Studentų banga atslūgo: ar nuomos kainos sumažėjo?


Fotolia.com nuotr.

Ekonomika.lt

2015-09-29 10:51

Nors po didžiosios studentų bangos sostinėje praėjo daugiau nei mėnuo, nuomos kainos neskuba mažėti. Nekilnojamojo turto rinkos ekspertai pastebi, kad nuomos mokestis rugsėjo pabaigoje išlieka 5–10 proc. didesnis nei vasaros pradžioje ar viduryje. Vidutiniškai už vieno kambario butą sostinėje reikia mokėti 268 eurus, dviejų – 407 eurus, trijų – 467 eurus, rodo nekilnojamojo turto skelbimų portalo duomenys.

Nuomos kainos, palyginus miegamuosius ir arčiau centro esančius sostinės rajonus, skiriasi daugiau nei trečdaliu. Šeškinėje ar Fabijoniškėse už vieno kambario buto nuomą vidutiniškai teks mokėti 215 eurų, Žirmūnuose – 250, o Senamiestyje net 360 eurų. Dviejų kambarių buto nuoma Baltupiuose kainuoja 340 eurų, o Senamiestyje – 570 eurų.

„Nors studentai neabejotinai išsirinko geriausius nuomos variantus, vis dar galima surasti ir pakankamai ekonomiškai naudingų pasiūlymų. Pasiūla palyginti su vasaros viduriu išlieka stabili. Miegamuosiuose rajonuose vieną kambarį galima išsinuomoti už 70 ar 90 eurų, o dviejų – 150 ar 180 eurų. Šie butai yra senos statybos namuose ir jų įrengimas nebus itin kokybiškas. Patartina nuolat sekti pasirodančius skelbimus, nes tik įdėjus naują ir pigesnį nei rinkos kaina variantą, po kelių valandų ar pusdienio butas jau turi nuomininkus“, – teigia Evaldas Narbuntovičius, Domoplius.lt projekto vadovas.

Nuomos kainos sostinėje kone dvigubai didesnės

Tarp studentų populiariausi tris ir daugiau kambarių turintys butai – dažniausiai ten gyvena keli asmenys, todėl nuoma jiems kainuoja mažiau.

„Pastebima, kad būtent trijų kambarių butų pasiūla šiuo metu yra sumažėjusi. Už patenkinamai įrengtą trijų kambarių butą Baltupiuose, Fabijoniškėse ar Žirmūnuose teks pakloti apie 250 ar 300 eurų, Senamiestyje – mažiausiai 350 eurų. Jeigu padalinsime nuomos mokestį trims žmonėms, vieno mėnesio nuoma atsieis apie 80 eurų miegamajame rajone, apie 100-120 eurų Senamiestyje. Žinoma, neskaičiuojant komunalinių mokesčių“, – teigia nekilnojamojo turto ekspertas.

Kainos sostinėje kone dvigubai lenkia kitų Lietuvos didmiesčių kainas. Jeigu Kaune dviejų kambarių butą įmanoma išsinuomoti už 70-80 eurų, Klaipėdoje – už 100 eurų, Vilniuje pigiausi variantai prasideda nuo 150 eurų.

Prognozė: prieš žiemos sezoną kainos liks stabilios

E. Narbuntovičius prognozuoja, kad nuomos kainos artėjant žiemos sezonui išliks nepakitusios.

„Jei prieš trejus ar penkerius metus artėjant šildymo sezonui kainos pasislinkdavo žemyn, tai tiek pernai, tiek prieš dvejus metus, tokios kainų pokyčio tendencijos beveik neužfiksuojamos. Dažniausiai nuomos mokesčio mažėjimas susijęs su nuomininko gebėjimu derėtis. Kai kuriems pavyksta sutarti su nuomotoju dėl mažesnės nuomos šildymo sezono metu“, – pastebi projekto vadovas.

Artėjant šildymo sezonui, būsimiems nuomininkams jis pataria paprašyti nuomotojų ar susirasti internete ankstesnių sezonų šildymo kainas. Tuomet paskaičiuoti, kiek komunaliniai mokesčiai padidins bendrą nuomos kainą – ar išsinuomavus pigų butą, nebus permokėta.

Close

Brangsta degalai: kainos neketina stabilizuotis

Dar vasarą ėmę brangti degalai ir toliau plonina vairuotojų pinigines. Degalų kainos toliau didėjo ir šį mėnesį. O štai dyzelinui per mėnesį pabrangus net šešiais procentais, jo kaina beveik susilygino su ...

Daržovių kainos šoko aukštyn: rado naują kaltininką

Pernai praūžusios liūtys, o šiemet derlių nustekenusios sausros gerokai išaugino populiariausių lietuviškų daržovių kainas. Tačiau pasirodo, kad dėl kainų šuolio kaltos ne tik nepalankios oro sąlygos, bet ir prekybos ...

Kaip išsirinkti kiemui tinkamiausius vartus?

Siekiant aptverti privatų žemės sklypą tvora, dar vienu svarbiu elementu tampa tinkamai parinkti kiemo vartai. Vartai gali būti įvairaus dizaino, tačiau specialistai pataria juos derinti prie tvoros tam, kad bendras vaizdas žemės sklype būtų ...

Stebina ne vieną: nealkoholinis „džinas“ už 30 eurų

Nuo šių metų sugriežtinus prekybą alkoholiu bei uždraudus bet kokią alkoholio reklamą, prekybininkai ieško naujų būdų reklamuoti savo produkciją bei patraukti pirkėjų. Vienas būdų apeiti reklamos draudimus – nealkoholinių gėrimų ...

Ekonomistų verdiktas: pastarasis dešimtmetis lietuvių gyvenimui bus lemtingas

Trečiadienį pristatytame Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgyvendinamų šešių struktūrinių reformų – mokesčių, sveikatos apsaugos, švietimo, inovacijų, pensijų ir šešėlio mažinimo srityse – ekonominėje ...

ES apkarpys išmokas Lietuvai: ragina ruoštis jau dabar

Naujasis Europos Sąjungos (ES) investicijų laikotarpis Lietuvai ir šalies verslininkams pažers iššūkių, kuriems ruoštis verslo organizacijų ir Finansų ministerijos atstovai siūlo pradėti jau dabar. Pagerėjus Lietuvos ...

Į Lietuvą žengia nauja turizmo bendrovė: siūlys keliones pamėgtomis kryptimis

Šių metų rugsėjo 27 dieną Latvijoje įsteigta įmonė „TT Baltics“ pradeda tarptautinio kelionių prekės ženklo TUI pardavimus Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. „TT Baltics“ veikia didžiausio pasaulyje kelionių ...

Krizės pamokos Lietuvai: 20 metų atsiliekame nuo to, kas jau buvo padaryta

Šiemet pasaulyje galima „švęsti“ dvigubą, nors ir nemalonų, jubiliejų – lygiai prieš 20 metų ekonominė krizė paralyžiavo Rusiją, o lygiai prieš dešimtmetį bankrutavo JAV bankas milžinas ...

Bankų statistika: kortelės tapo įpročiu – jomis atsiskaitoma vis dažniau

Banko kortelėmis už prekes ir paslaugas atsiskaitoma vis dažniau, auga ir bendra operacijų kortelėmis apyvarta, rodo Lietuvos bankų asociacijos (LBA) duomenys. Specialistų vertinimu, negrynieji pinigai tampa vis labiau įprasti, o prie augimo ...

Pensijų kaupimo fenomenas: senatvei lietuviai atsidėjo solidžias sumas

Per pastaruosius penkerius metus beveik pusė dirbančiųjų sutaupė po tris vidutines mėnesio algas ir atsidėjo jas senatvei. Toks fenomenas užfiksuotas Lietuvoje – vienoje paskutiniųjų Europos Sąjungos (ES) valstybių pagal taupymo normą. ...

 

 

Dienos klausimas

Ar planuojate įsigyti NT dar šiais metais?

 

Dienos citata

Įsivedus eurą nuo 2015 metų pradžios valstybės rinkliavos nedidės, o valstybė gali parodyti pavyzdį, kaip reikia elgtis perskaičiuojant kainas iš litų į eurus.

Finansų minsitras Rimantas Šadžius

Archyvas

Dienos skaičius

40 proc.

Tiek vidutinis kainų lygis Lietuvoje yra mažesnis nei ES vidurkis.

Archyvas