Sostinei prognozuoja nuosaikų būsto paskolų augimą

(Puslapis 1 iš 2)


Fotodienos nuotr.

Atnaujinta:2013-02-28 12:15

Mindaugas Samkus / Ekonomika.lt

2013-02-28 10:13

 Vilniaus būsto paskolų rinką skatins patrauklaus naujo būsto pasiūla, santykinai žemas palūkanų lygis ir naujai besiformuojantys būsto pirkėjų segmentai, tokias prognozes pateikė DNB bankas.

Pažymima, kad spartesnį augimą stabdys poreikis sukaupti daugiau nuosavų lėšų pradiniam įnašui ir ribotas realaus atlyginimo augimo tempas.

„Gyvenamojo būsto kainos sostinėje jau kelerius metus yra stabilios, o palūkanų normos per šį laiką mažėjo. Tai teigiamai veikia Vilniaus būsto paskolų rinką, tačiau spartesnį augimą pristabdo poreikis sukaupti daugiau nuosavų lėšų pradiniam įnašui ir šiuo metu santykinai nedidelis realaus atlyginimo augimo tempas“, - ketvirtadienį surengtoje spaudos konferencijoje teigė DNB banko Vilniaus regiono vadovas Edvardas Uziala.

Jis taip pat pažymėjo, kad sostinėje išaugus naujos statybos būsto, įsikūrusio patraukliuose miesto rajonuose, pasiūlai ir didėjant vilniečių perkamajai galiai galima tikėtis nuosaikaus būsto paskolų rinkos augimo.

Statistika rodo, kad būsto kainos Vilniuje stabilizavosi ir nuo 2009 m. vidutinė 1 kv. m. gyvenamojo būsto pardavimo kaina svyruoja nuo 4,5 iki 5,1 tūkst. litų. Pasak E. Uzialos 2013 m. žymaus Lietuvos ekonomikos šuolio ir gyventojų pajamų augimo nenumatoma, todėl, tikėtina, kad vidutinė būsto kaina išliks nepakitusi.

DNB banko duomenimis, pernai didžioji dalis (78 proc.) būsto paskolų buvo išduota eurais, likusi dalis – paskolos, išduotos litais. Pernai vidutinė paskolos suma Vilniuje siekė 181 tūkst. litų ir palyginus su ankstesniais metais buvo didžiausia. Klaipėdoje vidutinė paskola siekė 156,9 tūkst. litų, Kaune – 132,5 tūkst. litų. Nuo 2008 m. būsto paskolos suma tolygiai mažėjo ir tam daugiausiai įtakos turėjo sumažėjusios būsto kainos, gyventojų perkamoji galia ir didesni gyventojų pradinės sumos įnašai.

Renkasi atsargiau

E. Uzialos teigimu, atpigusios būsto paskolos, pakankama kokybiško būsto pasiūla skatina vilniečius skolintis būsto įsigijimui, bet po krizės gyventojai tapo atsargesni priimdami sprendimą dėl būsto paskolos.

„Prieš priimdami sprendimą dėl būsto paskolos gyventojai kruopščiai įvertina visus kriterijus – būsto vertę, būsto išlaikymo išlaidas, savo finansinę padėtį ir perspektyvas“, - pasakojo E. Uziala.

Anot jo, šiuo metu Vilniaus būsto rinkoje formuojasi naujos pirkėjų grupės, kurios turės įtakos būsto paskolų rinkos situacijai. Pasak eksperto, galima išskirti kelis pirkėjų tipus – savarankišką gyvenimą pradedantį jaunimą, sėkmingai karjeros siekiančius profesionalus, stabilią finansinę padėtį pasiekusius brandžius gyventojus bei investicinių tikslų turinčius asmenis.

Svarstantiems imti būsto paskolą, E. Uziala pataria kruopščiai įvertinti savo finansines galimybes bei turėti sukaupus tam tikrą finansinį buferį, kuris padėtų atsilaikyti prieš netikėtas nesėkmes.

Straipsnio puslapiai:

- Mindaugas Samkus

Close

Seimo nutarimu, išmokos bus mokamos visiems vaikams

Seimas priėmė naujos redakcijos Išmokų vaikams įstatymą, kuriuo siekiama mažinti vaikų skurdą ir pajamų nelygybę. Už tokį sprendimą balsavo 80, prieš buvo vienas, susilaikė 15 Seimo narių. Siekiant remti vaikus auginančias ...

Seimas nutarė dėl lengvatinio PVM tarifo dydžio ir taikymo

Seimas priėmė Pridėtinės vertės mokesčio (PVM) įstatymo pataisas, sumažindamas PVM tarifą kai kuriems vaistams bei pratęsdamas lengvatinio 9 proc. PVM tarifo taikymą šilumos energijai ir karštam vandeniui, apgyvendinimo ...

Seimas apsisprendė: brangs cigaretės, dyzelis bei didės NT mokestis

Seimas priėmė Akcizų įstatymo pakeitimus, kuriais nuspręsta didinti akcizo tarifą dyzeliui, cigaretėms, cigarams ir cigarilėms. Už naujas nuostatas balsavo 60 Seimo narių, prieš – 6, susilaikė 12 parlamentarų. Be to, priimtos ...

Kitų metų Lietuvos biudžetas: išskirtinis dėmesys skurstantiems, vidurinioji klasė – palikta šešėlyje

Valdantieji nenustoja džiūgauti, kad kitų metų valstybės biudžetas, kaip niekad iki šiol, bus perteklinis bei išskirtinai socialiai orientuotas. Ir nors socialinei apsaugai kitąmet išties ketinama atriekti nemenką biudžeto pyrago dalį, Seimo nariai ir ekonomistai atkreipia dėmesį, kad vidurinioji klasė ir vėl nesulaukė valdžios dėmesio.

Oficialiai pristatytas kitų metų biudžetas: kam mokesčiai didės, o kam mažės?

 Vyriausybei baigus pasitarimą oficialiai pristatytas kitų metų biudžetas. Jame daugiausia dėmesio skiriama skurdo mažinimui. O be to, numatyta kovoti su žalingu įpročiu - rūkymu. Pabrėžiama, kad pirmą kartą per Nepriklausomybės istoriją ...

I. Šimonytė nesusilaikė: Lietuvoje į mokesčius žiūrima ne iš to galo

Šeštadienį Nemuno saloje Kaune vyksta idėjų festivalis „Laisvės piknikas“: jo programoje numatytos diskusijos su politikais ir visuomenės veikėjais, renginyje lankysis ir prezidentė Dalia Grybauskaitė. Šiemet ...

Nerijaus Mačiulio verdiktas socdemų mokesčių pertvarkai: nuo dėmesio vertų idėjų iki visiškos tragedijos

Lietuvos socialdemokratai deklaruoja norintys reabilituotis ir pagaliau imtis kairiosios socialdemokratinės politikos, tačiau jų įregistruoti pasiūlymai mokesčių pertvarkai kelią klausimą – ar tikrai? Ekonomisto Nerijaus Mačiulio akimis, ...

Ramūno Karbauskio idėja žarstyti biudžeto pinigus susilaukė premjero kritikos

Paklaustas, ar palaiko Ramūno Karbauskio iškeltą idėją peržiūrėti Fiskalinės drausmės įstatymą ar ekonomistų raginimą pasiūlymo neįgyvendinti, ministras pirmininkas, Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos frakcijos narys Saulius Skvernelis ...

Vyriausybė pristatė mokesčių sistemos pakeitimus

Sprendimai, susiję su mokesčių ir socialinės sistemos pakeitimais, 17-osios Vyriausybės teigimu, priimami išklausius ir įsiklausius į visuomenės nuomonę. To ir siekta pirmą kartą surengtos tokio plataus masto konsultacijos dėl mokesčių ir ...

PVM tarifo lengvatos: ekonomistai atsakė, ar verta tikėtis pokyčių

Už uždarų durų buvę svarstymai, kaip turėtų keistis pridėtinės vertės mokesčio (PVM) lengvatos, išlindo į dienos šviesą. Premjeras Saulius Skvernelis prabilo ne tik apie jų dydžius, bet ir apie bendrą PVM tarifo mažinimą. Ekonomistai ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas