Specialisto konsultacija: kaip bus ugdomi atsakingo skolinimosi įpročiai?


Tomo Lukšio (Fotodiena) nuotr.

Balsas.lt

2011-10-25 11:58

 Didžiosios būstų įsigijimo karštligės, kai beveik visi suskubo imti paskolas keliasdešimčiai metų, pasekmės daug kam buvo skaudžios – neįvertinę ekonominio nuosmukio rizikos ir užklupti finansinės krizės žmonės nebesugebėjo vykdyti įsipareigojimų.

Atsakingo skolinimo nuostatai, kuriuos parengė Lietuvos bankas, turėtų apsaugoti žmones nuo per didelės finansinių įsipareigojimų naštos ir ugdyti atsakingo skolinimosi įpročius. Ką apie šiuos nuostatus, kurie įsigalioja nuo lapkričio 1 d., turi žinoti kiekvienas iš mūsų?

Pirmiausia turime žinoti tai, kad keičiasi maksimalus paskolos ir įkeisto turto santykis. Pagal Atsakingo skolinimo nuostatus jis negalės būti didesnis kaip 85 proc. įkeičiamo turto rinkos vertės. Tai reiškia, kad žmogus, norintis įsigyti būstą, 15 proc. būsto vertės turės sukaupti ir į banką įnešti pats. Ši suma negalės būti finansuojama kitais finansiniais instrumentais, pavyzdžiui, pasiėmus vartojimo paskolą. Šiek tiek griežtesni reikalavimai bus taikomi tiems, kurie skolinasi nebe pirmą kartą. Atsakingo skolinimo nuostatai taip pat numato ir maksimalią kredito trukmę - 40 metų. Be to, priimtas sprendimas, kad mėnesinės įmokos bankui neturėtų viršyti 40 proc. asmens gaunamų pajamų.

Kokius pokyčius žmogui atneša šie nuostatai? Atsakymas paprastas – būtinybę keisti skolinimosi įpročius ir skirti daugiau dėmesio atsakingam skolinimuisi. Štai iki krizės dažniausiai žmogus turėjo galimybę būstą gauti „čia ir dabar", pernelyg nemąstydamas apie galimus sunkumus ateityje. Kai žmogus turėdavo galimybę skolintis pinigų visai būsto kainai padengti, apie riziką mažai kas tegalvodavo. Juk jam nereikėjo mąstyti apie tai, kad praras savo asmenines lėšas – santaupas. Be to, dažnas nenumatė, kad atlyginimų augimas gali sustoti, o mėnesinė įmoka sudaryti daugiau nei pusę šeimos pajamų. Įmokos už būsto paskolą santykio su pajamomis neribojimas labai skaudžiai atsiliepė prasidėjus sunkmečiui, kai žmogaus atlyginimui sumažėjus kad ir penktadaliu (nekalbant apie darbo praradimo atvejus), įmoka už būsto paskolą pradėjo „ryti“ beveik visas pajamas.

Dar prieš sunkmetį paskolų limitai buvo neribojami ir susidūrėme su skolinimosi „perkaitimu“. Būsto kainų augimas skatino vis daugiau žmonių pradėti galvoti apie naują ar geresnį būstą čia ir dabar, kol jie dar labiau nepabrango. O sunkmečiui įpusėjus ir staiga nukritus nekilnojamojo turto kainoms, užstatyto būsto vertė pasidarė mažesnė už prisiimtus įsipareigojimus. Kai kurie žmonės laikėsi neatsakingos pozicijos, kad pakanka numesti savo būsto raktus bankui ir tegu jau jis tvarkosi su asmens nevykdomais įsipareigojimais.

Taigi, viena vertus, atsakingo skolinimo nuostatai atrodo kaip nauji apribojimai gyventojams. Štai žmonės, kurie buvo suplanavę artimiausiu metu imti paskolą būstui, greičiausiai planus turės kol kas atidėti ir sukaupti reikalingą įnašą. Kita vertus, aiškūs kriterijai, kiek žmogui būtų „protinga“ vietoj „norėtųsi“ skolintis, vienareikšmiškai bus naudingi visiems. Be abejo, reikės šiek tiek laiko, kol žmonės susipažins ir įvertins visus pokyčius. Tačiau ateityje svarbiausiais dalykais planuojant būsto paskolą išliks atsakomybė, planavimas ir galimybių įvertinimas.

Norbertas Žioba, Danske banko Verslo plėtros tarnybos direktorius

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Didesnė minimali alga Lietuvoje: kiek žmonės gaus „į rankas“

Nuo kitų metų Lietuvoje kylantis minimalus atlyginimas po mokesčių reformos vers lietuvius didžiuotis – bent teoriškai išsiskirsime iš Baltijos šalių kaimynių ir pirmausime pagal minimalų užmokestį. Tačiau ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas