaina išliks nepakitusi.

DNB banko duomenimis, pernai didžioji dalis (78 proc.) būsto paskolų buvo išduota eurais, likusi dalis – paskolos, išduotos litais. Pernai vidutinė paskolos suma Vilniuje siekė 181 tūkst. litų ir palyginus su ankstesniais metais buvo didžiausia. Klaipėdoje vidutinė paskola siekė 156,9 tūkst. litų, Kaune – 132,5 tūkst. litų. Nuo 2008 m. būsto paskolos suma tolygiai mažėjo ir tam daugiausiai įtakos turėjo sumažėjusios būsto kainos, gyventojų perkamoji galia ir didesni gyventojų pradinės sumos įnašai.

Renkasi atsargiau

E. Uzialos teigimu, atpigusios būsto paskolos, pakankama kokybiško būsto pasiūla skatina vilniečius skolintis būsto įsigijimui, bet po krizės gyventojai tapo atsargesni priimdami sprendimą dėl būsto paskolos.

„Prieš priimdami sprendimą dėl būsto paskolos gyventojai kruopščiai įvertina visus kriterijus – būsto vertę, būsto išlaikymo išlaidas, savo finansinę padėtį ir perspektyvas“, - pasakojo E. Uziala.

Anot jo, šiuo metu Vilniaus būsto rinkoje formuojasi naujos pirkėjų grupės, kurios turės įtakos būsto paskolų rinkos situacijai. Pasak eksperto, galima išskirti kelis pirkėjų tipus – savarankišką gyvenimą pradedantį jaunimą, sėkmingai karjeros siekiančius profesionalus, stabilią finansinę padėtį pasiekusius brandžius gyventojus bei investicinių tikslų turinčius asmenis.

Svarstantiems imti būsto paskolą, E. Uziala pataria kruopščiai įvertinti savo finansines galimybes bei turėti sukaupus tam tikrą finansinį buferį, kuris padėtų atsilaikyti prieš netikėtas nesėkmes.

Straipsnio puslapiai:

- Mindaugas Samkus

Close

I. Šimonytė nesusilaikė: Lietuvoje į mokesčius žiūrima ne iš to galo

Šeštadienį Nemuno saloje Kaune vyksta idėjų festivalis „Laisvės piknikas“: jo programoje numatytos diskusijos su politikais ir visuomenės veikėjais, renginyje lankysis ir prezidentė Dalia Grybauskaitė. Šiemet ...

Nerijaus Mačiulio verdiktas socdemų mokesčių pertvarkai: nuo dėmesio vertų idėjų iki visiškos tragedijos

Lietuvos socialdemokratai deklaruoja norintys reabilituotis ir pagaliau imtis kairiosios socialdemokratinės politikos, tačiau jų įregistruoti pasiūlymai mokesčių pertvarkai kelią klausimą – ar tikrai? Ekonomisto Nerijaus Mačiulio akimis, ...

Ramūno Karbauskio idėja žarstyti biudžeto pinigus susilaukė premjero kritikos

Paklaustas, ar palaiko Ramūno Karbauskio iškeltą idėją peržiūrėti Fiskalinės drausmės įstatymą ar ekonomistų raginimą pasiūlymo neįgyvendinti, ministras pirmininkas, Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos frakcijos narys Saulius Skvernelis ...

Vyriausybė pristatė mokesčių sistemos pakeitimus

Sprendimai, susiję su mokesčių ir socialinės sistemos pakeitimais, 17-osios Vyriausybės teigimu, priimami išklausius ir įsiklausius į visuomenės nuomonę. To ir siekta pirmą kartą surengtos tokio plataus masto konsultacijos dėl mokesčių ir ...

PVM tarifo lengvatos: ekonomistai atsakė, ar verta tikėtis pokyčių

Už uždarų durų buvę svarstymai, kaip turėtų keistis pridėtinės vertės mokesčio (PVM) lengvatos, išlindo į dienos šviesą. Premjeras Saulius Skvernelis prabilo ne tik apie jų dydžius, bet ir apie bendrą PVM tarifo mažinimą. Ekonomistai ...

Seimas priėmė naujojo Darbo kodekso pakeitimus

Seimas priėmė nuo liepos 1 d. įsigaliosiančio naujojo Darbo kodekso ir lydimųjų teisės aktų pakeitimus, kurie parengti pagal Trišalėje taryboje bendru sutarimu pasiektus pasiūlymus. Už naujas nuostatas balsavo 84 Seimo nariai, prieš ...

Slaptoji mokesčių reforma: gelbės mažiausiai gaunančius

Premjero Sauliaus Skvernelio ir finansų ministro Viliaus Šapokos laikyta paslaptyje mokesčių reforma jau prieš kelias dienas išvydo dienos šviesą. Tačiau šiandien ji pristatyta išsamiai ir oficialiai. ...

Seimas priėmė pataisas dėl alkoholio vartojimo mažinimo

Seimas priėmė Alkoholio kontrolės įstatymo pataisas, kuriomis siekiama sumažinti alkoholio vartojimą ir prieinamumą. Už naujus teisės akto pakeitimus balsavo 101 Seimo narys, prieš – 10, susilaikė 10 parlamentarų. Dalis nuostatų ...

Ministerija nusprendė kaip keis alkoholio prekybą: apibrėžė laiką ir amžių Skelbiamos išimtys

Tiek valstiečių rinkimų programoje, tiek Vyriausybės programos įgyvendinimo plane didelis dėmesys skirtas alkoholio vartojimo mažinimui. Vienas iš žingsnių jau buvo žengtas – padidinti akcizai, kurie pakėlė alkoholinių gėrimų kainas. ...

Vyriausybei – siūlymai dėl „Fintech“ plėtros

Šiandien Finansų ministerija pateikė Vyriausybei siūlymus dėl finansinių technologijų (Fintech) pramonės plėtros Lietuvoje. „Siekiame, kad Lietuvos finansų rinka žymiai labiau prisidėtų prie ekonomikos augimo. Viena iš ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas